Имею право на программу молодая семья, если в разводе, но есть ребенок?

В очередь на жилье может стать не только молодая семья

Имею право на программу молодая семья, если в разводе, но есть ребенок?

Даже у тех, кто женился 20 лет назад, есть право стать на учет как впервые вступившим в брак.

Сегодня мы расскажем о том, как семейным людям стать в очередь на квартиру. В тонкостях указа президента №565 “О некоторых мерах по регулированию жилищных отношений” (где прописан порядок постановки на учет нуждающихся) разбираемся вместе с начальником управления юридической работы и кадров Министерства ЖКХ Беларуси Натальей Павловной КАЧАН.

Если вы впервые поженились

Если и вы, и ваша вторая половина женаты в первый раз – это основание стать в очередь нуждающихся. Но только при условии, если у вас нет в собственности недвижимости и вы не являетесь нанимателем государственной квартиры (дома). Обратите внимание: в указе речь идет о недвижимости “в населенном пункте по месту принятия на учет”.

То есть если вы зарегистрированы в Минске и у вас есть в столице квартира, то стать в очередь у вас нет права. А если, например, у вас есть квартира в Ляховичах или дом в Бобруйске – это не помеха для принятия на учет в городе Минске.Стать в очередь нуждающихся на этом основании могут как молодожены, так и люди, которые давно уже поженились.

Со дня вашей свадьбы может пройти хоть 5, хоть 45 лет! Возраст супругов тоже никакого значения не имеет: вам или вашей второй половине может быть хоть 40, хоть 70 лет. Если вы женаты впервые и у вас нет недвижимости в собственности, вы можете стать на учет. Понятие “молодая семья” существует в другом документе – указе №185, где речь идет о льготном кредитовании.

А если недвижимость была, и ее продали?

Если у семьи, где оба супруга впервые поженились, была в собственности квартира, но они ее продали, или, например, кому-то подарили, это не лишает их права стать на учет нуждающихся. Но! Внимание! Это можно будет сделать только спустя 5 лет со дня продажи или дарения.

С какого возраста можно стать в очередь?

По закону в очередь нуждающихся можно стать со дня совершеннолетия, то есть с 18 лет. Но если вы вступили в брак раньше, например в 17 лет, то вы имеете право стать на учет раньше – со дня свадьбы.

Можно ли стоять сразу в нескольких очередях?

Если до свадьбы вы стояли, например, в очереди на квартиру в Минске, а ваш супруг или супруга – в Минском районе, то после свадьбы вам не нужно ничего менять: где очередь подойдет быстрее, там можете и строиться.

Если вы стояли в очереди, например, в Советском районе Минска, а ваш муж или жена – в Ленинском районе столицы, то очередь можно объединить по вашему заявлению (то есть стать обоим туда, где она подойдет быстрее), а можно этого и не делать. Стоять супругам в разных очередях никто не запрещает.

Если при этом у вас есть возможность стать еще и в очередь на работе, пожалуйста. Семья вправе состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий как по постоянному месту жительства, так и по месту работы (службы) каждого ее члена.

Но – имейте в виду! – квартиру вы сможете построить только одну.

Стать в очередь можно отдельно от второй половинки

То, что вы одна семья, вовсе не означает, что вы имеете право стать в очередь только как семейная пара. Можно становиться на учет и по отдельности. Например, у мужа в собственности еще до брака была своя квартира, а у жены никакой недвижимости не было.

В этом случае жена и после свадьбы имеет право стать в очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий по другому основанию.

Например, если в квартире, где она зарегистрирована, на каждого члена семьи приходится менее 15 квадратных метров общей площади, или она является молодым специалистом, приехавшим в Минск из другого города.

А если хотя бы один из супругов уже был женат?

В этом случае вам придется искать другое основание для постановки на учет. Например, по метражу: если на каждого члена семьи приходится менее 15 квадратных метров общей площади.

ЕСТЬ ВОПРОС

Что будет с очередью, если супруги решили развестись?

Если вы стояли в очереди нуждающихся в одном исполкоме как впервые вступившие в брак, но семейная жизнь не сложилась и вы решили развестись, ваша очередь не пропадет. Ее просто разделят (пункт 25 указа 565 “разделение очереди бывших членов семьи”).

И если, к примеру, оба супруга стояли в очереди под номером 99, то после развода один из них останется под номером 99, а второй под номером 100. А всем тем, кто стоит в очереди за этой парой, придется подвинуться на одного человека.

БУДЬ В КУРСЕ!

С очереди на квартиру могут снять!

Это могут сделать, если вы улучшили свои жилищные условия: например купили квартиру.

Но даже если вы ничего не покупали, а, например, квартира досталась вам по наследству или ее подарила вам бабушка, – это тоже считается улучшением ваших жилищных условий.

У вас в собственности появилась недвижимость, а это уже основание для снятия с учета.

В следующем выпуске проекта “Квартиры для очередников”, 14 ноября, мы расскажем о том, как молодым специалистам стать в очередь нуждающихся.

Источник: https://news.tut.by/society/119825.html

Раздел имущества супругов при разводе (расторжении брака)

Имею право на программу молодая семья, если в разводе, но есть ребенок?

Бывают в семейной жизненной ситуации радости и огорчения. А бывают и катастрофы, когда с таким трудом и по крупинкам созданная семья распадается на мелкие осколки.

Ранее любящие друг друга супруги становятся по разные стороны баррикад и начинают бракоразводный процесс, сопряжённый с разделом общей совместной собственности супругов.

И тогда просто не обойтись без элементарных правовых знаний об этом.

Некоторые пытаются сами разделить имущество, другие просто ничего не хотят делить и порой идут на правонарушение ради этого имущества, третьи заходят в тупик и обращаются в суд. Всё это результат отсутствия веры в закон либо нежелание выносить сор из избы и обращаться за юридической помощью к юристам. Тем не менее проблемы остаются проблемами и их надо решать.

В своей статье мы дадим основные правовые понятия и конкретные пути нахождения выходов из, казалось бы, тупиковой ситуации при разделе имущества бывших супругов.

Шаг 1. Что делить при разводе?

Основные правовые понятия о совместной собственности супругов заложены в главе 7 Семейного кодекса РФ (ст. 33-39 СК РФ).

Так, в статье 34 СК РФ определяется, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов:

— от трудовой, предпринимательской и интеллектуальной деятельности;

— полученные супругами пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения;

— приобретённые за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи;

— ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения

— любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Не следует забывать при этом, что право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Расторгнуть сам брак, как таковой, рекомендуется отдельно, не связываясь одновременно с более длительным процессом по разделу имущества бывших супругов.

Как правило, основным имуществом при разделе являются: квартира, автомобиль, капитальный гараж, земельный участок с постройками (другими словами «дача»), крупные вклады в сбербанке, бизнес супруга или супруги, значимые движимые вещи.

Поэтому рекомендуем обращать внимание именно на значимое и наиболее ценное имущество при его разделе, не опускаясь до раздела мелкой бытовой техники, нижнего белья и столовых приборов.

И это особенно касается мужчин, не мелочитесь! Расставаться, как и создавать семью, нужно всегда красиво и достойно.

Этим вы только сохраните своё лицо перед своими «бывшими» и конечно в первую очередь перед своими детьми.

Из статьи 39 СК РФ усматривается, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли изначально признаются равными, если иное не предусмотрено брачным или иным договором (соглашением) между супругами.

Немаловажно и то, что в погоне за большими долями бывшие супруги забывают, что имеются и общие долги супругов. И они при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям. То есть, чем большая доля остаётся за супругом, тем больший долг он будет выплачивать например по взятому ранее потребительскому кредиту или ипотеке.

Что не подлежат разделу:

— личные носильные вещи супругов,

— имущество полученное супругом хотя и в браке, но по безвозмездной сделке (например в порядке приватизации, по договору дарения),

— все детские вещи и детское имущество приобретавшееся для ребёнка, вклады в банках на детей.

Пример из практики:

У нас был случай, когда супруга хотела поделить полученную мужем в порядке приватизации ¼ долю в 3 комнатной квартире, направив в суд встречное исковое заявление. Нашей стороной было заявлено возражение и суд отклонил незаконные требования истицы.

Также был и обратный случай, когда бывшая супруга считала своей личной собственностью земельный участок, оформленный на её имя в 1993 году, а постройки на нём общей совместной собственностью с бывшим супругом.

Однако земельный участок выдавался и оформлялся на неё в браке, участок выдавался семье, поэтому являлся общей совместной собственностью супругов.

Незаконные требования бывшей супруги также были отклонены судом по ходатайству нашей стороны.

Поэтому, чтобы зря не терять время и деньги, не тратить нервы необходимо заранее продумать какое имущество подлежит разделу, составить такой список и, если есть сомнения, не полениться и получить квалифицированную юридическую помощь у юриста.

Шаг 2. Может нам договориться?

В Семейном праве существует два пути как обезопасить себя от трудностей при возможном разделе имущества в будущем во внесудебном порядке.

Первый путь подробно описан в главе № 8 Семейного Кодекса РФ (ст. 40-44 СК РФ) и относится к составлению брачного договора, когда супруги ещё находятся в браке.

Брачный договор может составляться как до заключения брака, так и в период брака и обязательно удостоверяется нотариально. Брачный договор, заключенный до брака вступает в силу после государственной регистрации брака.

В нём сразу прописывается раздел общей совместной собственности супругов в случае расторжения брака.

Нас больше интересует второй путь, когда супруги уже стали бывшими и делят имущество, нажитое в браке при отсутствии у них брачного договора. Такой случай наиболее частый в практике.

Согласно ч. 2 ст.38 Семейного Кодекса РФ бывшие супруги вправе разделить имущество во внесудебном порядке, договорившись «полюбовно» и составив об этом письменное соглашение. Это соглашение по их желанию может быть удостоверено и нотариусом, но на это не обязательно выбрасывать лишние деньги. Соглашение законно и без удостоверения его в нотариальном порядке.

Обязательна государственная регистрация такого соглашения в Росреестре по НСО, (ранее это называлось в юстиции, в УФРС по НСО), когда делится недвижимость — земля, квартира, дача и т.д.

Это наиболее разумный и достойный раздел общей совместной собственности бывших супругов. Правильно составить такое соглашение поможет юрист, к которому обратятся бывшие супруги.

Он же может и зарегистрировать такое соглашение в Росреестре по НСО, а супругам выдаст их свидетельство о праве собственности на доли в недвижимости.

Пример из практики:

Вспоминается в связи с этим случай из 2008 г., когда к нам пришли супруги, которые хотели судиться по разделу имущества.

Когда на беседе нашим юристом подробно были выяснены все их проблемы, то все пришли в пониманию, что идти в суд для раздела имущества незачем.

Достаточно составить соглашение о разделе совместно нажитого имущества на однокомнатную квартиру и зарегистрировать его в Росреестре по НСО.

Супруги проявили разумность, и, последовав советам юриста, заключили такое письменное соглашение. При этом они сберегли свои деньги, нервы и время, сохранив при этом между собой хорошие дружеские отношения.

Шаг 3. Встретимся в суде

Если всё-таки мирным путём договориться не удалось, то следующим этапом раздела имущества бывших супругов является обращение в суд первой инстанции по месту проживания супругов.

Это может быть и мировой суд, если стоимость имущества не превышает 50 000 рублей. Однако, как правило, или почти всегда делится имущество стоимостью значительно превышающей 50 000 рублей.

Тогда бывшие супруги должны обращаться в Федеральный районный суд.

Срок исковой давности для обращения в суд по разделу имущества бывших супругов установлен в пределах 3 лет от даты расторжения брака.

Если расторжение брака осуществлено через ЗАГС во внесудебном порядке, датой расторжения брака является дата внесения ЗАГСом актовой записи о расторжении брака.

При судебном расторжении брака датой расторжения брака будет являться момент вступления в законную силу решения суда о расторжении брака.

Перед обращением в суд необходимо:

— составить список имущества,

— оценить имущество,

— составить исковое заявление,

— собрать и приложить к иску письменные доказательства,

— определить круг свидетелей для вызова в суд,

— оплатить государственную пошлину,

— подготовить необходимые письменные ходатайства,

— выполнить иные подготовительные мероприятия, как например, подготовиться к выступлению в суде.

Как правило, раздел имущества в суде может происходить за 4-5 судебных заседания, если стороны намеренно не затягивают процесс. По времени это примерно до 2 месяцев, иногда чуть больше.

Однако, имеют место быть случаи, когда имущество делиться годами.

Стороны заявляют бесконечные ходатайства, назначают экспертизы, пытаясь всякими способами получить большую долю от общей совместной собственности супругов.

Если не хотите тратить время и нервы – обращайтесь за помощью к юристам.

Юрист сделает все за вас по нотариальной доверенности и получит решение суда. Вам даже и в суд не придётся ходить. Супруги часто не знают как рационально и правильно пользоваться своими правами.

Существуют некоторые особенности при разделе совместной собственности супругов, на которых также стоит заострить внимание:

1) Согласно ч. 3 ст. 38 Семейного кодекса РФ — в случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

2) Из ч. 4 ст. 38 Семейного кодекса РФ усматривается, что суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

3) ч. 2 ст.

39 Семейного кодекса РФ установлено, что суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Шаг 4. И в суде можно договориться

Если вы усматриваете, что судебное разбирательство по разделу общего имущества супругов чрезмерно затягивается, просто можно обоюдно принять решение о мировом соглашении в суде с бывшим супругом и идти на компромисс.

Мировое соглашение возможно на любом этапе судебного процесса до вынесения решения судом и предусмотрено ст. 39, 173, 221 ГПК РФ.

Мировое соглашение не должно нарушать права бывших супругов и противоречить закону. Только в этом случае суд утверждает своим определением такое мировое соглашение сторон.

Оно составляется самими супругами (либо их юристами) подписывается ими же и передаётся для утверждения в суд.

https://www.youtube.com/watch?v=vuB8E0RSTSU

После утверждения мирового соглашения судом, оно приобретает силу решения суда. По нему может быть получен исполнительный лист для принудительного исполнения в случае нарушения кем-либо из супругов своих обязательств по мировому соглашению.

Пример из практики:

Был случай, когда судебный процесс по разделу имущества бывших супругов по вине стороны супруга затянулся до 8 месяцев.

Причём нашей стороной супругу предлагалось заключить мировое соглашение ещё вначале процесса.

Однако, бывший супруг с непонятной настойчивостью не желал мирного радела имущества и делил всё до вилки и ложки.

Наконец, окончательно запутавшись, он сам предложил бывшей супруге мировое соглашение даже на невыгодных для себя условиях. Мировое соглашение было заключено и процесс завершился в пользу нашей стороны

Раздел имущества супругов – процесс кропотливый и долгий. Некоторые суды идут по нескольку лет часто не из за сложности процесса, а из за его намеренного затягивания бывшими супругами иногда из жадности, из желания «насолить бывшему» и по другим причинам.

Источник: https://yuristprav.ru/razdel-imushhestva-suprugov-pri-razvode-rastorzhenii-braka

Как получить деньги на жилье

Имею право на программу молодая семья, если в разводе, но есть ребенок?

В России есть государственная программа, которая помогает молодым семьям получить жилье.

Екатерина Мирошкина

пыталась получить господдержку

Суть программы в том, что государство вносит за семью часть стоимости квартиры. Это не кредит, не льготная ипотека, а субсидия — деньги возвращать не придется.

Участвовать в программе может не любая семья. А те, кто участвует, иногда ждут годами и в итоге остаются без господдержки. И все-таки сотни семей каждый год получают из бюджета деньги на жилье.

Вот какие нюансы есть в оформлении субсидий на улучшение жилищных условий для молодых семей в России. Пока программа действует до 2025 года. Если подходите под требования, можно подать заявку и ждать своей очереди.

Что вы узнаете

В программе могут участвовать молодые семьи. Но молодая — это не только возраст и ощущения. Есть конкретные условия, которые должны соблюдаться одновременно.

Зарегистрированный брак или неполная семья. В программе не могут участвовать мужчина и женщина, которые живут вместе, но без штампа в паспорте. Нужно официально быть мужем и женой. При этом у супругов может не быть детей, это не помешает участию в программе, но влияет на размер субсидии.

Возраст каждого из супругов не больше 35 лет. Если жене 28 лет, а мужу 36, то они не участвуют в программе.

Возраст проверяется дважды: при подаче заявки на участие в программе и когда составляется список для распределения денег. Между этими этапами может пройти два-три года. Если семья подавала заявку, когда супругам было по 33 года, а распределение началось, когда им исполнилось 36, то семью исключают из программы — субсидию она уже не получит.

Ожидание денег может занимать несколько лет. Поэтому лучше не тянуть с подачей заявки и подавать как можно скорее, иначе есть риск прождать слишком долго и выбыть из-за возраста.

Доходов или сбережений хватает на покупку. Государство выделяет деньги не просто так, а чтобы семья могла купить квартиру. Идея такая: семья получает 30 или 35% стоимости квартиры от государства, а остальное выплачивает сама — сразу или в ипотеку. Чтобы получить субсидию, нужно подтвердить, что есть деньги на оплату остатка или погашение кредита.

Семья нуждается в улучшении жилищных условий. Деньги выделяют только тем семьям, что официально нуждаются в улучшении жилищных условий. Если у семьи есть квартира или супруги живут с родителями в большом доме и у одного из них есть там доля, это может помешать участию в программе.

https://www.youtube.com/watch?v=jPM5qU_Vgio

Местная администрация должна официально подтвердить, что вот эта семья нуждается в улучшении жилищных условий. Например, у супругов вообще нет квартиры, они живут в аварийном доме или с тремя детьми ютятся в комнате площадью 18 м².

Нуждаемость в жилье определяют по учетной норме. Ее устанавливает муниципалитет, и она может различаться даже в соседних городах одного региона. Например, в Волгограде учетная норма — 11 м² на человека, в Хабаровске — 12 м², в Москве — 10 м², а в Краснознаменске — только 8.

Кроме учетной нормы есть еще норма предоставления — это не одно и то же. Есть льготы, где для расчета берут именно норму предоставления, а для молодой семьи нужна учетная норма. Если перепутать, можно потерять право на субсидию, хотя на нее был реальный шанс.

Семья без детей30% от расчетной стоимости
В семье хотя бы один ребенок35% от расчетной стоимости

Семья без детей

30% от расчетной стоимости

В семье хотя бы один ребенок

35% от расчетной стоимости

Сумму считают не от цены квартиры по договору, а от расчетной стоимости. Она определяется по такой формуле:

Норматив стоимости квадратного метра для расчета субсидии устанавливает муниципальное образование. Если жилье стоит дороже, разницу нужно доплачивать самим.

Точную сумму субсидии фиксируют в свидетельстве. Его выдают, когда администрация подтверждает, что семья получит деньги на жилье.

Деньги по программе идут на покупку квартиры или дома. Субсидию выделят, только если соблюдаются требования к договору.

Вот еще несколько требований к жилью и расходованию бюджетных денег:

  1. Жилье должно быть в том же регионе, что одобрил выплату.
  2. Его купили не у близких родственников.
  3. Раньше субсидией по этой программе не пользовались.

Деньги не выдаются на руки, покупка — только через банк. Схема такая: семья покупает квартиру и готова платить продавцу или застройщику.

Сначала она идет в банк и подает документ от администрации, который подтверждает право на деньги. Потом банк подает заявку в администрацию, получает подтверждение и проводит платеж.

Перевод идет застройщику или продавцу, на руки ничего не выплачивается, на карту тоже.

Пока программа рассчитана до 2025 года, но ее могут продлить. Счетная палата проверила работу по реализации программы в 2015—2017 годах и выяснила, что, например, в Курганской области потребуется минимум 16 лет, чтобы обеспечить жильем все молодые семьи, стоящие на учете на 1 января 2018 года, а в Оренбургской области для этого понадобится более 28 лет.

Чтобы получить субсидию, нужно собрать много документов и потом ждать — иногда несколько лет.

Это нужно, чтобы узнать условия, нормативы и конкретные требования. Список документов тоже может отличаться. Федеральные требования — это ориентир, но на местах могут быть изменения.

Сначала нужно вообще попасть в программу. Администрация проверит документы и решит, включать вашу семью в список участников или отказать.

Список проходит несколько этапов: его составляет администрация города или поселка, передает в администрацию региона, а та — на федеральный уровень. И там уже считают, сколько денег выделить каждому региону. Заявки на финансирование отправляют раз в год, до 1 июня. Если подать заявление позже, субсидию в следующем году семья точно не получит.

Когда станет известно, сколько получает конкретный регион, администрация составляет финальный список — кто из семей получает деньги в этом году. И только тогда начинает распределять эту сумму между участниками. Денег может не хватить на всех, кто в списке, поэтому есть шанс простоять в очереди несколько лет. Вперед пропустят льготников, например многодетные семьи.

Заявление нужно написать в течение 15 дней после того, как администрация сообщит, что на семью выделили деньги.

Какие понадобятся документы — расскажет администрация, это ее обязанность по правилам программы. После этого выдадут свидетельство. Это официальный документ, который подтверждает право на господдержку. Его надо предъявить банку для перевода денег продавцу жилья или застройщику.

https://www.youtube.com/watch?v=3ZN7YCWwZmw

Свидетельство действует 7 месяцев. Если не найти квартиру или не собрать документы для оплаты жилья в этот срок, право на субсидию сгорает.

Чтобы получить деньги из бюджета, нужно открыть счет в банке. И в этот банк надо отнести свидетельство. На передачу есть месяц — если не успеть, банк не примет документы. Можно получить свидетельство еще раз, но придется потратить время.

Список документов зависит от вида сделки. Вот что может понадобиться:

  1. Договор банковского счета.
  2. Кредитный договор, если речь об ипотеке.
  3. Договор купли-продажи жилого помещения.
  4. Договор строительного подряда.
  5. Договор участия в долевом строительстве.
  6. Выписка из ЕГРН.
  7. Справка об остатке долга и процентов по кредиту.

В документах на покупку жилья должен быть указан номер свидетельства. Об этом нужно заранее рассказать риелтору или сотрудникам банка, которые составляют договор.

Банк проверит документы. Если все в порядке, отправит заявку в администрацию. Там опять все проверят и переведут деньги в банк, а тот — продавцу или застройщику.

Так семья оплатит часть стоимости своей квартиры бюджетными деньгами. Например, получит 35% расчетной стоимости. Она точно будет меньше рыночной, но все-таки это реальные деньги.

От регионов зависит размер субсидии, условия попадания в программу, основания для выплаты вне очереди.

Размер субсидии зависит от расчетной стоимости жилья. Ее высчитывают по формуле: СтЖ = Н × РЖ, в которой:

РЖ — расчетная площадь жилого помещения:

  1. 42 м² для семьи из двух человек: молодых супругов или одного молодого родителя и ребенка;
  2. по 18 м² на человека для семьи из трех и больше человек: молодых супругов, у которых есть один ребенок и больше, или одного молодого родителя и двух или более детей.

Н — норматив стоимости 1 м² площади жилья. Местные власти устанавливают его сами, поэтому расчетная стоимость различается в регионах.

Норматив стоимости квадратного метра в Брянской области составляет около 30 тысяч рублей, но на самом деле за эти деньги сложно купить квартиру в хорошем месте.

Хотя если не хочется много доплачивать, то можно подобрать варианты: выбрать район не в центре города, купить квартиру в новостройке, на последнем этаже или в панельном доме.

На оплату 54 м² брянская семья из трех человек может получить из бюджета 570 тысяч рублей.

В Краснодаре в третьем квартале 2019 года размер норматива стоимости составляет 46 811 Р. При этом на вторичном рынке стоимость квадратного метра в среднем равна 60 550 Р. Социальную выплату в Краснодаре предоставляют в размере:

  1. 30% от расчетной стоимости жилья для молодых семей, не имеющих детей;
  2. 35% от расчетной стоимости жилья для молодых семей с детьми.

Исходя из этих нормативов, молодая семья из четырех человек, проживающая в Краснодаре, может получить социальную выплату в размере: 46 811 Р × 18 м² × 4 человека × 0,35 = 1 179 637,2 Р.

Молодая семья может стать участником программы, если ее признают нуждающейся в жилье. Нуждающейся семью признают, если в помещении, где она проживает, на каждого человека приходится площадь менее учетной нормы. Эту норму тоже определяют местные чиновники.

Учетная норма в Краснодаре — 10 м².

Полученную выплату семья может потратить на жилье, расположенное на территории Краснодара. Площадь новой квартиры должна быть больше учетной нормы на каждого члена семьи. В нашем примере семья из четырех человек должна купить жилье общей площадью больше 40 м²: 4 человека × 10 м².

Документы на включение молодой семьи в список участников администрация рассматривает 15 дней. Если решение будет положительным, семья получит свидетельство о праве на получение социальной выплаты, когда и если до нее дойдет очередь.

Регионы устанавливают льготы — право получить выплату вне очереди. Первоочередное право на участие в программе в Краснодаре имеют многодетные семьи и семьи, которые попали в список участников до 1 марта 2005 года.

https://www.youtube.com/watch?v=SNYaB-5FNw0

Свидетельство действует в течение 7 месяцев. За это время молодая семья должна успеть оформить покупку жилья. Тех, кто не уложился в срок, исключают из списка участников программы, и денег они не получат.

Реальность такова, что в очереди на субсидии по этой программе даже в небольших регионах стоят сотни семей, а деньги получают, например, 15 или 20 семей в год. И все время появляются новые льготники. За время ожидания супругам может исполниться 36 лет, или они разведутся, или сами купят квартиру.

В среднем в очереди проводят 2—4 года, но есть семьи, которые ждали решения меньше года, а есть те, кто ждет уже 6 лет и больше.

Единственный совет — подавайте документы на участие в программе как можно раньше. Не забывайте, что как только одному из супругов исполнится 36 лет, семья потеряет право на участие в программе. Поэтому чем раньше подадите заявку, тем больше у вас будет шансов получить деньги.

Мы желаем, чтобы вам повезло. Но если не рассчитываете на эту программу или не хотите долго ждать, вот как еще можно получить деньги на жилье из бюджета:

Источник: https://journal.tinkoff.ru/zabral-dengi-family/

Жилищный сертификат для молодой семьи: условия получения и реализация

Имею право на программу молодая семья, если в разводе, но есть ребенок?

Именное свидетельство, которое является подтверждением его владельца на получение бюджетных средств – это жилищный сертификат от государства.

Социальная программа обеспечение жильем молодых семей – это возможность получить первую собственную квартиру или дом, а также расширить старое жилье.

Лица, принимающие участие в этой программе, получают право на субсидию от государства – примерно 35-40% от стоимости приобретаемого жилья.

Правила получения субсидий на жилье молодыми семьями определены Постановлением Правительства РФ №1050 от 17.12.2010. Жилищные программы доступны не каждой семье. Получить сертификат могут те семьи, которые соответствуют определенным требованиям. Указанная подпрограмма является частью социальной программы «Жилище», условия которой определены на период с 2011 по 2015 гг. 

Перечислим обязательные условия для участников:

  • супруги должны быть моложе 35 лет. 
  • администрация признала, что семье необходимо улучшить условия жилья. Семья занимает место в очереди. Семью могут признать нуждающейся в улучшении жилья по нормам, которые определены актами того субъекта федерации, на территории которой проживают или прописаны супруги. 
  • муж и жена должны иметь достойные доходы. В программе могут участвовать только платежеспособные семьи, так как часть стоимости нового жилья им придется оплачивать самостоятельно. Реализация жилищного сертификата – это всего лишь получение субсидии (части денежных средств, а не всей суммы для покупки квартиры). 

Исходя из перечисленных условий, участниками государственной жилищной подпрограммы могут быть только молодые семьи. При этом гражданином РФ может являться только один из супругов. Нуждающимися в новом жилье семьями считаются те, которые встали в соответствующую очередь до 1 марта 2005 г.

К ним также относят молодые семьи, признанные таковыми после этой даты на основаниях, перечисленных в ст. 51 ЖК РФ, даже если они не находились в очереди на улучшение условий проживания. 

Размер субсидий по жилищному сертификату молодой семье определен государством. Согласно правилам, участники получают не более 30% от стоимости недвижимости. Размер выплат возрастает до 35%, если в семье есть ребенок. 

Расчет субсидии происходит с учетом таких сведений:

  • цена одного кв. м. площади жилья в том регионе, где семья приобретает квартиру.
  • норма необходимой жилой площади для семьи.

В момент оформления сертификата специалисты рассчитывают размер выплаты для каждой семьи. Этот показатель в дальнейшем не изменяется. 

Очередность получения жилищных сертификатов молодыми семьями 

Сначала молодой семье рекомендуется обратиться в административный орган по месту жительства. После подготовки документов семью признают нуждающейся в улучшении условий жилья.

Далее эту семью включат в список участников социальной программы. Очередность определяется датой подачи пакета документов.

Если во время оформления бумаг одному из супругов будет 35 лет, то семья исключается из участия в социальной программе.

Перечень молодых семей формируется до 1 сентября предшествующего года сотрудниками местного органа самоуправления. Сведения о нуждающихся семьях поступают в исполнительные органы.

Подав документы, супругам надо подождать около 10 дней, чтобы администрация рассмотрела бумаги и приняла решение о признании их участниками государственной программы. Заключение семья получит в форме письменного уведомления.

Некоторое число сертификатов администрация выдает ежегодно, но точное их количество никому неизвестно. 

Как использовать жилищный сертификат

Применить жилищный сертификат надо в течение девяти месяцев с момента его выдачи. Получив на руки сертификат, семья должна обратиться с ним в банк, не позднее, чем через два месяца.

Таким образом, после выдачи сертификата, супругам надо подобрать подходящую квартиру и обратиться в банк, который участвует в государственном проекте по обеспечению жильем молодых семей. В банке семье откроют персональный счет, куда поступит субсидия.

Кредит на квартиру можно оформить в этом же учреждении. Банк выдаст супругам договор, необходимый для совершения последующих операций. 

Жилищный сертификат можно использовать для погашения части стоимости жилья или для дополнения своих денежных средств в процессе приобретения квартиры.

Также допустимо применить его при ипотеке, как первоначальный взнос. Если сертификат будет испорчен или потерян, то семья может подать заявление на выдачу его копии.

С этой целью надо обращаться в орган местного самоуправления. Дубликат должны выдать через месяц. 

Законодательством нашей страны предусмотрено, что все малоимущие граждане могут встать на очередь на квартиру, то есть имеют право на получение от государства жилья безвозмездно. Это право гарантируется ст. 49 ЖК РФ, в с … Несмотря на переход к рыночной модели экономики государство, по-прежнему, предоставляет гражданам жилье по социальным программам.   В целях их практической реализации применяется понятие социальная норма площади жил … Улучшение жилищных условий является первостепенной целью многих граждан, которые ощущают дефицит квадратных метров и нуждаются в расширении жизненного пространства.   Достижение обозначенной цели доступно лишь тем, … Жилищное законодательство допускает бесплатное приобретение жилья только гражданами, относящимися к категории малоимущих семей. Об этом прямо сказано в ст. 49 ЖК РФ. Поэтому статус малоимущей семьи остается единственным … Многие молодые семьи нуждаются в поддержке на начальных этапах существования. Государство предусмотрело специальную программу поддержки в виде жилищных сертификатов для молодых супругов.  Особый документ-свидетельс …

gilkod.ru/article/zhilishnye_problemy/ZHilishnyj-sertifikat-dlya-molodoj-semi-usloviya-polucheniya.html

17.08.2019 – Тамара Беляева

Здравствуйте.Мы живём в Краснодарском крае Крымском районе в станице Варениковской.Живём с родителями мужа у них дом 74,9м2 в доме прописано и живёт 11 человек.У нас двое детей хотели поучаствовать в этой программе ,но нам отказали т.к. мы по статусу не малоимущие.Что нам делать как получить помощь?

Источник: http://www.gilkod.ru/article/zhilishnye_problemy/ZHilishnyj-sertifikat-dlya-molodoj-semi-usloviya-polucheniya.html

Катавасия с субсидией для «молодой семьи»

Имею право на программу молодая семья, если в разводе, но есть ребенок?

Доброго времени суток, мои дорогие читатели. Давненько в блоге не было аналитической, образовательной и полезной информации о рынке недвижимости (риелторы сволочи, в топку нас, цены дикие, квартиры безвкусные).

Надеюсь, что за это время многие из вас уже купили себе квартиры! А те читатели, кто по названию блога понял о чем пойдёт речь и, возможно, сейчас «стоит в очереди на получение субсидии» найдут ответы на свои вопросы.

Итак, молодая семья, возрастом родителей до 35 лет, в 2008 году стала участником подпрограммы «Молодая семья» для получения субсидии на улучшение жилищных условий. Очередь подошла только в 2016 году, то есть семья 8 лет ждала от министерства заветной выплаты, чтобы купить себе недвижимость(((

Если бы не событие, которое продвинуло нашу молодую семью в очереди, то, к сожалению, субсидию, скорее всего, не удалось бы получить до 35 лет. А событие — это рождение третьего ребёнка! Собственно, с этого и начинается мой рассказ о том, как молодая семья из пяти человек (мама, папа, трое детей) приобретала квартиру с использованием госсубсидии.

https://www.youtube.com/watch?v=ffVWEqkBSNg

Чем руководствуется министерство и как рассчитывает региональный коэффициент субсидии для меня пока неясно, но в Иркутске на семью из пяти человек её размер составляет 1 243 620 (один миллион двести сорок три тысячи шестьсот двадцать) рублей. Казалось бы, хорошая сумма! Можно уже рассчитывать на приобретение малогабаритной квартиры! Но есть НО!

Становясь в очередь подпрограммы «Молодая семья» необходимо предоставить пакет документов, включающий в себя подтверждающие справки о том, что в собственности у вас нет никакой недвижимости, и что ранее не было.

Если перед тем как стать участником программы, вы продали свою квартиру, то министерство (соцзащиту) такой вариант не устроит и НУЖДАЮЩИМИСЯ вас не признают. Это относится также к владению долей, наследств и так далее.

Поверьте, проверить информацию о том, есть ли у гражданина право требования на какую-либо недвижимость на территории РФ, очень легко! Больше шансов о признании нуждающейся у той семьи, у которой в собственности нет ничего, ни дачи, ни земельного участка, ни гаража и даже автомобиля.

Так вот, возвращаемся к НО. Нашей молодой семье выдали свидетельство о праве получения субсидии на сумму, чуть больше миллиона рублей.

Что же с ней делать? Как использовать и что купить на эти деньги? Отвечу, НИКАК И НИЧЕГО НЕ КУПИТЬ! Вся муть (я не ошибся и это не Т9) в том, что по нормативам соцзащиты на семью из пяти человек должно приходиться не менее 75 квадратных метров общей площади квартиры, которую семья приобретает в качестве улучшения. Из расчёта 15 квадратных метров на одного человека.

Это норматив для Иркутска, возможно, в каждом городе свои нормы по количеству квадратных метров квартиры. Если в обсуждении кто-то расскажет про другие города — Ангарск, Усолье-сибирское, Красноярск и другие, буду признателен!

Мы с вами видим, что деньги министерство выделяет, но купить на них квадратные метры на территории Иркутска, например, невозможно. Направить средства на приобретение квартиры в деревянном доме соцзащита не позволит и в такой сделке откажет. Приобрести частный дом в окрестностях Иркутска? Теоретически да, но практически за эти деньги вы купите более менее благоустроенную дачу.

Субсидию можно использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке. И это практически единственный выход использовать субсидию на приобретение квартиры, площадью 75 квадратных метров.

Второй способ — помощь бабушек, дедушек и остальных богатых родственников, то есть по факту «добить» недостающую сумму наличкой. А налички, также как ипотеки, нужно будет немало.

К примеру, самая недорогая квартира, которую я показал нашей молодой семье, обошлась бы в 4 200 000 (четыре миллиона двести тысяч) рублей. Да, можно было бы купить дешевле, в другом районе и другом состоянии. Но таков запрос и пожелания дорогих покупателей.

Далее я тезисно расскажу об основных этапах приобретения квартиры, где первоначальный взнос — это субсидия, а основная сумма — кредитные средства банка. Это наиболее распространённый вариант покупки квартиры семьёй, стоящей в очереди на улучшение жилищных условий.

1) у вас на руках от министерства должно быть уведомление, что вы имеете право на получение субсидии;

2) оформляете ипотеку в банке, прилагая к пакету документов это уведомление;

3) после одобрения нужной суммы необходимо в банке затребовать также уведомление о том, что банк одобряет кредит;

4) банковское уведомление несём в соцзащиту для получения сертификата, подтверждающего ваше право на субсидию. В нём прописана сумма выплаты, члены семьи, номер, дата и прочее;

5) этот сертификат приносим в банк для открытия счета, куда будут зачисляться деньги с субсидии;

6) ищем квартиру своей мечты, подходящую как по вашим желаниям, так и по требованиям министерства;

7) готовим документы на квартиру для выдачи ипотечного кредита, после получения зарегистрированного перехода права и ипотеки в силу закона, приносим договор купли-продажи (ДКП) в банк, где открыт счет по субсидии. Копии относим в соцзащиту;

9) ваш продавец ждёт перечисления денежных средств по субсидии.

В теории, если документы оформлены верно и прошли проверку, то субсидию перечислят в течение 10 дней с момента подачи документов.

На практике возникают у участников сделки различные трудности во времени, ошибках в ДКП, а также банковской бюрократии.

Поскольку субсидия выделяется на всех членов семьи, купить квартиру может как один из челнов семьи (заёмщик по ипотеке), так и сразу все члены семьи в равных долях.

Источник: https://www.irk.ru/news/blogs/kalininnik/1096/

Как сохранить очередь на квартиру после развода?

Имею право на программу молодая семья, если в разводе, но есть ребенок?

С января этого года в Беларуси изменились правила постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

На вопросы читателей о том, как стать очередником, могут ли иногородних выпускников поставить на учет в столице и в каких случаях из списков нуждающихся могут и вовсе вычеркнуть на прямой линии отвечала начальник управления юридической работы и кадров Минжилкомхоза Наталья Павловна КАЧАН.

«Недавно поженились, хотим стать на очередь…»

– Я недавно вышла замуж, есть маленький ребенок, мы вместе с мужем живем у моих родителей, но муж прописан у своей бабушки. Можем ли мы стать на очередь?

– Это у вас первый брак?

– Да.

– По законодательству вас могут принять на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий без учета метража того жилья, в котором вы проживаете.

Главное условие – ни у вас, ни у вашего мужа не должно быть в собственности квартиры либо одноквартирного жилого дома и (или) ни вы, ни ваш муж не должны являться нанимателями квартиры либо одноквартирного жилого дома. Кроме того, брак должен быть первым для обоих супругов.

– А если мой муж сейчас приватизировал бабушкину квартиру на свое имя, это как-то повлияет? Ведь там живет бабушка, и приватизировали квартиру в рассрочку на 40 лет, только начали платить…

– Ваш муж все равно уже считается собственником этой квартиры. В этом случае на учет вас смогут принять, только если на каждого из вас приходится менее 15 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека.

– У меня уже второй брак, у моей жены – первый. Есть дочь три года. В первом браке ни в какие очереди я не становился. Можем ли мы стать на очередь как молодая семья – нам по 30 лет.

– Нет, молодыми семьями при постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий считаются семьи, в которых впервые вступили в брак оба супруга.

Как стать на очередь в столице?

– Из Браслава беспокоят. Мой сын в 2009 году закончил БНТУ, является молодым специалистом, распределили его в Минск, сейчас он там работает учителем в школе. На момент распределения он был зарегистрирован в Минске и стал на учет нуждающихся. А сейчас он прописался у нас в Браславе. Сохраниться ли за ним очередь?

– Если ваш сын стал на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в местном исполнительном и распорядительном органе по месту своего жительства, то очередь за ним не сохранится.

Дело в том, что при сверке очереди местный исполнительный и распорядительный орган получит данные о том, что он выписался.

А вот если бы он состоял на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы, то отсутствие регистрации на нахождение в списках не повлияло бы.

– А если он сейчас снова зарегистрируется в Минске?

– Свою очередь он все равно утратит. Но, как молодой специалист, он может сразу заново стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. Если же статуса молодого специалиста уже не будет, то в списки нуждающихся его включат только через 5 лет с момента регистрации.

– Мы живем в Минске, у нас 3-комнатная квартира, живем вчетвером. Старшая дочь учится в Могилеве и по направлению, по распределению она будет работать в Минске. Можно ли ее поставить на очередь как молодого специалиста?

– Сколько метров вашей квартире?

65 метров.

– В данном случае нуждаемости нет (если старшая дочь входит в число четверых проживающих), поскольку на каждого члена вашей семьи приходится более 15 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека. Статус молодого специалиста в данном случае значения не имеет.

– Мой муж работает в Минске уже 5 лет на государственном предприятия. Это может заменить требование о пятилетнем сроке регистрации в Минске, чтобы стать на очередь? Мы проживаем в Минской области.

– Ваш муж может стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий только по месту работы. А вот в местном исполнительном и распорядительном органе можно стать на учет только при наличии регистрации и только через 5 лет с момента регистрации.

Исключение сделано для отдельных категорий граждан, в частности, для молодых рабочих (служащих), молодых специалистов, получивших профессионально-техническое, среднее специальное или высшее образование за счет республиканского и (или) местного бюджетов и направленных на работу по распределению.

Их принимают на учет нуждающихся независимо от даты их прибытия в Минск.

– Возможно ли студенту минского вуза (временная регистрация в общежитии Минска, постоянная регистрация – в Брестской области) стать на очередь в столице?

– Нет, на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий принимают только по месту постоянной регистрации.

Могут ли снять с очереди?

– Моя дочь стоит на очереди, в этом году она выходит замуж, а у мужа есть 2-комнатная квартира. Скажите, из-за этого ее не вычеркнут из списка очередников?

– Нет. По новым правилам, если бы ваша дочь становилась на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий после заключения брака, то она обязана была бы это делать совместно с мужем.

Но поскольку она стала на учет до изменения законодательства, то на нее эта норма не распространяется. Если же при сверке списков нуждающихся она включит в состав семьи мужа, то метраж в его квартире будет учитываться.

Если будет приходится больше 15 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека, то с учете ее снимут.

– А может ли вместо нее стать на очередь родной брат?

– Нет, такой возможности законодательство не предусматривает. Если бы она становилась на учет вместе с братом, то они могли бы очередь разделить.

– Мы стоим на очереди на квартиру. Сейчас живем в квартире площадью 68,5 квадратных метров. Было прописано 5 человек, теперь четверо – недавно умерла моя мама. Сыну нужно нести в исполком справки о составе семьи для сверки очереди. Говорят, что нам снимут с очереди…

– Сегодня получается, что у вас на каждого члена семьи приходится более 15 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека, поэтому нуждающимися вы не являетесь. В соответствии с законодательством вас должны снять с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.

– И то, что мой сын молодой, никак не повлияет?

– В случае вступления в брак можно было стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий независимо от метража вашей квартиры как молодая семья. Для этого нужно будет подать заявление в местный исполнительный и распорядительный орган об изменении условий нуждаемости.

Что делать с очередью после развода?

– Дочка с мужем стоит в очереди как молодая семья. Если они разводятся, сохранится ли за ними очередь?

– В случае развода состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий как молодая семья они больше не смогут, поскольку семьей больше не являются. Но если есть другие основания нуждаемости, например, на каждого приходится менее 15 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека, то очередь за ними сохраниться.

– Они снимают квартиру по договору, больше ничего у них нет.

– В случае расторжения брака вашей дочке нужно написать заявление в местный исполнительный и распорядительный орган по месту постановки на учет, чтобы изменили основания нуждаемости.

Ей нужно будет принести договор найма жилого помещения. Данный договор также может быть запрошен местным исполнительным и распорядительным органом у соответствующей организации.

Кроме того, в съемной квартире нужно не просто проживать, но и быть зарегистрированным.

– Мы с мужем разведены. Я и двое наших несовершеннолетних детей проживаем с бывшим мужем и его родителями в их квартире. Получается шесть человек, квартира – 49 квадратных метров. Включат ли меня с детьми в списки нуждающихся?

– Если на вас и детей приходится менее 15 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека, то стать на учет вы имеете право. То, что вы разведены, никак не повлияет.

Законодательство изменилось лишь в той части, что разведенных теперь принимают на учет нуждающихся только с учетом метража.

А раньше после развода можно было стать на очередь, даже если бывшие супруги оставались проживать с детьми в трехкомнатной квартире.

– А если когда мы были в браке, мы продавали квартиру и с того момента не прошло 5 лет?

– Это будет считаться ухудшением жилищных условий гражданином и членами его семьи, поэтому пока не пройдет 5 лет после продажи квартиры, стать на учет вы не имеете права.

– Сейчас я состою в официальном браке, нахожусь в отпуске по уходу за ребенком. Я, сын и муж прописаны в его однокомнатной квартире. В январе 2011 года нас поставили на очередь как молодую семью. Но в силу определенных обстоятельств я не живу с мужем, а живу в квартире у своих родителей, там еще живет моя сестра. В случае развода моя очередь сохраниться?

– После развода вам необходимо разделить очередь с бывшим мужем, и вы останетесь нуждающейся в улучшении жилищных условий, если будете зарегистрированы (проживать) вместе с бывшим мужем в 1-комнатной квартире.

Но вам обязательно нужно будет написать в местный исполнительный и распорядительный орган по месту постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий заявление об изменении оснований нуждаемости.

В случае, если вы будете зарегистрированы (проживать) в квартире своих родителей, то нуждаемость в улучшении жилищных условий у вас будет в том случае, если обеспеченность общей площадью жилого помещения на одного человека будет менее 15 кв. метров.

КСТАТИ

Запишут ли в очередь, если живешь с родителями?

– Мы с мужем и двумя детьми живем в Гомеле в квартире площадью 61,6 квадратных метров. Две отдельные комнаты, одна смежная. Дочке 28 лет, сыну – 31. Кто-то из них имеет право стать на очередь?

– Оснований для постановки на учет нуждающихся по метражу в вашем случае нет, поскольку на каждого приходится более 15 квадратных метров. Проживание в неизолированных (смежных) комнатах в данном случае также не будет основанием для нуждаемости, поскольку на учет принимаются лица, проживающие в неизолированных (смежных ) комнатах при отсутствии близкого родства.

Источник: https://www.kp.by/daily/25658/820683/

Консультант закона
Добавить комментарий