Исключили из членов СНТ за то, что родственник не отдает долг жене председателя

В башкирии главу садового товарищества обвинили в захвате более 600 участков земли

Исключили из членов СНТ за то,  что родственник не отдает долг жене председателя

В редакцию ГорОбзор.ру обратились собственники участков в СНТ «Уршак», обвинившие главу товарищества в захвате 630 участков.

Активисты инициативной группы указывают и на незаконные денежные поборы за асфальтирование дорог, подведение воды, света и газа.

Большинство садоводов выступают против действий председателя СНТ «Уршак», но пока ситуация так и не разрешается. Мнения сторон выслушал ГорОбзор.ру.

СНТ «Уршак» – лакомые земли

Садовое товарищество «Уршак» расположено в деревне Фомичево Булгаковского сельсовета. От центра Башкирии – столицы Уфы – это всего в 40 км. Чтобы добраться сюда, понадобиться меньше часа.

Удивительно, что при такой, казалось бы, привлекательности СНТ «Уршак» долгое время был заброшен. Как вспоминают старожилы, в 2009 году из 780 имеющихся земельных участков заняты были только 150.

Однако ситуация тогда же изменилась: пришел новый председатель Зуля Хабибуллина, которая стала устанавливать свои порядки. Новые правила вызвали возмущение.

Брошенные земельные участки как валюта

Как рассказывают садоводы, председатель СНТ «Уршак», получив утверждение в должности, стала переоформлять брошенные земельные участки. При этом схема была запутанной.

– В 2009 году у нас к власти пришел председатель, который к тому моменту уже был осужден по статье мошенничество. Зуля Хабибуллина этот факт скрыла, иначе никто бы председателем ее не выбрал. На тот момент на территории СНТ было примерно 780 садовых участков, из них примерно со 140-150 участков поступали взносы от садоводов, остальные земли пустовали.

Первым делом наш новый председатель все пустующие земли оформила на подставных лиц и бесплатно приватизировала эти земли через постановления администрации и суды. Участками она распоряжалась по своему усмотрению, использовала их как валюту.

В те же годы нам в СНТ проводили воду, проводилась отсыпка центральной дороги, был произведён монтаж системы видеонаблюдения, и со всеми рабочими она рассчитывалась землей. С каждого участка председатель собирала денежные взносы, например, взнос за систему водоснабжения составлял около 24 тысяч рублей, а за дорогу – 3400 рублей с участка.

Садоводы попросили ее предоставить договоры с подрядчиками и финансовую отчетность, после чего на нас началось давление, – рассказывает Елена П. (Имя изменено)

По словам женщины, у садоводов (кто не отозвал свои подписи) вдруг образовались непонятные долги за прошлые годы, Председатель СНТ Зуля Хабибуллина начала требовать плату за неизвестные неустойки, проведенное когда-то электричество и воду, хотя все членские взносы были уплачены ранее вовремя и претензий по этим вопросам не поступало. Инициативная группа садоводов–членов СНТ состояла из 17 человек. Каждому отказали в доступе к своей земле, перегородили пути к участкам, у всех отключили свет и воду.

– Причем электричество не просто отключили, были демонтированы электрические столбы и увезены в неизвестном направлении. К перечисленным участкам была прекращена подача воды, для чего был произведен демонтаж подземного трубопровода.

Подъездные пути перекрыты забором из профнастила на бетонном основании, расположенным поперек дороги ведущей к участкам садоводов.

Все перечисленные садоводы подписали в 2010 году вышеназванное заявление в правление, – делится историей член СНТ «Уршак».

Возмущенные граждане обратились в МЧС, подали в иски суд, действия СНТ «Уршак» решением Уфимского районного суда РБ от 30.11.2013 года были признаны незаконными, суд обязал восстановить положение, существовавшее до нарушения прав, а именно восстановить электроснабжение, водоснабжение, демонтировать забор. Однако, по словам местных садоводов, решение суда не исполнено.

«Вот простые садоводы – пенсионеры сидят и молчат, чтоб не дай бог не стать неугодными председателю СНТ»

Пока одни пытаются доказать вину председателя «Уршака», другие предпочитают отмалчиваться. Единого мнения, как быть в этой ситуации, среди садоводов нет.

– За 2013-2014 годы в отношении 5 членов СНТ были инициированы 6 гражданских дел по прекращению их права собственности на земельные участки. Появились садоводы, которым в 90-х годах выделялись земельные участки и которых, якобы незаконно лишили членства, а соответственно и прав на земельные участки.

Причем появились они практически одновременно и, по совпадению, именно в отношении участков членов СНТ, недовольных правлением и председателем. Как выяснилось потом, людей этих нашла председатель правления Хабибуллина. Когда-то им действительно выделялись участки в СНТ, однако они ими не пользовались, участки были заброшены.

Председатель вступила с ними в сговор, предлагая отсудить эти земли. Им стоило только подписать доверенность и ждать результатов, – рассказывает Елена П.

Как рассказывают садоводы, раньше, в соответствии с законодательством, хозяев заброшенных участков исключали из членов СНТ, и землю переоформляли на других садоводов, чаще всего передавали соседям, которые и пользуются ими уже более 20 лет.

Они построили на участках дома, бани, в 2009 году приватизировали свои участки. Но документы, подтверждающие законность процедуры на руках у них нет, указанные документы должны храниться в архиве СНТ, которые, по всей видимости, были скрыты.

– Благодаря этому и при активном участии в суде третьего лица СНТ «Уршак» стало возможным победное шествие бывших землепользователей.

В материалах дела появились членские книжки и квитанции прежних членов СНТ, датированные теми же периодами времени, что и у действующих собственников земельных участков, при анализе которых возникает вопрос, почему за один и тот же земельный участок правление СНТ принимало членские взносы от разных людей? Однако решающими в суде стали доказательства бывших землепользователей, так как они были поддержаны показаниями председателя СНТ «Уршак» и других его представителей, – делится садовод.

Так, например, садовод Ольга Пескова имеет в СНТ «Уршак» два участка. Первый участок женщина приобрела в 2005 году, а второй только спустя 3 года, когда председатель предлагала своим же членам садового товарищества приобрести пустующие, заброшенные земли, а уже в 2013 году на имя Ольги Песковой пришел первый иск в суд от 90-летней Борисовой Анастасии Петровны.

– Видимо, председатель Хабибуллина вступила в сговор с родственниками этой женщины. К счастью, бывшая владелица моего участка оказалась честной женщиной и подтвердила, что участок свой продала и претензий никаких не имеет, так я свою землю отстояла, – подтверждает Ольга Пескова.

Члены СНТ «Уршак» утверждают, что давлению со стороны председателя подвергались только те садоводы, которых не устраивало постоянное требование выплаты членских взносов и накручивание долгов и санкций.

– Вот простые садоводы – пенсионеры сидят и молчат, чтоб не дай бог не стать неугодными председателю СНТ, у которой разговор короткий – пришла и отключила свет, и ходи потом, доказывай в суде свою правду. У некоторых уже 4 года нет ни света, ни воды. Бороться мы, конечно, не перестанем, – подытоживают садоводы.

«110 тысяч рублей – с каждого участка»

Садоводы также указывают и на незаконные поборы. Так, к примеру, собственникам земельных участков предлагалось заплатить по 110 тысяч рублей за подведение газа. Ситуация осложнялась тем, что протестующие могли лишиться земли.

– В 2013 году председатель СНТ решила провести систему газоснабжения на сумму по договору в 27 миллионов рублей, с компанией однодневкой, которой через год уже прекратила существование.

Причем договор был подписан 07 октября 2013 года, а формальное согласование собрания правления и уполномоченных, одобривших подписание этого договора, состоялось 17 октября 2013 года. На основании протокола данного собрания правления и уполномоченных от 17.10.

13 с каждого участка взнос составляет по 32 тысячи рублей с участка, и 54 тысячи рублей для садоводов, имеющих долги, – возмущается рассказчик.

Садоводы утверждают, что общего собрания не проводилось, и никто из членов СНТ не просил проводить газ. Именно поэтому, многие отказались платить взносы, после чего садоводы выяснили, что председатель отметила в протоколах, что, если у члена СНТ есть задолженность по газу, то погашать ее собственник может своей землей.

– В 2014 году председатель начала взыскивать задолженности за систему газоснабжения через суды, но, предоставляя протокол того собрания правления и уполномоченных от 17.10.13, в котором взнос составлял уже 110 тысяч рублей за 1 участок.

Это было обязательное условие без права выбора. Еще раз подчеркну, что у нас в СНТ 780 садовых участков, однако в суде в протоколе Хабибуллина отметила всего 244 садовода.

То есть в суде она доказала, что стоимость работ по проведению газоснабжения уже не 32 тысячи рублей, а 110 тысяч, – объясняет Елена П.

Многие пенсионеры до сих пор отдают половину своей пенсии в счет погашения долга, также платя при этом текущие долги по взносам, говорит она.

Например, в 2018 году целевые взносы в СНТ «Уршак» составляют при оплате в течение   февраля 2018 года 12 тысяч рублей за участок, если оплата произведена позже, то взнос составляет 18,8 тысячи рублей за участок.

Некоторые садоводы расплатились с долгами в СНТ, просто передав свои участки.

– Мы боремся уже 11 лет, все эти годы мы отрезаны от СНТ, огорожены незаконно установленным забором, без воды и электричества, при этом за водопровод я заплатила 50 тысяч рублей. Я была дважды у министра МВД на приеме, бабушки тоже ходили перед выборами.

Нам говорят, что СНТ – это общественная организация, что нам нужно переизбрать председателя, но мы не можем этого сделать, потому что с помощью поддельных доверенностей она собрала голоса в пользу своей кандидатуры.

Более того, она нанимает сотрудников частного охранного предприятия и пускает к себе только тех, кого считает нужным, – делятся садоводы.

«К чему комментарии, если есть решения судов?»

Корр. ГорОбзор.ру обратилась к самому председателю СНТ «Уршак» Зуле Хабибуллиной, с просьбой прокомментировать ситуацию и дать оценку происходящему:

– У них есть материалы, по которым понятно, кто, кому и что должен. К чему комментарии, если есть решения судов? – сказала она.

Как рассказывают садоводы, СК Башкирии год назад инициировал проверку по данному факту.

Борьба продолжается

Тем временем, пока ясно одно: борьба все еще продолжается. Инициативная группа не намерена останавливаться в своем намерении сместить главу СНТ «Уршак» с должности.

– В июне 2018 года мы в Верховном суде РБ опротестовали избрание председателя СНТ Зули Хабибуллиной, выборы правления и уполномоченных, а также Устав новой редакции в декабре 2015 года, доказав их незаконность.

Однако на сегодняшний день она опять себя переизбрала заочным анием, при этом она стояла на выезде у шлагбаума и не выпускала садоводов с территории, пока садоводы не проголосуют нужным образом, – подытожила рассказ член СНТ «Уршак».

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях – ВК и 

Источник: https://gorobzor.ru/novosti/proisshestviya/14567-v-bashkirii-glavu-sadovogo-tovarischestva-obvinili-v-zahvate-bolee-600-uchastkov-zemli

Взыскать с дачников долги стало проще

Исключили из членов СНТ за то,  что родственник не отдает долг жене председателя

Если раньше выбивать долги по взносам в садоводческие товарищества председателю и правлению приходилось годами, то с октября на это потребуется около месяца.

Вступили в силу изменения в Гражданский процессуальный кодекс, которые упростили процедуру взыскания задолженности дачников перед их садоводческими товариществами (изменения также касаются всех членов товариществ собственников недвижимости).

Если ранее для взыскания таких долгов приходилось обращаться с иском в суд, то теперь можно направить заявление в мировой суд о выдаче судебного приказа. Суд, ознакомившись с документами, как правило, выносит решение о взыскании долга.

Далее заявитель может просто направить решение суда в банк, и задолженность будет списана со счета или карты должника.

Эксперт дал советы по утеплению дачи

По словам исполнительного директора Союза дачников Подмосковья Федора Мезенцева, около 90 процентов дачников вовремя платят все обязательные взносы, да еще и с опережением, чтобы получить небольшую скидку.

Но традиционно около 10 процентов дачников являются злостными должниками. Хотя годовой взнос в среднем составляет 12-14 тысяч рублей, не такие уж и большие деньги по нынешним временам.

Но люди годами не платят, накопив долг в 50 и более тысяч рублей.

Председателю или юристу СНТ приходилось подавать в суды по каждому должнику исковое заявление, после чего начинался полноценный судебный процесс, который мог длиться месяцами, – поясняет Мезенцев. – Необходимо было посещать суды и доказывать свою правоту.

Соответственно из-за несознательных граждан срываются какие-то общие дела и проекты – или на новую дорогу не хватает, или на общий колодец приходится годами деньги собирать, или на охрану денег нет…

Правовые аспекты организации СНТ эксперты “РГ” разбирают в рубрике “Юрконсультация”

Ведь членские взносы – это не зарплата председателя, а деньги, которые потом инвестируются в благоустройство дачных территорий. И люди, получив когда-то землю в СНТ или уже купив дачную недвижимость, были осведомлены, что придется еще и ежегодно вносить членские взносы.

До 20 процентов председателей СНТ продолжают собирать взносы наличными – ни контроля за этими нарушениями, ни ответственности нет

Напомним, вступивший с начала 2019 года новый закон о ведении гражданами садоводства и огородничества оставил только два вида взносов – членские и целевые. До этого существовало аж пять видов взносов: вступительные, членские, целевые, паевые и дополнительные.

Как поясняет первый зампред Московской областной Думы, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин, вступительные взносы располагали к злоупотреблениям: если кого-то не хотели принимать в члены садоводческого товарищества, правление СНТ могло заломить слишком высокую планку. Плати, к примеру, 100 тысяч и вступай. И у человека сразу же отпадало желание. Теперь все это в прошлом. Членские взносы можно расходовать на хозяйственные нужды товарищества, а целевые, как понятно из их названия, на конкретную цель. Главное, чтобы было решение общего собрания.

“РГ” помогла жителям Костромы подключить электричество к дачным домам

При этом с этого года членские взносы обязаны платить как члены садоводческого или огороднического товарищества, так и индивидуальные садоводы-огородники. Права индивидуалов были расширены.

Теперь они участвуют в общих собраниях членов объединений и голосуют по всем вопросам, связанным с периодичностью и величиной взносов.

Но вот в выборах председателя и членов правления участия принимать не могут.

По новому дачному закону, кстати, перечислять взносы на счета СНТ можно только безналично. Однако на практике эта норма работает не везде.

По информации Союза дачников Подмосковья, до 20 процентов председателей продолжают собирать взносы наличными, потому что нет ни контроля, ни ответственности.

Существуют такие недобросовестные правления, которые ежегодно составляют акт об утрате или порче кассовых книг и уничтожают все бухгалтерские документы. А при расчетах наличными за работы или материалы проверить реальные объемы и стоимость услуг невозможно.

Управляющие компании массово отказываются от обслуживания ветхого жилья

В Союзе дачников призывают самих владельцев садоводческой недвижимости не ждать никаких законодательных поправок, а усилить общественный контроль.

Решение о том, чтобы перечислять взносы только на расчетный счет, можно вполне спокойно принять на общем собрании. Только необходимо перечислять деньги не на личный счет председателя, а на расчетный счет СНТ.

Стоит помнить, что в случае ухода из жизни владельца счета его наследники не обязаны будут возвращать деньги в СНТ.

Кстати в Подмосковье действует поощрительная система, когда при досрочной оплате взносов дачники получают скидку.

“Если все заплатят вовремя, то бюджет будет выполнен на 100 процентов, и товарищество получит необходимую сумму для выполнения всех решений общего собрания”, – поясняет Федор Мезенцев.

При такой поощрительной системе, добавляет он, также возможно применение так называемых натуральных взаимозачетов: по согласованию с правлением и в пределах утвержденной приходно-расходной сметы дачники могут “сброситься” и закупить для товарищества необходимые материалы.

Например, для дороги общего пользования нужно закупить 60 кубометров асфальтной крошки. Пять членов товарищества по согласованию с правлением привозят этот материал за наличный расчет и получают на эту сумму льготу по взносам. Вот это и есть система натуральных взаимозачетов. Законодательством она не запрещена.

Разъяснение “РГ”

Судебный приказ – это новая для нас форма правосудия. Она должна была помочь судьям. В последние годы объем их работы увеличился неимоверно – в суды пошли те, кто раньше об этом и не задумывался, от простых граждан до коммерсантов разных калибров.

Мы так долго убеждали граждан решать проблемы не с помощью крика, угроз, бандитов, взяток чиновникам, а идти в суд, что наконец-то убедили.

Судебный приказ должен был разгрузить суды от “однозначных” исков – долгов по алиментам или ЖКХ, которые, без сомнения, надо платить, как и договоры займа.

Долги Подмосковья перед “Газпромом упали” до исторического минимума

Судебный приказ выносится без вызова сторон и без разбирательства. На процессе о выдаче судебного приказа судья просто проверяет документы и выносит решение, которое, к слову, с момента рождения имеет силу исполнительного листа. Но время показало, что новая форма имеет не только плюсы, но и очень существенные минусы.

Так, получатель денег о суде знает, а вторая сторона – нет. Да, судья по закону должен отправить копию судебного приказа ответчику, который имеет право в течение 10 дней после получения копии заявить в суд свои возражения.

Если есть несогласие, судья приказ отменит, и дело уйдет в суд на настоящее разбирательство.

Но многие не живут по месту прописки, другие могут быть в отъезде или несколько дней не заглядывать в почтовый ящик, и в абсолютном большинстве люди узнают о приказе, когда деньги с их счета сняты.

Сейчас банки, не задавая вопросов, по судебному приказу просто списывают деньги со счета гражданина, если он есть в их базах. Этим моментально воспользовались мошенники, которые начали активно отправлять в суды липовые расписки и получать не липовые приказы. И “РГ” об этом не раз писала.

С другой стороны, появилось море должников-двойников. Граждан с одинаковыми фамилиями, именами и отчествами, которые также стали “расплачиваться” по чужим долгам. Ситуация с двойниками приняла такой размах, что Федеральная служба судебных приставов завела специальную базу должников и пришлось править закон.

С 1 октября теперь требуется указать в заявлении о выдаче судебного приказа хотя бы один из следующих реквизитов – СНИЛС, ИНН, паспортные данные, на худой конец, реквизиты водительских прав должника.

Ростовчане создали сервис, законно уменьшающий суммы начисленных долгов

На сегодняшний день жертвам мошенничества или ошибочного взыскания по долгам своих полных тезок легче получить отмену судебного приказа. Они, конечно, получат через несколько месяцев “отменные” судебные решения, но деньги свои, скорее всего, уже не вернут.

Может, пора убрать из статьи 122 Гражданского процессуального кодекса РФ “Требования, по которым выдается судебный приказ” такие, к примеру, требования, как сделки в простой письменной форме. Речь о простых расписках – где кто-то кому-то что-то должен. Ведь к нотариусу с таким документом не придешь.

Нотариус те же расписки заочно не заверит, объяснив, что он не знает человека и его подпись. А мировой суд спокойно подобную бумагу принимает и даже согласен это сделать по почте, не видя ни одной из сторон.

Потом готовый приказ переслать по адресу, а позже вступивший в законную силу приказ переслать в службу судебных приставов.

Подготовила Наталья Козлова

Источник: https://rg.ru/2019/10/16/vzyskat-s-dachnikov-dolgi-stalo-proshche.html

Консультант закона
Добавить комментарий