Как написать расписку по долгу купли продажи квартиры?

Как написать расписку в получении денежных средств за автомобиль или квартиру, образцы написание расписок между физическими лицами

Как написать расписку по долгу купли продажи квартиры?

Взаимоотношения физических лиц и организаций в рамках товарно-денежных отношений обычно оформляются в виде договора или имеют подтверждение сделки в форме чека, подтверждающего передачу расчетных средств, предметов или объектов.

Но часто случается ситуация, когда передачу денежных средств и ценностей другого рода хотят выполнить два частных лица и тогда формализовать договорённость поможет долговая расписка.

При нечистоплотности человека, которому было оказано доверие, и его нежелании возвращать долг, грамотно составленная частная расписка, позволит в судебном порядке вынудить его исполнять обязательства.

Для чего пригодится расписка

Долговая расписка является документом, не требующим нотариального заверения или скрепления гербовой печатью, позволяющим при этом оформить любые межличностные взаимоотношения, связанные с передачей ценностей.

Расписка в получении денежных средств является незаменимым подтверждением выполненного взаиморасчета при покупке квартиры, входя в комплект документов для оформления налогового вычета после приобретения жилья.

Довольно распространенной операцией с платежными средствами, в том числе посредством интернет-ресурсов, является займ под расписку, благодаря которому можно получить деньги под разумные проценты, не обращаясь в банк или микрофинансовую организацию.

Не имея достаточной суммы денег на руках, чтобы купить автомобиль, не пользуясь автокредитом, можно договориться о сделке, в которой долговая расписка является гарантом возврата недостающей суммы.

При мирном прекращении брачных взаимоотношений и добровольной выплате алиментов на содержание детей, полученная от бывшей жены, расписка в получении денежных средств явится подтверждением платежей, если она вдруг решит обратиться в суд и потребовать компенсации за весь период с момента разрыва отношений.

Чем отличается каждый образец расписки

Любая долговая расписка должна быть написана собственноручно лицом, берущим в долг деньги, покупающим автомобиль или продающим квартиру. В начале написания в центре листа бумаги обязательно указывается наименование документа – «Расписка».

Каждая частная расписка подразумевает указание денежной суммы, которую надлежит сначала писать цифрами с указанием размерности в рублях и копейках, а далее в скобках указать сумму прописью.

Каждая частная расписка подразумевает собственноручную подпись и указание даты оформления документа.

Квартирный вопрос

Расписка в получении денег за квартиру должна включать в себя (образец написания):

  • реквизиты лица, продавшего квартиру, в том числе данные паспорта;
  • констатацию факта получения денег;
  • реквизиты покупателя, включая паспортные данные;
  • указание, в каком количестве были переданы деньги;
  • указание причины передачи средств (в качестве оплаты по договору купли-продажи квартиры);
  • подтверждение отсутствия претензий.

Получение займа

Получая займ под расписку перечень данных, которые содержит стандартный образец, предусматривает указание:

  • ФИО полностью лица, занимающего деньги, а также стандартные данные о выданном паспорте;
  • факта получения займа;
  • реквизитов займодателя, с его личными данными из паспорта;
  • размер образовавшегося долга и временные рамки возврата средств.

Для дистанционного оформления займа под залог расписки можно обратиться к местному нотариусу, который удостоверит собственноручное написание заемщиком документа и засвидетельствует его подпись. После чего займодатель может перечислить средства, а заёмщик переслать по почте оформленную расписку, воспользовавшись услугами посредника подтверждающего подлинность заверенной расписки.

Покупая в долг автомобиль

Перед тем, как написать расписку за купленный автомобиль обычно достигается договоренность сторон о сроках и порядке взаиморасчетов, а также сумме, которая должна быть выплачена с учетом отсрочки платежа. Когда все условия обговорены, пишется долговая расписка, образец которой включает в себя:

  • реквизиты сторон сделки с указанием их паспортных данных;
  • обязательства лица, купившего автомобиль в части единовременной или поэтапной выплаты долга;
  • указание суммы, в которой деньги должны быть выплачены продавцу с указанием даты платежа.

Образец расписки о наличии денежных обязательств при покупке автомобиля схож с документом о получении займа, так как в тексте обычно не указывается обстоятельство образования долга в силу переуступки прав владения транспортным средством. Такая особенность обусловлена заниженной суммой, указываемой обычно в договоре купли-продажи авто и не способной обосновать образование долга, подтвержденного распиской.

Подтверждение уплаты алиментов

Если выплаты на содержание детей осуществляются наличным расчетом, то есть не могут быть подтверждены бухгалтерией или банком, то необходимо себя подстраховать и каждый раз брать с бывшей жены документ, подтверждающий передачу денег и отсутствие претензий. Помимо стандартных пунктов, рассмотренных раннее, образец алиментной расписки предусматривает:

  • указание суммы и месяца, в счет которого была произведена выплата;
  • подтверждение отсутствия претензий по содержанию детей на момент подписания расписки.

Имея подобные бумаги на руках, можно доказать судебным приставам факт уплаты алиментов.

Источник: https://businessxxl.ru/kak-napisat-chastnuyu-raspisku-obrazec/

Расписка в получении денег за квартиру

Как написать расписку по долгу купли продажи квартиры?

Последнее обновление: 20.08.2018

При покупке-продаже квартиры, Расписка в получении денег, несмотря  на свое «несерьезное» название – очень полезный (для Покупателя) документ.

Дело в том, что даже если в Договоре купли-продажи квартиры (ДКП) есть фраза о том, что деньги за квартиру передаются Продавцу на определенных условиях, то сам по себе договор – это всего лишь взаимное обязательство сторон совершить определенные действия.

Исполнение обязательств по договору закрывается отдельными документами – Актом приема-передачи квартиры, и Распиской в получении денежных средств за квартиру.

В самом Акте приема-передачи, обычно, тоже указывают, что расчеты произведены полностью, и стороны не имеют друг к другу претензий. Но страховки ради, Покупателю следует позаботиться о том, чтобы дополнительно к этому Продавец написал бы еще и Расписку в получении денежных средств.

Эта Расписка будет козырем Покупателя в случае оспаривания сделки, и о выдаче такой Расписки прямо сказано в законодательстве – ст. 408 ГК РФ («Прекращение обязательства исполнением»).

Как строить альтернативную сделку с недвижимостью, каков там порядок действий – рассказано в отдельной заметке по ссылке.

Расписка в получении денег за квартиру должна составляться с соблюдением определенных правил, которые делают ее юридически значимой. Правила эти сводятся к следующему:

  1. Расписку должен писать именно тот человек, который по Договору купли-продажи (ДКП) является получателем денег за квартиру (а не его друг, брат, теща или риэлтор);
  2. В расписке должно быть указано, что деньги получены именно за проданную квартиру по такому-то адресу;
  3. Расписка должна ссылаться на исходный ДКП, подтверждая исполнение обязательств по нему в части оплаты (например – «деньги получил полностью, согласно такому-то пункту договора купли-продажи»);
  4. Расписка должна содержать «стандартный набор реквизитов»:
      — название («Расписка»), дату и место (город) ее составления;
      — ФИО и паспортные данные Продавца и Покупателя (включая адреса их регистрации);
      — сумма полученных денег (цифрами и прописью);
  5. Расписка должна иметь подпись ее составителя (с расшифровкой фамилии, имени и отчества, написанными от руки).

Если Расписка не будет содержать некоторых из этих сведений, то в случае судебного спора, ее могут не принять к рассмотрению, т.е. она может не иметь юридической силы.

Для придания Расписке дополнительного юридического веса, иногда ее составляют при свидетелях, которые также ставят на ней свои подписи. Такая «перестраховка» не является обязательной, но и лишней тоже не будет.

Образец (бланк) Расписки в получении денег за квартиру можно скачать здесь.

Если у проданной квартиры было несколько владельцев, то Расписку в получении денег они подписываются все вместе (так же, как они подписывали Договор купли-продажи квартиры).

Если квартира была у них в общей долевой собственности, и деньги за нее они получали по отдельности, значит и Расписку каждый из них должен писать отдельную, на сумму причитающейся ему доли.

Расписку в получении денег за квартиру чаще пишут от руки (от этого ее значение не теряется). Но можно использовать и печатный вариант, главное, чтобы подпись и расшифровка полного имени Продавца (ФИО) были им сделаны от руки.

Расписка составляется Продавцом в единственном экземпляре, передается и хранится у Покупателя. Продавец передает ее, как правило, после регистрации сделки, в обмен на ключ от ячейки (при расчетах через банковскую ячейку).

Правда, в отдельных случаях Продавцу не следует давать такую расписку. Что это за случаи, рассказано в разделе «Примеры ошибок»: Продажа квартиры – не напиши лишнего в документах о получении денег.

Нотариальное заверение Расписки необязательно, и в практике, обычно, не используется.

Кто может иметь право пользования квартирой? Сюрпризы для Покупателя.

В случае альтернативной сделки, когда выстраивается цепочка из нескольких продаж квартир одновременно, есть один нюанс.

В таких сделках деньги передаются, как правило, от головного Покупателя в цепочке сразу конечному Продавцу, минуя Продавца в середине цепочки. То есть этот «срединный» Продавец в процессе сделки денег практически не видит. Вместо денег за проданную квартиру, он получает в собственность другую квартиру (в этом суть альтернативной сделки – подробнее об этом см. по ссылке).

Тем не менее, Расписку о получении денег, в соответствии со своим Договором купли-продажи квартиры, с него все равно следует брать. Иначе остается риск, что такой Продавец оспорит сделку купли-продажи своей квартиры по причине того, что деньги за нее, якобы, не получены, или получены не полностью.

Расписку в получении денег за проданную квартиру Покупателю следует брать даже в том случае, когда расчеты за квартиру происходили по безналу. Смысл расписки от этого не меняется, хоть у Покупателя и остается на руках платежное поручение от банка.

Сопровождение сделки опытным юристом снижает риски ВСЕГДА (особенно для Покупателя квартиры).
Услуги профильных юристов по недвижимости можно найти ЗДЕСЬ.

Подробный алгоритм действий при покупке и продаже квартиры представлен в интерактивной карте «ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ» (откроется во всплывающем окне).

Источник: https://kvartira-bez-agenta.ru/glossarij-rieltora/raspiska-v-poluchenii-deneg-za-kvartiru/

Как правильно составить расписку о займе денежных средств

Как написать расписку по долгу купли продажи квартиры?

Что такое расписка о передаче денег

Как правильно написать и оформить расписку

Юридические правила написания расписки

Многие из нас сталкивались с просьбой знакомых  одолжить деньги в долг. А почему бы и нет, очень заманчивое предложение, но двоякое.

С одной стороны можно помочь человеку в трудной ситуации, тем более, если есть такая финансовая возможность,  еще и при этом можно  получить маленький процент в вознаграждение  за использование Ваших  денежных средств.

Но сейчас такое время, когда однажды дав деньги в долг, вы можете раз и навсегда попрощаться с ними, не то чтобы обогатиться на процентах.

Что такое расписка

Расписка – это письменный документ, подтверждающих факт передачи денег займодателем заемщику.

Поэтому, в этом вопросе главное – правильно составить расписку, чтобы в случае спорной ситуации была возможность обратиться в суд за защитой своих законных интересов о возврате денег и вернуть то, что одолжили.

Наряду с распиской может  быть составлен договор займа, а расписка является его подтверждением.

В каких случаях необходимо составлять письменную расписку

Статья 808 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что между гражданами договор займа  должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда.

Для расчетов при заключении гражданско-правовых договоров установлен размер МРОТ в размере 100 рублей. Поэтому по закону при сумме займа более 1 000 рублей – необходимо составление расписки в письменной форме.

Заверение расписки у нотариуса

Законом также не предусмотрено заверение расписки у нотариуса. Поэтому для того чтобы расписка имела юридическую силу – достаточно ее оформить в простой письменной форме без нотариального заверения.

Как правильно написать и оформить расписку

Для Вас мы разработали пошаговую инструкцию о том, как правильно написать расписку:

1)            Расписка пишется от руки (не на компьютере). Подготовьте 2 листа бумаги и авторучку. Расписка пишется в простой письменной форме вручную. Лучше расписку писать под копирку, чтобы избежать разницы в тексте. Оригинал расписки остается у заимодавца, а ее копия у заемщика.

Теоритически, не будет неправильным написать расписку на компьютере, но как показывает практика, в интересах займодателя все-таки расписку лучше написать от руки. Если вдруг  возникнет  спорная ситуация, то в данном случае   можно провести  почерковедческую экспертизу. Бытует мнение, что для проведения почерковедческой экспертизы достаточно только подписи, но это не так.

Поэтому, в интересах  заимодателя сделать все, чтобы расписка была написана от руки.

2)            Текст расписки. Поскольку строго образца расписки нет, вы должны сами продумать текст расписки по пунктам. Но есть некоторые моменты, которые обязательно необходимо прописать в любой расписке. Итак, разберем подробно, что обязательно должно быть указано в расписке?

Вверху листа всегда указывается наименование документа, в данном случае это: «РАСПИСКА».

Далее пишите текст самой расписки, отвечая  на следующие вопросы:

  • Дата и адрес составления расписки (Место составления указывается по желанию сторон, достаточно указания города). Дату можно указывать и в конце расписки.
  • Кто получил денежные средства – ФИО, дата рождения, паспортные данные (серия, номер, кем и когда выдан), адрес регистрации и адрес фактического проживания.
  • От кого получены денежные средства – ФИО, дата рождения, паспортные данные (серия, номер, кем и когда выдан), адрес регистрации и адрес фактического проживания.
  • По желанию в расписке можно указать телефоны займодателя и заемщика.
  • В каком размере получены денежные средства и на каком основании?  (указать сумму цифрами и в скобочках прописью, а копейки только цифрами; размер процентов, если таковые установлены.)
  • Либо какое имущество передано? (характеризующие данные имущества)
  • До какого числа необходимо вернуть денежные средства(число, месяц, год)?

Мы перечислили основные вопросы, которые обязательно должны быть отражены в расписке, но вы сами определяете содержание расписки в зависимости от ситуации.

В конце расписки обязательно должна стоять подпись лица, составившего расписку.

Нашими специалистами разработан универсальный образец расписки о получении денег (см. ссылку).

При составлении расписки особой важности, вы можете подпись заверить у нотариуса. Но в тоже время закон определяет, что правильно составленная расписка имеет силу нотариально заверенного документа. Какой из вышеперечисленных способов выбрать, решать вам.

Какие нюансы должны быть прописаны в каждой расписке, в зависимости от причины ее возникновения?

А) Расписка может быть составлена в счет уплаты средств по договору купли-продажи. В этом случае, в расписке обязательно должна быть прописана фраза: «Деньги в сумме _____ переданы в счет уплаты основной суммы по договору купли-продажи.»

Б) Или же расписка может быть составлена в счет выполнения каких-то услуг (работ), например, ремонта квартиры. В таком случае обязательной фразой в расписке будет: «В счет оплаты ремонта квартиры, расположенной  по адресу ______».

В) Ключевой фразой расписки в счет возмещения ущерба будет строка: «Сумма получена в счет возмещения ущерба…(какого именно, или указать на основании какого документа присужден ущерб).»

Причин возникновения расписки может быть масса, образцы самых распространенных из них смотрите в статье по ссылке.

Юридические правила написания расписки

Если деньги  одалживаются  под проценты, то обязательно укажите размер процентов в самом тексте расписки. Если деньги даются в иностранной валюте, то в расписке должно быть говорено, в какой валюте предусматривается возврат долга.

Проценты выплачиваются ежемесячно, если сторонами не установлен другой порядок в расписке (либо договоре займа).

Обязательно в расписке укажите дату, до какого числа необходимо вернуть долг. Поскольку с этой даты будет исчисляться срок исковой давности, если возникнет необходимость обратиться в суд. Срок исковой давности по гражданским делам о взыскании долга составляет 3 года.

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором. Кроме того, по истечению указанной даты, если заемщик не возвратил в срок сумму займа, то на эту сумму подлежат уплате проценты со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа в рассрочку (частями), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

По необходимости пригласите двоих свидетелей. Давая деньги в долг, всегда задумайтесь, что вы будете делать, если должник не будет отдавать деньги. Отстоять свои права вам поможет суд. Для того, чтобы подтвердить факт дачи денег в суде , на ряду с распиской или договором займа,  вы можете использовать и  свидетельские показания.

Для удовлетворения иска о взыскании долга достаточно правильно составленной расписки, но свидетельские показания лишь увеличат шанс на выигрыш судебного процесса. Простыми словами, чтобы подстраховать себя, не поленитесь пригласить двух свидетелей  в момент передачи денег и составления расписки.

Выбирая свидетелей, не забудьте о следующих правилах:

  • Свидетелем может быть только  совершеннолетний гражданин;
  • Свидетелем может быть только дееспособный гражданин;
  • Свидетелем может быть  незаинтересованный гражданин. Что это означает? Это не должны быть родственники до второго колена ( то есть нельзя приглашать в качестве свидетелей братьев и сестер).
  • Свидетель должен быть с паспортом и расписаться такой же подписью, как указано в паспорте.

Укажите в расписке следующую фразу: «Настоящая расписка составлена и подписана в моем присутствии, дата, ФИО, паспортные данные, адрес проживания  и  подпись свидетеля». Свои данные, указанные в расписке, свидетели должны вписывать собственноручно  от руки.

В идеале, к расписке заемщик должен приложить копию паспорта.

Возвращать деньги тоже нужно под расписку, а иначе, как доказать, что вы исполнили расписку и вернули долг? Бывает случаи, когда нечестный заимодавец, пользуясь малой грамотностью заемщика  в области юриспруденции, получив деньги, вдруг обращается в суд с распиской ссылаясь на то, что ничего не получал. Не поленитесь составить возвратную расписку.

Подготовлено “Персональные права.ру”

Источник: http://personright.ru/raspiska.html

Денежная расписка, долговая расписка, расписка в получении денег

Как написать расписку по долгу купли продажи квартиры?

Для чего нужна расписка, что такое денежная расписка, в каких случаях составляется долговая расписка, как их правильно оформить? В чем различие между долговой распиской и денежной распиской?

Составление долговой (денежной) расписки необходимо при заключении договора займа. От того, насколько правильно будет составлена расписка, зависит возможность в будущем получить по ней деньги. Такая расписка может быть использована в суде в качестве доказательства займа денег и условий договора займа.

Денежную расписку необходимо оформлять и при заключении письменного договора займа, в том числе нотариального. Именно расписка подтвердит факт передачи и получения денег заемщиком. При наличии на руках правильно составленной расписки по образцу, подготовленному профессиональным юристом, заемщику будет сложно отрицать свой долг.

Хотите обезопасить себя при займе денежных средств?Читаете: Договор займа, заем денежных средств

Для чего нужна расписка

Расписка — это документ, подтверждающий получение чего-либо. Как правило расписка составляется от руки или печатается. В расписке указывается кто, что и за что получил. Ставиться дата и подпись получателя.  

Расписка является односторонним документом, то есть ее составляет и подписывает только один человек. Тот человек, который получает вещь. Расписка отдается на хранение другому лицу, тому кто передает вещь. Расписка является подтверждающим документом. 

В случае необходимости ее можно подтвердить, как доказательство состоявшегося договора. 

Наиболее распространенными являются расписки о получении денег. Такая расписка подтверждает, что деньги действительно были получены.

Деньги могут передаваться по договору найма жилья, договору купли-продажи автомобиля, договору продажи недвижимости, договору аренды, договору подряда, договору об оказании юруслуг и другим видам договоров.

распиской можно подтверждать получение алиментов, возмещение ущерба. расписка может подтверждать. что работник получил в подотчет материальные ценности или груз. 

И во всех этих случаях расписка будет выступать, как доказательство соответствующих договоренностей.

Чем отличается долговая расписка от денежной расписки

Если говорить о расписке, подтверждающей заем денег, то термины денежная или долговая расписка являются равнозначными. Однако эти понятия могут использоваться и в других ситуациях.

Так, по денежной расписке могут передаваться деньги вообще, а не только в долг (например, денежная расписка подтверждает возврат долга или передачу денег за проданное имущество).

По долговой расписке могут передаваться не только деньги, но и другие вещи. Из этого можно вывести следующие определения:

  • долговая расписка — это документ, подтверждающий наличие долга по договору займа. 
  • денежная расписка — это документ, подтверждающий передачу денежных средств.

По долговой расписке могут передаваться в долг деньги, вещи или ценные бумаги. По денежной расписке деньги могут передаваться как в долг, так и в счет возврата долга или погашения других обязательств. 

Поэтому правильно будет составить долговую расписку именно для подтверждения займа, а денежную расписку для других случаев подтверждения передачи денег.

Требования к расписке о передаче денег

Рассмотрим 5 обязательных требований к долговой расписке:

  1. Необходимо указать место ее составления (населенный пункт, где передаются деньги).
  2. Запишите наименование составляемого документа — Долговая расписка или Денежная расписка 
  3. Обязательно указываются полные фамилия, имя и отчество того, кто берет деньги в долг, и того, кто дает взаймы. Данные указываются без сокращений, они должны соответствовать тем, которые указаны в паспорте, возможно указать и полные паспортные данные сторон.
  4. Указывается сумма займа (конкретная сумма, которая передается из рук в руки, указывается в рублях и копейках, лучше продублировать цифровое данные письменным текстом).
  5. Проставляется дата, когда получены деньги (дата указывается полностью, то есть день, месяц, год).
  6. В конце расписки обязательна подпись заемщика (подпись должна быть написана полностью, соответствовать полной подписи заемщика в обычных условиях. Если документ напечатан на компьютере, будет правильным, если заемщик в конце расписки от руки напишет свои фамилию, имя и отчество без сокращений и поставит подпись).

Есть еще 2 дополнительных требования к расписке, которые указываются по желанию сторон:

  1. Срок, когда деньги будут возвращены обратно (возврат долга может быть частями или всей суммой). Дата может быть указана конкретно «ДД-ММ-ГГГГ» — это будет правильным вариантом во избежание путаницы, или определен промежуток времени. Если дата в денежной расписке не указана, возврат денег производится через 30 дней после предъявления требований кредитором.
  2. Размер процентов за пользование деньгами (обычно размер процентов указывается за месяц, но допускается указывать проценты за любой период) и размер процентов (штрафа) за нарушение условий возврата займа (обычно указывается размер процентов за каждый день просрочки).

Как вернуть деньги по долговой расписке

При оформлении расписки следует задуматься, как потом вернуть деньги обратно. Хорошо, если между сторонами установились хорошие и доверительные отношения, а за время займа не произошло никаких форс-мажорных событий, никто не заболел, не потерял работу и другие доходы. Но от этих неприятностей никто по жизни не застрахован.

При передаче денег по расписке следует в любом случае ограничивать передаваемую сумму имеющимися возможностями, так, чтобы потом не возврат не привел к банкротству заемщика. 

При составлении расписки о получении денег внимательно читайте все указанные в ней данные, чтобы не было ошибок.

Особое внимание обратите на правильное написание фамилии, имени и отчества заемщика и должника (лучше сверится с паспортом), а также на сумму денег, указанную в расписке (лучше, если кроме цифр сумма будет записана и прописью). В долговой расписке обязательно указывается, что деньги передаются в долг. 

Советуем ознакомиться

В случае просрочки возврата долга по расписке, нарушений условий по договору займа в суд подается Исковое заявление о взыскании долга по договору займа.

ДОЛГОВАЯ РАСПИСКА В ПОЛУЧЕНИИ ДЕНЕГ

Составлена в _________ (наименование населенного пункта).

Я _________ (указать полностью фамилию, имя и отчество того, кто  берет деньги в долг) получил от _________ (указать полностью фамилию, имя и отчество того, у кого берутся деньги в займы) в долг по договору займа ______________ (указать сумму в рублях).

За пользование денежными средствами установлены проценты из расчета ____ % в месяц.

Возврат указанных в расписке денег и процентов за пользование заемщик производит в срок до «___»_________ ____ г.

За нарушение сроков возврата долга по договору займа и процентов заемщик обязуется выплатить проценты в размере ____ % за каждый день просрочки от просроченной суммы.

Дата составления расписки «___»_________ ____ г.

Подпись заемщика: _______ (ФИО полностью)

ДОЛГОВАЯ РАСПИСКА (без процентов)

Составлена в _________ (наименование населенного пункта).

Я _________ (указать полностью фамилию, имя и отчество того, кто  берет деньги в долг) получил от _________ (указать полностью фамилию, имя и отчество того, у кого берутся деньги в займы) в долг по договору займа ______________ (указать сумму в рублях).

Заем денег является беспроцентным.

Возврат указанных в расписке денег заемщик производит в срок до «___»_________ ____ г.

Дата составления расписки «___»_________ ____ г.

Подпись заемщика: _______ (ФИО полностью)

ДОЛГОВАЯ РАСПИСКА (общий образец)

Составлена в _________ (наименование населенного пункта).

Я _________ (указать полностью фамилию, имя и отчество того, кто  берет деньги, вещи или ценные бумаги в долг) получил от _________ (указать полностью фамилию, имя и отчество того, у кого берутся деньги, вещи или ценные бумаги взаймы) в долг по договору займа ______________ (указать сумму в рублях или количество и отличительные признаки вещей, наименование и количество ценных бумаг).

За пользование (деньгами, вещами или ценными бумагами) установлены проценты из расчета ____ % в месяц от __________.

Возврат указанных в расписке (денег, вещей или ценных бумаг) и процентов за пользование заемщик производит в срок до «___»_________ ____ г.

За нарушение сроков возврата долга по договору займа и процентов заемщик обязуется выплатить проценты в размере ____ % за каждый день просрочки от просроченной суммы.

Дата составления расписки «___»_________ ____ г.

Подпись заемщика: _______ (ФИО полностью)

Скачать образец расписки:

  Долговая расписка на деньги

  Долговая расписка на вещи

  Долговая расписка на ценные бумаги

  Долговая расписка со свидетелями

  Долговая расписка без процентов

ДЕНЕЖНАЯ РАСПИСКА

Составлена в _________ (наименование населенного пункта).

Я _________ (указать полностью фамилию, имя и отчество того, кто получает деньги) получил от _________ (указать полностью фамилию, имя и отчество того, кто отдает деньги) денежную сумму в размере _______ руб. (сумма прописью) в счет _________ (указать основания передачи денег).

Дата составления расписки «___»_________ ____ г.

Подпись получившего деньги: _______ (ФИО полностью)

Скачать образец расписки: 

  Денежная (долговая) расписка

  Расписка о возврате заемных денег

  Расписка в получении денег

  Расписка продавца автомобиля

Вопросы при оформлении денежной расписки

Обязательно ли нотариальное удостоверение долговой расписки о получении денег?

Расписка о получении денег подтверждает заключение договора займа. Сама по себе расписка нотариально не удостоверяется. Расписка составляется в простой письменной форме — это значит, что она может быть написана от руки или напечатана.

Нотариального удостоверения договор займа не требует, но такое удостоверение может быть проведено при наличии согласия сторон.

На практике простые расписки, составленные сторонами самостоятельно, имеют для суда такую же силу, что и договор займа, удостоверенный нотариусом.

Деньги уже заняты, долг есть, а расписка не оформлена, что делать?

Расписку можно оформить в любое время. В законе нет ограничений по времени ее составления. Понятно, что потребуется согласие второй стороны. Но если она не возражает. оформляйте долговую расписку в любое время. В такой расписке дополнительно укажите время фактической передачи денег, сумму долга и дату возврата долга. Такая расписка поможет при возникновении дальнейших проблем, в суде.

Можно ли по этой расписке оформить получение денег у друга, знакомых, родственников?

Представленный образец расписки подойдет для любых случаев передачи денег в долг, но лучше оформить договор займа.

Беру деньги в банке, чтобы передать их знакомой, как оформить расписку?

Если вы идете на такой шаг, следует задуматься, почему банк не дает деньги этому человеку. Если банк не уверен в его платежеспособности, почему у вас такая уверенность есть.

Лучше всего оформить договор займа, в котором повторить условия о передаче и возврате денежных средств, выплате процентов и штрафных санкциях, которые указаны в кредитном договоре.

Укажите те же сроки выплат и сроки возврата кредита, чтобы потом обезопасить себя от переплаты.

Как оформляется частичный возврат денег по долговой расписке?

Возврат денег можно оформлять отдельными расписками о получении денег или указывать на это в тексте самой расписки. В этом случае заемщик должен написать: деньги в сумме _____ руб. от _______ (ФИО заемщика) получил «___»_________ г.

В чем отличие договора займа от долговой расписки, что лучше составлять?

Отличие заключается в том, что расписка это более простая форма подтверждения передачи денег в долг. Как юристы, мы всегда советуем составлять договор, однако в некоторых случаях без денежной расписки не обойтись.  Например, когда нужно оформить  передачу денег быстро, «на коленке», нет времени для составления договора, подробного перечисления всех его условий.

Источник: https://vseiski.ru/denezhnaya-dolgovaya-raspiska.html

Образец расписки в получении денежных средств за квартиру

Как написать расписку по долгу купли продажи квартиры?

При покупке недвижимости наряду с договором купли-продажи обязательно составляется расписка, которая письменно подтверждает факт получения денежных средств за квартиру. О том, как это сделать правильно, и как выбрать подходящий образец – прямо сейчас.

Образец расписки в получении денег за проданную квартиру (word)

Образец расписки 2019 г

Документ составляется в произвольном виде, однако при покупке квартиры в любой расписке должны быть отражены несколько фактов – передача денежных средств и другие:

  1. Место подписания документа (город или другой населенный пункт), дата.
  2. ФИО покупателя, который передает денежные средства, дата рождения и его паспортные данные.
  3. ФИО продавца, который получает деньги, дата рождения и его паспортные данные.
  4. Сумма средств – пишется цифрами и прописью.
  5. Ссылка на соответствующий договор купли-продажи, который был составлен и подписан сторонами ранее, при совершении сделки.
  6. Подписи обеих сторон с расшифровками.

Желательно отразить в самом конце текста факт того, что стороны не имеют друг к другу никаких претензий. При этом следует указать, что расчет произведен в полном объеме.

Пример расписки, которая подтверждает документально факт передачи и получения денежных средств при покупке квартиры, приводится ниже.

Предполагается, что все стороны сделки, а также свидетели приходят вместе с оригиналами своих паспортов. Прочие документы, удостоверяющие личность, не подходят для того, чтобы упомянуть их в расписке. Копии паспортов – также. Таким образом, продавец и покупатель должны внимательно проверить соответствие паспортных данных именно с помощью оригинала.

Свидетели сделки

Следует понимать, что любая сделка, операция, любой документ имеют большую юридическую силу, если есть показания и письменные подтверждения свидетелей, наблюдавших передачу денежных средств. Соответственно, не будет лишним в тексте расписки указать ФИО, даты рождения и паспортные данные свидетелей, как показано на образце ниже.

Это особенно актуально в тех случаях, когда могут возникнуть определенные сомнения в самой сделке:

  1. Происходит передача довольно крупных сумм.
  2. Сам покупатель желает привлечь нескольких свидетелей для придания процессу большей доказательности.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Во всех случаях составляет текст расписки сам продавец. Поэтому покупатель должен проследить за тем, что все написано верно – очень важно сверить паспортные данные, ФИО. Несмотря на всю очевидность этого требования, многие не уделяют ему достаточного внимания.

Юридическая сила документа

При покупке любого недвижимого объекта расписка является обязательным документом, потому что факт передачи денег должен быть отражен отдельно. Тем не менее документ имеет юридическую силу только в случае одновременного соблюдения всех требований, указанных ниже:

  1. Расписка оформлена корректно – указаны все личные данные сторон, свидетелей, нет фактических ошибок и опечаток.
  2. Документ составлен в двух одинаковых экземплярах, и стороны подписали обе бумаги (свидетели указываются также в каждом экземпляре).
  3. Принципиальное требование – расписка составляется только как приложение к договору, а без договора она не имеет никакой силы. Таким образом, если стороны просто передают друг другу деньги, составляют расписку, а сам договор предполагают подписать позже, покупатель подвергает себя серьезному риску – недобросовестный продавец имеет формальное право указать на то, что он не участвовал в сделке, поскольку таковой не было (нет договора).
  4. Чаще всего документ пишется собственноручно, а не печатается на компьютере. С юридической точки зрения нет особой разницы между печатным и рукописным вариантом. Однако следует учесть, что именно рукописный, оригинальный вариант бумаги более надежен ввиду того, что в этом случае проще доказать его подлинность (например, экспертиза почерка и подписи).
  5. Никакие ошибки, помарки, перечеркивания не допускаются – лучше сделать еще один оригинал, а предыдущий уничтожить на глазах покупателя.
  6. И еще один важный момент – считается действительным только оригинал документа. Копия является юридически ничтожной – т.е. не имеющей никакой силы.

Что касается наличия свидетелей – это важный, но необязательный пункт. Т.е. документ имеет полную силу, если соблюдены приведенные выше требования, даже если к сделке не удалось привлечь ни одного свидетеля.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Оригинал документа хранится исключительно на руках продавца и покупателя. Т.е. не предполагается передачи его в Росреестр (хранить его там не нужно) или в риэлтерском агентстве. Исключение составляет судебное разбирательство – тогда документ приобщается к делу и передается судье.

На что обратить внимание при составлении

Дело в том, что на практике ситуации могут быть очень разными. Выше рассмотрен наиболее простой случай: один совершеннолетний продавец и один покупатель. Далее разбираются некоторые особые случаи.

Если продавец несовершеннолетний

Довольно распространенная ситуация, когда квартира целиком или ее часть находится в собственности несовершеннолетнего гражданина. Например, в случае покупки квартиры на средства материнского капитала закон обязывает родителей включить своих детей в сособственники (в равных долях).

В подобных ситуациях текст имеет свои особенности:

  1. Если ребенку менее 14 лет на день сделки, то деньги получает только законный представитель (родитель, приемный родитель, опекун, представитель органа опеки – один из них). Присутствие самого несовершеннолетнего собственника в момент получения денежных средств за квартиру под расписку, необязательно. В ней отражается: «интересы несовершеннолетнего __ФИО__ представляет законный представитель: __ФИО, дата рождения, паспортные данные__».
  2. Если ребенку исполнилось 14 лет, он имеет гражданский паспорт, соответственно, на сделке присутствует он сам. В ней указывается фраза «Деньги получены в присутствии законного представителя» и называются те же данные: ФИО, дата рождения, паспортные данные.

Если продавцов несколько

Бывают ситуации, когда речь идет о покупке квартиры, в которой каждый человек владеет своей долей – например, квартира находится в совместной собственности супругов (т.е. каждый из них сособственник). Или квартира состоит из 5 комнат, каждая находится в единоличной собственности одного гражданина. Соответственно, на сделке будет 5 продавцов и 1 покупатель.

Тогда составляется число расписок, которое равно количеству продавцов – т.е. ровно 5. Каждый продавец обязан написать документ собственноручно.

Следует пресекать те случаи, когда все экземпляры будет писать один и тот же человек – опять же из соображений юридической безопасности.

Если один из сособственников несовершеннолетний, порядок оформления точно такой же, как был описан выше.

Если действует представитель продавца по доверенности

Продавец, равно как и покупатель, имеют полное право прислать на сделке и передачу денег свое доверенное лицо, которое будет действовать на основании доверенности. В таком случае нужно учесть несколько особенностей, которые имеют принципиальное значение:

  1. Прежде всего, доверенное лицо должно обязательно прийти с оригиналом своего паспорта и оригиналом доверенности.
  2. В доверенности должно быть указано, кто, кому и что именно доверяет. Здесь важно иметь в виду, что доверить можно не вообще какую-то группу юридических действий, а конкретные операции. В данном случае должна быть отражена запись: «на продажу квартиры с правом получения денег». Таким образом, если это право не предусмотрено, покупатель сильно рискует, передавая деньги представителю продавца. Лучше перестраховаться, поскольку мошенники часто используют подобные схемы для незаконного обогащения.
  3. Наряду с таким случаем гражданин имеет право оформить и генеральную доверенность – она предполагает наделение полным комплексом прав при совершении сделок с квартирой, домом и другими недвижимыми объектами, в том числе и получение/передачу денежных средств.
  4. Доверенность в обязательном порядке заверяется нотариусом. Причем должна стоять оригинальная печать и оригинальная подпись.
  5. Срок действия доверенности не превышает одного года. Бывают случаи, когда срок не указывается – в этом случае по умолчанию считается, что документ действует все тот же год с момента его подписания.
  6. Копии доверенности не имеют юридической силы

Источник: https://2ann.ru/raspiska-v-poluchenii-denezhnyx-sredstv-za-kvartiru/

Консультант закона
Добавить комментарий