Как правильно делится подаренное имущество после развода?

Раздел имущества при разводе

Как правильно делится подаренное имущество после развода?

В судебной практике встречается немало сложных и запутанных дел. Бракоразводные процессы с разделом имущества являются наиболее длительными и запутанными среди остальных. Сложность начинается с вопроса о том, какое имущество вообще можно считать делимым, и заканчивается распределением долей супругов, и оценкой каждого предмета. 

Не всё имущество подлежит разделу

Есть вещи, которые придётся разделить между супругами, и есть те, что железно остаются за тем или иным членом семьи. Как в этом разобраться? 

Согласно 38 статье Семейного кодекса, разделить можно лишь то имущество, что было приобретено в браке. Имущество в данном случае — не только вещи, но и деньги в виде банковских счетов или ценных бумаг. 

Всё это разделить между супругами возможно, но есть исключения.

  1. Исключением является имущество, которое было получено в наследство.
  2. Всё, что было подарено: такие вещи остаются за тем супругом, на имя которого подписана дарственная.
  3. Вещи и средства, приобретённые до брака.
  4. Вещи, приобретённые на деньги, которые подарили или оставили в наследство.
  5. Детские вещи: имущество и деньги детей вообще не учитывают при разделе имущества. Они остаются у того из супругов, с кем остаются жить дети.
  6. Вещи, которые являются предметом профессионального пользования, способствуют заработку одного из супругов.
  7. Личные вещи.

Поговорим подробнее о том, что можно включить список делимых при разводе предметов. Машина, приобретённая в браке, будет разделена. Если её не подарили.

Квартира, которую супруг купил на имя дочери, делиться не будет. А вот дачу, которую супруга взяла в ипотеку, разделят. При условии, что законный брак уже был заключён. Если муж сделал там ремонт на личные деньги, и может это доказать, ему положена большая доля при разделе.

А если ипотека не выплачена, суд обяжет супругов выплачивать взносы, согласно размерам долей. 

Далее: детская мебель остаётся неприкосновенной, как и любые детские вещи. Если дети остаются с женой, всё, что принадлежит ребёнку, тоже остаётся у них. И никакой компенсации за это не положено. 

Если муж зарабатывает тем, что пишет книги, и его личный компьютер был куплен в браке, суд посчитает эту вещь личной собственностью мужа. Такие вещи не делят при разводе. 

Что ещё не делят?

  • Верхнюю одежду.
  • Сапоги и кроссовки.
  • Косметику.

Всё это является предметами личного пользования. Но здесь есть тонкая грань, которая определяет, что из личных предметов является роскошью. 

Предметы роскоши подлежат разделу при разводе. Стоимость предмета, превышающая зарплату супруга или супруги, будет признана предметом роскоши. Это очень индивидуальный вопрос. В некоторых случаях шуба жены за 50 тысяч будет считаться предметом роскоши, в других — нет. Зависит от статуса супруги, её профессии и заработка. 

Как разделить машину

Автомобиль, купленный в браке, однозначно подлежит разделу в большинстве случаев. Распилить на две половины его нельзя, поэтому раздел будет осуществляться иначе. 

  1. Супруг доплачивает за автомобиль супруге сумму, равную её доле. 
  2. Супруга отдаёт взамен другую ценную вещь, и забирает себе автомобиль. 

Стоимость долей супругов определит суд, исходя из указанной стоимости автомобиля. Её можно указать при разводе самостоятельно, опираясь на сумму покупки, или на рыночную стоимость. Учитывают и произведённый ремонт. Если супруг вложил в ремонт машины большие деньги, и доказал это, ему будет положена большая доля. 

Если машина подлежит разделу, и супруга хочет забрать её себе, она может отдать нечто ценное, чтобы возместить мужу его долю. Вещь должна быть оценена примерно в ту же сумму, что и доля супруга. Возможно небольшое отклонение и доплата наличными. 

Оценка имущества

При разделе собственности оценку составляют самостоятельно. Если суд посчитает, что цена завышена или занижена, придётся пригласить оценщика, который и проведёт независимую экспертизу, и огласит верную стоимость. К услугам оценщиков придётся прибегнуть, если одна из сторон не согласна с оценкой того или иного предмета.

Как не делить машину при разводе

Можно ли избежать раздела драгоценной «ласточки»? Можно, если действует одно из обстоятельств.

  • Машина была подарена, приобретена на подаренные средства.
  •  Была унаследована, или приобретена на унаследованные средства. 
  • Машина является средством заработка одного из супругов. 
  • Была куплена до вступления в брак или после его расторжения. 

Ещё один способ — это договорённость. Просто сесть за стол переговоров, и договориться с женой полюбовно. При составлении соглашения о разделе имущества между супругами процедура раздела собственности значительно сокращается по времени. Экономятся и средства: не нужно вызывать оценщиков, постоянно приезжать на новые слушания. 

Унаследованное имущество

Есть ситуации, когда унаследованное имущество подлежит разделу. Так происходит, если квартиру оставили в наследство не одному человеку, а обоим супругам, указав, кому какие доли отведены. В этом случае квартира будет поделена ровно так, как было написано в завещании. 

Долги и ипотека: как делить их

Как происходит раздел имущества супругов, если, помимо собственности, имеются долги и кредиты? Ипотека делится между супругами, как и остальное. Если супруги имеют равные доли в квартире, то могут продолжать платить ипотеку поровну.

Один из них может передать квартиру другому. Тогда и все долги по ипотеке будут переданы новому собственнику.

Кроме того, в этой ситуации новый владелец недвижимости должен будет выплатить ту часть денег, которые супруг ранее вложил в оплату процентов по кредиту. 

Платить общую ипотеку можно вместе на условиях взаимной договорённости. Если же супруги не хотят этого, или не доверяют друг другу, договор можно переоформить.

Прежний ипотечный или кредитный договор будет расторгнут, банк составит новые договора с каждым из супругов отдельно. Выплаты будут поделены, в соответствии с долями в квартире.

При таком раскладе не придётся волноваться о том, что из-за недобросовестного отношения второй стороны будет испорчена ваша кредитная история. 

Есть и ещё один вариант: квартира продаётся, вырученные средства идут в счёт погашения долга по ипотеке, остаток разделится между супругами, в соответствии с их долями в квартире. 

Как избежать раздела имущества 

Все эти нюансы и сложности в процессе суда заставляют задуматься: а можно ли найти альтернативный способ? Раздел имущества, порой, длится не один год. А сколько нервов и времени на это уходит! Есть два варианта избежать раздела имущества через суд.

Пока  не расторгнут брак

Если союз официально ещё не расторгнут, можно составить брачный контракт. Там будет указано, что именно при разводе достанется одному и второму супругу. Контракт может быть составлен одной из сторон, но с учётом интересов другой стороны, потому что необходима будет подпись и мужа, и жены. Лучше составлять контракт вместе, обсудив все нюансы. Не лишним будет посоветоваться с юристами. 

Если брак уже расторгнут

Брачный контракт составлять уже поздно. Но самое время для подписания соглашения о разделе имущества. По сути — то же самое. Супруги садятся за стол переговоров, распределяют, что именно достанется одному и другому. При этом следует опираться на букву закона: без соглашения имущество будет поделено судом.

Ознакомившись с правилами раздела имущества, стоит договориться мирно. Это большая экономия времени, сил и средств для обеих сторон. Ещё один плюс такого соглашения — это поможет скорее закончить всяческие отношения и споры со второй стороной.

Люди, которые разводятся, часто стремятся к этому, но судебные процессы постоянно сводят супругов вместе.

То имущество, что не было учтено в соглашении, будет делиться судом. Поэтому следует учесть все нюансы, и составить самый полный список делимого имущества. 

Важно! И брачный контракт, и соглашение о разделе имущества должны быть заверены нотариусом. Иначе документ не будет иметь никакой юридической силы, и суд не примет его во внимание.

Наложение ареста на имущество при разводе

Нередко в момент расставания супруг или супруга пытается утаить часть имущества, или в спешке продать что-то. Если имеются основания полагать, что вторая сторона может так поступить, в суд подают ходатайство о наложении ареста на имущество, которое подлежит разделу. Сделать это можно не ранее подачи иска о разделе имущества. 

Если слушания уже начались, ходатайство может быть подано в любой момент в ходе разбирательства. Но основания должны быть вескими, суд может отклонить его, если не посчитает эту меру необходимостью. Самостоятельно суд такое решение не примет: для этого требуется ходатайство другой стороны. 

Срок давности при разделе имущества: когда ещё не поздно подать иск?

Законом определён срок, когда после развода подают на раздел собственности: это три года с момента развода. В течение трёх лёт супруги могут обратиться в суд, и потребовать разделить имущество, нажитое совместно.

Если срок был пропущен, подать иск возможно. Суд примет иск или отклонит его, в зависимости от обстоятельств. Если были нарушены права одной из сторон, и это выяснилось по истечении срока давности, иск будет принят.

На практике иск принимаю, если ответчик не ссылается на истечение срока давности, и безосновательность аргументов истца. Поэтому, если срок давности прошёл, следует тщательно подготовиться к делу, собрать доказательства того, что права были нарушены ответчиком. Лучше всего обратиться к опытным юристам.

Нюансы раздела имущества при наличии детей

Если у супругов есть дети, это отразится на процентном соотношении долей супругов. Например, если делят квартиру супруги, у которых есть двое детей, суд может оставить жене не половину квартиры, а две трети.

Бывают случаи, когда жилая недвижимость полностью признаётся собственностью лишь одной стороны. Доли детей в недвижимости учитываются обязательно.

Общих детей не только нельзя принудительно выписать из квартиры, даже если она остаётся за мужем, они ещё и войдут в долю. 

 Законодательство всесторонне учитывает интересы несовершеннолетних, и того, кто будет их воспитывать после развода. В процессе развода следует выяснить ещё один нюанс: сумму выплаты алиментов. Это не мелочность или желание навредить бывшему супругу. Это мера, которая позволяет учесть интересы детей в этом деле. 

Заключение

  • Раздел имущества проще всего осуществить, основываясь на брачном контракте или соглашении. Это поможет супругам значительно ускорить процесс, и разойтись в разные стороны. Если брачный контракт не был заключён, составляется соглашение.
  • Когда прийти к соглашению невозможно, составляется иск в суд. В судебном порядке имущество будет поделено по закону между супругами. Разделу подлежит всё имущество, приобретённое, пока стороны являлись мужем и женой официально. Исключение составят подаренные вещи и средства, наследство, личные и профессиональные принадлежности.
  • Всё, что покупалось детям, разделу не подлежит. Не важно, на чьи деньги это было куплено. Если ребёнок или дети останутся с матерью, суд разделит общую квартиру не на две равные доли. Будут учтены доли детей. Иногда имущество полностью отходит той стороне, с которой остаются несовершеннолетние дети. 

Раздел совместно нажитого имущества при разводе — дело сложное. Поэтому спрогнозировать результат невозможно. Чтобы не мучиться в неопределённости, лучше обратиться к юристу.

Источник: https://zakon-expert24.ru/razdel-imuschestva/pri-razvode

Делится ли квартира по дарственной при разводе – Юридические подборки

Как правильно делится подаренное имущество после развода?

Развод довольно неприятное событие, особенно, если он сопровождается разделом нажитого в семье имущества. В этой ситуации важно разграничивать общее для супругов имущество и вещи, являющиеся частной собственностью каждого из них. Далее подробно рассмотрим, делится ли подаренное имущество при разводе.

Общий порядок

Основное регулирование всех связанных с семейными отношениями вопросов осуществляется Семейным кодексом РФ (далее – СК РФ). Уделяется в нем внимание и имущественным отношениям в супружеской жизни, а также после развода.

Общее правило гласит, что все приобретенное (нажитое) во время существования брака является совместной собственностью семейной пары. А все, полученное в дар каждым из супругов в это же время, относится к его личной собственности (ст. 36 СК РФ).

Следовательно, такое имущество не учитывается, как общее, и не делится при разводе.

К примеру, если муж получил, будучи в браке, в порядке дарения автомобиль, то он считается его единственным полноправным собственником.

Следует отметить, что главным вопросом при расторжении брачного союза является доказывание факта дарения. Очень часто бывшие супруги начинают оспаривать этот факт или ссылаться на недействительность договора. Поэтому важно оформлять передачу имущества в дар правильно. Дарение имущества движимого между гражданами может совершаться и устно.

Однако при возникновении спора доказать передачу дара в этом случае будет проблематично. Поэтому лучше все-таки составлять письменный документ. К примеру, факт передачи денежных средств можно подтвердить хотя бы распиской.

Если же речь идет о недвижимости, то договор заключается письменно, и происходит процедура государственной регистрации перехода права собственности

Деление квартиры

Очень многих волнует вопрос о том, делится ли дарственная квартира при разводе. Отвечая на него, следует еще раз отметить, что любое подаренное лично супругу (супруге) имущество разделу не подлежит. Законодатель в этом вопросе не проводит различия между движимыми и недвижимыми вещами.

Следовательно, квартира, полученная женой или мужем по дарственной, также находится в личной собственности. По общему правилу ее раздел не допускается. Если квартира подарена в браке, то она и во время его существования и после развода останется собственностью получившего ее в дар лица.

Однако дарственная должна быть грамотно составлена и оформлена, а переход прав по ней зарегистрирован в установленном порядке в Росреестре.

Когда подаренное имущество делится

Несмотря на общий порядок регулирования, предусмотренный для подаренного имущества, имеются и некоторые исключения. Статьей 37 СК РФ предусматривается возможность деления подаренного имущества при определенных условиях. Аналогичное правило содержится и в статье 256 Гражданского кодекса (ГК РФ).

Оно действует, если вещь (автомобиль, квартиру, дачный дом и т.п.) подарили одному супругу, но за счет другого были произведены его существенные улучшения. Такие улучшения могут производиться и за счет их общих средств.

Главное, чтобы произведенные вложения в значительной степени увеличивали первоначальную стоимость имущества.

Если жене квартиру подарили во время брака, но муж существенно вложился в ее ремонт, она может быть признанна общей. В такой ситуации подаренная супруге квартира делится.

Однако по такому принципу делится не только недвижимость, но и любое другое имущество. Следует иметь в виду, что признавать подаренное имущество общим можно только в судебном порядке. Муж или жена, внесшие свой значительный вклад в ремонт (иное улучшение) дара, могут требовать признания его общим.

Для этого нужно составить и подать в соответствующий районный суд заявление. В иске нужно указать на стороны спора, его обстоятельства, привести доказательства, подтверждающие факт вложений. Требования заявителя должны быть обоснованными и доказанными.

В качестве таких доказательств могут выступать чеки на покупку стройматериалов, оплату работ, оформленный на второго супруга кредит.

https://www..com/watch?v=lfm-kCccmiA

Обратите внимание, что соглашением между супругами может быть предусмотрено иное. В брачном договоре или соглашении о разделе имущества они вправе решать эти вопросы по своему усмотрению.

Если подаренное имущество продали, а на эти средства купили что-то другое

При разводах часто возникает вопрос о принадлежности имущества, купленного на средства от продажи подарка одним из супругов. Чаще всего в таких случаях речь идет о крупных покупках, например, квартире.

Фактически дело обстоит так, что средства от продажи подаренной вещи являются собственностью одаряемого. Следовательно, если жилое помещение приобреталось только за личные средства, то оно не может считаться совместным. Такой вывод следует из положений ст.

34 СК РФ. Ведь по ее смыслу совместно нажитым супругами считается имущество, приобретаемое за счет их общих доходов. Другой вопрос, что при возникновении споров эти факты нужно будет доказать.

При рассмотрении таких споров в суде нужно будет представить весомые доказательства приобретения недвижимости за личные средства.

Разводящиеся супруги могут решить этот вопрос и мирным путем. Во-первых, это можно сделать еще на стадии приобретения имущества, заключив соответствующее соглашение.

Пункт о том, что недвижимость приобретается за счет средств одного супруга, иногда включают и в оформляемый при покупке договор. Во-вторых, соответствующее соглашение можно заключить и при разводе.

Заранее оговорить вопросы использования имущества в браке, а также его раздела после его расторжения, можно и в брачном договоре. Оформляется такой документ у нотариуса.

Подарки супругов друг другу

С подарками супругам от других лиц все понятно. Кому они подарены, то ими единолично владеет и распоряжается. Но как быть с подарками супругов друг другу? Будут ли они относиться к совместному или все-таки личному имуществу. Здесь также действует общее правило.

Если подарено, то независимо от личности дарителя оно будет являться личной собственностью одаряемого. Однако следует иметь в виду следующее. К личным вещам супругов также относятся одежда, обувь и иное имущество, используемое ими индивидуально.

Это относится и к тем вещам для личного использования, которые были куплены за общие деньги.

Другое дело, если подарены были драгоценные изделия. При возникновении спора в суде в этом случае с доказыванием могут быть сложности. Дело в том, что купленные во время брака драгоценности (иные ценные вещи), не относится к собственности только того супруга, который их носит.

Однако, если они были подарены, то не считаются общими. Такое имущество не делится при разводе. В судебных спорах о разделе драгоценностей и других предметов роскоши важно доказать именно факт дарения, а не покупки этих вещей.

А с этим часто возникают проблемы, так как подарки близким людям обычно вручаются без заключения договоров.

По общему правилу любые подаренные лично кому-нибудь из супругов вещи, не относятся к их совместной собственности. Однако из этого правила законодательством устанавливается и исключение. При значительных вложениях второго супруга в подаренную вещь, она может признаваться судом общей. Однако при возникновении споров все эти факты потребуется доказать.

Источник: https://famlaws.ru/darstvennaya-delitsya-pri-razvode.html

Делится ли подаренная квартира при разводе между супругами?

5/5 (1)

В соответствии со статьей 36 Семейного кодекса РФ, подаренная гражданину квартира — его личная собственность, поэтому претендовать на долю в таком имуществе супруг одаряемого не вправе.

Совместное имущество супругов, речь о котором идет в статье 34 Семейного кодекса РФ и статье 254 Гражданского кодекса РФ, подлежит разделу при расторжении брака.

Подаренная недвижимость совместно нажитой не является, поэтому поделить ее при разводе не возможно.

Важно! Для того чтобы сделка по передаче квартиры в дар не оказалась впоследствии незаконной, необходимо особое внимание уделить составлению договора. Оформлять его следует с учетом положений статьи 574 Гражданского кодекса РФ.

Владельцу недвижимости необходимо в письменной форме отразить свое желание по безвозмездной передаче квартиры в собственность другого лица, а после этого стороны должны зарегистрировать переход права собственности в органах Росреестра.

После регистрации гражданин, получивший квартиру в дар, становится ее полноправным владельцем и может распоряжаться данной недвижимостью по собственной воле.

При этом абсолютно неважно, когда состоялся сам факт передачи жилья. Не имеет значения, было ли жилье получено в дар до вступления лица в брак или после — собственником будет являться тот гражданин, который был указан в договоре как одаряемый.

Разделу подаренная квартира при расторжении брака подлежит лишь в исключительных случаях, которые стоит рассмотреть более подробно.

 Раздел приватизированной квартиры при разводе.

Квартира подарена обоим супругам

Чаще всего по договору дарения собственником недвижимости становится одно лицо. Но в отношении квартиры, подаренной на свадьбу или в тот момент, когда граждане уже состояли в официально зарегистрированном союзе, ситуация может быть иной.

Бывает так, что одаряемыми по такой сделке становятся сразу и муж, и жена. В таком случае недвижимость будет являться не личной собственностью одного из них, а совместно нажитой.

Если доли, причитающиеся каждому супругу, в договоре дарения не были указаны, то при разводе возможен раздел подаренной квартиры в равных частях.

Обратите внимание! Также доли каждого из них могут быть заранее определены в тексте договора дарения. Тогда при расторжении брака у каждого супруга останется в собственности именно та часть квартиры, которая предназначалась ему по сделке.

В жилье вложены совместные денежные средства

Если объект недвижимости был получен в дар одним из супругов до или после регистрации брачных отношений, но в процессе совместного проживания в браке этот объект был значительно улучшен и усовершенствован, то второй супруг имеет право претендовать на получение доли в таком жилье.

Чтобы определить долю в подаренной квартире, которая может считаться совместно нажитым имуществом, необходимо вычислить разницу в цене объекта недвижимости на дату получения ее в дар и на дату развода супругов.

Источник: https://sudinformation.com/delitsya-li-kvartira-po-darstvennoy-pri-razvode/

Делится ли дареное недвижимое имущество при разводе

Как правильно делится подаренное имущество после развода?

По российскому законодательству подаренное одному из супругов имущество не делится при разводе, даже если дарителем выступает второй супруг.

Однако в ряде случаев этот принцип может быть нарушен: в судебном порядке возможно признание личного совместно нажитым и, как следствие, его разделение. Основанием для этого могут служить условия брачного контракта, оговаривающие такую возможность, а также существенное увеличение стоимости подаренного жилища за период брака и ряд других факторов.

Делится ли дареное имущество между супругами по закону

Будет или нет делиться подаренная недвижимость, во многом зависит от того, какой имущественный режим существует между супругами: договорный (заключен брачный контракт) или законный (контракта нет, права на имущество рассматривается с точки зрения Семейного кодекса).

Брачный договор (контракт) имеет преимущество перед положениями закона, считаясь согласно статье 40 Семейного кодекса (СК) приоритетным.

Если же контракт не составлялся, действует законный режим имущественных отношений, который сводится к следующим положениям:

  • личным имуществом считается полученное до свадьбы, наследуемое и подаренное, оно остается у своего хозяина и после развода;
  • все приобретенное в браке является совместным и делится при его расторжении.

При определенных обстоятельствах личное имущество (или его часть) может быть признано совместно нажитым и разделено при разводе.

Важно понимать, что подаренным с точки зрения закона считается лишь то имущество, на которое оформлена дарственная, составленная по всем правилам и заверенная у нотариуса. Запись о собственнике жилья должна быть внесена в Росреестр.

Если договор дарения не заключен, то доказать, что имущество подарено, будет сложно. Если же дарственная оформлена с нарушениями законодательства, она может быть признана недействительной.

Чаще всего бывшие супруги стремятся разделить не какие-то личные вещи, а квартиру или другую недвижимость.

В каких случаях дарственная квартира подлежит разделу

Дареную жилплощадь на практике удается поделить в нескольких случаях:

  • недвижимость подарена не одному супругу, а обоим, например, на свадьбу;
  • в браке была существенно увеличена ее стоимость;
  • раздел предусмотрен брачным контрактом.

Проще всего бывает поделить квартиру, подаренную обоим супругам. Если жилище принадлежит кому-то одному, можно попробовать доказать, что второй вложил значительные средства в его ремонт или реконструкцию.

Суд может обязать владельца разделить недвижимость или приобрести бывшему супругу другое жилье, если тот в данный момент не имеет источника дохода. Либо предоставить право пользования этим жилищем до улучшения материального положения.

Могут учесть и обратную ситуацию: если владелец квартиры не работал длительное время по неуважительным причинам или тратил семейный бюджет на себя в ущерб семье. Тогда возможна выплата компенсации второму супругу или раздел недвижимости.

Прописка роли не играет: хозяин квартиры после расторжения брака вправе выписать бывшего супруга без согласия последнего. Также неважен и семейный стаж. Количество лет, проведенных в супружестве, способно лишь незначительно повлиять на размер компенсации.

Случается, что дареная недвижимость была продана, а на вырученные средства куплена другая. Такая жилплощадь тоже может подлежать разделу после развода. Все зависит от того, вкладывались ли дополнительные семейные средства или средства второго супруга в ее покупку, кто является собственником нового жилья и т. д.

Бывает, что договор дарения оформляется как прикрытие, чтобы увести недвижимость из-под раздела в случае расторжения брака. Например, один супруг передает личные или общие семейные средства своим родителям, те покупают квартиру и «дарят» ему. Если второму супругу удастся доказать эту схему, сделка может быть признана недействительной.

Четкие критерии, при которых дареная квартира может быть признана совместно нажитым имуществом, в законодательстве отсутствуют. Только суд имеет право (но не обязанность!) присудить долю другому супругу, если сочтет его убедительными.

Увеличение стоимости квартиры

Если в подаренной мужу или жене квартире за время брака были сделаны дорогостоящий ремонт, замена сантехники, перепланировка, реконструкция, суд может перевести такое жилище в разряд совместной собственности. Подобные обстоятельства оговаривает статья 37 СК РФ.

Если второй супруг претендует на раздел дарственной квартиры, ему нужно доказать, что именно он внес значительные денежные средства, которые существенно увеличили ее стоимость, или принял непосредственное участие в ремонте. Подтвердить свои материальные вложения можно с помощью:

  • чеков на покупку материалов, гарантийных талонов с печатью торговой организации;
  • выписок с лицевого банковского счета;
  • квитанций об оплате услуг рабочих или о доставке товаров;
  • иных подобных документов (переписки по электронной почте с поставщиками и т. д.).

Доказать свое участие в ремонтных работах, которое не сопровождалось финансовыми вливаниями, будет гораздо сложнее. Придется привлечь свидетелей, которые могут подтвердить ваше физическое участие в ремонтных работах, и заказать независимую экспертизу для сравнения нынешней стоимости квартиры с той, что записана в дарственной.

Подарок на свадьбу обоим супругам

Если квартира дарилась обоим супругам, она считается не личной, а совместно нажитой собственностью. При разводе такое жилище можно делить на общих основаниях — поровну.

Однако в дарственной может быть сразу указан размер частей, которые достанутся мужу и жене. Изменить эти пропорции можно, если, опять же, удастся доказать, что один из супругов вложил значительные материальные средства.

Раздел при наличии брачного договора

Если такой договор между супругами существует, имущество при разводе будет делиться согласно его положениям, а не на основании статей Семейного кодекса.

В таком контракте можно предусмотреть другой режим собственности, отличающийся от прописанного в законе. Например, включить условие, что подаренная одному из супругов квартира после развода будет поделена — пополам или в любых других долях.

Брачный контракт можно заключить на любой стадии отношений, но лишь после регистрации брака и нотариального заверения он получает юридическую силу. Особенность этого договора в том, что он может быть заключен в отношении как имеющегося, так и того имущества, которое еще не приобретено на момент подписания документа.

В правильно составленном брачном контракте прописывается, кто из супругов чем владеет и распоряжается и что кому достанется в случае развода.

Как делить подаренную квартиру при разводе, если есть несовершеннолетние дети

Наличие несовершеннолетнего ребенка может существенно усложнить ситуацию с разделом подаренной жилплощади. Как и второй супруг, даже при наличии прописки дети на подаренное имущество претендовать не могут, но и лишиться единственного жилья по закону тоже не могут.

На практике это значит, что суд может обязать хозяина обеспечить возможность проживания в его квартире ребенка, в том числе вместе с другим родителем, если тот назначен законным представителем несовершеннолетнего. Если такой вариант неприемлем и решено для раздела продать подаренное жилище, сделку можно совершить лишь с согласия органов опеки.

В ситуации, когда квартира или доля в ней подарены именно ребенку, такая недвижимость остается в его собственности и в разделе имущества при разводе родителей не участвует.

Решить вопрос раздела дарственной квартиры после развода можно мирным путем, в том числе оформив и заверив у нотариуса соглашение или составив перед разводом брачный контракт.

Если договориться не получается или кто-то передумал, то у бывших мужа и жены есть три года для обращения в суд. Именно такой срок исковой давности установлен законом для раздела общего имущества супругов, чей брак расторгнут.

У вас остались вопросы?

Приемущества:

  • Полная анонимность
  • Бесплатно
  • Возможность обсудить любые темы, связанные с дарением

Источник: http://darstvennaja.ru/darenie-nedvizhimosti/razdel-pri-razvode/

Делится ли подаренное имущество между супругами при разводе

Как правильно делится подаренное имущество после развода?
Делится ли подаренное имущество между супругами при разводеСредня оценка 5 от 11 пользователей

Большинство граждан хорошо осведомлено о том, что нажитое за период брака имущество в равных долях делится между бывшими мужем и женой.

Вопрос будет решаться по-иному, если данное имущество подарено одному из супругов. Для урегулирования этого вопроса в первую очередь необходимо обратиться к Семейному Кодексу. Кроме того, для решения могут понадобиться статьи ЖК РФ и ГК РФ.

Если квартиру подарили обоим супругам

Согласно СК РФ имущество, нажитое во время брака, считается общей собственностью супругов (ст. 34) и в случае развода подлежит разделу между мужем и женой в равных долях. Но в 2019 году к подаренному имуществу это не относится. Вещи или объекты недвижимости, преподнесенные в дар одной стороне, считаются ее собственностью.

Но как быть, если подарок был преподнесен сразу обоим супругам. Молодожены часто сталкиваются с ситуацией, когда на свадьбу им в качестве дара преподносят объект недвижимости или автомобиль, попутно сообщив, что он предназначен молодой семье. То есть теоретически подаренное имущество считается совместным и в случае развода должно быть поделено пополам.

На практике же договор дарения чаще оформляют на кого-то одного. И тут уж при расторжении брака суд  оставит недвижимость за той стороной, на которую оформлялись документы. Личные уверения, свидетельские показания тут учитываться не будут.

А с другой стороны, если подаренное имущество было оформлено на двоих супругов, то и права на него будут иметь  муж и жена. Даже если в качестве дарителей выступали родственники только одного из них.

Подарок сделан одному из супругов

Ст. 36 СК РФ устанавливает ограничения на имущество, которое может подлежать разделу. Так, если по договору дарения жилье оформлено на одного из супругов, то оно является его личной собственностью и второй претендовать на выделение доли в нем не может (за редким исключением, которое рассмотрим ниже).

До брака

Если квартира получена в дар до свадьбы, то она однозначно признается собственностью одаряемого. Здесь даже не может возникнуть вопроса, делится ли она. Ответ однозначный – нет. Кроме случаев, когда в недвижимость дополнительно были вложены денежные средства второй стороны.

Во время брака

Люди зачастую приравнивают подаренную квартиру в браке к купленной, считая, что при разводе первая тоже будет считаться совместно нажитым имуществом. А значит, и делиться будет соответствующе. Нет. Если  договором дарения жилплощадь переходит в собственность одного из супругов, то после развода только его собственностью она и остается.

Делится ли имущество, если муж подарил жене

Находясь в браке, супруги делают друг другу подарки. Иногда они могут быть очень дорогими, такими, как квартира или машина. В таком случае подарок считается личной собственностью одаряемого и разделу не подлежит. В этом вопросе есть только одно НО.

Супруги редко подходят серьезно к вопросу документального оформления факта дарения в 2019 году. Поэтому если жена хочет и после развода пользоваться имуществом, полученным от мужа, то должна настоять на оформлении дарственной.

Должно ли делиться подаренное имущество? В противном случае никакие устные заверения, свидетельства очевидцев судом в расчет приняты не будут.

И при разделе имущества такой «подарок» будет признан или совместной собственностью, или личным имуществом «дарителя» в зависимости от его изначальной принадлежности.

Как правильно оформить дарение

Люди постоянно преподносят друг другу подарки и в семье, и за ее пределами, выражая свое намерение в простой устной форме. И очень часто среди этих презентов оказываются дорогие вещи – от телефонов и драгоценностей до морских яхт.

Согласно ГК РФ (ст. 374), если стоимость подарка превышает 3 тыс. руб., то для законности проводимой сделки необходимо наличие письменного договора дарения. При его отсутствии сделка будет признана ничтожной.

Т.е. дарственная квартира подпадает под это правило. Заверять документ у нотариуса не обязательно. Однако, если одна сторона предполагает возможность оспаривания дарственной, то нотариальное заверение не помешает. Стоимость его составляет 2 тыс. руб.

Сам договор дарения не имеет установленной законом формы, но должен включать в себя ряд необходимых пунктов.

Тут вы можете скачать образец дарственной на квартиру для ознакомления с правилами заполнения документа.

Главное, после составления и обязательного подписания договора обеими сторонами необходимо представить его вместе с остальным пакетом документов в регистрирующие органы, чтобы в реестр была внесена уточняющая запись о смене собственника.

Оспорить договор дарения

Любая сделка согласно российским законам может быть оспорена. Договор дарения не является исключением. Но для осуществления процесса заинтересованная сторона должна иметь серьезные аргументы. К таковым будут относиться следующие факты:

  • не были соблюдены закрепленные законом форма и порядок сделки. Например, подаренная квартира не была оформлена на нового хозяина регистрирующими органами;
  • нарушение условий договора;
  • вскрытие факта невозможности осуществления акта дарения недвижимости. Например, обнаружилось, что полученная в дар квартира имеет еще одного собственника кроме дарителя;
  • одна из сторон сделки на момент ее совершения была недееспособной и пр.

Таких причин не очень много, все они изложены в ГК РФ.

Кроме того, срок исковой давности по таким делам не превышает 3 лет с момента правонарушения, то есть в данном случае с момента передачи в дар имущества одному из супругов.

Для оспаривания сделки заинтересованная сторона должна подать исковое заявление в суд.

Образец иска об оспаривании договора дарения вы можете скачать на нашем сайте для ознакомления.

Может ли подарок стать совместным

Личная собственность одного из супругов закрепляется за ним и после развода. Она не подлежит разделу. Поэтому ряд граждан интересует вопрос, а есть ли какая-то возможность оформить подарок как общую собственность. На законодательном уровне закреплено только два способа, которыми это можно сделать.

Может ли подаренное имущество считаться совместным.

Первый основан на личном волеизъявлении владельца имущества. Он может передать его часть в дар второму супругу. В ряде статей встречается информация о том, что такая сделка осуществляется путем составления соглашения. Это не совсем верно. Личное имущество можно только подарить, т.е.

здесь необходимо будет составить еще одну дарственную. Или как вариант пункт о совместном владении подарками может быть включен в брачный договор.

Например, в документе можно установить, что дарственная квартира, если дарение произошло в период брака, становится общей собственностью обоих супругов.

Улучшение подаренного имущества

Второй способ признания имущества мужа или жены общим возможен только через суд и при наличии хорошей доказательной базы.

Согласно СК РФ (ст. 37), если в подаренной квартире были произведены существенные улучшения в период брака, то ее могут признать общей собственностью. Но это возможно, только если истец сумеет доказать, что источником улучшений стал общий семейный бюджет или они осуществлялись за счет его личных денежных средств.

Кроме денег может быть учтен личный трудовой вклад. В качестве существенных улучшений признается капитальный ремонт, сделанные к дому пристройки и т.п.

Суд для вынесения решения может затребовать от истца следующие документы:

Наименование документаМесто получения
Справка, подтверждающая стоимость квартиры на момент заключения бракаСтоимость можно найти в договоре дарения.
Справка, где указывается стоимость жилья на момент разводаВыдается сотрудником БТИ после проведения экспертизы
Платежные документы (товарные и кассовые чеки и пр.)Таковые лучше всегда сохранять при совершении крупных покупок. Часть крупных магазинов может выписать сводную ведомость на основании предъявленных гарантийных талонов.
Справки и выписки из банкаРаспечатки движения денежных средств по банковской карте можно взять в самом кредитном учреждении

Стоит учесть тот факт, что увеличение стоимости объекта между первоначальным значением, указанным в договоре и тем, что есть после проведения улучшений, должно быть существенным.

Также надо иметь в виду, что раздел общего имущества не обязательно будет произведен в равных долях. Возможно, судья оставит в качестве собственника того супруга, которому была подарена недвижимость и обяжет его выплатить денежную компенсацию. Например, в размере половины суммы разницы между первоначальной стоимостью и ценой объекта на момент развода.

Период прожитых совместных лет

На разделе подаренного имущества в 2019 году количество прожитых вместе лет не отразится. Если оно признано личной собственностью, то таковой и останется, за исключением вышеупомянутого улучшения.

Наличие прописки

Подаренным имуществом пользуются, как правило, оба супруга (особенно если речь идет о жилплощади). До принятия в 2004 г. нового Жилищного Кодекса процесс снятия с регистрационного учета и выселения бывших супругов был осложнен. Теперь же согласно ст.

31, если брачные отношения прекратились, то владелец квартиры может спокойно выписать бывшего мужа или жену с занимаемой площади. Даже если вторая сторона не желает съезжать, то вопрос регулируется через суд.

И максимум, что будет в такой ситуации позволено, это занимать жилплощадь не более полугода, чтобы найти себе другое пристанище.

На разделе квартиры наличие регистрации никак не отразится.

Права детей на имущество

Семейным Кодексом строго установлено, что в 2019году подаренное имущество является личной собственностью одаряемого. И даже наличие детей на этот факт никак не повлияет. Т.е. при разводе имущество остается у того лица, которому оно принадлежит.

Здесь есть только один маленький нюанс – возможность использования материнского капитала для проведения реконструкции жилья.

Если предоставляемые государством средства были использованы по такому назначению, то согласно ФЗ № 256, квартира при разводе делится в равных частях на всех членов семьи.

При этом необходимо акцентировать внимание на том, что реконструкцию можно проводить не на каждой жилплощади, а использовать материнский капитал для проведения ремонта запрещено.

Прежде чем заняться разделом имущества, бывшим супругам необходимо досконально изучить все связанные с этим вопросом законы. Чтобы в полной мере суметь отстоять в процессе суда  свои интересы.

Источник: https://razdel-imushhestva.org/sovmestnoe/podarennoe.html

Делится ли дарственная при разводе

Как правильно делится подаренное имущество после развода?

Квартиру можно подарить, обязательно составив договор дарения. Это делается с целью эффективной защиты интересов сторон сделки и подтверждения перехода права на квартиру от одного собственника к другому. Однако если одаряемый в момент совершения дарения состоит в официальном браке, будет ли подлежать разделу подаренная квартира в случае развода?

Дарственная на квартиру

Договор дарения на квартиру составляется с целью документального отражения передачи указанного в нем имущества в дар. Он может быть составлен в простой письменной форме, то есть заверение нотариусом совсем не обязательно.После подписания сторонами договора дарения на квартиру, необходимо обязательно зарегистрировать право собственности.

Чтобы договор дарения не был оспорен, кроме соблюдения прочих условий, необходимо соблюсти форму и содержание договора. Дарственная на квартиру должна включать:

  • указание на дарителя (Ф.И.О., место постоянного проживания, паспортные данные);
  • информация об одаряемом;
  • предмет дарения (адрес квартиры, характеристики, площадь, количество комнат). Если в договоре не обозначен предмет дарения, то такая дарственная автоматически признается недействительной. Кроме того, чтобы исключить возможность оспаривания, необходимо четко обозначить, о какой квартире идет речь. Любые неточности в договоре – повод его аннулировать;
  • дату передачи дара. Это необходимо, так как дар может передаваться сразу, или договор дарения может содержать обещание передачи дара в будущем;
  • особые условия. Таковых в договоре дарения предусмотрено немного. Например, даритель вправе оставить за собой право проживать до наступления своей смерти в подаренной квартире. Однако среди условий не может быть требований об ответной услуге в пользу дарителя, оплате за квартиру и т.д.;
  • Подписи сторон.

Делится ли квартира, полученная по дарственной?

Любое имущество, которое было получено в дар, считается личным имуществом его получателя. Именно поэтому, одаряемому не о чем беспокоиться, даже если он находится в момент дарения в браке. Разделу подаренное имущество в общем случае не подлежит.

Однако при определенных обстоятельствах и возникновении необходимости раздела имущества, например,при разводе, на подаренную жилплощадь может претендовать второй супруг.

Это становится возможным, если:

  • квартира, подаренная одному из супругов, улучшалась за средства, нажитые совместно. Например, в ней проводился ремонт, перепланировка и т.д. Если вкладывались совместные средства из семейного бюджета, то второй супруг может претендовать на часть квартиры при разводе;
  • если подаренная квартира была продана, а на полученные средства и добавленные к ним из семейного бюджета, была куплена новая квартира. В этом случае предметом раздела может стать именно новая жилплощадь.

Все разногласия по поводу раздела подаренной квартиры между супругами решаются исключительно через суд.

При разделе подаренного имущества суд будет исходить из нескольких показателей:

  • наличие доказательств вклада совместно нажитых средств. В качестве доказательств могут быть представлены чеки о покупке стройматериалов, квитанции, иные платежные документы. Однако если выяснится, что претендующий на раздел супруг растрачивал совместные средства, наносил ущерб семье, то суд вправе отклонить его прошение о разделе или уменьшить долю;
  • величина вклада второго супруга. Если выяснится, что совместно нажитых средств было вложено немного, причем, только половина из них (или иная доказанная часть) приходится на второго супруга, то суд может отказать в разделе, а обязать одаряемого возместить ему часть расходов.

Если претендующий на раздел подаренной квартиры супруг не сможет доказать свое участие в ее улучшении, то раздела произведено не будет. Кроме того, судебная практика показывает, что сделать это достаточно трудно. Чаще всего супруг может претендовать лишь на частичное возмещение расходов, понесенных в процессе ремонта подаренной квартиры

Делится ли в Украине подаренная квартира при разводе?

Согласно законодательству Украины, подаренная квартира или любое имущество одному из супругов, при разводе не делится. Однако если второй супруг претендует на подаренную жилплощадь другого супруга, есть несколько вариантов решения проблемы:

  • обратиться в суд. Если второй супруг считает, что внес финансовый вклад в ремонт, улучшение подаренной квартиры, то он может доказать это в суде. Однако необходимо провести заблаговременную подготовку к разделу. Нужно оценить имущество после улучшения и до его проведения. Это позволит оценить разницу, и с помощью доказательств вычислить вклад каждого из супругов;
  • договориться самостоятельно. Иногда супруг, в пользу которого был сделан подарок, признает вклад второго в его содержание. При взаимном согласии супругов раздел можно провести и без обращения в суд.

Законодательство Украины в гражданских делах имеет значительное сходство с законодательством России. В плане раздела подаренной квартиры проглядываются полные совпадения в нормах закона двух стран.

Таким образом, подаренная квартира одному из супругов при разводе и разделе имущества не делится. Она признается личной собственностью одаряемого.

Однако законом предусмотрены случаи, когда второй супруг может претендовать на некоторую часть этого имущества. При несогласии одаряемого на раздел подаренной ему квартиры, решать вопрос можно только через суд.

Успех дела зависит от количества и правильности предоставления доказательств с каждой стороны.

Источник: http://pravonanasledstvo.ru/darenie/delitsya-li-darstvennaya-pri-razvode.html

Консультант закона
Добавить комментарий