Какие должны быть аргументы в суде, чтобы сестре присудили комнату с самым маленьким метражом?

Что делать с сестрой?

Какие должны быть аргументы в суде, чтобы сестре присудили комнату с самым маленьким метражом?

Доброго утра дорогие Пикабушники! Я давно сижу тут, читаю, смотрю, интересуюсь. Много читала историй на тему “Что делать с…?” и решила также обратиться к Вам за советом.

Сразу предупреждаю – будет много букв. Мне хочется рассказать максимально много, потому что, может я что-то упустила, что сможете углядеть вы?

Есть у меня сестра и мне кажется, что после рождения ребёнка она начала сходить с ума.

Она не типичная Яжмать, которой «Все должны», «Этожеребенокемувсёможно» и прочее.

Но впечатление наличия психического диагноза присутствует.

Проблемный характер у неё был с детства, но сейчас всё перерастает в какой-то маразм.

В маминой квартире три комнаты. В одной живёт сама мама с супругом (этот — третий, от первого у мамы брат и данная сестра, от второго — я, от третьего никого), во второй — живёт сестра с мужем, дочерью четырёх лет и новорождённым сыном. Третья комната принадлежит мне.

Я, на данный момент, снимаю маленькую квартирку вместе с молодым человеком и, в принципе, я без проблем могла бы давать пользоваться своей комнатой сестре (что я, собственно, делала лет 7, пока жила у бабушки, у бывшего молодого человека и теперь с нынешним), но чем больше времени она пользовалась моей комнатой, тем хуже (почему-то) становилось её отношение ко мне.

Когда я приезжала домой, мне постоянно выдвигались претензии, почему я не позвонила и не оповестила её, что приеду (это домой-то), были ультиматумы на тему, что ей безразлично, что я буду спать в своей комнате, и что она придёт в пять утра туда гладить, чтобы не мешать мужу и, на тот момент одному, ребёнку. Она завалила мою комнату таким количеством своих вещей, что мне до своего дивана приходилось добираться по узенькой тропинке, а потом разгребать завалы перед диваном, чтобы была возможность его разложить.

Когда я вполне логично возмутилась, что не хотела бы устраивать из комнаты склад-помойку, мне высказали, что я тут не живу, что я не люблю свою племянницу, и вообще, чтобы я не выступала.

Когда она забеременнела вторым, она заявила, что теперь в моей комнате будет жить её старшая дочь. Когда я сказала, что меня, при таком отношении ко мне, это не устраивает, мне опять было сказано, что я не люблю свою племянницу, а она, то есть сестра, вообще-то беременна!

Тогда я предложила ей несколько вариантов решения данной проблемы:

– либо она выкупает мою долю в квартире и делает с комнатой всё, что угодно,

– либо я выкупаю её долю, и в этом случае она едет жить на территорию родителей своего супруга (она жила там первые полгода жизни старшей дочери, но там тоже не ужилась с его родителями),

– либо я отдаю ей комнату, а она мне свою студию без отделки и недостроенную.

Но она начала кричать, что её не устраивают все эти варианты, а, когда я сказала, что, в этом случае, буду вынуждена требовать освободить мою комнату от их вещей и присутствия и намекнула, что надо было тогда думать, куда рожать второго, она страшно на меня разобиделась, закричала, чтобы я не смела трогать её детей, и что я ей больше не сестра. Убежала, удалила меня и, вступившихся за меня маму и брата, из друзей в ВК и занесла нас в чёрный список. Ах да, когда я ей об этой студии напомнила, она заявила, что это студия её мужа, и что это не её дело, а на мой резонный вопрос о том, что, они что, чужие люди? Не семья? – она сказала, чтобы я не лезла не в своё дело.

Я согласна, что не сумела правильно донести до неё мысль, что мне параллельно, сколько она детей наплодит, главное — не на моей территории, и мне очень жаль, что до неё так и не дошло, что при нормальном человеческом отношении, она могла бы и дальше пользоваться моей комнатой сколько угодно, потому что мне не жалко, но, увы…

Помимо этого постоянно поступают жалобы от мамы, что она ей хамит, теперь еще перманентно игнорируют, и, ранее, устраивает вечные скандалы. Однажды мама поймала сестру на том, что та ставила кастрюлю со свежеприготовленным ГОРЯЧИМ супом в холодильник.

На полнейшее недоумение и возмущение мамы ей с раздражением было высказано, что у сестры нет времени ждать, пока он остынет. Также сестра постоянно упрекает маму, что та не убирает квартиру. К слову, мама уже не молодая девочка, да и работает на двух работах с раннего утра до позднего вечера.

Мама для уборки приглашает женщину, так сестра и на это скандалит, что не хочет, чтобы посторонний человек присутствовал в квартире. Сама убирается только поверхностно и, в основном, только в своей комнате.

Всем всегда с надрывом жалуется, что живёт «как в коммуналке!», хотя пользуется всей маминой техникой, может запросто выкинуть подготовленные мамой вещи из стиральной машинки, чтобы поставить стираться свои, и только недавно соизволила начать платить половину коммуналки.

Мама не так давно делала ремонт за свой счёт, так она и на это постоянно ругалась, хотя мама ей на добровольной основе поставила новую, красивую дверь в комнату. Дверь в мою комнату они с мужем недавно разбили, платить отказываются.

Дочь свою к маме не пускает, кричит на неё, когда мама приходит домой — грубо затаскивает дочь в комнату так, что та плачет, да еще и постоянно науськивает её на маму и меня, что, мол, мы её не любим, что мы злые. Мама постоянно плачет, не хочет уже приходить домой. Мама мамы сама уже не выдержала и сказала, чтобы она не просила её помощи, пока не перестанет так себя вести (до этого сестра частенько к её помощи прибегала)

Муж сестры тоже хорош: не пытается пресечь этот бред, доводит её подколками и игнором.

Дочь тоже ограждает от общения с моей мамой.

Не знаю, что нам делать.

Уже многие в семье говорили, что ей было бы хорошо пообщаться с психологом, чтобы решить какие-то свои проблемы, но сестра пребывает в железобетонной уверенности, что проблемы у всех остальных, а у неё всё прекрасно, и что она лишь страдает от нашего произвола.

Посоветуйте, что-нибудь, пожалуйста…

P.S. На фото моя комната в период её активного пользования моей сестрой.

Источник: https://pikabu.ru/story/chto_delat_s_sestroy_5423180

Архив вопросов адвокату

Какие должны быть аргументы в суде, чтобы сестре присудили комнату с самым маленьким метражом?

Ответы на вопросы, присланные по интернету посетителями сайта.     / всего: 1398 /

[2007-12-27] Аноним спрашивает:

Что необходимо сделать, чтобы судья вынес решение о направлении одного из уастников гражданского процесса на медицинкое обследование на предмет употребления наркотиков?

[2007-12-25] Аноним спрашивает:

Мой муж получил судебный приказ о солидарной выплате долга коммунальной оплаты общежития , где он прописан вместе с бывшей женой. Солидарная выплата приписана обоим. Но всю сумму пришлось заплатить нам. Правильно ли мы сделали?

[2007-12-25] Аноним спрашивает:

Если свидетель и третье лицо дают разноречивые показания в суде, имеющие значение для дела, как суд должен установить реальность? Передопросить этих лиц или самостоятельно сделать соответствующие выводы? Или сам истец должен заявить ходатайство и обратить внимание суда на эти разногласия?

[2007-12-23] Аноним спрашивает:

Получил отказ в регистрации договора купли-продажи участка (я – покупатель). Основание – на даный объект уже сделана запись в Единый гос. реестр о регистрации другого договора.

Зарегистрированный договор подписывался доверенным лицом, доверенность на момент подписания была отозвана. Кроме того, к этому времени бывшему собственнику был выдан дубликат о праве собственности, т.о.

, свидетельство, предъявленное доверенным лицом, рег. палата не имела права принимать.

[2007-12-22] Аноним спрашивает:

Бабушка 2 года назад оформила дарственную на одного человека, а сейчас пожалела и хочет переофомить ее на меня. Скажите, пожалуйста, какая из данных дарственных будет иметь силу?

[2007-12-22] Аноним спрашивает:

Какой размер государственной пошлины надо заплатить для рассмотрения в суде иска к администрации города о предоставлении в собственность земельного участка. Иск без предявления каких либо денежных претензий.

[2007-12-20] Аноним спрашивает:

3:Question

[2007-12-19] Аноним спрашивает:

Можно ли прописать человека в квартиру, где прописаны два собственника и еще один человек. Нужно ли согласие этого еще одного человека на прописку четвертого?

[2007-12-19] Аноним спрашивает:

Какие решения могут быть обжалованы в апелляционном производстве?

[2007-12-17] Аноним спрашивает:

Объясните, пожалуйста, сколько длится по времени взыскание долга после получения исполнительного листа при условии невозможности погасить задолжность?

[2007-12-15] Аноним спрашивает:

Я проживаю с ребенком, бывшим мужем и свекром в муниципальной трехкомнатной квартире. Я хотела бы приватизировать одну комнату на себя и сына в отдельное пользование. Однако, бывший муж не хочет приватизировать квартиру. Как мне быть? Могу ли я разделить ордер и приватизировать свою часть?

[2007-12-14] Аноним спрашивает:

Мне муж подарил долю квартиры, в квартире зарегистрированы люди. Нужно ли их согласие при моей прописке туда?

[2007-12-08] Аноним спрашивает:

Мне принадлежит 1/2 доля дома на праве общей долевой собственности, выдела юридически мы со вторым собственником не проводили, т.е. каждый знает где его помещения, но нигде это не зафиксировано.

А теперь мы хотим оба выделить свои доли в отдельные домовладения с разными адресами. Я своё хочу потом продать.

Нотариус говорит, что решение органов местного самоуправления не требуется, должно быть решение суда, но мы с соседом очень мирно живем и зачем нам судиться ?

[2007-12-06] Аноним спрашивает:

Купил квартиру, в которой прописаны внучка и несовершеннолетний правнук бывшей собственницы. Хочу выписать их по статье 292 п.2 ГК РФ. В исковом заявлении в районный суд нужно указывать двух ответчиков – внучку бывшей собственницы и ее несовершеннолетнего сына? Госпошлина по данному делу составляет 10 рублей? (10% от МРОТ по ст.4, ч.1, п.7 Закона о государственной пошлине)

[2007-12-05] Аноним спрашивает:

Здравствуйте, почему у меня на расписке суда написано, что моя “явка не обязательна”? У нас суд кассационной инстанции.

[2007-12-05] Аноним спрашивает:

Я хочу купить квартиру .Квартиру продают одно из крупнейших агенств города. В квартире прописанны два человека, которые уехали на ПМЖ в США. Сейчас они через консульство передали доверенность на продажу их квартиры. Чем я рискую покупая данную квартиру и выпишут ли этих людей?

[2007-12-04] Аноним спрашивает:

Заемщик взял ссуду в банке и скрылся( на него заведено уголовное дело о мошенничестве и обьявлен всероссийский розыск). Я был одним из поручителей. Состоялся суд в пользу банка, сейчас с меня взыскивается сумма займа и проценты с неустойкой. Что можно сделать?

[2007-11-27] Аноним спрашивает:

Я купил квартиру- оформил договор купли-продажи, получил регистрацию в ГБР. Через год продавец предъявляет иск на признание купли-продажи недействительным т.к небыл оформлен акт передачи квартиры. Немогу понять, что за акт передачи, когда есть договор купли-продажи квартиры оформленный у нотариуса, государственная регистрация в ГБР.

[2007-11-27] Аноним спрашивает:

Квартира приватизирована на моих родителей, собираемся оформлять договор дарения на меня. В квартире прописаны родители, я и мой сын 4 года. Можно ли оформить договор дарения только на меня и какие документы на сына требуются при совершении договора дарения на меня?

[2007-11-25] Аноним спрашивает:

Мы с папой обменяли комнату гостиничного типа и комнату коммуналку(доставшейся мне после смерти мужа) на двух комнатную квартиру с доплатой. Вскоре после покупки квартиры папа выписался, но я к себе в неприватизированную квартиру прописала жену брата, через несколько месяцев у них родился сын.

В этой квартире они проживают по сей день. В 2001 году я попросила жену брата выписаться , чтобы сделать приватизацию. Она выписалась, мой брат по доверенности приватизировал квартиру (т.к я училась на дневном отделении в Москве), и после приватизации я ее опять прописала.

Все эти годы документы на квартиру были у нее, мне не отдавали мотивируя тем, что она делает субсидии и документы необходимы. В 2002 году я выписалась и прописалась к мужу.

Имеет ли она право на квартиру? Может ли она расприватизировать договор передачи, ссылаясь на то, что я ввела ее в заблуждение? И она проживает в этой квартире с 1999года не выезжая из нее.

[2007-11-24] Аноним спрашивает:

Мы участвовали в долевом строительстве. Дом сдан пару лет назад и уже сейчас выявляются недостатки, и крыша протекает, и канализационные трубы, а строительная компания отказывается устранять неполадки. К кому предъявлять претензии и в какие сроки?

[2007-11-24] Аноним спрашивает:

В мае мы приобрели приватизированную квартиру (по договору купли-продажи). Сделку совершали с владелицей квартиры, единственно обладающей правом собственности. Кроме нее в квартире ранее были прописаны ее муж, который умер в 1994 г., ее дочь, которая выписалась в 1990 г. и сын, который умер в сентябре 2005 г.

Вопрос такой – если этот сын был женат, могут ли его родственники, или родственники остальных членов семьи предъявить какие-либо права на нашу новую квартиру.

И вообще, существует ли какой-то срок, после которого никакие физические или юридические лица не могут прдъявить нам имущественные претензии (типа расторжение сделки, предыдущие долги, наследственные претензии и т.п.)

[2007-11-24] Аноним спрашивает:

Может ли истец подать заявление об аресте счета ответчика, если исковое заявление еще не принято? (т.е. еще нет повестки суда о том что дело назначено на рассмотрение)

[2007-11-21] Аноним спрашивает:

В каких органах должно проходить регистрацию завещание? Если умерший оставлял завещание, а потом его анулировал это где-то отражается? При этом родственники утверждают, что никакого завещания вообще не было.

[2007-11-20] Аноним спрашивает:

Кто имеет право на получение жилья в первочередном порядке и/или вне очереди?

[2007-11-20] Аноним спрашивает:

У кого больше прав устанавливать условия передачи денег при покупке недвижимости, у продавца или покупателя?

[2007-11-20] Аноним спрашивает:

Полтора года отсидел в СИЗО по обвинению в совершении преступления. Суд вынес оправдательный приговор. По представлению прокуратуры дело рассматривал Мособлсуд и оставил приговор без изменения. Возможно ли получить компенсацию и в каком размере?

[2007-11-19] Аноним спрашивает:

Куда необходимо обращаться гражданам, желающим передать жилое помещение в собственность города Москвы?

[2007-11-18] Аноним спрашивает:

Родители мужа хотят купить нам квартиру, причём половину стоимости мы им должны будем выплатить в будущем, а др. половину они хотели бы оформить на мужа, но так чтоб при разводе это не делилось а осталось только на муже. Я с этим не спорю, пускай так и будет.

Вопрос в том как оформить собственность на эту квартиру чтоб получилось следующее: 1/2 – принадлежала бы мужу и не делилась при разводе, а др. 1/2 была бы нашей общей сним, т.к.

долг то мы будем выплачивать за эту 1/2 вместе из нашего семейного бюджета! И ещё очень важный момент – как оформить этот самый наш долг родителям? Есть какие-то формы документов (договор, расписка или что-то подобное)?

[2007-11-18] Аноним спрашивает:

Мне предъявил иск по расторжению договора купли продажи автомобиля третий покупатель после меня, т.е. я продал покупателю, он перепродал другому и тот подал на меня в суд, т.к. номер кузова подвергался изменениям. Прошло почти 3 года – хочу написать , что я ненадлежащий ответчик.

[2007-11-16] Аноним спрашивает:

Подскажите, пожалуйста, как правильно начать обмен неприватизированной квартиры. Нужно ли ставить в известность органы местного самоуправления?

[2007-11-14] Аноним спрашивает:

Наш садовый участок (один из 90) выкупают под строительство КАД, предлагаемая цена в 3 раза ниже кадастровой(есть документ), что делать?

[2007-11-14] Аноним спрашивает:

Со стоянки у магазина у нас угнали автомобиль, до сих пор его не нашли. Подскажите, пожалуйста, можно ли потребовать с магазина возместить ущерб?

[2007-11-13] Аноним спрашивает:

Кто может назначить подчерковедческую экспертизу, может ли милиция проводить ее по заявлению физических лиц?

[2007-11-08] Аноним спрашивает:

Мы состояли с женой в браке 2 года, сейчас собираемся развестись. За время совместного проживания (жили в ее квартире) я сделал на свои личные деньги ремонт в ее квартире, поменял сантехнику и.т.д., но чеков на материалы у меня нет . Могу ли я как то это доказать и получить с жены часть затраченных средств?

[2007-11-06] Аноним спрашивает:

Подавая жалобу на непрофессионализм судьи в квалификационную коллегию судей , можно ли после вынесения какого либо решения (удовлетворения моей жалобы) расчитывать(ходатайствовать) на перенос, в дальнейшем, рассмотрения дела из этого суда, суд другого города, где я проживаю, или его просто передадут другому судье в этом же суде или вышестоящем?

[2007-11-06] Аноним спрашивает:

Наша и еще одна организация являемся солидарными оветчиками. Вынесено решение о взыскании денежной суммы с обоих организаций.

Служба судебных приставов прислала нам письмо о взыскании с нашей организации всей суммы.

Они обосновали это тем, что они взыщут с нас полную сумму и мы, в свою очередь, с другой организации взыщем половину. Правомерны ли действия судебных приставов в отношении нас?

[2007-11-05] Аноним спрашивает:

Проживаю в многоквартирном доме. Жильцы дома пока не выбрали способ управления домом. Технический подвал, содержащий общие коммуникации на 20 квартир, продан неизвестно кому. Как нам аннулировать эту продажу?

[2007-11-05] Аноним спрашивает:

В деле двухлетней давности есть документы имеющие крайне важное значение для текущего дела. Каким образом документы из предыдущего дела можно приобщить к текущему. Нужно ли брать дело из архива делать копии и заверять их?

[2007-11-04] Аноним спрашивает:

Была приобретена квартира по купле-продаже. Имеют ли право родственники, продавшего квартиру, предъявить претензии к покупателю?

[2007-11-04] Аноним спрашивает:

Что такое закладная?

[2007-11-03] Аноним спрашивает:

Подскажите, пожалуйста, можно ли продать неприватизированную квартиру? Если подобная купчая состоялась ( естесственно без каких либо документов) можно ли через суд признать такую ” сделку” недействительной?

[2007-10-28] Аноним спрашивает:

Можно ли обойтись без страхования, когда берешь ипотечный кредит?

[2007-10-28] Аноним спрашивает:

Я хочу купить вторую квартиру. После покупки первой я получал налоговый вычет. Могу ли я получать налоговый вычет после покупки второй квартиры?

[2007-10-27] Аноним спрашивает:

Если истец нанимает адвоката, то, в случае, проигрыша вся оплата адвоката истца ляжет на меня? А если она наймёт адвоката за 2000$?

[2007-10-26] Аноним спрашивает:

Имеется земельный участок , который оформлен в собственность, но строение на нем не зарегистрировано, страховой агент убеждает дом застраховать.

[2007-10-25] Аноним спрашивает:

Источник: http://www.eduardpankov.ru/voprosy/

Две ошибки продавцов квартир, в которых есть доля несовершеннолетнего ребенка

Какие должны быть аргументы в суде, чтобы сестре присудили комнату с самым маленьким метражом?

Здравствуйте, уважаемые читатели блога Профессия риэлтор.

В сегодняшней статье я хочу рассказать о некоторых нюансах продажи квартиры, в которой есть доля несовершеннолетнего ребенка.

Я думаю все знают, что просто так продать квартиру, в собственниках которой есть дети не получится без согласия попечительского совета. А если вы обратитесь за таким разрешением, то органы опеки обяжут вас выделить несовершеннолетнему ребенку долю во вновь покупаемой квартире или в какой-то другой. То есть, вариантов два.

Первый. Вы продаете квартиру, в которой есть несовершеннолетний собственник и одновременно оформляете на него долю во вновь приобретаемой квартире.

Второй. Если вы хотите продать квартиру, в собственниках которой есть несовершеннолетний ребенок и не хотите ничего приобретать взамен, вам все равно придется выделять долю ребенку где-либо еще, например, в квартире бабушки-дедушки.

Вывод. Продать квартиру, в которой есть доля несовершеннолетнего ребенка просто так не получится. Вам обязательно нужно будет где-то что-то выделять взамен.

И тут я подхожу к главной теме сегодняшней статьи. Где выделять долю? И сколько? Я часто встречаюсь с мнением продавцов, что все легко и просто. Допустим, есть квартира общей площадью 60 кв.м.

, которая была приватизирована на пятерых – бабушка, дедушка, их дочь, их зять и внук. Внук, понятное дело, несовершеннолетний и у него получается 1/5 доля в квартире, что от 60 кв.м. составляет 12 кв.м.

И родители решают, что вот сейчас они купят какую-нибудь дешевую комнатку, оформят ее целиком на ребенка и все будет замечательно.

Внимание! Прежде чем затеваться с продажей квартиры, в которой есть доля несовершеннолетнего ребенка, посетите органы опеки. Покажите документы на продаваемую квартиру и поинтересуйтесь, под какое жилье попечительский совет выдаст вам разрешение. Ибо не все так гладко.

Вот абсолютно реальный случай из моей практики.

Жили-были дед и баба, ели кашу с молоком в трехкомнатной квартире. И была у них…Нет, не курочка ряба. Дочка – умница и красавица, которая родила им внука. Естественно, когда речь зашла о приватизации квартиры, то приватизировали они ее на четверых. «Трешка» была по площади 65 кв.м.

Соответственно, если считать по метрам, то на несовершеннолетнего ребенка приходилась доля равная приблизительно 17 кв.м. Прошло немного времени, дочка с мужем уехали за границу, обустроились там и забрали к себе бабушку с дедушкой и сыном. Квартиру решили продать.

Стоит пустая, квартирантов почему-то не захотели пускать, только коммунальные платежи тянет – одни расходы. Посчитали, что 17 кв.м. общей площади это маленькая гостинка.

Недолго думая, взяли задаток за свою «трешку», передали задаток за самую дешевую гостинку, которую только сумели найти, собрали документы и пошли в органы опеки. А не тут-то было.

Инспектор попечительского совета сказала примерно следующее:

— Ребенку 8 лет. В таком возрасте без матери он жить не может. Значит, предполагается, что в это в этой маленькой однокомнатной квартирке он будет жить с мамой. Да еще разнополые. Нет.

И отказала. Задатки пришлось расторгнуть. Хорошо еще уговорили всех без штрафных санкций.

Поэтому повторюсь еще раз. Прежде чем заниматься продажей недвижимости, в которой есть доля несовершеннолетнего ребенка, посетите опеку. Покажите документы на недвижимость и поинтересуйтесь, под какое жилье вас пропустят.

Второй вариант. Вы ходите продать квартиру и не покупать ничего взамен. У вас есть, где выделить долю несовершеннолетнему ребенку. У вас есть еще недвижимость или бабушки-дедушки согласны отдарить ребенку долю в своей квартире.

В этом случае вы можете собрать пакет документов на обе квартиры и предоставить их в опеку. Можете даже получить постановление попечительского совета о продаже одной квартиры с одновременным выделением доли в другой. Но не спешите эту долю переоформлять.

Второй реальный пример. Семья – муж, жена, двое детей. Живут в «двушке», которую приватизировали в свое время естественно на четверых, в том числе и детей. Задумались о расширении. Вложились в новостройку.

Часть денег заняли с условием, что отдадут после того как въедут в новую квартиру и продадут прежнюю.

Зная о том, что продать прежнюю квартиру не получиться без выделения доли детям, при сдаче дома поспешили оформить новую квартиру также на всех четверых в том числе и детей.

И попали в ловушку.

Получилось, что у детей и в прежней квартире доля осталась и в новой появилась. И потом они очень долго доказывали опекунскому совету, что долю в новой квартире они выделили как раз с расчетом на то, что прежнюю то продавать надо.

Если честно, я даже не знаю, чем там дело закончилось. Сделка не моя была. Кажется, убедили они таки опеку, но с большим трудом.

Так что, постановление органов опеки, разрешающее продажу квартиры, в которой есть доля у несовершеннолетнего ребенка, вы получить, конечно, можете. И даже хорошо будет, если получите. Спокойнее.

Но переоформлять долю на ребенка необходимо именно в момент сделки. То есть одну продаем – другую покупаем. Одновременно.

В постановлении попечительского совета, кстати, как раз будет примерно такая фраза « …разрешаем продажу по адресу…с одновременной покупкой по адресу…»

Так что не попадите впросак.

ВНИМАНИЕ! С 01.01.2016 года сделки с участием несовершеннолетних оформляются только нотариально.

Успехов!

Дорогие читатели! Эта запись оказалась весьма актуальной для вас. Я получила более 50 вопросов и добросовестно ответила на каждый из них. Но почему-то только три читателя поделились статьей в соцсетях.
Что-то обидно стало. Стараешься, стараешься…
Делитесь, не стесняйтесь ! Спасибо!

Источник: https://elanvist.com/dve-oshibki-prodavcov-kvartir-v-kotoryx-est-dolya-nesovershennoletnego-rebenka/

Как отложить судебное заседание. Часть II – СУДЕЛКО

Какие должны быть аргументы в суде, чтобы сестре присудили комнату с самым маленьким метражом?

Данная статья является продолжением поста как отложить судебное заседание

Продолжим рассмотрение способов отложения и затягивания судебного процесса.

Предъявление встречного иска

Можно заявить встречный иск. При получении встречного иска суд обязан (169 ГПК) отложить судебное заседание. В последующих заседаниях иск можно уточнять, что также является основанием для отложения дела. Главное не ошибиться с предметом иска, поскольку далеко не всякий иск может оказаться встречным, и суд может его не принять.

Для справки: встречный иск должен быть направлен в зачет требований основного иска. Т.е. встречный иск должен полностью или частично отменять (перекрывать) основной иск. Например: к вам подали иск о взыскании долга, а вы предъявляете встречный иск о взыскании ущерба. Оба иска направлены на взыскание денег, а значит, требования по встречному иску могут идти в зачет основного иска.

 И еще, если дело тянется уже давно и судья подозревает намеренное затягивание процесса, то он может не принять уточнение иска по формальным основаниям. Либо судья может дать сторонам ознакомиться с иском и немедленно перейти к слушанию (но это бывает редко).

Кстати, можно сдать встречный иск или уточненное исковое заявление в канцелярию до судебного заседания и приложить ходатайство об отложении судебного заседания. На заседание при этом не явиться. В таком случае гораздо больше шансов, что заседание будет отложено.

Привлечение третьих лиц

На экстренный случай можно использовать железный способ отложить заседание – заявить о привлечении в дело третьего лица.

Но это при условии, что сможете хоть как-то обосновать, что решение по делу может повлиять на права или интересы этого лица. Ну к примеру, у вас спор по квартире, в которой прописан ваш шурин.

Надо заявить, что решение суда непременно повлияет на права шурина и его надо привлечь в дело в качестве третьего лица.

Хотя я сам для таких целей третьих лиц не привлекаю. Стратегически гораздо правильнее вспомнить о третьих лицах в кассационной инстанции. Это обстоятельство является одним из безусловных оснований для отмены решения суда и направления дела на новое разбирательство. Мне так удавалось даже повернуть проигрышное дело в противоположное русло.

Обжалование определений суда

Шикарный способ затянуть дело – обжаловать определение суда. Многие определения суда могут быть обжалованы до вынесения решения. Например, излюбленный судебниками прием – заявить ходатайство о передаче дела в другой суд по подсудности и последующее обжалование определения суда. На время рассмотрения жалобы в вышестоящем суде разбирательство по иску приостанавливается.

 Обжаловать можно любое письменное определение. Например, определение о назначении экспертизы можно обжаловать в вышестоящий суд и дело будет приостановлено до вынесения определения вышестоящего суда по вашей жалобе.

Таким способом мне удалось завести в тупик дело о взыскании долга по кредиту. Пока шел суд банк обанкротился, а новый управляющий забил на судебный процесс. Каким-то образом дело так и зависло в приостановленном виде именно на стадии почерковедческой экспертизы.

Скорее всего, дело было просто прекращено.

Примечание. С января 2012 г. частные жалобы рассматриваются в апеляционном порядке и в более ускоренном режиме. Большинство жалоб, в зависимости вида определения, рассматриваются без вызова сторон  (ст.333 ГК РФ).

Оспаривание основания иска

Для продвинутых, более профессиональный способ затянуть дело – подача отдельного иска, который служит основанием для приостановки первоначального иска к вам.

Как правило, таким основанием служит иск об оспаривании права или документа, на основании которого к вам предъявлен иск. Например, к вам предъявлен иск по договору займа, значит надо оспаривать сам договор займа.

Или к вам иск по границам участка, значит надо оспаривать само право на земельный участок. В наследственном деле надо оспаривать завещание и т.д.

Дело в том, что спор о праве имеет приоритет перед другими (производными) исками. Право является основанием для иска. Поэтому оспаривая соответствующее право основание иска, вы тем самым практически на 100% имеете возможность приостановить дело по первоначальному иску. Надо лишь заявить такое ходатайство и приложить подтверждение о начале судебного производства по вашему иску.

Такой иск, конечно, можно предъявлять как встречный. Но дело затянется на гораздо более длительный срок, если предъявить свой иск отдельно и на его основании приостановить первоначальный иск к вам.

 Рассматривая вопрос об отложении дела, мы плавно перешли к теме о затягивании судебного процесса, поскольку эти темы тесно связаны. Но есть принципиальное различие.

Отложение дела это сиюминутная задача, а действия по затягиванию процесса должны согласовываться с целью и определенной стратегией.

Следует учитывать, что затягивание процесса не может быть самоцелью и редко дает положительный результат.

В любом случае, вы теперь знаете некоторые приемы, которые не принято обсуждать открыто, и вам решать как их использовать.

Образец ходатайства об отложении дела:

                                        В ______ суд

                                                                                   г. _____

                                        Истец: _________

                                        Место жительства: ___

                                                                                Ответчик: _______

                                        Место жительства: ____

                                                                              Дело N _____

ХОДАТАЙСТВО

об отложении слушания дела

     В  связи  с  тем,  что я не могу явиться в  судебное  заседание, назначенное на “___”__________ _____ г. _____ ч. _____ мин., поскольку ___________________(указать причины).

     На  основании изложенного и  в соответствии со ст. ст. 35, 167 и 169 ГПК РФ

 ПРОШУ СУД:

     1. Отложить судебное заседание по делу N ________, назначенное на “__”__________ ___ г. в ___ ч. ___ мин., на более позднюю дату.

2.   Не  рассматривать  указанное  дело  в  моем отсутствии, поскольку это может серьезно нарушить мои интересы.

     ______/______

        (Ф.И.О.)         (подпись)

    “__”______________ ____ г.

_______________________________________________________________

В ________________ районный суд

                                   Истец: ______

                                                                      Ответчик: ____

ХОДАТАЙСТВО

об истребовании доказательств

В _________________ районном суде рассматривается дело по иску _____(истец) к ____(ответчик) о _____.

Одним из доказательств по этому делу является ___________.

Это доказательство подтверждает ______ (указать какие обстоятельства или факт может подтвердить доказательство).

Указанное доказательство находится ________ (указать лицо/место, где находится доказательство).

В связи с изложенным и на основании ст. ст. 35 и 57 ГПК РФ, прошу:

Выдать    судебный    запрос   для   истребования   указанного

доказательства у __________ (лицо/адрес).

(как вариант: истребовать указанное доказательство у ________(лицо/адрес).

_____________/_______/

“___”______ 2012 г.

Источник: http://sudelko.ru/predyavlenie-vstrechnogo-iska-chast-ii/

Консультант закона
Добавить комментарий