Куда обратиться, если сосед не ухаживает за свой половиной дома, что приводит к разрушению?

На страже ремонта: кто и как борется с самовольной перепланировкой

Куда обратиться, если сосед не ухаживает за свой половиной дома, что приводит к разрушению?

Незаконная перепланировка и переделка квартиры не обязательно сопровождается сносом несущих стен или пристройкой балкона. Начиная ремонт, жители зачастую не догадываются, что Мосжилинспекцию нужно уведомить даже об остеклении лоджии или переносе сантехники, а для замены газовой плиты на электрическую необходимо получить специальное разрешение.

Что считается перепланировкой и как провести её законно, какие штрафы грозят нарушителям и куда жаловаться на ремонт у соседей, читайте в материале mos.ru.

Что необходимо знать, планируя ремонт

Для начала нужно выяснить, что же считается перепланировкой, а что обычным ремонтом.

Перепланировка квартиры чаще всего связана с изменением полезной площади помещения, которая может увеличиваться из-за объединения комнаты и кухни или уменьшаться, например при установке дополнительного санузла.

Сюда же можно отнести реконструкцию, сопровождающуюся частичным изменением архитектурного облика здания и несущих конструкций.

Переустройство означает установку, перенос или замену электрического, санитарно-технического или другого оборудования, а также инженерных сетей. Такие изменения необходимо согласовать и фиксировать в техническом паспорте квартиры.

Между тем хозяева могут свободно делать косметический ремонт, устанавливать встроенную мебель, самораздвижные двери, кондиционеры и антенны, а также менять инженерное оборудование на аналогичное по параметрам и техническому устройству.

Без согласования с Мосжилинспекцией можно также остеклять лоджии и балконы, переставлять сантехнику в ванной и на кухне, ставить или разбирать лёгкие перегородки, делать дверные проёмы в ненесущих стенах и менять форму тамбуров. Однако после окончания этих работ необходимо получить акт о завершённом переустройстве и/или перепланировке.

Прежде чем заняться радикальной переделкой своей квартиры или дома, стоит задуматься о согласовании перепланировки. Изменения не должны ухудшать условия эксплуатации дома, создавать неудобство или угрожать здоровью других жильцов, а также приводить к разрушению здания. К списку запрещённых работ относятся:

— снос несущих стен, перегородок, колонн или разбор перекрытий;

— установка перегородок или полов из тяжёлых материалов взамен облегчённых;

— установка вентилей на стояках воды и отопления;

— ликвидация или уменьшение сечения каналов естественной вентиляции;

— устройство полов с подогревом от общедомовых систем горячего водоснабжения и/или отопления, а также перенос радиаторов отопления на лоджии, балконы и веранды;

— объединение газифицированного помещения с жилой комнатой или устройство проёмов без плотно закрывающейся двери;

— устройство лоджий и террас выше первого этажа;

— перепланировка и переустройство чердака и технического этажа, которые относятся к общему имуществу собственников в многоквартирном доме;

— перепланировка в домах, признанных аварийными;

— изменение внешнего облика или габаритов помещений для объектов культурного наследия и другие.

Есть также перечень разрешённых работ, для проведения которых необходимо сначала составить проект, а потом согласовать его в Мосжилинспекции. После разрешения инспекции можно:

устанавливать газовые приборы с прокладкой дополнительных подводящих сетей;

— заменять газовые плиты электрическими;

— создавать дополнительные или переносить существующие уборные и ванные комнаты;

— создавать проёмы в перекрытиях с устройством внутренних лестниц или делать проходы в несущих стенах, а также заделывать такие проходы;

— изменять конструкции полов без затрагивания межэтажного перекрытия;

— заменять, переносить или устанавливать дополнительное оборудование с увеличением энерго-, водопотребления и/или с прокладкой дополнительных подводящих сетей (для нежилых помещений);

— ставить перегородки в домах с деревянными перекрытиями;

— разбирать (полностью или частично) ненесущие перегородки, воспринимающие дополнительную сверхнормативную нагрузку перекрытия, а также устанавливать новые тяжёлые перегородки в многоквартирных домах с железными перекрытиями.

Согласование проекта и одобрение собственников также требуется при создании новых проходов, входных групп, устройстве дымоходов, а также лоджий и витрин на первых этажах. 

Как пожаловаться на незаконную перепланировку у соседей

Если соседи много стучат, шумят и явно ломают стены, то жители дома могут обратиться в Мосжилинспекцию и проверить законность такого ремонта. Своевременное обращение поможет остановить незаконные работы до того, как строители нанесут вред зданию.

Письменное обращение можно принести непосредственно в одно из территориальных подразделений инспекции в округах, направить по электронной почте или разместить в электронной приёмной на сайте.

Если жители по какой-либо причине не хотят обращаться письменно, они могут записаться на приём к руководителю жилищной инспекции или к начальникам окружных представительств. Кроме того, обратиться в Мосжилинспекцию по интересующим вопросам можно через портал «Наш город», в том числе используя мобильное приложение.

«Вне зависимости от способа поступления обращения в инспекцию, оно будет надлежащим образом рассмотрено. В регламентный срок заявителю будет направлен письменный ответ», — заверили в пресс-службе ведомства.

В Мосжилинспекции отметили, что горожане стали тщательнее следить за законностью ремонта в своих домах. За последний год количество обращений по вопросу незаконной перепланировки по округам возросло вдвое.

Сейчас в среднем приходит от одной до трёх тысяч таких обращений, тогда как в прошлом году их было не больше полутора тысяч. Количество жалоб варьируется в зависимости от округа.

К примеру, в ЮЗАО доля обращений по вопросу незаконной перепланировки составляет около 10–15 процентов от общего количества поступивших обращений, а в ЦАО этот показатель приближается к 30 процентам.

То есть на каждую тысячу обращений до 300 связаны с вопросами незаконного переустройства и перепланировки помещений. «Люди опасаются, что проводимые внутри квартиры или в нежилых помещениях работы приведут к обрушению здания. Крайне редко поступают обращения от юридических лиц», — добавили в пресс-службе.

По каждому из вопросов проводится проверка, в среднем подтверждается около 10 процентов от общего количества поступивших жалоб. Часто проводимые работы не относятся к переустройству или у собственников квартир есть разрешения от Мосжилинспекции.

Вместе с тем количество нарушений по сравнению с прошлым годом сократилось на 32 процента. С января по фактам выявленных незаконных перепланировок было составлено 609 административных дел, а за 10 месяцев 2014 года их было 988.

В квартиру — с боем: с какими трудностями сталкиваются жилищные инспекторы

Чтобы проверить любое помещение, первым делом необходимо установить его собственника. Здесь возникает первая трудность — когда право собственности по какой-либо причине не зарегистрировано.

Такое часто случается, если дом недавно построен или квартира передаётся по наследству.

Поэтому после обращения в Росреестр для получения сведений о собственнике инспекторам приходится уточнять данные в управляющих организациях или управах районов.

Второй основной проблемой становится доступ в помещение. Ведь проверка будет считаться незаконной, если собственник не подтвердит, что заранее получил уведомление о её проведении.

Иногда собственник не живёт по этому адресу или находится за границей, но часто он просто сознательно избегает проверки. Например, не подтверждает получение уведомления, не обеспечивает доступ в помещение или сам отсутствует при проверке, чтобы инспекторы не смогли законно составить акт.

В таких случаях Мосжилинспекция обращается в суд для получения доступа в помещение. Это достаточно длительная процедура, которая занимает до двух месяцев.

Для нарушителей — штраф и даже лишение квартиры

Переустройство и/или перепланировка жилья, проведённые без письменного согласия Мосжилинспекции, считаются незаконными. При выявлении таких помещений инспекторы составляют протокол об административном нарушении и предписывают устранить его за определённый срок.

Штрафы для физических лиц за перепланировку составят от двух до двух с половиной тысяч рублей (статья 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях). Юридическим лицам придётся заплатить до 350 тысяч рублей штрафа (статья 9.12 Кодекса города Москвы об административных правонарушениях).

Если же незаконная перепланировка угрожает жизни и здоровью соседей, а собственники отказываются вернуть квартире первоначальный вид, то Мосжилинспекция обращается в суд. В таком случае хозяева могут даже лишиться своей жилплощади.

Впервые решение о выселении собственников из-за незаконной перепланировки вынес Нагатинский райсуд Москвы в 2013 году. Такие квартиры продают на торгах. Частью вырученных средств город покрывает судебные и аукционные издержки, а остальные деньги отдают бывшим владельцам.

Новые собственники квартир обязуются в краткие сроки исправить все нарушения.

«К сожалению, случаи, когда жителя выселяют, а квартиру продают с публичных торгов из-за незаконной перепланировки, являются единичными. За последний год Мосжилинспекция неоднократно обращалась в суд с подобными заявлениями, однако решений об удовлетворении требований инспекции принято не было», — пояснили в пресс-службе.

Амнистия для незаконных перепланировок: быть или не быть

Столичное Правительство в 2011 году объявило амнистию для собственников, которые своевременно не уведомили Мосжилинспекцию о перепланировке или провели её без согласованного проекта.

Эта мера получила широкую поддержку жителей, которые стали нарушителями по незнанию и из-за незаконной перепланировки не могли продать, передать в наследство или приватизировать свою квартиру.

Только с начала года в жилищную инспекцию поступило более 4,6 тысячи заявлений на согласование ранее выполненных работ. Это на 33 процента больше, чем за 10 месяцев 2014 года.

Причём амнистия не означает, что вам согласуют любую перепланировку. Почти двум тысячам заявителей отказано в оформлении акта о завершённом переустройстве. В 40 процентах случаев собственники просто не предоставили все необходимые документы, в 24 процентах члены приёмочной комиссии не смогли осмотреть квартиры, а в 36 процентах оказалось, что в помещениях были проведены незаконные работы.

Тем же, кто ещё не согласовал старый ремонт по амнистии, советуют поторопиться. В Правительстве считают, что четырёх лет москвичам было вполне достаточно, чтобы задуматься, законный ли ремонт проведён в их квартирах, и при желании узаконить перепланировку.

К тому же инспекторы не всегда могут установить, сделана ли перепланировка помещения недавно или 15 лет назад. Этим стали пользоваться нечистые на руку собственники, которые выполняют работы без согласования, а потом обращаются с заявлением об узаконивании перепланировки.

«Мосжилинспекция считает необходимым окончание амнистии по переустройству и перепланировке помещений. Этой же позиции придерживается и руководство Москвы. В настоящий момент в московском Правительстве на рассмотрении находится проект постановления, отменяющего так называемую амнистию», — подчеркнули в пресс-службе.

К слову, летом этот вопрос даже выносился на ание в системе электронных референдумов «Активный гражданин». Тогда голоса москвичей разделились почти поровну: 36 процентов проали за продление амнистии, 33 процента предложили отменить упрощённые правила и вернуть штрафы, а 25 процентов оставили решение этого вопроса профессионалам.

Родители понастроили, а регистрировать детям. Как узаконить ранее совершённую самовольную перепланировку

Если при продаже или наследовании жилья неожиданно звучит фраза «самовольная перепланировка», то не спешите отчаиваться. Сегодня большинство таких работ можно официально зарегистрировать.

Для этого необходимо с паспортом и свидетельством о собственности обратиться в городское бюро технической инвентаризации (БТИ), чтобы зафиксировать факт перепланировки и заказать технический проект.

Затем со всеми необходимыми документами собственник или его представитель обращается в районную администрацию или суд.

После получения разрешения начинается стандартная процедура, как и в случае законной перепланировкой.

Сложности могут возникнуть, если в квартире проводились запрещённые работы. В этом случае придётся либо привести квартиру в прежний вид, либо заказывать проект перепланировки и переделывать все работы с соблюдением строительных нормативов.

Какие документы нужны для проведения перепланировки

В первую очередь необходимо отметить, что сами проводить перепланировку могут только собственники.

Если же вы занимаете жилое помещение по договору социального найма, то для начала нужно обратиться за разрешением к наймодателю и получить письменное согласие всех членов семьи.

Причём нанимателю вряд ли разрешат уменьшать жилую площадь, так как городу невыгодно терять жилые метры в своих квартирах.

Перед началом работ стоит обратиться за бесплатной консультацией в службу одного окна Мосжилинспекции. Также действия по оформлению перепланировки пошагово описаны в разделе «Городской советник» на официальном портале Мэра и Правительства Москвы.

Для начала нужно обратиться в БТИ и получить технический паспорт жилого помещения, а также заказать проект перепланировки. Типовые проекты перепланировок можно посмотреть на сайте Мосжилинспекции, отдельные требования также предъявляются к индивидуальным проектам. 

Далее собственнику нужно подготовить пакет документов. Если же интересы владельца представляет другой человек, то ещё необходим документ, удостоверяющий личность и полномочия представителя. Документы можно лично отдать в службу одного окна Мосжилинспекции, центр госуслуг «Мои документы» либо отправить онлайн с помощью портала городских услуг.

Решение о согласовании перепланировки принимается в течение 35 дней, если она будет проводиться по типовому проекту, и в течение 20 дней — в остальных случаях.

О принятом решении собственника извещают по указанным в заявлении контактным данным. После этого нужно получить проект решения лично, или через три дня оно будет выслано по почте заказным письмом.

Разрешения на перепланировку действуют в течение года с момента подписания.

По окончании работ по переустройству и/или перепланировке необходимо оформить акт о завершённом переустройстве и/или перепланировке. На основании заявления в течение 10 дней с даты получения документов Мосжилинспекция оформит акт о завершённом переустройстве или перепланировке помещения.

Источник: https://www.mos.ru/news/item/3738073/

Как определить кто навел порчу: реальные способы избавления от черных наговоров

Куда обратиться, если сосед не ухаживает за свой половиной дома, что приводит к разрушению?

Навигатор по сайту

  • Порча и сглаз
  • Порча
  • Что такое порча и как от нее…
  • Что такое порча и как от нее избавиться

    Порча не является способом защиты или обороны. Защитное зеркало – это щит, обороняющий от беды. Порча же – удар по подобному себе.

    Если мотивировать наведение порчи ответной реакцией – это означает признавать, что вы сами докатились до ничтожного состояния человека, способного обижать, унижать, радоваться поражениям других.

    Умение делать плохо и вредить здоровью наказуемо не только в мире магии. Умышленное причинение вреда уголовно наказуемо.

    Порча – это сильный наговор на человека с целью разрушения благополучия здоровья. Помеха для его планов и исполнения желания. Порча наводится достаточно легко. Основа таких заговоров – злость, зависть, чувство ненависти, желание отомстить.

    Чаще к заговору на порчу прибегают молодые девушки и женщины в возрасте, мечтающие сделать как можно хуже своим соперницам. Но бывает и среди мужчин находятся те, кто хочет вставить палку в колёса своим конкурентам и по бизнесу и в личной жизни.

    Немало ведьм, кто берётся за подобные деяния.

    Вас заинтересует

    Темные силы магии способны пагубно …

    Вас заинтересует Как узнать есть ли на твоих родных или на тебе порча

    В этой статье: Как узнать, что на тебя …

    Но, если честно, заговор на порчу-палка о двух концах и вторым концом ударяет без промаха по голове наговорщика. Если вы нашли женщину, которая согласна вам помочь в заговоре порчи, помните: она знает как сместить с себя наказание и скинуть его на вас.

    Ведь именно вы заказываете свою месть, а она лишь является проводником. Порчу наводить грешно и всегда наказуемо. Мы все равны перед господом и только ему решать когда и кому из нас нести наказание за свои поступки.

    Знайте, наводя порчу, вы совершаете поступок, за который после будете расплачиваться долго, безрадостно и сполна.

    Если же вы считаете, что на ва уже навели порчу, то вам надо научиться избавляться от неё в кратчайшие сроки.

    Как можно навести порчу на человека?

    Для того, чтобы навести порчу на человека, не надо ни труда, ни ума, ни совести. Необходима злость и обида, нужные слова и мощный энергетический поток. На всякий случай можно взять любое фото того, на кого наговаривается порча или что-то из его вещей.

    Порча не является способом защиты или обороны. Защитное зеркало – это щит, обороняющий от беды. Порча же – удар по подобному себе.

    Если мотивировать наведение порчи ответной реакцией – это означает признавать, что вы сами докатились до ничтожного состояния человека, способного обижать, унижать, радоваться поражениям других.

    Умение делать плохо и вредить здоровью наказуемо не только в мире магии. Умышленное причинение вреда уголовно наказуемо.

    Порча наводится в сопровождении с подобными словами:

    «Для тебя мои беды родные, для тебя моя боль родная, для тебя моя нищета родная. Для меня нет ничего твоего рядом. Живи и мучайся. Так тому быть.»

    Порчи на смерть наводят, делая заговоры на сырой картофель, зарывая его в землю на убывающую луну. Закапывают фото на кладбище, режут изображение ножницами, раскалёнными на черных свечах. Вызывают болезни, протыкая иголками глаза на фото. Шьют куклы, вставляя в них личные вещи и читают нужные заговоры, также протыкая куклы иглами или сжигая их на огне.

    Вариантов наведения порчи достаточно много. А вот для того, чтобы порчу снять, есть только несколько проверенных точных способов.

    Симптомы порчи

    Вы испорчены если:

    • У вас явное нарушение сна;
    • Вам слишком часто снятся кошмары. Часто один и тот же или же все страшные сны связаны между собой и в них принимает учакстие один и тот же человек;
    • Вы болеете всем подряд и не можете понять от чего. Врачи разводят руками;
    • В вашей личной жизни наступила беспроглядная черная полоса;
    • Закончились деньги, туго с работой;
    • У вас пропал аппетит или наоборот – стал слишком жалным и вредным;
    • Думаете одно, говорите другое, часто врёте, злитесь, срываетесь на родных;
    • Перестали любить своё отражение в зеркале.

    Подобные симптомы ни что иное, как первые признаки порчи. Порча не даёт просвета и надежды, все часы вашего отдыха тщетны, а добрые намеренья моментально генерируются в отрицательные эмоции. Все валится из рук и рассыпается в прах.

    Первым делом устройте себе немедленный релакс. Сначала отключите все приборы, сядьте напротив часов и расслабьтесь полностью. Расслабьте даже своё лицо.

    Наблюдая за стрелкой отгоните от себя все мысли и не зацикливайтесь ни на какой идее. Проследите за стрелкой минуту, вторую.

    Встаньте, отряхнитесь, как домашнее животное, стряхните руки так, как будто стрясаете с них воду. А теперь действительно, вам потребуется вода.

    Как снять порчу

    Порча очень боится воды, особенно заговоренной. Можете встать под душ или набрать ванну с ароматизаторами. Зажечь светлые или красны свечи по всему дому и принять водную процедуру. Почувствуете облегчение моментально. При этом можно наговаривать такие строки:

    «Здравствуй, молода Зарница – красная девица, вода – сестрица. Ты тешь без конца без края, бед и слёз не зная. Унеси вода мою худобу и наготу. Унеси река мои невзгоды и хворобу. А то, что с меня сольётся, пусть к своим истокам вернётся.»

    После принятия ванны, возьмите чистое полотенце, оботритесь им и сразу определите его в стирку.

    Следующим днём, если душа не против, сходите в церковь и поставьте свечу для Николая Угодника за то, чтобы ваши недоброжелатели все до единого нашли себе благое занятие и были счастливы в своих новых делах.

    Для того, чтобы защитить себя от дальнейшего воздействия сглаза и порчи, обвяжите правое запястье красной шерстяной ниткой. Этот браслет поможет вам отразить восприятие негатива на ваш организм и не допустит новой волны порчи.

    Как определить, кто наводит на вас порчу

    Определить кто навел порчу можно несколькими способами. Первый из них опять приводит к церкви. Вам следует заказать акафист для родных, близких и для тех, с кем не сложились приятельские отношения.

    В церкви вам подробно объяснят как и с какой целью нужно правильно заказать акафист на выбранное вами число.  В молитве, произнесённой в указанное время будут упамянать тех людей, которым вы заказали молебен.

    Ритуал на девять яиц — очень мягкое средство и подходит для регулярного применения

    Спустя чуть больше недели, молитва для ваших родных и близких людей сработает на улучшение благосостояние, а молитва для неприятеля принесёт ему смысл жизни, другие интересы, те дела, которые встанут для него важнее, чем сидеть и обижать вас. Это могут быть совершенно разные дела. Господь сам определит для недруга вашего ту участь, которую посчитает нужным. Но вы сами распознаете того человека, кто готовил вам плохую жизнь своими словами, поскольку его душа будет рваться к вам навстречу, подсознательно извиняясь за то, что разум затмил все человеческие чувства. Это поведение не зависит от самого человека (желание извинения) это происходит на более высоком уровне в глубине сознания, которое нам изначально дала Вселенная или Господь.

    Другой способ, без церковных обрядов.

    Возьмите 9 свежих куриных яиц. Разбейте одно в пиалу с водой на ночь и поставьте рядом со своей кроватью. В идеале пиала должна переночевать под кроватью прямо под вашей головой. За ночь сырое яйцо вытянет из вас всю отрицательную энергетику.

    Утром как только вы открыли глаза (дже если это промежуточный поход в туалет, но уже за окном рассвет). Берите с собой пиалу и выливайте в унитаз или далеко за порог дома. Держите чашу у груди так, чтобы большие пальцы рук ногтями смотрели на вашу грудь.

    Выливайте чашу с яйцом от себя со словами

    «Откуда ты пришло, туда и иди.».

    Процедуру следует повторять 9 ночей. За это время человек, который наводил порчу весь изведётся, заболеет от своей желчи и будет постоянно маячить перед вашими глазами. Такого человека следует попытаться простить.

    • Я таролог, получила свой дар от мамы, которая в детстве познакомила меня с картами. Таро в моих руках дают ответы на любые вопросы и советуют, как выйти из трудной ситуации.
    • Я потомственный экстрасенс, астропсихолог, таролог. Использую Таро, практикую нумерологию и биоэнергетику. Помогать людям — это дело, которому я посвятила всю свою жизнь.
    • Я профессиональный таролог. Обладаю богатым арсеналом инструментов для решения разных проблем. Отвечаю на вопросы так, чтобы клиент не просто узнал ответы, но и услышал их.
    • Я экстрасенс, получила дар по наследству. Профессионально гадаю на рунах и картах Таро. Считаю, что безвыходных ситуаций не бывает и помогаю клиентам во всех аспектах жизни.
    • Я потомственная ясновидящая, таролог. Вижу вещие сны и умеют их расшифровывать. Владею особым, интуитивным, методом чтения карт. Считываю ответы на любые вопросы клиентов.

    Источник: http://vseprivoroty.ru/chto-takoe-porcha-i-kak-ot-nee-izbavitsya.html

    Как я переехал в Польшу и вернулся назад: несколько причин не эмигрировать за границу

    Куда обратиться, если сосед не ухаживает за свой половиной дома, что приводит к разрушению?

    Здравствуйте! Я бы хотел поделиться с вами интересными выводами о моем переезде в Польшу в конце июля 2014 года. Сейчас я вернулся назад в Украину и нахожусь во Львове — решил переехать именно в этот город после Варшавы.

    Я родом из Донецка. Как и многие из моих знакомых, рос в бедной семье. Когда я начал взрослеть и уже что-то запоминать, то одно из первых, что я слышал: «Саша, тебе надо вырасти и уехать за границу. Здесь, в этой чертовой стране, делать нечего».

    В детстве я занимался футболом, показывал неплохие результаты и думал о карьере футболиста, но потом понял, что это не то, чем бы хотел заниматься в жизни.

    Тогда я увлекся веб-дизайном, но в итоге стал frontend разработчиком — верстать и как-то динамически менять веб-страницы оказалось гораздо интересней, чем что-то создавать и рисовать.

    Закончив в Донецке ШАГ и получив первый опыт работы, я перебрался в Днепропетровск и там уже получал карьерный рост.

    Переезд в Варшаву

    Примерно через 2 года я понял, что пора осуществлять мечту, то есть уезжать в другую страну. Я начал искать работу «где-то там», но в итоге так сложилось, что она меня сама нашла (возможно, сработал «Секрет»).

    Компания, где я тогда работал, объявила, что из-за нестабильной ситуации в стране и вероятности полностью потерять весь бизнес будет переводить часть персонала в Варшаву.

    Мы с женой обрадовались и подали заявку, что хотели бы поехать.

    Переезд удался, я был неистово доволен, что исполнил свою мечту «уехать из гребанной страны» в удивительный край «социальных гарантий и лучшего уровня жизни». Сам город нам очень понравился. Как сказал один мой друг, я попал в Украину через 200 лет в будущем. Мы много путешествовали, смотрели другие страны, города.

    Но через полгода я начал что-то подозревать… Все началось с того, что я просто посчитал, сколько мы зарабатываем.

    Оказалось, что «вы будете получать ту же зарплату, но с пересчетом на местную стабильную валюту» — это значительно меньше, чем в Украине с нашей замечательной привязкой к курсу НБУ.

    Местная валюта может и стабильная, но доллар оказался стабильней — мы как бы и подозревали это заранее, но ничего сделать не могли.

    Европейские налоги

    В Польше, как и в других странах Европы, существует отличное от нашего понятие «налоги». У них эта сущность эффективно прослеживается и помогает держать храмы, площади, дороги и все остальное в отличном состоянии. Количество налогов огромно, особенно для нерезидентов страны.

    Местные сами утверждают, что им очень не нравится система, по которой они платят налоги — сильно уж много они как предприниматели отдают (19% + ZUS). Многие жалуются на то, что оплачивают больницы соц. сотрудникам и другим малоимущим (ZUS). То есть налоги — это не то, чем они гордятся.

    Также они стараются всеми способами их уменьшить.

    Для этого используют как законные способы, заявления о вынужденных тратах (туда можно прописать квартиру как рабочее место, а машину как транспорт для работы), так и полузаконные методы (открывая предприятие, например, в Англии и по ее законам уплачивая только 10% от прибыли, если заработали меньше 70000 фунтов в год).

    Но это все для местных жителей, кто имеет польский паспорт или карту Stałego Pobytu. Приезжие, как правило, получают временную карту Tymczasowego Pobytu и могут работать только на «Umowa o prace», что есть по трудовому контракту.

    В этом случае налоги считаются так:— Если основа расчёта налога составляет 85 528 злотых или менее (то есть человек заработал до 85 528 злотых в год), то налог составляет 18% этой основы минус 556 злотых 2 гроша.

    — Если основа расчёта налога превышает 85 528 злотых, то налог составляет 14 839 злотых + 32% излишка более 85 528 злотых.

    Получается, что 18% — это не 18%, а около 25%. В свою очередь, 32% — это не 32%, а около 39%.

    Во всех странах Европы налоги очень большие, а зарплата программистам всегда пишется грязными. К примеру, если вы видите зарплату 70000 евро в год для программиста в Германии, то не забудьте отнять примерно 50% оттуда. Вы видите зарплату в Нидерландах 55000 евро — отлично, вот вам табличка.

    Обратите внимание, что там все очень хитро сделано. По приезду вы как иммигрант получаете скидку на налоги 30%, но это только на первые 8 лет.

    А через 8 лет великолепной жизни в этой стране, когда у вас уже есть дом в кредит, велосипеды для всей семьи, дети и жена, вы резко начинаете зарабатывать меньше.

    Это при наших 4% вы при повышении получите в следующем месяце на столько больше денег, на сколько вам сказали. А, например, в Германии при начальных ставках до 2к евро в месяц есть такой период, когда повышение на 500 евро заставит вас войти в другой ряд налогоплательщиков, и соответственно вы будете зарабатывать меньше, чем до повышения.

    Законы для местных и приезжих

    Вы можете возразить, что «Я ведь буду видеть за что я плачу», «Там ведь уровень жизни лучше», «Там ведь социальные гарантии» или «Там же полиция работает, а не крадет как у нас». На самом деле это все выглядит как этот мем.

    Да, вы можете пойти в больницу и полечиться бесплатно за налоги, что вы платите, но с вами будут говорить на местном языке. Допустим, это не проблема. Тогда встречайте великолепные очереди в Европе на 3-5 месяцев.

    Да, вы можете вызвать копов, если у вас украли велик под офисом в центре (опыт из нашего офиса), но если не взять с собой сотрудницу, которая говорит по-польски и по-английски одновременно, то вас могут и с собой забрать, в клеточку посидеть, так как вы паспорт не берете в офис. Наша история закончилась тем, что коллеге сказали так: «Смотри, мы пару месяцев это дело будем рассматривать, а потом закроем. Вряд ли мы найдем его». Ничего не напоминает?

    Да, вы можете чувствовать себя защищенным у себя дома, но это смотря какой район и не праздник ли. А то у них там всё в обычные дни закрывается в 18, а в праздники вообще ничего не работает (ну это реально тяжело объяснить, что значит ничего, это вот как на дверях «Хлеба нет. Совсем нет!»).

    Возможно, это все мелочи. Что значит означает «социальные гарантии и уровень жизни только для местных», вы начинаете понимать, когда у вас запросы посложнее. Допустим, вы не сможете легально открыть ФОП, как у нас. Вы также заплатите все, что накопили за долгое время, если получите какой-нибудь перелом или просто у вас начнутся проблемы с зубами.

    Конечно, есть много и хороших моментов. Например, круглосуточный транспорт, возможность путешествовать на временном виде на жительство.

    Но я хочу донести мысль, что 90% социальных гарантий работает на людей, у которых есть своя квартира в этой стране, и они являются её гражданами. Практически любая тема, любой пункт — вас не коснется.

    Или, в лучшем случае, вам потребуется для этого тратить время на какие-то дополнительные документы и движения.

    https://www.youtube.com/watch?v=JBNt5hRcNpU

    Понятие «уровень жизни» больше ложится не на вас, а на тех местных, которые там выросли и живут уже долгое время.

    Допустим, купить квартиру можно в кредит и даже добавить его в траты, чтобы платить меньше налогов, но сделать это можно не во всех странах и при этом необходимо будет очень долго выплачивать кредит (около 30 лет).

    Если вы попали в ДТП и вы не местный, а там спорная ситуация, то вы будете виноватым, у вас могут надолго отобрать права, а ещё выпишут огромный штраф.

    Варшава. Трасса недалеко от аэропорта

    Нужно ли это вам?

    Итак, большинство преференций уровня жизни работают и касаются только местных жителей. Поэтому вам надо подумать, стоит ли эта страна вашей инвестиции в 5 лет (чаще всего нужно просто платить налоги, но не везде так просто), чтобы стать её гражданином. При этом вам необходимо будет расстаться с вашим украинским гражданством, что повлечет за собой проблему возвращения и приезда сюда.

    Представим, что вы, простой программист миддл левела, с молодой женой решили переехать в европейскую страну. В первую очередь вы должны для себя понять, что именно вы хотите там увидеть, какие именно социальные гарантии и уровень жизни вы хотите получать.

    Если вы думаете как наши родители, что «Там просто лучше жить, там ведь все на хорошем уровне», то вы можете разочароваться, что, допустим, вы не до получаете своих 10% зарплаты только потому, что обеспечиваете беженцев из Сирии. Или эти же 10% не получаете только потому, что там великолепные школы и университеты, или магистрали между городами.

    Вы задайте себе вопросы:— Нужна ли мне школа?— Нужен ли мне университет?— Нужны ли мне дороги (часто ли я езжу на машине куда-то далеко)?— Хочу ли я зарабатывать значительно меньше (возможно в цифрах зарплаты выйдет та же, но траты значительно выше)?— Нужны ли мне великолепно ездящие автобусы и их хорошее состояние?— Хочу ли я платить пенсионный фонд местным?— Хочу ли я исправно работающие гос. службы (ведь сняв квартиру в хорошем районе, вы и не услышите про проблемы)?

    — Хочу ли я другие сервисы (но не забудьте, что там вероятность английского языка падает значительно)?

    Не забывайте приплюсовывать везде чужой язык и культуру, ведь вы не учились в их школах, вы не читали их книг, не смотрели их национальных фильмов.

    Итак, скорее всего, большая часть социальных гарантий не про вас и вашу семью.

    Если вы мидл разработчик и у вас молодая жена, то зачем вам школа или университет? Также зачем вам платить всякие фонды, которые обеспечивают приезжих и пенсионеров в этой стране? Конечно, если вы едете туда навсегда, то это может иметь другой смысл для вас, но я склоняюсь к тому, что мы должны сами думать о своей старости, а не полагаться на государство. Если у вас есть машина и вам важны дорога, то зачем вам хороший автобус и все его сервисы?

    Тут дело в том, что вы не будете использовать и половину этих сервисов, а платить за них будете как все.

    Ещё 3-5 лет, и вы захотите начать свой бизнес, но отсутствие местного паспорта вас очень сильно остановит.

    Конечно, паспорт можно получить во многих случаях просто после пяти лет пребывая в этой стране, но с учетом текущей ситуации с мигрантами и сам срок 5 лет ставит жирный вопрос в этом.

    Думать своей головой

    Возвращаясь к тому, что переезд мне был навеян родителями, я начал задаваться вопросом — кем мы были воспитаны? Людьми рожденными в СССР. А там было как? Все люди должны быть равны, колбаса всем и по 5 копеек, а проезд 2-3 копейки. Трудягам санаторий на территории СССР и стабильность в огромной стране, но почему-то многие хотели уехать из этой стабильной страны и так воспитывали нас.

    То есть у вас должны быть своя голова. Прежде чем вы решите ехать куда-то, вы должны понимать, что там будет труднее и во многом не лучше чем там, где вы сейчас. Родителям было плохо, потому что их страны разваливались, и они уже не знали, кем они являются.

    У них часто менялась валюта, про накопления «на книжке» можно забыть. У них всегда государство что-то воровало, всегда были плохие больницы и школы (хотя в их 20-30 лет это было на хорошем уровне).

    После таких сложностей идея, что лучше там, где нас нет, становится гораздо ближе.

    Когда идет речь о переезде, задайте себе вопрос, что бы вы хотели получить от переезда, какие у вас приоритеты. Если вы хотите зарабатывать, то наши 4% для вас просто сказка.

    Если вы хотите пойти в отличный университет, никто не мешает вам учиться там, где вы захотите, и с теми преподавателям,и которых вы хотите слушать, ведь вы можете себе это позволить.

    Хотите отдать ребенка в хорошую школу — что вам мешает отдать его в приватную школу и взять дополнительные занятия домой от хороших профессионалов? Хотите хорошие дороги в вашем городе — давайте заставим это сделать наших депутатов.

    Слушайте родителей в вопросах житейских, но конструктивные решения по локальным проблемам, основанные на их опыте, стоит все таки обдумывать своей головой, ведь реалии той страны, где они жили, значительно изменились за годы.

    Источник: https://dou.ua/lenta/articles/dont-move-abroad/

    Консультант закона
    Добавить комментарий