Могут ли уволить при наличии ипотеки

Увольнение работника с ипотекой

Могут ли уволить при наличии ипотеки

При оформлении ипотечного кредита, прежде всего банк обращает внимание на доходы клиента. Поскольку возврат долга растягивается на годы или десятилетия, то заёмщику, особенно являющемуся узким специалистом, важно не лишиться своего основного дохода. На сегодняшний день взятие ипотечного кредита – это своего рода риск должника.

Трудовое законодательство содержит основания для увольнения по решению работодателя. В ст. 81 ТК РФ расписаны все возможные случаи, когда руководство предприятия указывает сотруднику на дверь. От увольнения не застрахован даже работник, который при выполнении своих трудовых обязанностей не совершал никаких дисциплинарных проступков, хищений, и соответствует занимаемой должности.

В случае принятия руководством решения о сокращении штатной численности сотрудников или должностей, в которых уже нет необходимости, люди предупреждаются об этом только за 2 месяца.

Законодательно установлены гарантии для социально незащищенных работников, обладающих одинаковой квалификацией и производительностью труда по сравнению с другими. К таким относятся:

  • Семейные сотрудники, имеющие 2 и более нетрудоспособных членов семьи, а также являющиеся единственными «добытчиками»;
  • Получившие повреждения, находясь при исполнении трудовых обязанностей на данном предприятии, или профессиональное заболевание;
  • Инвалиды войн и боевых действий;
  • Проходящие повышение квалификации сотрудники по направлению организации, в которой они трудятся.

Запрет на увольнение работника с ипотекой по сокращению штата в трудовом кодексе отсутствует.

Помимо ТК РФ существуют и другие акты, регулирующие трудовые правоотношения. Это законы, касающиеся отдельных специальностей, категорий работающих лиц (госслужащие, проживающие в районах Крайнего Севера), акты Минтруда РФ. Но и в указанных документах нет правила о том, что нельзя уволить работника (сотрудника), выплачивающего ипотеку за приобретенное им жильё.

Год назад в Госдуму был внесён новый законопроект о запрете увольнения работников с ипотекой. Проект под номером 27293-7, подготовленный депутатами Пашиным В.Л. и Шилковым Д.Е., предусматривает дополнение ст. 81 в части недопущения ситуаций, в которых увольняется работник, обременённый ипотечным обязательством. Подобная мера должна действовать при следующих обстоятельствах:

  1. Увольнение происходит по сокращению штата или после неудовлетворительных результатов аттестации.
  2. Жильё с помощью ипотечного кредита сотрудник приобрёл впервые.

Разработчики законопроекта предлагают также изменить положение о преимущественном праве при оставлении на работе, когда решается вопрос о сокращении штата. Они хотят дополнительно включить в перечень лиц ипотечников.

В пояснительной записке к законопроекту указано, что проводились опросы населения, показавшие поддержку граждан. Предполагается, что поправки в трудовой кодекс (ТК РФ), предлагаемые в 2016 году о запрете сокращения с ипотекой благоприятно повлияют на семейные отношения людей, которые в большинстве случаев являются молодыми супругами, имеющими малолетних детей.

К сожалению ипотечных заёмщиков, на сегодняшний момент законопроект так и остался на бумаге, поправки пока не приняты.

Есть надежда, что 2018 году законопроект будет рассмотрен и принят. На данный момент предприятиям – работодателям ничего не мешает внести правило о запрете увольнения лиц с ипотечным кредитом в коллективный договор. Пункт 3 ст. 179 ТК РФ предусматривает такую возможность.

Если у организации нет коллективного договора, то на оказание помощи в выплате ипотеки при сокращении на работе можно все же рассчитывать. Банки имеют такой инструмент как реструктуризация долга.

Каждый банк, основываясь на своей внутренней политике, может предложить один из вариантов:

  • Снизить ежемесячный платеж, но пропорционально увеличить срок возврата кредита;
  • Приостановить погашение задолженности на определенный период, восполнив свои «потери» в будущем (в некоторых банках такой срок может доходить до 1 года).

Если клиент банка взял ипотеку и попал под сокращение, ему нужно незамедлительно обратиться в отдел кредитования с заявлением о реструктуризации.

Многие кредитные организации заявляют о своём главном условии для рассмотрения подобного заявления: отсутствие просрочек при внесении ежемесячных платежей.

Добросовестному должнику охотнее пойдут навстречу, предложив отсрочку или растянув период выплаты долга.

Если увольняемый работник совершил дисциплинарный проступок, его могут уволить, невзирая ни на какие преимущества. Увольнение в таком случае выступает как мера наказания.

При сокращении штата наиболее уязвимым категориям граждан предоставлено право остаться на работе. Среди них и родители детей-инвалидов, 2 и более детей без ограниченных возможностей.

Наличие детей будет учитываться при расторжении договора при сокращении, а вот наличие ипотеки согласно законодательству на сегодняшний день никакого влияния на процесс выбора между сотрудниками не окажет.

Депутаты ЛДПР внесли на рассмотрение закон о сохранении мест за увольняемыми ипотечниками. Однако коллеги из других партий раскритиковали законопроект.

Депутаты от «Единой России» не стремятся поддерживать инициативу коллег, поскольку считают неправильным смешивать трудовые и гражданские правоотношения.

Справедливорос Емельянов поддерживает позицию «Единой России» и заявляет о недопустимости ситуаций, когда «бездарный работник должен получить возможность защищаться тем, что он возьмет кредит».

Депутаты подчеркивают, что за безрассудство сотрудников не должны отвечать работодатели и предлагают развивать банковские гарантии. Возможно, в законопроект внесут изменения и вынесут на обсуждение в новой редакции.

Источник: https://ipoteka.finance/zakonodatelstvo/uvolnenie-rabotnika-s-ipotekoj.html

«Иммунитет» от увольнения: защита ипотечников или тормоз для бизнеса? – 15.12.2016

Могут ли уволить при наличии ипотеки

В Госдуму внесен законопроект депутатов Виталия Пашина и Данилы Шилкова (ЛДПР), ограничивающий право работодателя увольнять работника, который выплачивает кредит по договору об ипотеке жилья. Если поправки в ст. 81 Трудового кодекса примут, таких сотрудников нельзя будет уволить ни в связи с сокращением штата, ни в случае проваленной аттестации или несоответствия занимаемой должности.

В пояснительной записке к документу говорится, что большинство россиян не могут приобрести жилье без помощи ипотеки. Как правило, берут ее семейные молодые люди с детьми.

В случае увольнения они остаются без зарплаты, с большим долгом по кредиту, а иногда еще и без квартиры.

Для дополнительной защиты этой слабо защищенной социально категории граждан и подготовлен законопроект, указывают авторы инициативы.

По словам депутата Виталия Пашина, предложение «можно назвать социальной справедливостью, когда общество будет уверенно себя чувствовать». Никаких проблем для работодателя возникнуть не должно. Если работник прогуливает, выпивает и всячески нарушает ТК РФ, то никакая ипотека не поможет ему удержаться на своем месте.

В то время как ипотечники слегка воодушевились, работодатели называют эти поправки кабальными: заставляя бизнес разделять ответственность за личное решение работника, поправки снижают эффективность компании и повышают риски. Если госкомпании будут в состоянии выполнять условия законопроекта, то для малого бизнеса это станет камнем на шею.

Одной рукой стимулируя ипотеку, другой рукой государство хочет помочь банкам, в основном государственным, ипотечные деньги вернуть. За чей счет? Конечно, за счет работодателя.

В результате, считает генеральный директор «Топ Рекрутинг» Инна Егорова, бизнес начнет активнее прибегать к услугам аутстаффинга и аутсорсинга персонала.

Часть работодателей заявила, что найдет способ не брать на свое предприятие соискателя с довеском в виде ипотеки, хотя юристы утверждают, что работодатель не вправе требовать от соискателя сведений о наличии проблем с жильем.

По мнению гендиректора PR Partner Инны Алексеевой, в законодательстве уже есть множество ограничений для работодателя, и уволить сотрудника непросто даже без ипотеки и других отягощающих обстоятельств.

В рыночной экономике все работники должны находиться в равных условиях, говорят юристы.

Поэтому нововведение, помогающее ипотечникам, на их взгляд, ущемляет права других работников, скажем, при проведении фирмой сокращения штата.

Кроме того, недобросовестные работники, зная о том, что уволить их не могут, могут использовать «льготу» в свою пользу, вплоть до халатного отношения к выполнению своих обязанностей.

Член комитета Госдумы по труду, соцполитике и делам ветеранов Олег Шеин уверен, что государство должно материально поддерживать людей, взявших ипотечный кредит. Но людей с ипотекой защитит рост зарплат, а не запрет на увольнения.

Надо ли запретить работодателю увольнять ипотечников?

Олег Бабич,
зампредседателя Федерации профсоюзов России, секретарь Объединения рабочих профсоюзов «Защита Труда», член Совета Ассоциации «Юристы за трудовые права»:

Ипотечников жалко, но запрет на их увольнение не обоснован

Конечно, казалось бы, мы должны хорошо отнестись к инициативе запрета на увольнение работников, у которых ипотека.

Но встает вопрос, а почему инициатива касается только ипотечников? А если человек взял кредит потребительский и выплачивает деньги за квартиру, за машину, за дачу, за что угодно, то его можно увольнять? Я очень скептично отношусь к этому законопроекту, понимая, что он никогда не пройдет просто потому, что к нему возникает очень много разных вопросов по поводу обоснованности. Почему не должны увольнять именно эту группу работников?

Да, ипотечников надо поддерживать, но не через такой законопроект. Можно думать о реструктуризации, государство может брать на себя какие-то гарантии обеспечения этих долгов, замораживания, но я не очень понимаю, как это может относиться к трудовым отношениям.

Допустим, законодатель проводит у себя сокращение, допустим, из 10 нужно выбрать 2-х, которых он уволит. Самыми низкоквалифицируемыми могут оказаться как раз ипотечники.

И что нужно сделать? Уволить высококвалифицированных и оставить низкоквалифицированных с ипотекой?

Я уверен, что инициатива не имеет никаких шансов стать законом. Я понимаю, что здесь проблема ипотечников, я людям очень сочувствую, но абсолютно уверен, что эту проблему надо решать по-другому.

Елена Герасимова,
директор АНО «Центр социально-трудовых прав», председатель Совета НП «Юристы за трудовые права», кандидат юридических наук:

Ипотечники не должны пользоваться преимущественным правом оставления на работе

Законодательная инициатива запретить увольнять работников, выплачивающих ипотеку, поднимает вопрос, кому отдавать преимущественное право на оставление на работе. Действительно ли это должны быть ипотечники или кто-то другой. И мне кажется, что запрет на увольнение именно ипотечников это неправильный подход. Я понимаю, что люди оказываются в сложных обстоятельствах.

Но это те люди, которые сделали выбор в решении своей жилищной проблемы путем приобретения квариры в собственность. На самом деле, могут быть в той же организации люди, которые платят за жилье, например, не за ипотеку, а за арендованную квартиру. Или люди, у которых есть свое жилье, но им нужны деньги, потому что они содержат нетрудоспособных членов своей семьи или нескольких детей.

И вопрос о том, насколько справедливо, поддерживать именно ипотечников – очень неоднозначный. И потом люди, которые берут ипотеку на приобретение жилья, находятся в разных ситуациях, в разных условиях. Может быть,  у этого несчастного “ипотечника” есть какое-то другое жилье в другом городе.

Просто наличие ипотеки, с моей точки зрения, неоднозначно понятный и оправданный критерий для того, чтобы людей поддерживать.

На сегодняшний день есть такое понятие как «преимущественное право на оставление на работе». Когда выбор осуществляется между несколькими людьми, сокращаются люди по однородной должности, как раз используется это понятие. На сегодняшний день есть определенный критерий, кто таким правом пользуется.

На первом месте семейные люди при наличии двух и более иждивенцев, нетрудоспособных членов семьи, которые находятся на полном содержании работника или иных лиц в семье, у которых нет работы с постоянным заработком; люди, получившие увечья в период ВОВ, инвалиды боевых действий (менее распространенные категории, хотя тоже обоснованные).

Сказать, что нельзя увольнять с работы людей, у которых есть ипотечный кредит, и что они будут пользоваться преимуществом по сравнению с теми, у кого есть нетрудоспособные иждивенцы, мне кажется, необосновано.

Можно поставить еще вопрос. Если ввести такого рода запрет, то работники смогут злоупотреблять, будут брать ипотечные кредиты и говорить, все меня больше нельзя уволить. И вопрос о том, насколько был обоснованным и необходимым данный кредит тоже не рассматривается. Я очень критически отношусь к этой инициативе.

Я думаю, что как раз в перечень лиц, которые пользуются преимущественным правом на оставление на работе, можно было бы ввести категорию лиц, которые получили ипотечный кредит, наравне с остальными и думать, в какой последовательности и кто должен пользоваться более преимущественным правом на оставление на работе. Если тот, кто взял ипотеку, одинокий человек без семьи и детей, ему, может быть, не так страшно потерять эту работу и квартиру, чем человеку, у которого несколько маленьких детей и который останется вообще без средств к существованию с маленькими детьми или очень пожилыми родителями. Нужно все обсуждать, смотреть, кто в какой ситуации находится и кого оставлять на работе, должен быть очень чувствительный подход. Этот тот вопрос, по которому должны проводиться честные принципиальные консультации между работодателем и представительным органом в организации.

К тому же у нас законодательство допускает вводить в коллективные договоры основания для преимущественного оставления на работе, кто должен таким преимущественным правом пользоваться.

Можно даже не вносить изменения в Трудовой кодекс для этого, просто внести какие-то поправки и заключать коллективные договора, которые в некоторых обстоятельствах будут учитываться, и проводить консультации между представителями работников и работодателем.

Алексей Петропольский,
генеральный директор юридической компании «URVISTA»:

Не надо вешать на бизнесменов проблемы ипотечников

Я резко негативно отношусь к инициативе запретить увольнять работников, выплачивающих ипотеку, ввиду того, что сотрудники бывают совершенно разные, и держать работника только потому, что он взял ипотеку, просто бессмысленно. Сегодня человек работает, исполняет свои обязательства, а  через 1,5 года все может измениться, и у компании могут измениться планы на будущее, а человек будет болтаться совершенно ненужным балансом.

Самое главное, что есть прекрасный альтернативный вариант. Если человек боится потерять работу, есть страхование от потери работы. Страховые компании при этом виде страхования берут клиентов, которые как правило работают или в корпорациях, или в госорганах. И по этой страховке страховая компания вам будет выплачивать ипотеку в тот период, пока вы ищите работу, до года.

У меня порядка 40% сотрудников имеют ипотеку и они действительно держаться за рабочее место, они работают хорошо, качественно, они понимают, что завтрашний день у них должен быть стабилен.

У нас минимальная ставка оплаты труда 50 тыс руб, а минимальная ставка по ипотеке в районе 30 тыс. руб. Раз уж будет такой закон принят, то работодатели всегда могут снизить официальную ставку до минимума, до этих пресловутых 15 тыс. руб. Будет конфликт, человек не будет работать, а приходить на работу будет только ради того, чтобы ему ипотеку гасили. Такие условия никого не устроят.

Законодательные меры поддержки ипотечников в целом бессмысленны в виду того, что в стране сейчас кризис и работодателю-бизнесмену сейчас вдвойне, втройне тяжело.

Я понимаю, когда речь идет о государственной службе, здесь, пожалуйста, принимайте закон, чтобы все гсслужащие набрали себе ипотек, и работали как угодно и сколько угодно.

Но, с точки зрения бизнеса, когда налоги подняли, налоги на зарплату подняли, «самострой» снесли взять и еще ипотечников хотят повесить на тебя, все это  приведет к сокращению в рабочих мест в принципе, а не к тому, что пойдет спрос на жилье, на новостройки.

Нурида Ибрагимова,
руководитель кадровой службы, юрист Национальной юридической службы:

Защищать нужно не только ипотечников

К сожалению, есть кроме ипотечников и другие категории, нуждающиеся в защите. Например, в отношении работников предпенсионного возраста, на данный момент законодательство никак не урегулировано. На практике, если под увольнение первым попал сотрудник предпенсионного возраста, все решается путем оспаривания действий работодателя в судебном порядке.

И только исходя из субъективного мнения судьи, который рассматривает это дело, и, если достаточно доказательств, судья может сделать вывод, законно или незаконно не приняли на работу или уволили сотрудника предпенсионного возраста.

На данный момент действительно категория лиц, которые в предпенсионном возрасте, остается за кадром, нигде это не отмечается, что их не принимают именно по предпенсионному возрасту.

Что касается ипотечников, в крупных банках есть такая вещь как реструктуризация долга. Это означает, что человеку могут изменить срок и размер  выплаты. Например, увеличив срок ипотеки, они ежемесячный платеж уменьшают. Могут предоставить отсрочку или рассрочку платежа, но это крайне редкий случай.

К сожалению, обязать банки предоставить какие-то льготы мы не можем, потому что заключен двусторонний договор банка и потребителя, изменить его в одностороннем порядке мы не можем, только по соглашению сторон.

Поэтому мы и должны обратиться в банк с таким заявлением, желательно в письменном виде, чтобы нам официально дали ответ, возможно это или невозможно, и какие варианты у нас есть.

19.12.2016

Источник: https://www.zakonia.ru/theme/immunitet-ot-uvolnenija-zaschita-ipotechnikov-ili-tormoz-dlja-biznesa-15-12-2016

Когда примут закон об увольнении ипотечников?

Могут ли уволить при наличии ипотеки

В современной России ипотечный кредит является самый популярным и действенным способом обретения собственного жилья. Приобретая недвижимость в ипотеку, гражданин рассчитывает, что покрывать кредит он будет исходя из собственного заработка. При этом основным доходом большинства ипотечников является заработная плата.

Но случаются ситуации, когда ипотечник увольняется или попадает под сокращение, лишаясь таким образом не только основного заработка, но и средств для погашения ипотечного кредита. Для решения данной проблемы, в Государственной Думе РФ рассматривается законопроект о запрете увольнения ипотечников.

Описание закона о защите ипотечников

Проект Федерального закона о запрете увольнения ипотечников («О внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации «) предложен депутатами фракции ЛДПР и зарегистрирован в базе Государственной Думы 15 ноября 2016 года.

Инициаторами данного законопроекта стали Даниил Шилков и Виталий Пашин.

Положения не вступившего в юридическую силу документа регламентируют процедуру предоставления ипотечникам гарантированного сохранения за ними рабочего места на период окончания выплат по ипотеке.

Рассматриваемый закон, в случае официального вступления в силу, вносит поправки в Трудовой кодекс Российской Федерации. Статья 81 действительного ТК РФ дополнится пунктом 7, гласящим, что если работником приобретено в ипотеку единственное жильё, увольнение данного сотрудника недопустимо.

Также коррективы вносятся в часть 2 статьи 179 действительного Трудового кодекса. Согласно предлагаемым поправкам, в случае сокращения штата и массового увольнения сотрудников, в первую очередь на прежних рабочих местах остаются следующие категории граждан:

  • Семейные, в случаях наличия в семье более двух иждивенцев;
  • Инвалиды военных действий;
  • Сотрудники, повышающие профессиональную квалификацию;
  • Ипотечники.

В случае принятия данного законопроекта Государственной Думой и одобрением Федерационным Советом, закон о запрете увольнения ипотечников вступит в юридическую силу через 10 дней после подписания Президентом РФ. На период августа 2017 года данный законопроект находится на стадии рассмотрения и доработки.

В целях ознакомления с предлагаемыми поправками в Трудовой Кодекс Российской Федерации следует вникнуть в текст рассматриваемого законопроекта. Копию данного документа можно скачать по ссылке:

Положительные моменты защиты ипотечников

Депутаты фракции ЛДПР уточняют свою позицию в отношении защиты ипотечников в Пояснительной записке к проекту Федерального закона «О внесении изменений в ТК РФ». По словам Д. Шилкова и В.

Пашина, в настоящее время экономическая ситуация на территории России не проста, и по этой причине происходят сокращения и увольнение сотрудников.

Ипотечники, как одна из наиболее уязвимых в финансовом плане категорий граждан, нуждаются в защите собственных интересов.

В Пояснительной записке говорится, что абсолютным большинством приобретающих жильё в ипотеку являются молодые семейные люди.

Случается так, что гражданин делает всё для семьи, берёт квартиру в ипотеку, обустраивает её, а буквально через месяц его увольняют по формальным причинам.

В подобной ситуации мало того, что молодая семья остаётся без средств, так ещё и возрастает ипотечный долг. Распадаются семьи, отчаявшиеся ипотечники идут на административные и уголовные правонарушения.

Ознакомьтесь  Новый закон о дачах

В связи с перечисленными факторами, депутатами выделяют следующие положительные стороны принятия предлагаемого к рассмотрению закона:

  • Обеспечение ипотечникам гарантии на возможность планомерного осуществления ипотечных выплат;
  • Сохранность семейного бюджета ипотечников, а как следствие – сохранение семей;
  • Упразднение роста преступности, связанного с невозможностью погашения задолженностей по ипотеке лицами, ставшими безработными;
  • Реализация нормативов предлагаемого закона не требует вложения дополнительных государственных средств.

Согласно проведённым в ряде субъектов Российской Федерации соцопросов, население России выступает за вступление в силу закона, ограничивающего право работодателя на увольнение сотрудников-ипотечников.

Негативная сторона

Проект закона о внесении поправок в действующий регламент Трудового Кодекса Российской Федерации подвергся критике со стороны членов Государственной Думы.

В частности, представитель партии «Единая Россия», Александр Сидякин, заявил, что законопроект в нынешней редакции требует значительной доработки. В числе прочих возражений, А.

Сидякин выделил следующие негативные стороны принятия рассматриваемого закона о запрете увольнения ипотечников:

  • Невозможность увольнения работника из-за нарушения дисциплины;
  • Вынуждение работодателей держать в штате профнепригодных работников;
  • Невозможность увольнения по причине достижения сотрудником определённого возраста.

Из вышесказанного можно сделать вывод, что если данный закон об ипотечниках и ограничении на их увольнение вступит в силу в настоящей редакции, его нормативы «свяжут руки» работодателям, что негативно скажется на экономической ситуации России.

Кого сегодня, согласно законодательству РФ, нельзя уволить?

Сокращение штата сотрудников регламентируется нормативами пункта 2 части первой статьи 81 Трудового кодекса РФ. Несмотря на то, что сокращение штата представляет собой законный повод расторжения трудовой договорённости по инициативе работодателя, существуют категории граждан, увольнение которых не допускается.
Таковыми являются:

  • Сотрудницы, имеющие детей возрастом до 3 лет;
  • Матери-одиночки или одинокие отцы с детьми возрастом до 14 лет;
  • Родители, в одиночку воспитывающие ребёнка-инвалида возрастом до 18 лет;
  • Работники, на содержании которых находятся многодетные семьи.

В случае проведения массовых увольнений, рабочие места в предпочтительном порядке остаются за следующими категориями граждан:

  • Семейными, обеспечивающими двух и более малолетних детей;
  • Инвалидами, получившими производственную травму на настоящем месте работы;
  • Ценными сотрудниками, чей вклад в деятельность предприятия существенен;
  • Лицами, являющимся единственными кормильцами в семье;
  • Другими категориями физических лиц, предусмотренными действительным Трудовым кодексом РФ.

По закону, при общем сокращении штата сотрудников, работодатель обязан отдать предпочтение наиболее квалифицированным работникам. В первую очередь увольняются неопытные или достигшие пенсионного возраста сотрудники.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форме ниже, в окошке онлайн-консультанта справа, внизу экрана или позвонив по номерам (круглосуточно и без выходных):

Источник: https://210fz.ru/zakon-ob-uvolnenii-ipotechnikov/

Могут ли уволить, если есть ипотека?

Могут ли уволить при наличии ипотеки

В качестве обязательного требования для получения ипотеки является трудоустройство. Гражданин должен иметь постоянное место работы, чтобы иметь стабильный ежемесячный доход и возможность вносить выплаты по кредиту.

Однако ситуация с трудоустройством может поменяться в любой момент, поэтому многие граждане хотят иметь какие-то гарантии.

Имеет ли право работодатель уволить при наличии ипотеки и что по этому поводу сказано в законе? Какие законодательные инициативы, запрещающие увольнение (сокращение) при наличии ипотеки на первичное жилье, существуют?

Суть законопроекта о запрете увольнения

Вопрос о дополнительных гарантиях от работодателя для ипотечников был затронут еще в 2016 году. Виталий Пашин и Даниил Шилков, депутаты ЛДПР, предложили на рассмотрение в Госдуму поправку в Трудовой Кодекс России. В соответствии с законопроектом №27393-7 заемщики, которые выплачивают ипотеку, должны получать статус сотрудника льготной категории.

Изменения планируется внести в ст. 81 «Расторжение трудового договора по инициативе работодателя». Здесь перечислены причины возможного увольнения сотрудника, а также льготные категории граждан, которые не могут быть уволены без веской причины или выплаты компенсации. Однако пока что изменения в эту статью не были внесены.

В будущем при утверждении законопроекта заемщик будет иметь преимущества, если:

  • Выплачивает первый кредит за жилье;
  • Не совершил серьезного дисциплинарного проступка;
  • Проводится сокращение штата.

Благодаря таким поправкам молодым семьям станет проще планировать совместное будущее, включая покупку квартиры и рождение детей. Всего несколько изменений в закон сделают заемщиков более защищенными, однако в то же время не ущемят права работодателя.

Соблюдение прав обеих сторон — самая важная задача при одобрении подобных законопроектов. Однако очевидны лишь преимущества для простых сотрудников.

В то время как работодатель может лишиться возможности увольнять сотрудников, которые постоянно нарушают правила компании.

В соответствии с законопроектом увольнение ипотечника при сокращении штата возможно только в случае, если работник будет письменно уведомлен об этом за 2 месяца.

Отрабатывать эти месяцы не обязательно, однако наниматель должен выплатить зарплату за этот срок.

После увольнения сотрудник может встать на учет в Службе занятости, где продолжит получать сумму, равную своему среднему окладу в течение 3 месяцев.

Положение законопроекта №27393-7 в 2018 году

С 2016 года законопроект не сдвинулся с места. Он был хорошо принят общественностью в лице простых граждан. Ожидалось, что к концу 2017 года проект будет утвержден, а поправки внесены в Трудовой Кодекс.

Тем не менее поправки 2018 года, внесенные в Трудовой Кодекс, не касаются темы увольнения или возможности получения льготниками гарантий от работодателя.

Стоит обратить внимание, что поправки в закон касаются только тех случаев, когда наниматель решает расторгнуть трудовой договор по своему желанию.

Предложения не касаются взаимного согласия сторон или увольнения по собственному желанию. По состоянию на апрель 2018 года нет информации о том, когда же будет принят закон. И на данный момент граждане, которые выплачивают ипотеку, имеют столько же прав, как и обычные сотрудники. Поэтому уволить человека с ипотекой работодатель может. Это не запрещено ни одним законом.

Какие гарантии есть у ипотечников?

Несмотря на то, что законодательно сотрудники с ипотекой ничем не выделяются среди прочих категорий, определенные гарантии они получить могут.

При найме на работу гражданин подпадает под действие Коллективного Договора, который формируется непосредственно предприятием.

Некоторые компании включаются в Коллективный договор пункт о том, что сотрудник с ипотекой не может быть уволен до окончания срока выплат.

Это пункт очень выгоден для работников, однако не все организации согласны включить этот пункт, так как это может повлечь за собой отсутствие дисциплинированности и ответственности со стороны социально-защищенного сотрудника.

В случае если Коллективный договор все же включает этот пункт, то после увольнения сотрудник может подать в суд на работодателя и получить свою работу снова, а также оплату за все то время, когда он считался незаконно уволенным.

Заключение

При увольнении заемщику следует сразу же оповестить банк. Многие банки идут навстречу таким гражданам и «замораживают» выплаты по ипотеке. Допустимо приостановление выплат не более, чем на 1 год.

Также кредитные организации могут временно снизить ежемесячный платеж или другим способом помочь с урегулированием финансовых отношений.

Подобное отношение практикуется в большинстве крупных банков, так как при отсутствии выплат со стороны заемщика они понесут существенные расходы.

Источник: https://insur-portal.ru/mortgage/uvolnenie-i-ipoteka

Могут ли уволить с работы, если есть ипотечный кредит?

Могут ли уволить при наличии ипотеки

Оформляя ипотечный кредит, граждане должны отдавать себе отчёт в том, что существуют определённые риски, связанные с потенциальной потерей работы и, как следствие, с затруднением регулярных выплат по займу. Вообще любое ухудшение материального положения заёмщика неизменно усложнит возврат ипотеки, но увольнение, по понятным причинам, является самым критическим случаем.

Среди некоторых людей существует мнение, что работодатель при увольнении должен учитывать наличие ипотеки у работника и предоставлять ему преимущественное право на продолжение трудовой деятельности. Это не так.

Юридический портал bukva-zakona.com обращает ваше внимание на то, что наличие ипотечного кредита (как и любого другого банковского займа) не служит основанием для предоставления льгот при увольнении и возможности прекращения трудового договора с таким человеком точно такая же, как и с любым другим.

В действующем законодательстве указываются категории работающих, которые имеют приоритет на сохранение рабочего места при увольнении.

К таким категориям относятся:

  • лица в одиночку обеспечивающие существование своих семей, то есть являющиеся единственными кормильцами;
  • лица, которые обеспечивают более чем 2-х иждивенцев; в качестве иждивенцев могут выступать несовершеннолетние дети, инвалиды, престарелые родители;
  • лица, проходящие обучение по направлению работодателя;
  • лица, которые в процессе выполнения своих обязанностей приобрели профзаболевание или увечье.

При увольнении, когда стоит вопрос о выборе между несколькими работниками, работодатель обязательно будет принимать во внимание уровень мастерства каждого из них, выполнение норм выработки. Предпочтение будет отдаваться тому из них, который является большим профессионалом и обеспечивает более высокую производительность труда.

Как видно из перечисленных критериев, наличие ипотечного кредита ни в каком случае не является препятствием для увольнения и не может служить обоснованием преимущественного оставления на работе. Если ипотечный заёмщик будет оставлен на работе, то это будет свидетельствовать только о том, что он соответствует другим критериям, установленным законодательством.

Само возникновение ошибочного мнения о том, что ипотечные заёмщики не могут быть уволены с работы, скорее всего, связано с тем, что в данное время на государственном уровне ведутся разговоры о введении подобного запрета. Разрабатываемый законопроект предполагает запрет на прекращение трудовых отношений с работником, если у последнего имеется действующий ипотечный кредит.

Подобный запрет призван обеспечить возвращаемость банковских займов и более высокие социальные гарантии для граждан. Это будет выгодно для банков, поскольку риск невозврата кредита существенно повышается при потере работы заёмщиком.

И это будет выгодно для кредитополучателя, поскольку гарантированная работа позволит своевременно осуществлять все предусмотренные выплаты и не потерять ипотечное жильё из-за прекращения платежей.

Большая часть невыплат ипотеки, и как следствие, потеря жилья, происходит именно в тех случаях когда человек теряет работу.

Вполне очевидно, что в некоторых случаях работодателю будет оставлена возможность разрыва трудового контракта, несмотря на то, что у работника имеется ипотека. Например, серьёзное нарушение работником дисциплины труда или личной дисциплины. Также возможно будет увольнение при совершении работающим правонарушения или преступления.

В то же время, по замыслу авторов законопроекта, невозможно разорвать действующий трудовой контракт с работником, у которого имеется ипотечный заем в таких случаях, как:

  • уменьшение штатной численности работающих;
  • неспособность работника соответствовать определённой квалификации или выполнять определённую работу, выявленная по итогам соответствующей квалификационной проверки.

По действующим правилам, вне зависимости от причин увольнения, работодатель не запрашивает данных о наличии действующего непогашенного кредитного договора.

Если законопроект будет принят, то ипотечные заёмщики будут обязаны после заключения договора с банком предоставить всю информацию об этом по месту работы.

И до тех пор, пока ипотека не погашена работодатель будет ограничен в своих возможностях по увольнению данного работника

Таким образом, на сегодняшний день увольнение работника, имеющего ипотечный заем, ничем не отличается от увольнения обычного человека. Никаких ограничений на это законодательство не содержит. Единственно, что может послужить основанием для оставления человека на работе это его квалификация или наличие оговорённых законом причин.

После принятия законопроекта о социальных гарантиях ипотечным заёмщикам ситуация может поменяться. В таком случае уволить этого работника будет сложнее, а в некоторых случаях просто невозможно.

(1 votes, average: 5,00 5)
Загрузка…

Источник: https://bukva-zakona.com/zhilishhnoe-pravo/mogut-li-uvolit-s-raboty-esli-est-ipotechnyj-kredit

Существует ли запрет

В обществе существует ошибочное мнение, согласно которому наемный рабочий с оформленной ипотекой не может подлежать увольнению работодателем.

На текущий момент запрета в виде возможности увольнения сотрудника, вынужденного погашать кредитные обязательства, не существует.

В связи с актуальностью вопроса в Госдуму в конце 2016 года было внесено предложение о невозможности увольнения при наличии непогашенных ипотечных долгов, но документ так и остался в категории черновиков.

https://www.youtube.com/watch?v=umWoAA_0LAs

Задумывался такой документ в целях возможности обеспечить защиту молодым семьям, которые не имеют достаточных гарантий.

Планировалось, что предприятия не имеют права сокращать молодых сотрудников с ипотекой, и такая категория граждан имеет приоритетное право перед остальными лицами без кредитных обязательств.

Помимо этого, рассматривалась невозможность увольнения из-за незначительных дисциплинарных нарушений лиц, имеющих кредитные ипотечные обязательства. Все трудовые споры должны решаться в судебном порядке. Принятие такого закона позволило бы:

  • повысить гарантии банков возврата заемных средств;
  • снизить риск потери залогового имущества заемщиком из-за невозможности оплачивать кредит.

Затягивание во времени принятия документа связано с опасениями возможности злоупотребления со стороны работодателя и работника.

Работодатели вероятнее всего будут использовать все возможные способы для обхода такой ситуации, а сотрудники пытаться использовать такое положение для корыстных целей.

Несмотря на прямое отсутствие запрета на увольнение рабочего с кредитными обязательствами, такое условие может прописываться в коллективном соглашении предприятия.

Когда работника вправе уволить

Все вопросы взаимоотношений между предприятием и наемным рабочим сегодня регулируются нормами Трудового Кодекса, подзаконными актами и коллективным договором предприятия.

Сотрудник с непогашенной ипотекой подлежит увольнению на общих условиях, если он не принадлежит к одной из льготных категорий.

Согласно действующим правилам работодатель не обязан запрашивать информацию о наличии у сотрудника непогашенных кредитных обязательств.

Причиной для увольнения может быть:

  • нарушение трудового порядка в виде систематических опозданий и прогулов;
  • несоответствие должностному статусу, факт которого подтвержден результатами проведенной аттестации;
  • обнаружение факта хищения работником;
  • сокращение;
  • ликвидация предприятия.

Законодательно также закреплена возможность выдачи уведомления об увольнении в следующих случаях:

  • разглашение тайны коммерческого характера;
  • утрата со стороны руководства доверия;
  • отказ в осуществлении переезда в регион переноса организации.

На практике по таким основаниям работников увольняют крайне редко.

Что происходит при сокращении штата

Увольнение работников по причине сокращения штата является самой распространенным основанием. Процедура связана с множеством нюансов, что во многом связано с особенностями предоставления определенным группам граждан особых преимуществ. Порядок действий выглядит следующим образом:

  1. за 2 месяца сотрудник получает предупреждение о предстоящем сокращении;
  2. работнику предлагаются альтернативные варианты в виде получения иной вакансии, если такая возможность имеется на предприятии;
  3. производится уведомление профсоюза и службы занятости об увольнении;
  4. сотруднику производится выплата, размер которой соответствует среднемесячной заработной плате.

После окончания процедуры увольнения сотрудник имеет возможность получить компенсацию в виде среднего размера заработной платы последних 3 месяцев. Коллективное соглашение организации может предусматривать ряд дополнительных выплат при увольнении работника с ипотечными обязательствами.

Увольнение может происходить по соглашению обеих сторон. В этом случае размер выплат оговаривается индивидуально. Тогда сотрудник в праве не отрабатывать 2 месяца и может получить компенсацию в размере среднего заработка.

Какие гарантии дает государство

При наличии у сотрудника ипотеки, его кандидатура рассматривается в качестве претендента на увольнение согласно общепринятым правилам.

Существуют льготные категории граждан, которые получают от государства дополнительную защиту от увольнения. Если работодатель нарушает действующее законодательство и увольняет такого работника, то сотрудник может обратиться в суд.

После разбирательств он подлежит восстановлению и имеет право на получение денежной компенсации.

Перечень работников, которые работодатель не имеет право увольнять, установлен статьей 179 Трудового Кодекса РФ. Список выглядит следующим образом:

  • женщины при вынашивании ребенка и находящиеся в декрете до 3 лет;
  • родители, воспитывающие детей до 14 лет;
  • родители детей, имеющих инвалидность в возрасте до 18 лет;
  • лица, получившие профессиональное заболевание или увечье при выполнении трудовых обязанностей;
  • инвалиды.

Из числа оставшихся сотрудников претенденты на увольнение также выбираются согласно принципу приоритета. Если сотрудник по закону не принадлежит ни к одной из льготных категорий, то для возможности выбора к нему применяется ряд критериев. К основным относится:

  • длительный стаж работы в организации;
  • высокие показатели трудовой деятельности;
  • обладание высокой квалификацией;
  • прохождение обучения по специальности в профильном заведении;
  • обладание статуса участника боевых действий;
  • 2 или более иждивенца.

Коллективный договор может устанавливать иные приоритеты, но они не должны противоречить нормам действующего законодательства.

Закон о поддержке ипотечников

Могут ли уволить при наличии ипотеки

23.06.2018 ‭

Далеко не все жители России могут позволить себе приобрести жилье по наличному расчету. Большая часть граждан покупают квартиры в ипотеку. При увольнении одного или даже двух членов семьи возникает ситуация, в которой люди могут остаться без жилья. Защитить их призван закон о запрете увольнения ипотечников в 2018 году.

Защита граждан, имеющих жилищный займ: законодательная база

Консультация юриста бесплатно
В настоящее время люди, оформившие ипотеку, законом не защищены. При увольнении либо сокращении им придется рассчитывать только на собственные силы. Депутаты Государственной Думы решили предложить таким категориям жителей правовую поддержку. Речь идет о принятии нового законопроекта, который уже поступил на рассмотрение федерального парламента.

Документ разработали депутаты от фракции ЛДПР. Он был зарегистрирован в базе еще в конце 2016 года. Народные избранники предлагают запретить работодателям увольнять сотрудников, если они при этом выплачивают жилищный кредит. До того, как будет перечислен последний ежемесячный платеж, таких служащих не могут лишить рабочего места.

Согласно предложенным правкам, придется вносить изменения в Трудовой Кодекс России. Предлагается дополнить официальный текст федерального законопроекта новыми положениями. Изменения потребуется внести в 81 статью Кодекса. В нее планируют добавить пункт, определяющий, что наниматель не сможет уволить сотрудника, если при этом тот выплачивает жилищный кредит за свою единственную квартиру.

Одновременно с этим предлагают внести поправки в 179 статью законопроекта. Ее собираются дополнить положением о том, как действовать работодателю при предстоящем увольнении либо сокращении. В этом случае парламентарии предлагают сохранять рабочие места в первую очередь за следующими служащими:

  • рабочие, которые имеют на попечении семью, состоящую как минимум из 3 человек;
  • инвалиды боевых действий;
  • служащие, которые занимаются повышением своей квалификации;
  • сотрудники, оплачивающие жилищный займ.

Читать также:  Как снять запрет на регистрационные действия?

Согласно положениями современного законодательства, правовой документ сначала должен быть одобрен на заседании Государственной Думы, затем принят Советом Федерации. После этого законопроект подписывает президент России, и лишь через 10 суток он вступает в законную силу.

Сегодня нет информации о том, на какой стадии рассмотрения находится предложенный документ. Однако на итоговое заседание федерального парламента он до сих пор не поступал. Вы можете ознакомиться с действующей редакцией Трудового Кодекса, чтобы знать, какими правами наделены трудоустроенные жители страны. Предлагаем скачать текст закона по следующей ссылке.

В чем плюсы предлагаемого законопроекта

Разработчики правового документа обосновывают свою позицию в пояснительной записке. Депутаты заявляют, что ситуация в стране экономически нестабильна и, к тому же, улучшений не происходит. Увольнения и сокращения сотрудников становятся единственной мерой удержания многих предприятий на плаву.

Авторы законопроекта считают граждан с оформленной ипотекой наиболее незащищенными в социальном плане и предлагают оказать поддержку именно им.

Кроме того, жилищные займы чаще всего оформляют молодые люди и семьи с детьми. Едва зарегистрировав кредит, они остаются без работы и средств к существованию.

Долг перед финансовой организацией растет и многим приходится отказываться от едва купленного жилья, чтобы расплатиться перед банком.

В некоторых случаях заемщики настолько отчаиваются, что готовы пойти на преступление, лишь бы сохранить квартиру и обеспечить свою семью. Именно поэтому разработчики документа приводят аргументы, свидетельствующие в его пользу:

  • граждане с оформленной ипотекой будут обеспечены работой, а, следовательно, будут и дальше гасить кредит;
  • семейный бюджет не уменьшится, сохранятся семьи;
  • не увеличится рост преступлений, на которые готовы пойти люди, оставшиеся без средств к существованию;
  • государству при этом не потребуется вкладывать дополнительные бюджетные средства в поддержку ипотечников.

Читать также:  Законодательство о суррогатном материнстве

Авторы законопроекта инициировали проведение социологического опроса. Он продемонстрировал, что люди выступают за его принятие, поскольку это позволит незащищенным категориям жителей сохранить возможность оплачивать жилищные кредиты.

Возможные минусы

Сегодня предложенный проект остается достаточно спорным. Некоторые парламентарии высказываются против его принятия, аргументируя это недостаточной проработкой документа. В частности народные избранники выделяют несколько отрицательных моментов в юридическом проекте:

  • у работодателя будет отсутствовать возможность уволить ипотечника, который не соблюдает трудовую дисциплину. Этим многие могут пользоваться;
  • в штате будут работать сотрудники, квалификация которых вызывает сомнение. Даже при ярко выраженной профессиональной непригодности наниматель не будет иметь права избавиться от такого сотрудника, если у него оформлена ипотека;
  • нельзя будет уволить человека при достижении пенсионного возраста, если он продолжает оплачивать жилищный займ.

Все это связывает руки работодателем и делает предложенный законопроект настоящей кабалой для них. По мнению большинства парламентариев, это не улучшит экономическую ситуацию, а, напротив, усугубит. Поэтому принимать документ в изначальном варианте не собираются.

Консультация юриста бесплатно

Кого нельзя уволить по действующему законодательству

В современном законодательстве действуют установленные нормы, гарантирующие поддержку определенным категориям жителей. Работодатель имеет право проводить сокращение при необходимости, но он не может лишить работы некоторые категории трудящихся. К ним относятся:

  • женщины, у которых есть дети младше 3 лет;
  • женщины, в одиночку воспитывающие детей, либо отцы-одиночки, если ребенку не исполнилось 14 лет;
  • служащие любого пола, воспитывающие в одиночку ребенка-инвалида (до достижения им совершеннолетия);
  • сотрудники, которые имеют на иждивении многодетные семьи.

Также закон предусматривает, что в случае предстоящих увольнений либо сокращений рабочие места должны в первую очередь сохраняться за следующими сотрудниками:

  • имеющими семью, в которой воспитывается два и более несовершеннолетних ребенка;
  • лица, являющиеся единственными трудоустроенными членами семьи;
  • имеющими травму, которая была получена на производстве, либо получившими инвалидность в результате выполнения должностных обязанностей;
  • служащие с высокой квалификацией, которые вносят существенный вклад в развитие компании;
  • прочие категории лиц, список которых определен в Трудовом Кодексе.

Если планируются массовые сокращения, работодатель обязан в первую очередь уволить наименее опытных служащих, а также тех, кто уже достиг пенсионного возраста. Наиболее квалифицированные работники должны сохранить свои места.

Несмотря на то, что многие жители высказываются в поддержку предложенного законопроекта, депутаты федерального парламента настроены менее оптимистично.

Народные избранники считают, что в настоящем варианте такой документ принимать нельзя, поскольку он свяжет руки работодателям и негативно скажется на экономической ситуации.

Именно поэтому законопроект до сих пор находится на рассмотрении и, возможно, вообще не будет принят.

Читать также:  Как получить налоговый вычет через Госуслуги и МФЦ

Источник: https://mfc-list.info/zakon-o-podderzhke-ipotechnikov.html

Консультант закона
Добавить комментарий