Можно ли огородить парковочное место от соседей?

Парковочные войны

Можно ли огородить парковочное место от соседей?

Автомобиль в наши дни является не только удобным средством передвижения, но также и источником многочисленных повседневных трудностей. Тут и перманентно растущие цены на топливо, и пробки, и дорогостоящее обслуживание авто. Но и это еще не все. Одна из самых насущных, самых остро стоящих проблем — парковка.

Порой свободное место не сыщешь днем с огнем ни у офиса, ни у собственного дома. Среди жильцов зачастую разгораются настоящие парковочные войны, а недобросовестные организации огораживают столбиками места на проезжей части, тем самым незаконно захватывая территорию.

Автоинструкторы расскажут о том, как занимаются захватом территории обычные граждане и как с этим бороться.

Частный случай

Представьте чисто гипотетически: вот успешно вы сдали на права, купили машину, спокойно доехали до своего дома, поставили авто на свободное место и отправились ужинать.

Вечером, к примеру, гуляя с собакой, вы замечаете, что ваше авто заперто машиной одного из ваших соседей, и это не смотря на то, что рядом еще много свободного места.

Вы недоумеваете, в чем же дело? А впоследствии оказывается, что то место, на котором вы припарковались, «принадлежит» как раз этому соседу и он, обидевшись, что вы там встали, решил вас наказать.

Продолжим развивать нашу гипотетическую ситуацию. Представьте, что вы вышли утром из дома, чтобы на любимом авто отправиться на работу, а ситуация-то не изменилась! Ваша машина зажата, и выехать вы не можете. Решив немного подождать, вы прогреваете авто, настраиваете нужное радио, прокладываете маршрут до работы. Тем временем, хозяин запершего вас авто все не появляется и не появляется.

И тут вы замечаете, что через парковку идет человек. Обращаетесь к нему с вежливым вопросом о том, кто является владельцем запершей вас машины.

В ответ получаете нечто не слишком вежливое, с четким контекстом: «Понаехали тут!» Тем не менее, вам все-таки удается заполучить адрес обиженного автовладельца, и вы отправляетесь к нему домой.

Человек открывает дверь, и вы вежливо объясняете ему, что вы — новенький, и местные строгие порядки вам пока что неведомы. Просите отодвинуть машину. В итоге уже через несколько минут вы благополучно едете на работу. Вроде бы все обошлось, в нашей гипотетической ситуации, да?

Но если применить ее к реалиям нашей суровой жизни и честно ответить на вопрос: а вы бы смогли соблюдать предельную вежливость в подобной ситуации? Да и кто знает, вдруг обиженный оказался бы куда менее сговорчивым человеком.

Захват парковочных мест

Инструкторы по вождению решили разобраться, имеют ли граждане, которые проживают на одном месте дольше преимущественное право на парковку своего авто? Могут ли они ограничивать свободу других автовладельцев всевозможными способами? Как вообще вести себя в такой вот спорной ситуации?

Вообще говоря, в подобной ситуации обычному среднестатистическому человеку захочется ответить, причем ответить в очень жесткой форме. Однако следует понимать, что таким поведением вы нужного результата вряд ли добьетесь, скорее, только усугубите ситуацию.

Чтобы не тратить лишние нервы, а то и деньги, лучше попытаться применить максимум дипломатических способностей и решить ситуацию миром, подобно герою нашей гипотетической истории. Не забывайте о том, что люди бывают очень разные, причем как по социальному статусу, так и по характеру.

Короче говоря, нарваться на неприятности проще простого. Вряд ли парковочная война с соседом сделает вашу жизнь более комфортной.

Кстати говоря, всевозможные способы захвата территории гражданами и юридическими лицами являются незаконными.

К слову сказать, способов таких существует много. Тут и блокировка места другим автомобилем, и установка столбиков с цепями или без, и постановка на парковочное место прицепов и старых покрышек, и рисование регистрационных номеров на парковочном месте.

Как урезонить захватчиков

Согласно суровой статистике, каждый пятый конфликт между жильцами домой происходит из-за парковки. А вам доводилось ссориться с соседями по этому поводу? Страсти порой могут разыграться похлеще, чем в мексиканском сериале или в американском боевике.

У особо темпераментных граждан дело доходит даже до швыряния гранатами в машины оппонентов. К счастью, в большинстве случаев применяются методы «холодной» войны. Столбики так всякие, цепи.

Можно сбивать их кувалдой, тоже дело, а можно пойти более цивилизованным путем.

Следует помнить, что установка столбиков с целью отгородить себе кусок земли, — самое настоящее административное правонарушение.

Поэтому можете смело фотографировать номера машин, припаркованных на данной территории и отправляться в префектуру округа, дабы написать заявление, к которому в обязательном порядке прикладывается фотография, а также собственные контактные данные.

Не обратить внимания на такое заявления не имеют права. Ему будет присвоен порядковый номер, а затем ваше заявление передадут в соответствующие инстанции, где оно и будет рассмотрено.

После рассмотрения заявления автовладельцу-захватчику будет направлено предписание устранить существующее нарушение. В том случае, если захватчиком такое предписание будет проигнорировано, то дело попадет в суд.

Такой вот цивилизованный метод. Хотя кувалдой все-таки быстрее.

Однако если вы не сторонник кувалд, то можете обратиться также в УВД вашего района, и написать специальное заявление экологической полиции (это подразделение МВД). Соседа вашего в таком случае оштрафуют.

Размер штрафа — до десяти МРОТ, а если захватчик успел вбить столбики в асфальт, то ему придется раскошелиться еще на полторы тысячи рублей. Привести придомовую территорию в исходное состояние также обязан сам захватчик.

Ну а после устранения всяческих дискриминаций можно продолжать парковаться по принципу: «Кто успел, тот и встал».

сюжет о настоящих парковочных войнах:

Свободной вам парковки и удачи на дороге!

В статье использовано изображение с сайта spb.russiaregionpress.ru

Источник: http://spokoino.ru/articles/driving/parkovochnie_voini/

Огородились от других соседей

Можно ли огородить парковочное место от соседей?

Гость, 16 Февраля 2018 12:16
Цветущий Озёрск превращается в колхоз.
Гость, 16 Февраля 2018 12:25
Земельный участок придомовой территории принадлежит всем жильцам дома. И если на всем участке сделана парковка и огорожена под 10-15 автомобилей, то резонный вопрос возникает у остальных жильцов, где же им ставить своих железных коней. Они имеют такое же право на эту землю, как и другие соседи.Право то имеют только когда эти 15-20 жителей бегали по дому и собирали подписи остальные ///морду вертели /их еще уговаривали , а сейчас не понятки…. какие то И кто здесь прав .
Гость, 16 Февраля 2018 12:50
Запретить вообще ставить машины во дворах, только в гараже и на платных автостоянках!
Гость, 16 Февраля 2018 13:36
Решение давно известно , ставишь во дворе платишь деньги,  сразу все прояснится, но нет сначала передеремся и переругаемся но западный опыт пока не видим, у них все тоже самое, видимо страсти ещё впереди.
Гость, 16 Февраля 2018 13:41
Категорически  запретить индивидуальные  отгороженные парковочные места в много квартирных домах.
Гость, 16 Февраля 2018 13:42
Банальное и наказуемое самоуправство! Звоните, пишите в ПРОКУРАТУРУ ; и местным “олигархам” с их тарантайками дадут понять, что это не их личный дом и двор.ЗЫ: совсем обалдели, уже общие территории начали захватывать    скоро ступеньки в подъездах начнут делить    
Гость, 16 Февраля 2018 13:42
Все дело в том, что при выделении средств необходимо было собрать некоторую сумму от всех собственников жилья (если не ошибаюсь 3% от выделенных денег). При подсчете оказалось примерно 500 рублей от каждого собственника автомобиля. Все собрались и скинулись. НО! Кто то не согласился, а кто то просто не смог принять участие в обсуждении данного вопроса, и им соответственно места на парковке не хватило. До установки цепей места хватало всем и даже приезжая домой поздно вечером всегда было где поставить машину.Вся проблема в том, что инициативная группа жителей принципиально не хочет делиться местом на парковке, мол не сдали по 500 рублей, теперь ваши проблемы ! А как быть тем, кто недавно переехал во двор, или просто приехал в гости к кому то ? Где им парковаться ???Самое смешное то, что очень неудобна вся эта система открывания и закрывания замков. Если человек приезжает просто на обед на час, то чтобы не выходить из машины лишний раз, чтобы открыть и закрыть замок, то люди паркуются просто вдоль дома. А их место попросту пустует, но зато на него никто другой не припаркуется (фу, аж противно).Мы сами оказались заложниками данной ситуации, деньги сдали, место у нас есть, но пользоваться совсем неудобно. Да и выглядит теперь наш двор совсем неуютно (((Ауууу ! Соседи ! Ну давайте уже уберем эти цепи ! Ведь от нас не убудет ! Ну кто не сдал, пусть уж это будет на их совести !… а может прокуратуру привлечь ?
Гость, 16 Февраля 2018 13:43
когда начинали строить парковку по Дзерж.56,то кое как из 360 кв.собрали 33 желающих.старшая по дому лично обходила всех жильцов,но когда все получилось сразу же появились и недовольные и желающие..
Гость, 16 Февраля 2018 13:45
Гость, 16 Февраля 2018 12:25 – в любом случае,ни кто не имеет право присваивать себе кусок придомовой территории. Хоть бегал он собирать подписи,хоть не бегал. Закончится все этом введением налога,или платы за парковочное место,что будет справедливо.
Гость, 16 Февраля 2018 14:07
Право то имеют только когда эти 15-20 жителей бегали по дому и собирали подписи остальные ///морду вертели /их еще уговаривали , а сейчас не понятки…. какие тоИ кто здесь правПроблема в том, что подписи собирались на (Внимание!) – Благоустройство Общей Придомовой Территории. А по факту, мы получили “частные земельные участки под стоянку авто”. Негодование вызывает активность по установке столбиков, цепей, замков, возведению заборов. Что дальше? Навес, кирпичная кладка, гаражный кооператив на общедомовой территории? Владельцы этих стояночных мест “благоустроили” некогда уютный зеленый двор в непроходимую помойку. Машинам во дворах сложно разъехаться, детям приходится обходить пол двора, чтобы попасть на игровую площадку. Я уже не говорю о возможных случаях травматизма из за не огороженных столбиков и висячих цепей. А какого людям пожилого возраста? Раньше они сидели на лавочке под кроной дерева, прячась от летнего зноя, а сейчас? Деревья спилили, траву вырыли, развели грязь. Я живу в одном из этих домов и вижу всю картину происходящего. Да, у меня есть автотранспорт и нет злосчастного места под окном, я спокойно могу поставить машину на Уральской или Строительной и дойти пешком до дома. Меня будоражит только то, что некая группа лиц, под предлогом благоустройства, попросту испортила любимый с детства двор. Ведь можно было сделать все аккуратно, с заботой о детях и пенсионерах, а не ради собственной выгоды…Как написано в статье, это первый опыт возведения подобной парковки. И уже такой резонанс. А что будет, если возвести подобные парковки во дворах многоквартирных домой на ДОКе, остается только гадать…
Абориген, 16 Февраля 2018 14:08
За 500 рублей удавиться были готовы, а теперь вопят о какой-то справедливости!
Гость, 16 Февраля 2018 14:32
Земля принадлежит муниципалитету!!!! Ни аренды,ни продажи собственникам не было!!налоги никто не платит…поэтому дворы -ОБЩИЕ…раньше я ходила пешком через этот двор по диагонали  по тропинке,сокращая путь …теперь приходится обходить квартал стороной-везде заборы!
Гость, 16 Февраля 2018 14:41
“Теперь место оборудовано геопарковкой.”Геосеткой или эко-парковкой?
Профи, 16 Февраля 2018 15:45
Иск в суд об устранении препятствий пользования общим имуществом многоквартирного дома – если вы собственник. И цепи по решению суда снимут или срежут, вот и все. И тогда не будет местных князьков с ключами от долгожданной парковки. Кто успел – тот и съел
Гость, 16 Февраля 2018 15:57
Я не понимаю людей, которые приезжают в гости (бывает совсем на чуть чуть) и обязательно заезжают в узкий маленький двор. Совсем все обезножили, несколько метров пройти не могут.
Гость, 16 Февраля 2018 15:57
лишний раз убедился,что был прав -сейчас гораздо выгодней пользоваться услугами такси,чем содержать собственный автомобиль…
Гость, 16 Февраля 2018 16:14
Несколько лет назад в городе прошло межевание территории, а когда инициативная группа разрабатывала проект благоустройства Вашего двора,она должна была разъяснять,что собираются делать на площадке,причем места для парковки должны быть рассчитаны на все квартиры,а не только на тех , кто бегал и собирал подписи.Как решать-дело сложное, можно по жребию, можно собравшись на собрании .найти правильное решение.Главный принцип ” одна машина от квартиры на одно место”, это должно было быть решено, когда собирались подписи с решением на участие в городском проекте.
Местный, 16 Февраля 2018 16:45
Жил в этом доме ребёнком полвека назад, когда его новеньким сдали. Сдали целый комплекс: Спутник, Дом обуви и Бассейн “Дельфин”. Конечно ни о каких машинах(частных) тогда не было речи. Сейчас в нашей, тогда коммунальной квартире, проживает моя добрая знакомая со спаниелем “Челси”. Так вот, когда раньше я подъезжал к подъезду и ждал 5-10 мин. приходилось залезать на газон. Считаю раньше было ужасно. Сейчас- тупо из-за цепочек. Не стОят ваши мучения каких-то несколько сотен рублей. Да пускай подавятся. Ведь к вам же и гости и друзья и такси и скорая и не дай бог другие спецслужбы заезжают. Подумайте и сделайте просто общую парковку. Ну на крайнЯк подпишите номера машин для соблюдение какого-то порядка. Вот так.
Гость, 16 Февраля 2018 16:52
не правдивая и неверная информация,, было так : неоднократно собиралось собрание, все обсуждалось, кто не хотел участвовать просто игнорировали данное мероприятие и не верили в затею активистов данных домов. После когда все установили и сделали. всем захотелось ставить на эти места машины, на самом деле места очень много и за домом и возле домов. Участвуйте больше в общественной жизни дома, дружите с соседями и все будет гуд, а не так….поливать грязью и игнорировать любые собрания.
Гость, 16 Февраля 2018 17:36
народ до сих поря не понимает, что валить надо в частный сектор, на даче построить дом со всеми удобставми
Гость, 16 Февраля 2018 17:40
Граждане, господа! С приобретением машины мы приобретаем проблемы, вспомните фильм ” Гараж”!!!!!!
Гость, 16 Февраля 2018 17:44
Уже соседи переругались друг с другом , все ненавидят друг друга , и что будет дальше ……. И правильно пишит гость за 16 . 2018. 12.50 , запретить во дворах машины , тогда и люди будут людьми ….
Гость, 16 Февраля 2018 17:56

Источник: http://www.ozersk74.ru/news/city/378187.php

Самозахват парковочных мест во дворах (Москва)

Можно ли огородить парковочное место от соседей?

О катастрофической ситуации с парковкой в московских дворах сегодня не говорит только ленивый. Столичные власти пытались поправить положение дел в ходе недавней борьбы с гаражами-«ракушками». Теперь почти все «ракушки» стерты с лица Москвы, но парковочных мест для жителей мегаполиса так и не прибавилось.

Машины стоят в несколько рядов, почти что друг на друге. Вдобавок то тут, то там во дворах стали протягиваться цепочки, вырастать железные столбики, конусы и другие оградительные приспособления. Таким нехитрым и незаконным способом столичные жители борются за «насиженные» места.

Пользоваться ими по очереди с соседями москвичи не расположены.

Проблема дворовой парковки поделила Москву на два лагеря: тех, кто успел «застолбить» за своей машиной кусочек городской земли и теперь ни за что не хочет с ним расставаться, и тех, кто сделать этого не успел и теперь всеми силами старается заставить противоположный лагерь поделиться «добычей». «Соседи» совместно с известным блогером и социальным активистом Дмитрием Терновским ( ternovskiy ) попробовали изнутри изучить проблему самозахвата парковочных мест в московских дворах.

Масштаб бедствия (распространения незаконных ограничителей парковок во дворах) стал понятен в 2007 – 2008 г. Именно тогда экс-руководитель столицы Юрий Лужков дал поручение (02.12.2008г. No.4 – 19-​​20915/​8 – 1) «пресечь незаконную парковочную деятельность на территории Москвы».

В ходе совещания, проходившего у первого заместителя Мэра столицы в Правительстве Москвы Петра Бирюкова 11 декабря 2008г. (Протокол No.06 – 07-​​383/​8), было решено «ликвидировать в столичных дворах все приспособления, служащие для самозахвата парковочных мест».

Однако война за эти места не прекратилась…из холодной она превратилась в горячую.

« Мои соседи считают, что вкапывать столбики и тем самым захватывать общие по закону парковочные места — это нормально, — возмущается ЖЖ-юзер xoma , проживающий по адресу улица Академика Пилюгина д.12 к.1 . —  У коллеги, который припарковал свою машину там, где стоял пластиковый строительный заборчик, прокололи 2 колеса. За то, что он, якобы, занял « чьё-то место » .

Когда  рассказывая эту историю, я назвал случившееся беспределом, услышал точку зрения людей защищающих такие вот методы «отстаивания» захваченных мест. Обоснование у них простое: «Парковаться негде, нечего занимать «наши» места.

А «наши» они потому, что уже 20 лет там паркуемся » . Все понимают, что запарковать машину в Москве порой очень трудно.

Но если каждый второй захватит себе место, то остальным пристроить авто на ночь будет просто невозможно… »

Места для парковки в московских дворах, и правда, непростительно мало. Но винить в этом можно разве что прогресс и столичную перенаселенность. Когда строили большинство из ныне наполняющих город домов, дворы для них проектировали из расчета 1 автомобиль на 1 этаж.

Количество машин выросло в разы, а дворы остались такими же крошечными. Городские власти подумали и решили: раз каждому свое место под солнцем выделить не получается, нужно сделать дворовые парковки общими и пользоваться ими по очереди.

Чтобы места не пустовали… Однако избалованные частной собственностью москвичи взбунтовались против такого социалистического подхода.

« Перед подъездом дома № 100 (к. 2) по улице Лобачевского , в который я недавно переехала, есть стоянка с «фиксированными» местами. Они размечены краской на асфальте. Я попробовала поставить машину на этой стоянке: по закону-то места общие. Меня стали «запирать», при этом, не оставляя на машинах телефонов.

Приходилось владельцев этих авто искать по всему дому. Когда « отпирали » , объясняли, что выкупали эти места за 12 000 руб. и что не позволят здесь «кому попало стоять». В следующий раз пообещали расцарапать машину. При этом, где они выкупали места, – не говорят, прав собственности у них нет.

Как бороться с таким беспределом законными методами и не пострадать от соседей? » — спрашивает Анна Д.

По идее, бороться с парковочным беспределом должны специальные окружные и районные Комиссии по предотвращению незаконной парковочной деятельности .

В 2009 году Петр Бирюков поручил префектурам и районным управам (ответственным за содержание внтуридоворвых территорий) заняться созданием таких комиссий.

Их священной обязанностью должен был стать неустанный мониторинг московских дворов, сообщение о незаконных «столбиках» и организация работы ГУИСов по их ликвидации. Каждую неделю районные комиссии должны были отчитываться окружным о том, сколько столбиков – цепочек и где именно они нашли и уничтожили.

В общем и целом механизм решения проблемы сложился такой:

– Комиссии с помощью мобильных групп обследуют дворовые территории и находят злополучные столбики, цепочки, конусы.

– Вся информация стекается в ГУИСы, по указанию которых подрядные организации срезают столбики, конусы и т.д. После этого передают их на хранение все в те же ГУИСы.

– Хозяин конфискованных предметов может забрать их, если докажет, что у него есть права собственности на присвоенную им землю (а такого, как известно, в Москве просто не может быть).

В противном случае установка столбика, конуса или провешивание цепочки считается самозахватом территории, поскольку земля принадлежит городу на основании Земельного кодекса.

Если охотников забрать столбы-конусы не находится, их сдают на металлолом.

В свою очередь, ГУИСы, несмотря на все поручения и приказы, не торопятся организовывать комиссии, искать незаконно установленные столбики-конусы-цепочки и их ликвидировать. Они как стояли, так и стоят. Мониторинг и донесение информации до ГУИСов – все это легло на плечи жителей столицы.

« Москва автомобильная чем-то похожа на Новый свет времен колонистов. Не успели возвести дом, как десятки автомобилистов с колышками бегут к ближайшим участкам дороги, чтобы занять парковочное место.

Глупо отрицать, что огороженное столбиками место на придомовой территории – это прямая помеха соседям. Кто-то въехал в дом позже, кто-то купил машину не сразу, кто-то просто бегать быстро не умеет.

И как тогда быть? По ночам выкапывать соседские оградки и вкапывать свои?  —  вопрошает известный блогер Олег Козырев ( oleg_​kozyrev ).

Днем придомовые парковочные места бывают свободны и вполне могли бы использоваться приезжающими к кому-то гостями. Но неогороженных мест рядом с домами мало. В результате гостевые машины или занимают всю проезжую часть или паркуются на тротуарах и газонах », — пишет  Олег, приводя возможные способы решения проблемы .

Каждый заметивший в своем дворе нежданного гостя в виде столбика с цепочкой, конуса или заборчика, отгораживающего парковочное место, имеет полное право обратиться в суд.

А потом добиться решения о ликвидации атрибутов самозахвата. Горожане, правда, не спешат воспользоваться своим правом. За 2 года в судебной практике не было еще ни одного такого обращения.

Проблему решают быстро без лишних проволочек — в оперативном порядке.

« Нужно написать в управу заявление о самовольном захвате территории путем установки столбиков. Спилят за несколько дней. А если заметят установку и установщика в момент деяния поймают, то и штраф на него наложат »,- дает ценные советы блогер richek_​shu.

В соответствии со статьёй 2 Закона No. 77 г. Москвы от 10.12.2003г. помогать горожанам в войне с незаконным захватом парковочных мест во дворах должны и общественные пункты охраны порядка (ОПОПы) .

Все те же ГУИСы призваны «нагружать» ОПОПы организацией движения автотранспорта, борьбой со стихийными и несанкционированными парковками на внутридворовых территориях. Однако ГУИСы и тут бездействуют.

Столичным соседям остается надеяться только на себя.

Юридическую справку о том, как убедительными аргументами и законными методами бороться с самозахватом парковочных мест во дворах, ищите в разделе «Соседи в действии»…

Елена ПОТАПОВА

Источник: http://www.my-sosedi.ru/hot/samozaxvat-parkovochnyx-mest-vo-dvorax-moskva/

Как бороться с незаконным захватом парковочных мест во дворе

Можно ли огородить парковочное место от соседей?

    Наверняка, в каждом дворе многоэтажного дома найдутся такие инициативные автолюбители, которые огородили парковочное место для своей машины. Они установили столбики, натянули проволоку или цепочку.

Они “воюют” за свое место под солнцем, угрожая другим жителям дома, царапая машины, разбивая стекла, прокалывая шины, если те ненароком занимают их парковочное место. Насколько законны их действия? И какими путями можно бороться с незаконным захватом территорий дворов под парковку машин.

Вариантов развития событий несколько.

    Первый вариант: прямой конфликт.

    Для этого нужно просто избавить свой двор от незаконных парковочных мест, столбиков, цепочек, натянутых проволок при помощи болгарки и пары хороших друзей-соседей. Удалить незаконно выстроенные конструкции самостоятельно, без привлечения представителей власти. Этот способ борьбы с незаконным захватом парковочных мест во дворе быстр и доступен всем.     Но надо понимать, что такие действия незаконны! И без сомнения, вы испортите отношения с соседями, отгородившими себе парковочные места. Быть может, эта конфронтация перейдет в открытый конфликт с дракой или порчей имущества. Да и не стоит забывать, что сносить незаконно выстроенные конструкции могут только уполномоченные на это органы. То есть ваши действия по их сносу так же незаконны, как и действия тех людей, которые их возвели. Именно поэтому лучше поискать более цивилизованный способ решения проблемы.

    Вариант второй: Привлечь городские службы.

    Жилищный кодекс запрещает нелегальные парковки и установки столбиков (http://www.zhilkod.ru/code/02/36/index.htm). Удалением незаконных конструкций должно заниматься ЖЭУ. Для того чтобы они начали этот процесс на имя руководителя этой организации необходимо написать жалобу (образец здесь: https://docs.google.com/document/d/1JiqFLlkMiJJZJ0s_yQe6X2cAAoSDuR4lTMcC94rIY/edit?pli=1). Распечатать ее в 2 экземплярах и отнести по адресу ЖЭУ. Один экземпляр нужно оставить себе, а на втором – получить роспись и проставить дату принятия жалобы. Либо отправить ее в ЖЭУ заказным письмом. Жилищное управление будет обязано в течение 30 дней снести незаконные парковочные места во дворе. Если этого не произойдет, то необходимо проделать все то же самое, отправив жалобу в Администрацию города или района. Это можно сделать через интернет-приемную, не выходя из дома. Администрация обязана будет отреагировать в течение 30 дней, и парковка будет удалена.     При желании ТСЖ может организовать на придомовой территории легальные парковки, закрепленные за определенными жильцами. Но для этого нужно собрать всех жильцов дома на общее собрание, распределить парковочные места, провести ание, получить более ¾ положительных , составить протокол собрания и подать документы в Администрацию города или района.     Такой вариант развития событий возможен только, если в вашем городе или районе проведено межевание придомовой территории. Тогда земля рядом с вашим домом является коллективной собственностью всех жильцов и принадлежит им в равной степени. К сожалению, в Москве, ТСЖ не являются собственниками участков земли, на которых стоят многоквартирные дома, так как межевание не проведено. Поэтому земля принадлежит муниципалитету, следовательно, все жалобы на незаконную парковку нужно направлять туда.

    Вариант третий: штрафы, штрафы, штрафы.

    Для начала можно вызвать участкового или обратиться в общественный пункт охраны порядка. Они зафиксируют факт самоуправства, сфотографируют номера машин. Затем нужно написать заявление в полицию или в Администрацию района (города) Пример подобного заявления – http://www.ruzakon.ru/obrazcy-zajavlenij. За самовольное занятие земли нарушителям грозит штраф от 5 до 10 МРОТ (статья 7.1 КОАП РФ). Можно написать жалобу и в ГИБДД, ведь незаконные захватчики парковочных мест испортили дорожное полотно. Еще один штраф на 1500 рублей (статья 12.33 КОАП РФ). Помимо штрафов нарушителей обяжут привести двор в начальное состояние за их счет, что напрочь отобьет их охоту организовывать незаконный захват парковочных мест.
    Некоторые крупные города, такие как Москва, имеют несколько специальных Комиссий по предотвращению незаконной парковочной деятельности – по одной в каждом районе (http://757.mybb2.ru/viewtopic.php?t=580). Тогда самое первое, что нужно сделать – это обратиться туда. Работники этих комиссий проводят обследование дворовых территорий, выявляют случаи незаконных парковок. Вся информация поступает в ГУИС, откуда в подрядные организации направляются указания по ликвидации конусов, столбиков, цепочек и других незаконных конструкций.

Источник: http://youhouse.ru/problemy_zhkh/nezakonnaya-parkovka-vo-dvore.php

Можно ли купить парковочное место во дворе?

Можно ли огородить парковочное место от соседей?

Изучаем варианты решения проблемы с нехваткой мест для машин.

– Достала нехватка парковочных мест во дворе. Чуть задержишься на работе, уже негде ставить машину, приходится парковаться чуть ли не за несколько кварталов от дома. Уже готов платить за парковку, если это гарантирует мне постоянное личное место под авто. Можно ли так сделать? И сколько это может стоить?

Проблема с парковкой во дворе действительно довольно серьёзно стоит не только в Кирове, но и во всех других регионах страны. И если в новых микрорайонах этот вопрос хоть как-то решают ещё на стадии проекта (но мест всё равно не хватает), то в микрорайонах старой застройки парковки, особенно на большое количество автомобилей, просто не предусмотрены.

Кроме того, если вы вдруг решите огородить «своё» место парковки во дворе, поставив столбики, натянув цепочку или трос, то такие «сооружения» будут попросту незаконны – делать это запрещает 36 статья Жилищного кодекса РФ.

По теме

Как быть, если соседи оставляют свои машины в вашем дворе?

5630 1

Как отмечает эксперт Общественной палаты Кировской области в сфере ЖКХ Андрей Воробьев, выкупить себе отдельное место вы тоже не имеете права, так как придомовая территория относится к общему имуществу и, согласно ЖК РФ, никак не отчуждается: её нельзя ни продать, ни подарить, ни завещать по наследству.

По словам эксперта, единственное, что можно сделать в этом случае, это прийти к общей договорённости на собрании собственников, кто будет парковаться на определённых местах. Однако запретить стоянку на другом месте вы не сможете. То есть если, к примеру, «соседское» место будет занято, он имеет полное право припарковаться на любом другом свободном месте.

Именно так «распределяются» места на обустроенных парковках во дворах, где можно увидеть таблички с номерами машин или просто порядковыми номерами.

Если нет обустроенной парковки

Если же в вашем дворе вообще нет обустроенной парковки, то организовать её строительство довольно просто. Согласно всё той же ст. 36 Жилищного кодекса, если собственники владеют земельным участком, на котором расположен их дом, то они вправе распоряжаться придомовой территорией по своему усмотрению.

Первым делом нужно будет провести собрание собственников и решить все основные моменты: нужна ли эта парковка вообще, определить, где именно она будет располагаться, на сколько машин будет рассчитана и как вообще будет выглядеть, то есть необходимо в первую очередь сделать хотя бы примерный проект.

Далее нужно будет составить смету и определиться с источником финансирования: это могут быть деньги непосредственно собственников, спонсорская или депутатская помощь и т.д.

После этого управляющей компании или ТСЖ поручают заключение договора с подрядной организацией. При этом на общем собрании нужно решить, как именно будет производится оплата работ и приёмка парковки.

Хорошим примером обустройства парковки в новом микрорайоне может стать площадка у дома 6/1 по улице Заводской. В 2016 году участок, который находится у берега реки отсыпали щебнем.

Машины там оставляли и до благоустройства, но в периоды межсезонья почву буквально размывало и парковаться приходилось прямо в грязи.

Местные жители проявили инициативу и договорились с УК и застройщиком, который предоставил щебень, технику и рабочих.

По теме

Где взять деньги на строительство детской площадки во дворе?

4048 3

Чуть сложнее будет организовать строительство, если земельный участок не сформирован и принадлежит муниципалитету. Но, по словам Андрея Воробьева, домов с земельными участками, границы которых не определены, в Кирове осталось очень мало, так что это будут, скорее, единичные случаи.

Если вы всё-таки попадаете именно в эту категорию, то после проведения общего собрания жильцов вам нужно будет обратиться в теруправление своего района, где вам расскажут обо всех необходимых документах, и написать заявление. После рассмотрения заявки вам выпишут ордер на проведение земельных работ и размещение парковки.

Ещё раз коротко о главном:

1. Самовольно огораживать места для автомобилей во дворе запрещает ст. 36 ЖК РФ.

2. Выкупить место на придомовой территории под стоянку авто нельзя, так как участок является общей собственностью всех жильцов.

3. На общем собрании жильцов можно «распределить» места парковки во дворе, но запретить соседям парковаться на «вашем» месте вы не имеете права.

4. Для строительства парковки нужно провести собрание собственников, составить план и смету и определиться с финансированием, после чего поручить управляющей организации заключить договор с подрядчиком.

5. Если земельный участок, на котором стоит дом, не сформирован, то вам нужно будет обратиться в территориальное управление своего района и получить ордер на размещение парковки.

Если у вас есть вопросы, на которые вы не можете найти ответ, задайте их нам, и мы постараемся на них ответить.

pikabu.ru

4511 7

Как добиться косметического ремонта в подъезде?

Источник: https://kirov-portal.ru/news/vopros-otvet/mozhno-li-kupit-parkovochnoe-mesto-vo-dvore-25302/

Соседи не вправе лишать жильца дома парковки – ВС РФ

Можно ли огородить парковочное место от соседей?

Контекст

За парковку на газонах в Москве будут штрафовать на 5 тыс рубВерховный суд РФ признал законной платную парковку в Москве

Соседи не могут лишить жильца права оставлять свою машину около дома, ключи от шлагбаума, отгораживающего внутренний двор, должны получить все собственники квартир. Такое разъяснение сделал Верховный суд (ВС) РФ, рассмотревший жалобу москвички, которую соседи лишили права парковать машину во дворе. Столичные суды не нашли нарушений в таком бытовом конфликте, однако высшая инстанция указала, что жильцы незаконно притеснили права своей соседки. 

Жилищный кодекс наделяет собственников правом владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом в многоквартирном доме, напомнил ВС.

Однако безусловное и неотчуждаемое право на пользование общим имуществом многоквартирного дома принадлежит каждому собственнику, а не выборочно, отмечает он.

К тому же закон не предусматривает каких-либо способов ограничения или лишения собственника такого права. 

Кроме того, указывает суд, решение общего собрания автовладельцев не предусмотрено законом в качестве основания возникновения, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей. 

Спор соседей 

В суд обратилась член Жилищно-строительного кооператива «Эстетика», которая просила служителей Фемиды обязать соседей обеспечить ей беспрепятственный проезд во двор. 

Согласно материалам дела, члены кооператива — собственники квартир — на общем собрании приняли решение об установке шлагбаумов, чтобы ограничить доступ во двор посторонних машин.

Изначально истица получила место парковки, и ей выдали ключи от шлагбаума, однако впоследствии ей фактически установили запрет как на свободный проезд к дому, так и на стоянку автомобиля во дворе.

Причем такой запрет распространился не только на саму заявительницу, но и членов ее семьи. 

В решении указано, что женщину ограничили в правах за нарушение порядка парковки, однако о каких именно действиях истицы идет речь не уточняется. 

Заявительница неоднократно пыталась решить конфликт мирным путем и пыталась убедить соседей выдать ей брелок от шлагбаума, после безуспешных попыток она обратилась в суд. 

Однако ни столичный Мещанский суд, ни Мосгорсуд ее требования не поддержали. 

Парковка как бонус

Суд установил, что ЖСК «Эстетика» на общем собрании собственников квартир решил оградить придомовую территорию и ограничить въезд во двор чужих машин. 

Тогда же было утверждено «Положение о порядке въезда и парковки автотранспорта на придомовой территории». Кроме того, собрание установило, что решение о предоставлении парковочного места или отказе в его предоставлении принимается исключительно на общем собрании автовладельцев. 

В случае если в отношении конкретного автовладельца на общем собрании будет принято решение об отказе в предоставлении парковочного места, жилец дома обязан незамедлительно освободить парковочное место и передать ключ доступа (брелок) председателю комиссии автовладельцев, гласят правила ЖСК.

Московские суды сочли, что раз истицу лишили парковки по установленному «Эстетикой» порядку, то нарушения ее прав и не было, ведь доступ к своей квартире, собственником которой она и является, женщина имеет, а место для стоянки машин не входит в обязательный «бонус» к квартире. 

Позиция ВС

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда нашла эти выводы не соответствующими требованиям закона. 

В своем решении она опиралась на нормы Гражданского и Жилищного кодексов, а также на положения пленумов Верховного и Высшего Арбитражного суда. 

Собственники помещений в многоквартирном доме, как законные владельцы земельного участка, на котором расположен дом и который необходим для его эксплуатации, в силу положений статей 304-305 Гражданского кодекса, имеют право требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, отмечает суд. 

Он также цитирует пункт 4 статьи 37 Жилищного кодекса: запрещены выдел в натуре и отчуждение доли в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершение любых других действий, которые приводят к передаче этой доли отдельно от права собственности на помещение в многоквартирном доме. 

Таким образом, собственнику помещения в многоквартирном доме принадлежит безусловное и неотчуждаемое право на пользование общим имуществом многоквартирного дома, напоминает ВС.

«При этом какие-либо способы ограничения или лишения собственника помещения в многоквартирном доме такого права действующим законодательством не предусмотрены», — отмечается в решении.

ВС указал, что московские суды, поддержав решение о лишении истицы права на парковку, ссылались, что такая мера предусмотрена установленным ЖСК порядком пользования внутридомовым пространством, а само ограждение двора соответствовало требованиям постановления столичного правительства № 428-ПП «О порядке установки ограждений на придомовых территориях в городе Москве».

Однако суд не учел, что данным постановлением правительства Москвы не регулируются вопросы создания и порядка использования парковочных мест на огороженной придомовой территории, а, следовательно, и наложения каких-либо ограничений права собственника на пользование придомовой территорией, в том числе и на размещение на ней принадлежащего ей автомобиля, отмечает высшая инстанция. 

При таких обстоятельствах ссылка суда на то, что решение общего собрания автовладельцев послужило правомерным основанием для ограничения права истца на пользование парковочным местом, находящимся в общем пользовании собственников помещений многоквартирного дома, противоречит приведённым выше нормам материального права, указывается в решении. 

Гаражный кооператив и его собрания

Нормы Гражданского кодекса регламентируют, что права и обязанности возникают, в том числе, из решений собраний, но только в случаях, предусмотренных законом. 

В пункте 103 постановления Пленума Верховного суда от 23 июня 2015 года № 25 разъяснено, что под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е.

определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений. 

Из приведенных правовых норм и разъяснений следует, что одним из обязательных условий признания решения собрания основанием для возникновения, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей является наличие в законе указания на гражданско-правовые последствия, обязательные для всех управомоченных на участие в таком собрании лиц, считает ВС.

Он также напоминает, что в статье 115 Жилищного кодекса приводится исчерпывающий перечень органов управления жилищного кооператива — общее собрание членов жилищного кооператива, конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива, а также правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива. 

Как видно, общего собрания автовладельцев в этой статье нет.

«В связи с чем, решение общего собрания автовладельцев не может быть квалифицировано в качестве влекущего гражданско-правовые последствия», — отмечается в решении. 

Таким образом, решение общего собрания автовладельцев не предусмотрено законом в качестве основания для возникновения, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей и не может повлечь гражданско-правовые последствия в виде ограничения права собственника на использование придомовой территории многоквартирного дома, подчеркивает суд. 

ВС отменил определение и направил дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Алиса Фокс

Источник: http://rapsinews.ru/judicial_analyst/20170815/279752958.html

Консультант закона
Добавить комментарий