Можно ли переделать приватизацию?

Как приватизировать квартиру

Можно ли переделать приватизацию?

Если вы хотите приватизировать квартиру, проверьте, отвечает ли ваша ситуация следующим требованиям: 

  • вы гражданин Российской Федерации;
  • вы занимаете жилое помещение на условиях социального найма;
  • занимаемое вами жилое помещение является собственностью города Москвы;
  • вы никогда прежде не использовали право на участие в приватизации на территории Российской Федерации (это правило не распространяется на тех, кто стал собственником жилого помещения в порядке его приватизации, не достигнув совершеннолетия);
  • у вас есть согласие на приватизацию жилого помещения всех имеющих право на приватизацию этого жилого помещения совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
  • запрос (заявление) о предоставлении государственной услуги — может быть оформлен сотрудником центра «Мои документы» во время обращения (либо вы можете заранее подготовить его, скачав бланк);
  • документ, удостоверяющий личность заявителя;
  • документ, удостоверяющий личность, — для всех членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования этим помещением на условиях социального найма, достигших 14-летнего возраста;
  • документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования данным помещением на условиях социального найма, достигших 14-летнего возраста (если документы подает представитель);
  • документ, подтверждающий полномочия представителя (нотариально удостоверенная доверенность);
  • договор социального найма на приватизируемое жилое помещение — экземпляр заявителя (за исключением случаев утери договора социального найма);
  • ордер на приватизируемое жилое помещение или выписка из распоряжения органа исполнительной власти (при наличии у заявителя); в случае утери ордера — копия распоряжения органа исполнительной власти, выданная органами, уполномоченными на предоставление сведений из Архивного фонда Российской Федерации;
  • свидетельство о рождении или документ, подтверждающий факт рождения и регистрации ребенка, выданный в установленном порядке (в случае рождения ребенка на территории иностранного государства);
  • документ, подтверждающий наличие гражданства Российской Федерации;
  • выписка из домовой книги за период с 21 июля 1991 года до прибытия на это место жительства либо аналогичный документ, ее заменяющий;
  • документ уполномоченного органа, подтверждающий неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства;
  • документ, подтверждающий полномочия указанного выше органа по выдаче документа, подтверждающего неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства (копия, заверенная органом, его выдавшим);
  • письменное согласие на приватизацию (или письменный отказ от приватизации) занимаемого жилого помещения заявителя, члена семьи заявителя, иного лица, зарегистрированного в приватизируемом жилом помещении, лица, имеющего право пользования данным помещением на условиях социального найма, достигшего 14-летнего возраста, и/или его законного представителя или лица, уполномоченного в установленном порядке. При этом нотариально удостоверенный письменный отказ от приватизации должен быть оформлен в срок не позднее чем за 30 календарных дней до дня обращения за предоставлением государственной услуги.

Обратите внимание: в ряде случаев (в зависимости от конкретных обстоятельств вашей жизни) могут понадобиться дополнительные документы.

Вы можете подать документы:

  • онлайн на официальном сайте Мэра Москвы mos.ru. Подать документы онлайн вы можете только в том случае, если проживаете один или если ваша семья отвечает следующим требованиям:

— в составе семьи только совершеннолетние, которые с 21 июля 1991 года либо с рождения проживают на законных основаниях в городе Москве;

— в составе семьи нет совершеннолетних недееспособных, сирот;

  • в центре госуслуг «Мои документы». 

Обратите внимание: представитель заявителя может подать документы только лично. Статус вашего обращения вы можете проверить на mos.ru. Для этого необходимо знать номер обращения.

После того как ваш запрос будет зарегистрирован, в течение 46 рабочих дней вы получите один из следующих документов:

  • договор передачи с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности на приватизируемое жилое помещение — выдается на бумажном носителе лично в центре госуслуг «Мои документы»;
  • решение об отказе в предоставлении государственной услуги — выдается на бумажном носителе лично, посредством почтового отправления либо направляется в электронной форме в личный кабинет пользователя на mos.ru.

Если вы подавали документы в электронном виде и если решение о приватизации положительное, в момент подписания договора передачи вам необходимо будет предоставить следующие документы:

  • договор социального найма на приватизируемое жилое помещение;
  • ордер или выписку из распоряжения органа исполнительной власти;
  • нотариально удостоверенные документы, скан-копии которых были прикреплены к электронному запросу.
  • находящееся в аварийном состоянии;
  • в общежитиях;
  • в домах закрытых военных городков;
  • служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных;
  • находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. 

Расскажите друзьям

Эта страница вам полезна?

Почему?

Выберите причину

Слишком сложно

Не отвечает на вопрос

Мало информации

Спасибо! Нам важно ваше мнение.

Спасибо! Нам важно ваше мнение.

Источник: https://www.mos.ru/otvet-dom-i-dvor/privatizaciya-kvartiry/

Как переделать приватизацию квартиры?

Можно ли переделать приватизацию?

Разговоры о приватизации жилья ведутся в нашей стране уже много лет. Часть проживающих поспешили оформить квартиры в собственность, как только это стало возможно по закону, другие до сих пор не предприняли никаких шагов в этом плане. Кто из них прав? Что такое приватизация, кому и для чего она нужна? И можно ли без нее обойтись?

Приватизацией (от латинского privatus — «частный») называют процесс передачи в собственность частных лиц государственного или муниципального имущества.

Он может быть как безвозмездным, так и за деньги.

В нашей стране начало приватизации квартир пришлось на 1991 год, и с тех пор большая часть жилого фонда из государственной и муниципальной собственности перешла во владение бывших нанимателей.

Процесс этот продолжается и в наши дни. У каждого, кто собирается начать процедуру оформления квартиры в собственность, неизбежно возникает масса вопросов по порядку ее проведения и составу требуемых документов.

Приватизация квартиры: с чего начать?

Предположим, вы наконец решили, что пора закрепить за собой законное право на квадратные метры. Как самостоятельно приватизировать квартиру? Порядок действий здесь следующий:

— Узнаем все правила и нюансы оформления документов, которые потребуются. Уточняем, какие из них являются срочными, т. е. имеют ограниченный по времени срок действия.

— Собираем нужные документы. Срочные — в самую последнюю очередь.

— Производим само оформление.

Ниже мы подробно опишем каждый пункт. Итак, как самостоятельно приватизировать квартиру? Существует три основных варианта.

Легко и быстро

Первый — общая приватизация (в которой участвуют все члены семьи). В данный момент сделать это достаточно легко. Необходимо собрать минимальный пакет документов.

Все члены семьи, которым уже исполнилось 14, предоставляют заявление на приватизацию квартиры с приложением копий паспортов.

Подлинники документов также понадобятся для удостоверения личностей заявителей (на несовершеннолетних предъявляются свидетельства о рождении).

Приватизация квартиры в Москве подразумевает подачу документов в «единые окна» Департамента жилфонда — они имеются во всех административных районах. Или можно подать их в районную управу по месту жительства.

Но наиболее выгодный и современный вариант — многофункциональные центры (МФЦ), предоставляющие муниципальные и государственные услуги.

Для граждан подача документов в МФЦ необычайно удобна, в связи с оптимальной организацией работы таких центров по принципу одного окна. Их адреса можно найти на сайте Департамента.

Дальнейшую работу по оформлению всех нужных бумаг берут на себя специалисты этих служб. По закону, срок приватизации квартиры установлен в пределах 60 дней. Задержка может быть вызвана необходимостью запросов и проверки документов в других регионах страны (откуда мог приехать заявитель).

Если действовать самостоятельно

Другой вариант — самостоятельная приватизация квартиры. С чего начать в этом случае? По желанию вы можете своими силами подготовить пакет всех нужных документов и отправить на проверку.

Обязательно потребуется экспликация помещений квартиры или дома и кадастровый паспорт.

А также подлинники ордера и договора найма на квартиру, выписку (расширенную) из домовой книги, и, при необходимости, документ, подтверждающий смену паспорта.

Желая приватизировать комнату в коммунальной квартире, подготовьте копию лицевого счета. Жителям, приехавшим из других регионов, несколько сложнее. Им понадобится документ, подтверждающий, что они не участвовали в приватизации по прошлому месту проживания.

Сбор и подготовка нужных бумаг — занятие в условиях нашей действительности довольно хлопотное. Совет: перед тем, как самостоятельно приватизировать квартиру, запаситесь немалым числом копий документов, удостоверяющих личность и прописку.

Третий вариант — ведение процесса по доверенности. Он подходит тем, у кого нет времени либо желания заниматься приватизацией своими силами. В пакет документов добавляется заверенная нотариально доверенность и ксерокопия паспорта того лица, на которого она оформлена. Разумеется, подлинник также нужно будет предъявить.

Требуемые бумаги

Какие документы для приватизации квартиры понадобится собрать? Независимо от того, какой вариант из вышеописанных вы выбрали, подготовьте следующие бумаги:

— План жилого объекта (квартиры), в том числе поэтажный, с приложением выписки из техпаспорта и экспликации. Действителен этот документ в течение одного года. Внимательно проверьте его на предмет ошибок в адресах и фамилиях проживающих, чтобы из-за небрежности работников БТИ не пришлось собирать все заново.

— Ордер (выписка о предоставлении данной жилой площади в пользование). К нему — договор найма. К подлиннику приложите две ксерокопии. Если же вдруг ордер окажется утерянным, это также потребуется зафиксировать документально и взять справку из городского архива о том, что он имелся.

— Желательно иметь сведения на всех жильцов о данных их прошлых паспортов — на тот случай, если чей-то документ был утерян или почему-либо изменен с 1991 года (указывается причина выдачи нового).

Такую справку, как и предыдущие, можно получить в ЕИРЦ. Если кто-то из бывших жильцов был выписан через суд, обязательно потребуется копия судебного решения. При этом срок приватизации увеличивается.

Что нужно еще?

Во-первых, понадобятся паспорта всех, кто зарегистрирован на данной жилплощади (учитываются граждане старше 14 лет). Не забудьте, что они подлежат замене в 20 и 45 лет. Ксерокопии следует сделать с первых двух страниц и той, где указана регистрация. Если участвуют дети до 14 лет, нужно свидетельство о рождении на каждого — оригинал и копия.

Во-вторых, необходимо получить свидетельство, удостоверяющее, что данная жилплощадь ранее не участвовала в приватизации. Оформляют его в органе государственной регистрации прав на имущество.

Для тех, кто прописан в квартире с 1992 года, потребуются сведения о месте прошлой регистрации.

Кроме того, следует оплатить пошлину и предоставить квитанцию.

Другие моменты

Некоторые документы для приватизации квартиры имеют совсем короткий срок действия, поэтому их следует получать в последнюю очередь во избежание просрочки. Для жилого дома это выписка из домовой книги (1 экземпляр) обо всех зарегистрированных в нем со времени выдачи ордера.

Также нужна будет копия лицевого счета. Ее, как и предыдущий документ, получают в ЕИРЦ. И срок действия обоих — всего месяц.

Где производится приватизация квартиры?

Право бесплатного оформления жилья в собственность любой человек получает единожды в жизни. Приватизация при этом может быть как срочной, так не срочной.

Процедура сбора документов — одна и та же, как в ЖЭКе по месту регистрации, так и в других инстанциях. Разница между типами оформления — только в сроках и цене.

Например, срок приватизации квартиры в общем случае составит 3-4 месяца (из-за большого объема работы по проверке документации). А срочная уложится в промежуток 10-30 дней.

Денежный вопрос

Сколько стоит приватизация квартиры? С юридической точки зрения, это мероприятие бесплатное, за исключением госпошлины. За оформление права собственности берется установленная сумма, которая взимается поровну со всех участников (т. е. если их больше одного — делится на всех).

Бесплатная приватизация квартиры не подразумевает «халявного» получения документов в БТИ, которое подлежит отдельному расчету. Требуемые суммы и сроки следует уточнять непосредственно в территориальных его отделениях.

Если совершенно нет времени или желания вести дело самому, всегда существует возможность платных консультаций и услуг сторонних лиц.

Сколько стоит приватизация квартиры с привлечением таких специалистов? Цена вопроса может составить до 25000 рублей, в зависимости от объема и полноты услуг.

Оплата возможна в несколько этапов по фактически выполненным работам.

Можно ли оформить в собственность часть квартиры?

К сожалению, квартира может быть приватизирована только целиком — на одного или нескольких человек. Вариант, при котором часть ее остается в муниципальной собственности, законом не предусмотрен.

При этом обязательно понадобится согласие всех совершеннолетних лиц, зарегистрированных на данной жилплощади. Если же, к примеру, кто-то из родственников такового не выразит, осуществить приватизацию по закону невозможно.

Поговорим о жилье социального найма

Приватизация квартиры — бесплатная передача жилой площади из государственного или муниципального фонда в частную собственность. Квартиры, оформленные договором социального найма, имеют тот же статус. Следовательно, они могут быть приватизированы, как и другие. Это прописано законом от 04.07.1991 г. (№ 1541-1).

Документы для приватизации квартиры в этом случае потребуются следующие: справка (ф. 9) — 2 экземпляра, справка (ф. 7) — 1 экз., техпаспорт квартиры — 3 экз.

Источник: https://advokat144.com/kak-peredelat-privatizatsiyu-kvartiry/

Незаконная приватизация квартиры — как восстановить свои права

Можно ли переделать приватизацию?

Приватизация стала ещё одним инструментом в руках мошенников. Нередки случаи, когда граждане оставались «за бортом» и оказывались лишёнными права стать одним из владельцев квартиры.

Оказывается, весь процесс можно оспорить. Главное вовремя обратиться в суд и суметь отстоять свои интересы. В каких случаях оспаривается или признаётся незаконной приватизация, мы и расскажем вам сегодня.

Можно ли аннулировать приватизацию?

Скажем сразу, что признать приватизацию квартиры недействительной можно, главное – иметь для этого веские основания, подтверждённые документально.

Оспаривание приватизации квартиры возможно в при определённых обстоятельствах. Перечислим их.

  1. Один из проживающих в квартире граждан не фигурировал в приватизационном договоре и ранее не выступал участником приватизации;
  2. Один из проживающих в жилом помещении совершеннолетних лиц повторно воспользовался правом на приватизацию;
  3. В договор приватизации не внесли несовершеннолетнего, прописанного в данной квартире. Участие детей в приватизации квартиры является обязательным;
  4. Договор приватизации был подписан лицом, не имеющим на это полномочий;
  5. Незаконность процедуры приватизации. О порядке приватизации квартиры по договору социального найма мы уже писали.;
  6. Оформление приватизации по поддельным документам;
  7. Признание одного из участников приватизации недееспособным;
  8. Введение в заблуждение одного или нескольких участников приватизации;
  9. Совершение сделки под давлением.

Подать иск в суд с целью оспаривания приватизации может любой гражданин, считающий свои права нарушенными. Но прежде чем начинать заявлять о своих правах нужно эти самые права знать. Право на приватизацию квартиры имеют следующие категории граждан:

  • все совершеннолетние граждане РФ, которые проживают в данном помещении на условиях социального найма;
  • несовершеннолетние лица, постоянно проживающие в квартире.

Для проведения процедуры приватизации нужно получить согласие на заключение сделки у всех совершеннолетних лиц, а также граждан от 14 до 18 лет. Вы можете узнать как выглядит образец согласия на приватизацию квартиры в нашей предыдущей статье.

В случае, когда среди проживающих в квартире лиц есть несовершеннолетние граждане в возрасте до 14 лет, приватизация дополнительно одобряется органами опеки и попечительства.

Отсутствие указанного выше согласия – основная причина, по которой приватизация оспаривается на практике.

Как отменить приватизацию квартиры? Признание приватизации квартиры незаконной возможно исключительно через суд. При признании сделки недействительной она отменяется. То есть квартира будет возвращена в собственность государства или муниципалитета.

Важно учитывать, что после аннулирования приватизации все участники процедуры утрачивают право на повторное проведение аналогичной сделки.

Но и к этому правилу есть исключение.

Например, при проведении сделки не был включён в приватизационный договор гражданин, обладающий таким правом. В данном случае, при наличии соответствующих требований в исковом заявлении, суд вправе вынести вердикт о включении данного лица в число участников приватизации.

Тогда квартира останется в собственности граждан, но доли будут распределены в соответствии с новым числом участников.

Срок давности для признания приватизации квартиры незаконной составляет три года. Если этот срок истёк, вам придётся сначала восстанавливать срок исковой давности и только потом начинать процедуру оспаривания. Что это означает? Вы имеете право оспаривать сделку в течение трёх лет после того, как узнали о нарушении своих прав.

В судебной практике есть случаи, когда оспаривание приватизации проводилось через 14 лет после осуществления сделки. Здесь главное – суметь предъявить суду неоспоримые доказательства.

После принятия закона о приватизации возникло немало мошеннических схем по оформлению этой самой приватизации с нарушением норм законодательства. Случаи встречались разные – это подделка документов, обман участника приватизации, различные угрозы, запугивания и многое другое.

В такой ситуации не все оказались способными отстаивать свои права. Кто-то просто наивно посчитал, что ничего сделать нельзя и опустил руки, другие же сомневались в положительном исходе дела. Однако признать приватизацию незаконной можно, если начать действовать.

Срок давности для признания приватизации квартиры незаконной составляет три года.

Как оспорить приватизацию в суде

Можно ли расторгнуть приватизацию через суд, и как это сделать? Оказывается всё не так сложно, как кажется. Вам нужно предъявить исковые требования о признании приватизации незаконной.

В заявлении нужно обязательно указать, на основании каких фактов вы считаете сделку вышедшей за рамки закона, и приложить подтверждающие документы.

Важно соблюсти срок давности подачи заявления, который также составляет три года.

Для уверенности в положительном решении суда можно воспользоваться помощью юриста. Он сможет грамотно отстаивать ваши интересы, опираясь на те нормы законодательства, о которых вы можете просто не знать.

При удовлетворении судом ваших требований запись регистрирующих органов о праве собственности на жильё погашается. Одновременно на квартиру накладывается арест, чтобы у мошенников не было возможности её продать. Через какое время можно продать квартиру после приватизации подробнее здесь.

Весь процесс займёт не более полугода.

Случаи признания приватизации незаконной

Среди самых распространённых вариантов противозаконных действий в процессе приватизации можно выделить следующие:

  1. отсутствие отказа от участия в процессе приватизации граждан старше 14 лет. Информация о том, где посмотреть образец отказа от участия в приватизации квартиры вот тут;
  2. повторное участие в приватизации одного или нескольких лиц;
  3. противозаконное лишение права стать участником приватизации.

По поводу первых двух пунктов всё достаточно ясно – это прямые нарушения действующего законодательства.

Несовершеннолетние старше 14 лет участвуют в приватизации самостоятельно.
Поэтому для оформления квартиры в собственность нужен либо их отказ, либо согласие. В противном случае процесс приватизации признаётся незаконным.

Так же обстоят дела и с повторным участием. Граждане имеют право выступать участниками приватизации всего один раз.

Исключение составляют несовершеннолетние граждане в возрасте до 14 лет, для них такое повторное право закреплено в Законе.

Что же подразумевается под незаконным лишением права на приватизацию? Здесь возможны мошеннические действия при условии временного снятия гражданина с регистрационного учёта.

В основном такое снятие производится в отношении лиц, призванных для прохождения воинской службы или осуждённых лишением свободы.

В то время, пока гражданин проходит службу по призыву или отбывает наказание, недобросовестные родственники могут воспользоваться ситуацией и оформить сделку без выделения доли в квартире отсутствующему лицу.

Но и другие граждане рискуют оказаться лишенными прав на приватизацию на незаконных основаниях. Например, один из зарегистрированных в квартире граждан, фактически проживает на другой жилплощади (жена у мужа или наоборот).

В этом случае аннулировать регистрацию гражданина можно и без его участия, достаточно заручиться показаниями соседей, что человек не проживает в данной квартире.

Чтобы узнать как выписать человека из муниципальной квартиры без его согласия пройдите по ссылке.

В любом случае обратившись в суд, вы можете восстановить свою запись о регистрационном учёте и претендовать на признание приватизационной сделки незаконной.

Возможно ли приостановление приватизации?

Приостановить процесс приватизации можно на любом этапе до момента государственной регистрации права собственности.

Приостановление данного процесса возможно при возникновении определённых условий, препятствующих оформлению сделки на законных основаниях.

Сюда можно отнести регистрацию брака или рождение ребёнка и, как следствие, появление нового гражданина, имеющего право стать участником приватизации. Информация о порядке прописки новорождённого в муниципальную квартиру тут.

В данной ситуации вам нужно будет переделывать всю приватизационную документацию с учётом нового количества участников. Здесь приватизация приостанавливается на основании волеизъявления её участников.

Возникали также случаи, когда жильё каким-то непонятным образом оказывалось не зарегистрированным в реестре муниципальной собственности. Здесь регистрация приостанавливается по независящим от вас причинам.

Процесс оформления регистрации права собственности может быть приостановлен и по решению государственного регистратора. Самые распространённые случаи:

  • возникновение у регистратора сомнений по поводу законности сделки;
  • сомнения в подлинности предоставленных документов;
  • неполный пакет документов.

Срок такого приостановления – три месяца. По его истечении оформляется официальный отказ в регистрации сделки.

Признание приватизации незаконной возможно исключительно через суд.

Процесс регистрации может быть приостановлен и по решению суда.

Например, если до процедуры государственной регистрации сделки по приватизации жилья, кем-то был подан иск о признании этой приватизации недействительной или незаконной.

В этом случае срок приостановления законодательством не определён и зависит от длительности судебного процесса.

Можно ли переделать приватизацию?

В последнее время в сети появляются заметки, что приватизацию можно переделать. На самом деле это не так. Приватизация представляет собой процесс передачи жилья, занимаемого на условиях социального найма и принадлежащего муниципалитету, в собственность граждан. Поэтому переделать ничего нельзя, можно лишь оспорить и аннулировать.

Если вы захотели изменить количество собственников приватизированной квартиры, оформите куплю-продажу или дарение долей.

Подводя итоги, хочется призвать граждан уметь отстаивать свои законные интересы. Если каким-то неведомым образом приватизация обошла вас стороной, смело обращайтесь в суд. Внесение вас в число участников возможно даже после государственной регистрации сделки по приватизации жилья. Неуверенность в своих силах – повод не опускать руки, а обратиться к квалифицированному юристу.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Приватизация» по ссылке.

Источник: https://napravah.com/kvartira/privatizaciya/kak-otmenit.html

Как приватизировать квартиру быстро и правильно

Можно ли переделать приватизацию?

Предлагаем рассмотреть тему: “как приватизировать квартиру быстро и правильно” с ми профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в х или напрямую дежурному консультанту.

Кроме того, перед тем, как приватизировать квартиру, собрать документы и куда-то ходить, желательно знать и прочие условия, что и как происходит. Это всевозможные нюансы, льготы для сирот, ветеранов и военнослужащих, а также сроки, которые занимает оформление.

Например, сам процесс длится около трёх месяцев, большую часть времени из которых уходит на проверку поданных сведений.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Для тех, кто ещё сомневается или не понимает, для чего нужно оформление приватизации, когда жилье и так предоставлено в их распоряжение, можно пояснить некоторые моменты.

Да, владельцы неприватизированного жилья имеют некоторые льготы относительно коммунального обслуживания, например, платят за эти услуги несколько меньше.

Кроме этого, такие жильцы освобождены и от уплаты налога на недвижимость, пусть и не существенного, но факт остаётся фактом.

Однако вышеуказанные преимущества сомнительны, в сравнении с перспективами на будущее, особенно тем, у кого есть дети.

Поскольку российское законодательство постоянно подвергается всевозможным изменениям, не исключено, что в скором времени льготы и для жильцов муниципальных квартир могут быть отменены, тем более, что вопрос этот неоднократно затрагивался.

Ещё одним аргументом в пользу приватизации является то, что после собственнику можно самостоятельно распоряжаться недвижимостью. Иными словами, жилье можно будет обменять, продать, оформить дарственную, завещать наследникам без разрешения вышестоящих органов.

Для кого актуален вопрос оформления приватизации квартиры

Пошаговая инструкция о том, как правильно приватизировать квартиру, предусматривает и перечень лиц, которые имею на это право.

Оформить эту процедуру можно не во всех случаях, например, если жилье было предоставлено в пользование по договору безвозмездно, приватизировать его нельзя.

Также этот вопрос закрыт для граждан, которые не имеют там постоянной регистрации, и родство во внимание приниматься не будет.

Чтобы передать право приватизации родственнику, обязательным условием будет его прописка по тому же адресу. Сделать это можно только по письменному согласию каждого члена семьи. В итоге при приватизации в договоре будут фигурировать все участники в равных долях собственности. Разумеется, можно не только стать таким участником, но и отказаться от такого права, также письменно.

Нет видео.

(кликните для воспроизведения).

Перед тем, как приватизировать квартиру самостоятельно, важно учесть, что сделать это разрешается только один раз за всю жизнь гражданина. За исключением лиц, чьи права были ущемлены ранее в аналогичном процессе. Доказать подобный факт и защитить свои права в этом случае можно только в судебном порядке.

Самостоятельно осуществить приватизацию жилья можно и тем, кто временно отсутствует по месту регистрации. Даже в случае, когда документы оформляются при отсутствии таких граждан, их часть жилплощади остаётся, неизменно, за ними закреплена.

Задаваясь вопросом, куда идти, кому и какие подавать документы, стоит разобраться в порядке и последовательности действий. Всё оформление происходит поэтапно.

Во-первых, нужно сходить в нотариальную контору для получения доверенности о том, что все родственники согласны на приватизацию. Если кто-то против этого, должен быть официальный отказ.

Эта доверенность нужна, чтобы вопросами оформления можно было заниматься одному человеку от имени остальных.

Во-вторых, необходимо самостоятельно собрать документы, перечень которых, в зависимости от ситуации, можно уточнить у того же нотариуса. Общим же списком можно отметить, что это:

  • паспорта всех совершеннолетних лиц, которые проживают и зарегистрированы в квартире,
  • свидетельство о рождении несовершеннолетних граждан;
  • свидетельство о браке (разводе);
  • договор социального найма;
  • ордер на приватизируемое жилье;
  • паспорт жилья (технический, кадастровый);
  • квитанции об уплате государственной пошлины;
  • документы, подтверждающие, что по коммунальным услугам нет задолженности, выданные не позднее трёх месяцев назад;
  • справка о том, что квартира не была приватизирована.

Что ещё нужно знать перед тем, как быстро приватизировать квартиру, это нюансы, которые могут не позволить самостоятельно оформить этот процесс. Законодательством Российской Федерации выделено четыре категории жилья, которое приватизировать нельзя для кого бы то ни было:

С чего начать приватизацию квартиры в 2018 году, порядок и пошаговая инструкция для всех желающих самостоятельно осуществить данную процедуры – читайте далее в статье.

Источник: https://mse69.ru/kak-privatizirovat-kvartiru-bystro-i-pravilno/

Консультант закона
Добавить комментарий