Можно ли получить компенсацию от бывшей жены, за продажу имущества, нажитого в браке?

Денежная компенсация при разделе имущества: как определить размер выплаты, в каком случае можно добиться компенсирования денег в суде

Можно ли получить компенсацию от бывшей жены, за продажу имущества, нажитого в браке?

Денежная компенсация при разделе имущества представляется единственным способом равного распределения общего имущества разводящихся супругов, так как довольно трудно разделить всё имущество на две одинаковые доли.

Иного выхода в такой ситуации просто нет — необходимо выплатить денежную или иную компенсацию за то, что одному супругу досталась большая доля имущества.

Так же этот инструмент довольно часто применяется и во вне судебном порядке раздела имущества, когда супруги самостоятельно договариваются о разделе и выплате соответствующих денежных средств.

Так же не стоит забывать о том, что если раздел имущества и установление обязанности выплаты сумм за передачу своей доли происходят в договорном порядке, то по сути это приравнивается к договору купли-продажи, а значит, такой доход входит в налоговую базу.

Однако в случае с передачей доли квартиры бывшему супругу за соответствующую компенсацию, лицо ее получившее имеет право на налоговый вычет, который установлен Налоговым кодексом.

В целом, законодательное закрепление денежной компенсации довольно небольшое, однако это положение используется довольно часто в бракоразводном процессе.

В каком случае выплачивается денежная компенсация при разделе имущества

Раздел имущества разводящихся супругов может происходить как в договорном порядке, так и в судебном.

  • В случае если между супругами был заключён брачный договор (глава 8 Семейного кодекса) или составлено соглашение о разделе имущества (п. 2 ст. 38 Семейного кодекса), то супруги в праве самостоятельно определить денежную компенсацию. Например, соглашение может содержать положение о том, что часть или всё имущество остаётся у одного супруга, а второй обязуется выплатить конкретную сумму, равную такому имуществу.
  • Несколько иначе представляется ситуация с отсутствием подобного соглашения и раздела имущества в судебном порядке. По общему правилу (п. 1 ст. 39 Семейного кодекса) доли в совместном имуществе супругов признаются равными.

Следует отметить, что согласно ст. 36 Семейного кодекса собственность каждого из супругов не включается в общую собственность. Однако зачастую складывается такая ситуация, что разделить в натуре имущество (неделимое) невозможно, да и раздел всех предметов может по своей стоимости оказаться не равным.

В таком случае приходится прибегать к денежной компенсации, возможность осуществления которой установлена в п. 3 ст. 38 Семейного кодекса.

Такая возможность у одного из супругов возникает только в случае передачи другому супругу имущества, стоимость которого выше причитающейся ему доли.

Законодательство устанавливает только одно основание установления денежной компенсации. В остальных случаях она не применяется.

Таким образом, денежная компенсация может стать удобным инструментом в том случае, если разделить в равных долях общее имущество между супругами невозможно. Поэтому приходится нарушать принцип равности долей супругов, но лишь на том условии, что супругу, получившему меньшее имущество, будет выплачена соответствующая компенсация.

Взыскание денежной компенсации через суд

В случае невозможности заключить договор о разделе имущества между супругами и определиться с размером компенсации следует обратиться в суд.

В этом случае суд разделит имущество между супругами в соответствии с законом (то есть в равных долях) и при невозможности разделить всё совместное имущество на равные доли, определит в отношении супруга, получившего меньшую долю компенсацию от второго супруга.

Вышеназванный вариант вполне естественен, так как в общей собственности супругов могут находиться неделимые вещи, да и в целом трудно разделить всё имущество поровну так, чтобы стоимость таких долей была равной.

Поэтому суд, определив сумму компенсации обязует своим решением одну сторону выплатить такую компенсацию.

Так же суд устанавливает срок её выплаты с учётом семейного и материального положения этой стороны.

  • Если же обязанная сторона не выплачивает соответствующие денежные средства, то взыскание происходит в общем порядке, согласно Гражданскому кодексу и Гражданскому процессуальному кодексу (в дальнейшем ГПК). В случае такой невыплаты компенсации по решению суда, следует обратиться в службу судебных приставов, предоставив им судебное решение.
  • Если же невыплата происходит вследствие неисполнения соглашения между супругами, то следует обратиться в суд с исковым заявлением, в котором бы содержалась просьба взыскать с обязанного лица, причитающиеся денежные средства (при этом необходимо предоставить соответствующий договор).

Именно таким образом происходит взыскание денежной компенсации через суд. При этом стоит отметить, что подаётся исковое заявление о взыскании таких денежных сумм в общем порядке, то есть согласно главе 12 ГПК.

Определение размера денежной компенсации при разделе имущества

Для того что бы суд смог разделить имущество супругов, должна быть известна стоимость такой собственности. При этом необходимо знать цену каждого предмета в таком имуществе.

После того, как была проведена экспертиза и выяснена необходимая информация о стоимости, суд в равных долях распределяет собственность между супругами, определяя кому и какой конкретно предмет перейдет на праве собственности.

В случае же разницы стоимости долей разделённого имущества, суд вычитает из стоимости большей доли меньшую и получает в итоге сумму денежной компенсации. При этом стоит отметить, что:

  • если сумма такой выплаты значительна, то она взымается только при согласии стороны, которая будет обязана её выплатить.
  • если же такая компенсация является незначительной по своей сумме, то взыскивается она без согласия сторон.

Кроме того, п. 3 ст. 38 Семейного кодекса предоставляет возможность выплаты и иной компенсации, кроме вышеуказанной, то есть денежной. Конкретных форм иной компенсации законодательство не содержит, оставляя это на усмотрение суда и сторон дела.

Пример

Бывшие супруги Денисовы обратились в суд с просьбой о разделе совместного имущества, которое они приобрели на общие средства во время брака. Таким имуществом оказалось автомобиль и различная бытовая техника.

Суд назначил экспертизу, по результатам которой узнал стоимость вышеназванного имущества. По просьбе сторон, автомобиль был передан Денисову, а вся бытовая техника досталась Денисовой.

Однако доли получились не равными по своей стоимости, так как цена автомобиля была выше, чем стоимость всей бытовой техники.  

Суд вычел из стоимости большей доли меньшую и получил сумму, которая является денежной компенсацией.

Денисов согласился на её уплату и обязался выплатить Денисовой определённые денежные средства в установленный судом срок. Таким образом, суд в равных долях разделил имущество между супругами, прибегнув к такому инструменту, как денежная компенсация.

Таким образом, размер денежной выплаты при разделе имущества осуществляется путём простого вычета из стоимости большей доли меньшей. Именно этот вычет и будет являться той компенсацией, которую должна будет выплатить сторона, получившая большую долю.

Ндфл и денежная компенсация при разделе имущества

Исходя из п. 1 ст. 210 Налогового кодекса в налоговую базу входят все доходы физического лица, то есть за такие доходы необходимо заплатить соответствующий налог.

Такой налог называется налогом на доходы физических лиц (в дальнейшем НДФЛ).

В случае же получения любой денежной компенсации при разделе имущества, такие денежные средства подпадают под действие налога, то есть с таких денежных средств должен быть взят соответствующий налог — НДФЛ.

Однако существует одна особенность: получение одним супругом денежной компенсации за одну вторую часть квартиры, которая передаётся другому супругу, по сути, является договором купли-продажи. Таким образом, такая денежная выплата попадает в налоговую базу.

Но в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса гражданин получивший компенсацию, имеет право на имущественный налоговый вычет, в сумме, полученной им в налоговом периоде от продажи одной второй доли в квартире, находившейся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающей в целом одного миллиона рублей.

Однако, вместо использования права на получение вышеуказанного имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму полученного дохода от продажи имущества на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этого дохода, в том числе по приобретению этого имущества ранее.

Таким образом, главным выводом является то, что НДФЛ распространяется и на получение денежной компенсации, однако в случае с выплатой денежных средств за долю в квартире, можно получить предусмотренный Налоговым кодексом имущественный налоговый вычет.

Вопросы наших читателей и ответы консультанта

Мы с моим мужем развелись и решаем вопрос о разделе совместно нажитого имущества. Таковым имуществом является дорогостоящий автомобиль и однокомнатная квартира в центре города.

Так как я не обладаю автомобильными правами и машиной пользовался и пользуется только бывший муж, я хочу получить квартиру, передав авто бывшему мужу с выплатой ему компенсации.

Возможен ли такой вариант раздела? Как его лучше осуществить?

Такой вариант раздела, конечно же, существует. Вы можете составить с бывшим мужем соглашение о таком разделе (п. 2 ст.

38 Семейного кодекса), установив размер компенсации и сроки её выплаты (стоимость квартиры и машины можете определить с помощью независимого оценщика или экспертизы).

Если составление соглашения невозможно, то необходимо обратиться суд с просьбой о разделе имущества, заявив свой вариант раздела.

После развода со своей женой, в нашей совместной собственности осталась квартира. Мы желаем её разделить, но у меня есть иное жильё, а супруга согласна на выплату мне компенсации за одну вторую квартиры (то есть моей доли). Облагается ли такая выплата налогом? Если да, то имею ли я право на имущественный налоговый вычет?

Такая компенсация будет облагаться налогом, так как по факту её выплата является договором купли-продажи. А это значит, что вышеуказанная выплата входит в налоговую базу НДФЛ, согласно п. 1 ст. 210 Налогового кодекса.

Кроме этого, в данном случае вы имеете право на имущественный налоговый вычет, который установлен пп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса.

Однако стоит отметить, что это правило распространяется только на раздел квартиры (или дома) и к иной собственности отношения не имеет.

Источник: http://razvod-expert.ru/imushhestvo/denezhnaya-kompensaciya/

Верховный суд разъяснил, как решать сложные вопросы по разделу квартир

Можно ли получить компенсацию от бывшей жены, за продажу имущества, нажитого в браке?

Какие правила действуют в ситуации, когда спорную недвижимость бывших супругов один из них продал, и ее успели купить посторонние граждане? Можно ли у покупателей таких квадратных метров отнять жилье? На этот непростой вопрос ответил Верховный суд, разбирая спор о дележе нажитого добра.

Подобные иски, с одной стороны, весьма распространены – мало кто мирно делится с бывшим или бывшей нажитым в браке. Но с другой стороны – подобные споры считаются юридически сложными, особенно если в конфликт вовлекаются чужие люди, по несчастью купившие такую спорную недвижимость.

Конфликт, с которым пришлось разбираться Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда, произошел в столице. В районный суд пришла некая гражданка и принесла иск сразу к нескольким ответчикам и одной госструктуре.

Женщина предъявила претензии к бывшему мужу, чужой семейной паре и Росреестру.

От мужа истица хотела половину квартиры, от купивших спорное жилье супругов хотела признать их договор купли-продажи незаконным, а от Росреестра – отменить регистрацию договора купли-продажи и аннулировать их право собственности.

Как защитить себя от вызванных на дом мастеров-мошенников

А вообще история этого спора началась с развода и раздела квартиры. Райсуд рассмотрел просьбу бывшей супруги – отдать ей половину совместно нажитой квартиры, и истице отказал. Заявил, что квартира не нажита в браке. Мосгорсуд с отказом согласился. Решение вступило в законную силу, а обиженная гражданка пошла дальше и выше.

Верховный суд отказы коллег отменил и сам принял новое решение – признать спорную квартиру совместно нажитым имуществом, половина которого принадлежит истице.

Но пока Верховный суд решал это дело, экс-супруг продал всю квартиру посторонним людям – супружеской паре с двумя детьми. Так начался второй виток разбирательств – гражданке пришлось вновь идти в райсуд и теперь просить свою долю не только у мужа, но и у новых хозяев квартиры.

Итог нового суда – договор купли-продажи квартиры отменен. С продавца, бывшего мужа, суд решил взыскать в пользу бывшей половину той суммы, что он получил от продажи квартиры, которую реализовал, не спросив согласия бывшей супруги, – больше трех миллионов рублей.

А договор купли-продажи был признан судом незаконным частично. В переводе на обывательский язык – муж свою половину продал законно, а половину жены – нет. Вот договор купли-продажи на “женину половину” и отменили.

Теперь в суд вынуждены были пойти покупатели многострадальной квартиры. Они попросили все вынесенные решения отменить. Покупатели действительно попали в тяжелейшую ситуацию – на покупку жилья семья взяла кредит. А теперь они лишались половины квартиры.

В Верховном суде их жалобу прочли, и заместитель Председателя Верховного суда отменил решение своих коллег по этому делу. Доводы супружеской пары покупателей признали правильными, и все это запутанное дело разложили по полочкам и перерешали заново. По мнению Верховного суда, к таким плачевным результатам привели ошибки районного и городского судов, рассматривавших дело с самого начала.

Квартиру мужчина продал через год после развода, значит, отношения бывших супругов перестал регулировать Семейный кодекс

Брак между истицей и ответчиком просуществовал 13 лет. Муж купил спорную квартиру у своих родителей и право собственности оформил на себя. Суд после развода отказался делить эту квартиру пополам, и решение вступило в законную силу.

Примерно через год мужчина квартиру продал, а покупатели для этого взяли кредит в банке. Новое жилье оформили в совместную собственность. Но спокойно пожить в новой квартире у них не вышло. Верховный суд вернул бывшей половину квартиры. Якобы бывший без согласия жены продать все целиком не имел права.

А апелляция добавила, что жена должна была дать на продажу нотариально заверенное согласие.

Про покупателей спорной квартиры суд высказался жестко – они виноваты сами. Им было известно, что жилье делят, но они его все же купили.

На эти доводы коллег Верховный суд возразил – их выводы основаны на неправильном применении норм закона.

Прежние суды ссылались на Семейный кодекс, который говорит в том числе и об имущественных правах членов семьи. Но этот закон неприменим к нашей истории. Ведь квартиру мужчина продал через год после расторжения брака.

Значит, подчеркнул Верховный суд, отношения бывших уже перестал регулировать Семейный кодекс, а стал Гражданский кодекс (статья 253). По нему бывшие приобрели статус участников совместной собственности. Отреагировал ВС и на утверждение коллег, что бывшая жена не давала нотариальное согласие на продажу спорной квартиры.

Но на момент продажи бывшая уже была для мужчины посторонним человекам, и такого согласия от нотариуса не требуется.

Минстрой определил сумму компенсаций для обманутых дольщиков

Верховный суд заметил: в деле нет никаких доказательств, что новые владельцы, покупая квартиру, знали о проблемах с ней. Непонятно, почему суд не проверил доводы покупателей.

Как вышло, что нижестоящий суд не отреагировал на факт, что, подписывая договор на покупку квартиры, семья получила выписку из ЕГРП, где значился один собственник – продавец.

А на руках у покупателей было решение первого суда, по которому бывшей отказано в требованиях о разделе квартиры. Под решением печать, что оно вступило в законную силу.

Верховный суд сказал: в таком случае покупатели не могли знать, что бывшая жена продолжила оспаривать отказ.

Кстати, ничего незаконного не заметили ни банк, давший деньги на покупку и проверявший сделку, ни агентство по ипотечному кредитованию.

Верховный суд сказал, что их коллеги, признав договор купли-продажи частично незаконным, создали некий казус – суды навязали супругам договор, который они не хотели, – покупка половины вместо целого.

Они ведь покупали объект целиком на семью с детьми.

Почему же суды не вынесли вопрос о навязанном ненужном договоре на обсуждение? Этим, сказал Верховный суд, была нарушена статья 421 Гражданского кодекса, в которой говорится о свободе договора.

Судам придется пересматривать все с самого начала, но с учетом мнения Верховного суда.

Источник: https://rg.ru/2017/07/13/verhovnyj-sud-raziasnil-kak-reshat-slozhnye-voprosy-po-razdelu-kvartir.html

Деление без осадка — PRAVO.UA

Можно ли получить компенсацию от бывшей жены, за продажу имущества, нажитого в браке?

Приобретение собственного жилья в нашей стране всегда было достаточно серьезной проблемой для молодых семей, поэтому квартирный вопрос не утрачивает своей актуальности на протяжении многих лет. Его решение, как правило, заключается в том, что супруги вынуждены прибегнуть к услугам банка и приобретать жилищную недвижимость на условиях ипотечного кредитования.

Но что делать с жильем, которое находится в ипотечном долге, в случае если супруги приняли решение расторгнуть брак и если главное имущество — жилье — еще не является полноценной собственностью супругов? Как найти компромисс, чтобы осталась довольна каждая из сторон, а также не имел претензий банк-ипотекодержатель?

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Украины (ВСУ) в пунктах 23, 24 постановления «О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел о праве на брак, расторжении брака, признании его недействительным и разделе общего имущества супругов» от 21 декабря 2007 года № 11, при разрешении споров между супругами об имуществе необходимо устанавливать объем совместно нажитого имущества, имеющегося на время прекращения совместного ведения хозяйства, выяснять источник и время его приобретения. В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них на момент рассмотрения дела, а также  находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также долги супругов и правоотношения по обязательствам, возникшим в интересах семьи (часть 4 статья 65 Семейного кодекса (СК) Украины).

Таким образом, в результате приобретения супругами жилья в кредит долговые обязательства перед заимодателем несут как муж, так и жена, а не только супруг, подписавший кредитный договор (определение ВСУ от 19 мая 2010 года по делу № 6-17630).

Для решения вопроса раздела обязательств по кредиту бывшим супругам необходимо либо самим прийти к какому-то соглашению, либо раздел будет осуществляться в судебном порядке. Кроме того, не стоит забывать и о том, что ипотечная квартира находится у банка в залоге, а значит, банк должен одобрить все действия, которые производятся с кредитной квартирой.

Можно выделить несколько вариантов разрешения спорной ситуации.

Раздел пополам

При разводе каждый из супругов имеет право на половину доли квартиры и на половину выплаченных средств за нее. Но при этом и непогашенная часть ипотеки тоже делится пополам. Жилье, как и любое имущество, нажитое за время совместной жизни супругов, при разводе де­лит­ся поровну (статья 70 СК Украины).

Если жена и муж не договорились о порядке раздела имущества, спор может быть решен судом. При этом суд принимает во внимание интересы жены, мужа, детей и другие обстоятельства, имеющие существенное значение.

Таким ­образом, после расторжения брака и раздела имущества, так же как и во время пребывания в браке, супруги обязаны нести перед банком солидарную ответственность по своим кредитным обязательствам либо пропорционально полученной части недвижимого имущества.

Взять долг на себя

Очень часто возникает ситуация, когда один из супругов после развода меняет место проживания и отказывается платить кредит, а второй продолжает платить за двоих, чтобы избежать штрафных санкций со стороны банка. В таком случае один из супругов может взять долг на себя.

Такой вариант решения проблемы предполагает собой достижение некого компромисса между супругами, так как они фактически должны договориться о том, кому после развода будет принадлежать квартира и долг по ней, а кто отказывается от притязаний на квартиру и получает денежную компенсацию вместо доли в праве общей совместной собственности на имущество.

Согласно части 4 статьи 71 СК Украины, присуждение одному из супругов денежной компенсации вместо его доли в праве общей совместной собственности на имущество, в частности, жилой дом, квартиру, земельный участок, допускается только с его согласия, кроме случаев, предусмотренных Гражданским кодексом (ГК) Украины.

При отсутствии такого согласия присуждение денежной компенсации может иметь место на основаниях, предусмотренных статьей 365 ГК Украины, при условии обращения супругов (одного из них) в суд с таким иском (статья 11 ГК Украины) и предварительного внесения на депозитный счет суда соответствующей денежной суммы.

Для прекращения права лица на долю в общем имуществе необходимо установить наличие любого из обстоятельств, предусмотренных пунктами 1–3 части 1 статьи 365 ГК Украины, при условии, что такое прекращение не причинит существенного вреда интересам сособственника и членам его семьи, а также предварительного внесения истцом стоимости этой доли на депозитный счет суда (постановление Судебной палаты по гражданским делам Верховного Суда Украины от 15 мая 2013 года по делу № 6-37цс13).

Продажа квартиры

Также возможен вариант продажи ипотечной квартиры, когда вырученные средства идут на погашение кредита, а остаток делится между супругами в равных частях. Но самостоятельно, без согласия банка продать находящуюся в залоге квартиру нельзя, так как она обременена. Кроме того, важно убедиться, что банк не установил мораторий на досрочное погашение кредита или этот мораторий уже снят.

После согласования с банком продажа ипотечного жилья может происходить  несколькими способами: самостоятельная продажа (покупатель уплачивает сумму долга по кредиту, перечисляя денежные средства на расчетный счет банка), продажа с участием банка (схема продажи похожа на первую, но банк берется сопровождать сделку, предоставляя свою помощь, связанную с государственной регистрацией), продажа кредита (заключение соглашения о переводе долга с согласия кредитора) — в результате этого соглашения покупатель (он же новый собственник) приобретает право собственности на проданную жилплощадь и обязанность погасить долг перед банком, то есть становится новым должником. Он может погасить долг перед банком полностью и сразу либо выплачивать его частями, но для этого банк должен одобрить его кандидатуру в качестве заемщика. Таким образом, бывшие супруги избавляются от связывающего их ипотечного долга и возвращают потраченные средства на покупку квартиры, которые делят между собой в равных частях.

Если же банк не дает разрешения на продажу квартиры, а продолжать платить кредит не желает ни один из бывших супругов, то жилье, находящееся в ипотеке, может быть реализовано с целью удовлетворения прав и интересов кредитора.

Условно можно разделить способы реализации ипотечного жилья на два вида: судебный и внесудебный. В первом случае продажа жилья осуществляется на основании решения суда, во втором — на основании договора.

Внесудебное урегулирование предусмотрено статьями 36–38 Закона Украины «Об ипотеке» и осуществляется согласно оговорке об удовлетворении требований ипотекодержателя, содержащейся в ипотечном договоре, или в соответствии с отдельным договором между ипотекодателем и ипотекодержателем об удовлетворении требований ипотекодержателя.

Судебный же способ урегулирования взыскания на имущество, заложенное по договору ипотеки, осуществляется по решению суда. После вынесения судом решения и выдачи исполнительного листа банк получает право собственности на заложенное имущество должников — бывших супругов и вправе их выселить, после чего квартира продается банком на торгах.

Обращение взыскания на ипотечное имущество — наименее выгодный для бывших супругов способ решения проблемы раздела обязательств по кредиту, так как наличие штрафных санкций и неустоек приведет к потере имущества без возмещения оплаченных процентов по кредиту и оплаты самого имущества, которая уже была осуществлена во время брака в определенной части.

В заключение стоит отметить, что оптимальным решением проблемы раздела ипотечного имущества и долгов при разводе является соглашение о разделе имущества или заключение брачного договора. Брачный договор можно заключить в любой момент, в том числе и перед разводом.

В нем супруги могут заранее расписать свои доли в ипотечной квартире, кто и в каких долях выплачивает ежемесячные платежи (в браке и в случае развода), возможность и порядок компенсации ипотечных выплат одним супругом другому в случае развода, что поможет им избежать разногласий в будущем.

ШТОГРИН Елена — адвокат АО IMG Partners, руководитель практики недвижимости и строительства, г. Киев

Источник: https://pravo.ua/articles/delenie-bez-osadka/

Как обойти принцип равенства долей при дележе имущества в законном порядке: о популярных правовых манипуляциях

Можно ли получить компенсацию от бывшей жены, за продажу имущества, нажитого в браке?
Ни для кого не секрет, что в большинстве случаев раздел имущества супругов (или бывших сожителей в гражданском браке) сопровождается не только руганью и скандалами, но и правовыми манипуляциями с целью «урвать как можно больше».

Конечно же, поспособствовало этому и разъяснение Верховного суда Украины о том, что в процессе рассмотрения споров о разделе имущества супругов необходимо учитывать обстоятельства: время приобретении имущества; средства, за которые такое имущество было приобретено (источник приобретения), цель приобретения имущества, которая, по мнению судей, позволяет определить правовой статус совместной собственности супругов.

Часто ведет себя неспокойно кто-то один, превращая жизнь своей бывшей половины в настоящий ад. Бесспорно, супружеский развод становится не точкой в исчерпавших себя отношениях – началом новой жизни, а объявлением войны между бывшими с наймом опытных семейных адвокатов по обеим сторонам баррикад. Как правило, в проигрыше всегда остаётся тот, кто решит пойти на судебное заседание без адвоката, так сказать “сэкономив на его услугах”.

Самое интересное в такой ситуации то, что это происходит не вследствие их личной антипатии друг к другу, а потому, что каждый — или только один из бывших супругов пытается с помощью своего юриста применить нечестные приемы, чтобы например, обойдя закон, стать единоличным владельцем как можно большего количества совместно нажитого имущества. Несомненно, с этой целью применяются различные способы его оформления при помощи квалифицированного адвоката, что практикует в области семейного и гражданского права, приглашаются в суд лжесвидетели или даже подделываются (отдельные значимые для принятия судьей решения) доказательства.

На моей практике семейного адвоката встречались различные ситуации, когда например договора на собственность заключаются задним числом (к тому же делалось это даже с помощью нотариального бланка!), на имущество оформляются договоры дарения в пользу ближайших родственников, на недвижимость заключаются сделки купли-продажи по небольшой цене, или подделываются расписки от родственников, друзей или знакомых, прибегают к лжесвидетельству на суде и пр.

Как правило, в итоге таких несложных бумажных манипуляций, суд принимает решение по разделу имущества, которое по своей цене отличается от изначальной в сторону значительного удешевления или же наоборот удорожания, признает правом частной собственности только одного, примет во внимание “интересы ребенка” или даже не учтёт положения брачного договора и т.п.

К примеру, на автомобиль была заключена «генеральная доверенность» и в дальнейшем транспорт был переоформлен с помощью обычной «справки-счёт» (без ведома супруга или супруги), на третье лицо.

В результате такого договора он не попадет в список совместной собственности, которая будет разделена между супругами, поскольку принадлежит исключительно тому самому третьему лицу.

Достаточно часто, как способ увеличить свою часть в имуществе при делёжки через суд, сторона подделывает долговую расписку, которая якобы заключена одним из супругов в период брака.

Дело в том, что в соответствии с ч. 4 ст. 65 СК Украины и п.

24 Постановления Пленума Верховного Суда Украины № 11 от 21 декабря 2007 года «О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел о праве на брак, расторжении брака, признания его недействительным и разделе общего имущества супругов», предусмотрено, что при разделе имущества учитываются также долги супругов и правоотношения по обязательствам, возникшим в интересах семьи. Как следствие – суд может признать долг общим, а с ответчика стянуть 1/2 часть такого долга, провести зачет требований при дележе имущества.

То же самое касается предметов недвижимого имущества. Продав по дешёвке квартиру или дом своему проверенному человеку (например, сестре или брату, матери или отцу), муж или жена автоматически исключают это недвижимое имущество из состава предметов и вещей со статусом общего совместного имущества, подверженного разделу.

Интересно, что 18.06.2018г.

Верховный Суд, своим Постановлением по делу № 711/5108/17, полностью сломал доктрину семейного права о равенстве долей общего имущества супругов, предоставив юристам ещё больше способов обхода от декларируемой «презумпции равенства» при разделе имущества.

Напомню, согласно ч. 1 ст. 70 СК в случае раздела имущества, являющегося объектом общей совместной собственности супругов, доли имущества жены и мужа являются равными, если иное не определено договоренностью между ними или брачным договором.

По смыслу ч. 2-3 ст. 70 СК, суд может отступить от принципа равенства долей лишь в случаях недобросовестного поведения одного из супругов (в сторону уменьшения его доли) или в случае, если с супругами проживают дети при недостаточности алиментов (в сторону увеличения доли). Согласно ч. 1 ст. 60 Семейного кодекса, п.

30 Постановления Пленума Верховного Суда от 21.12.

2007 № 11 «О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел о праве на брак, расторжении брака, признания его недействительным и разделе общего имущества супругов» существенными обстоятельствами, имеющими значение для дела при разрешении споров о разделе имущества, случаи когда один из супругов не имел по уважительной причине (обучение, ведение домашнего хозяйства, уход за детьми, болезнь и т.п.) самостоятельного заработка или дохода. В то же время, согласно ч. 3 ст. 57 СК: имущество, приобретенное ею, им за время брака, но за средства, которые принадлежали ей, ему лично, является личной частной собственностью жены (мужа).

Конечно же, все эти попытки оставить за собой имущество, которое раньше принадлежало обоим супругам, не остаются не замеченными профессиональными юристами и адвокатами и с помощью определенных, а главное своевременных действий – могут пресекаться.

Основные трудности при разделе супружеского имущества возникают тогда, когда у супругов остались различные долги, задолженность по кредиту, квартира в ипотеке

Трудности при разводе в большинстве случаев возникают, когда необходимо делить совместно нажитое имущество. Данный процесс настаёт ещё сложнее, когда у супругов имеются различные долги.

Сразу отмечу, что долговые обязательства у супругов могут быть совершенно разными. Это не обязательно только кредит или ипотека, но и к примеру, – непогашенная вовремя квартплата или если по вине одного из супругов остался закрыт кран и затопило соседей, или супругами заимствовались деньги на обучение или лечение ребенка – это все общие долги.

Тогда что делать, если квартира в ипотеке, или, ещё хуже, у бывших супругов остались кредитные задолженности, но продолжать совместную жизнь в браке уже нет желания и возможности?

Особенности решения вопроса о разделе кредитной задолженности при разводе

Процесс раздела имущества и расторжения брака, когда у супругов имеются долги, может перерасти в настоящие баталии.

Вот тут и приходит на помощь семейный адвокат, объяснив, как минимум то, что согласно 69-ой статье Семейного кодекса имущество, принадлежащее супругам на правах общего совместного, может подвергаться разделу.

К тому же, 61-ой статье указанного кодекса дается определение того, какая собственность может носить такой статус.

Конечно, в состав общего совместного имущества может быть зачислена любая вещь, предмет или объект недвижимости по отдельности и в совокупности, кроме тех, которые исключены законодательством из гражданского оборота. Кроме того, не нужно забывать, что законодатель отнёс к личной частной собственности всё приватизированное имущество в браке, а это значит, что оно уже не может быть поделено между супругами, как общая совместная собственность.

Что касается кредитных долгов и задолженности, образовавшийся по ним, то они не всегда делятся поровну. При этом, согласно п.

24 Постановления Пленума Верховного Суда Украины «О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел о праве на брак, расторжение брака, признание его недействительным и разделе общего имущества супругов» № 11, в состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у него на время рассмотрения дела, и то имущество, которое находится у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также долги супругов и правоотношения по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

Кроме того, согласно нормам Семейного кодекса долги по обязательствам супругов могут быть разделены между ними пропорционально тому имуществу, которое каждый из них получил, конечно, если такое имущество было приобретено за эти самые кредитные средства. На лицо, обладающее имуществом, налагаются правовое и обязательственное обременение имущественного плана.

Правда, на практике встречаются случаи, когда суды, не вникая в обязательства супругов, при распределении имущества учитывают только имеющееся имущество и не учитывают обязательства, точнее избегают от учета, допуская различные ошибки в том числе процессуального характера.

Поэтому, когда бывшие супруги подвергают дележу свою собственность, приобретенную в зарегистрированных отношениях, они с помощью квалифицированного адвоката разделяют не только предметы имущества, но также правое и обязательственное обременение, налагаемое ими на них.

Поэтому, идти в суд без адвоката в данном случае не стоит!

Суд о разделе кредитной задолженности и спорного имущества супружеской пары

Естественно, что лучше всего было бы поделить всё мирным путем – обратиться к юристу за составлением соглашения о разделе имущества и долгов и, по согласию сторон решить все спорные вопросы, но в большинстве случаев подобные вопросы рассматриваются в суде. К тому же, это поможет развестись в суде быстрее.

Чаще всего к помощи судебной системы прибегают тогда, когда необходимо провести раздел вещей и предметов недвижимости, обладающих статусом совместного владения супругов. К ним причисляются: предметы, входящие в домашний обиход, деньги, жилье. Отмечу, что судя по моей практике, иски с целью раздела посредством судебного рассмотрения иной собственности при разводе, подают в суд редко.

Рыночные отношения и банковское кредитование, которые возникли на территории Украины, когда она обрела независимость, внесли свои коррективы в брачные отношения, накопление и раздел имущества. Особенно сложно стало делить недвижимое имущество, которое не зарегистрировано в установленном законодательстве порядке, к примеру самостой.

При этом, в последние годы стала достаточно часто встречаться такая форма долгосрочной кредитной договоренности, которая заключается с финансовыми организациями только одним из граждан, состоящих в браке.

Как правило, такое соглашение оформляется человеком в интересах своей семьи. Если же говорить о возникающих долгах в совместной жизни людей, то эти долги могут относиться к разным категориям.

Какая первая мысль возникает при упоминании долгового обязательства? — займ или ипотека.

Тут нужно учесть и то, что в судебном процессе в качестве третьей стороны следует обозначить соответствующее финансовое учреждение или иного кредитора, поскольку будущее решение суда может затрагивать его интересы. К тому же именно он имеет право обратиться в суд с иском, к примеру о взыскании задолженности по кредиту или на предмет ипотеки.

Однако, как уже отмечала ранее по тексту данной статьи, долги могут формироваться и другими путями.

К примеру, перед соседями снизу, если по вине лиц, живущих над ними, их квартиру затопило, а также к примеру, перед коммунальными службами — за задержку платежа за оказанные услуги.

Даже перед родственниками или друзьями, если они дали денег взаймы на лечение члена семьи или покупку необходимого имущества.

И в данном случае, неважно, кто из супругов забыл закрыть кран или оплатить квартплату — такой тип долгов является общим. Ответственность за них, как правило, несут оба находящихся в браке лица.

Конечно, если в деле не будет участвовать квалифицированный адвокат по семейным делам, который докажет в суде обратное.

Ведь, если судом будет признано, что долг образовался именно так, как это необходимо его Клиенту, а не иначе, то судья будет руководствоваться уже статьей 45 Семейного кодекса Украины, которая позволяет не делить данные долги, а обязать к выплате только того, кто стал виновником образования долга.

Автор консультации: адвокат Светлана Приймак

Источник: Світлана Приймак

Источник: https://protocol.ua/ua/kak_oboyti_printsip_ravenstva_doley_pri_delege_imushchestva_v_zakonnom_poryadke_o_populyarnih_pravovih_manipulyatsiyah/

Консультант закона
Добавить комментарий