Можно ли за долги по исполнительному производству забрать землю и как это сделать?

Обращение взыскания на земельный участок

Можно ли за долги по исполнительному производству забрать землю и как это сделать?

Здесь вы узнаете, могут ли приставы-исполнители наложить арест на земельный (например, дачный) участок и реализовать его с целью компенсации образовавшейся у должника задолженности?

Да, приставы действительно могут наложить взыскание на земельный участок. Однако, не во всех случаях. Есть и исключения.

Но, для начала рассмотрим правило.

Закон «Об Исполнительном производстве». Статья 69. Порядок обращения взыскания на имущество должника.  

  • 1. Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
  • 1.1. Взыскание на заложенное имущество на основании исполнительной надписи нотариуса может включать изъятие имущества и его передачу залогодержателю для последующей реализации этого имущества в установленном ГК РФ, Федеральным законом “Об ипотеке (залоге недвижимости)” порядке.
  • 2. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.
  • … 
  • 4. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
  • … 
  • 6. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Итак, выходит, что пристав-исполнитель имеет право обратить взыскание на имущество должника, в том числе, и на земельный участок. Однако, сделать самостоятельно этого пристав не может. Для этого кредитору надо сначала обратиться в суд и получить соответствующее судебное решение. Ну, а должник, в свою очередь, может это решение попытаться опротестовать.

Статья 278 ГК РФ — Гражданского кодекса РФ. Обращение взыскания на земельный участок

  • Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Процедура обращения взыскания на землю выглядит следующим образом:

  • Розыск приставом имущества должника.  
  • Получение кредитором судебного решения о возможности обращения взыскания на землю. 
  • Арест приставом земельного участка должника.
  • Реализация приставом участка на открытом аукционе.

При этом закон оговаривает отдельные случаи, при которых, взыскивать имущество должника — невозможно.

Статья 79 Закона «Об исполнительном производстве»
Имущество, на которое не может быть обращено взыскание:

  • 1. Взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.
  • 2. Перечень имущества должника-организации, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается федеральным законом.

Статья 446 ГПК – Гражданского процессуального кодекса РФ.
Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам:

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

  • жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
  • земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;  
  • используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;

Постановлением Конституционного Суда РФ от 14.05.

2012 N 11-П абзац второй части первой статьи 446 признан не противоречащим Конституции РФ, поскольку данное законоположение направлено на защиту конституционного права на жилище не только самого гражданина-должника, но и членов его семьи, а также на обеспечение указанным лицам нормальных условий существования и гарантий их социально-экономических прав и в конечном счете – на реализацию обязанности государства охранять достоинство личности.

Итак, если на земельном участке располагается единственное жилое помещение семьи, и других помещений у должника нет, то обращать взыскание на землю – невозможно.

Если помимо дачи (дома и земельного участка) у гражданина есть другое жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности, и в котором он может проживать со своей семьей, то получается, что на дом может быть обращено взыскание. Однако, с другой стороны, если на земельный участок не используется для предпринимательских нужд, то выходит, что обращать взыскание на него нельзя.

В связи с этим имел место интересный практический казус:

Ленинский районный суд г. Воронежа в качестве меры по обеспечению иска наложил арест на земельный участок, принадлежащий на праве собственности должнику. Ссылаясь на абз. 1 и 3 п. 1 ст. 446 ГПК РФ, должник обжаловал данное определение.

Суд кассационной инстанции оставил частную жалобу без удовлетворения, указав, что запрет обращения взыскания по исполнительным листам на земельные участки, использование которых не связано с осуществлением предпринимательской деятельности, не означает запрета наложения ареста на такие участки в порядке обеспечения иска. Исполняя вступившее в законную силу решение суда о взыскании с должника денежных средств, судебный пристав-исполнитель наложил арест на этот земельный участок в рамках исполнительного производства, но со ссылкой на ст. 446 ГПК РФ суд признал его действия незаконными.

В рассматриваемом деле суд установил, что должнику принадлежат на праве собственности S доли квартиры и земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, которым он владел более трех лет, но жилое помещение так и не возвел.

Из-за этого и возникла проблема, носящая курьезный характер: если бы должник построил на земельном участке какую-либо недвижимость или хотя бы просто заложил фундамент под нее (дабы речь могла идти о наличии незавершенного строительством объекта), правовых препятствий для обращения взыскания как на земельный участок, так и на расположенные на нем объекты недвижимости не было.

Доказывая правомерность действий по аресту земельного участка, судебный пристав-исполнитель и взыскатель исходили из недопустимости игнорирования его назначения: для иных целей, кроме индивидуального жилищного строительства, участок использоваться не мог, а жилье у должника имелось. Все это позволяло сделать вывод о том, что обращение взыскания на землю в свете ст. 446 ГПК РФ, гарантирующей право на сохранение права собственности лишь на единственное для проживания жилое помещение, допустимо.

Позиция взыскателя подкреплялась действующим правовым регулированием земельных отношений. Целевое использование земли – не только принцип земельного законодательства (ст. 7 ЗК РФ), но и прямая обязанность собственника (ст. 42 ЗК РФ).

Неисполнение данной обязанности может повлечь за собой определенные негативные последствия для собственника. Ст. 44 ЗК РФ в совокупности со ст.

284 ГК РФ закрепляют, что земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для жилищного строительства и не используется для соответствующей цели более трех лет.

Кроме того, применение судом такой обеспечительной меры по иску, как арест данного земельного участка, служило дополнительным доказательством правомерности действий судебного пристава исполнителя: нелогично арестовывать в качестве обеспечительной меры то, на что после вступления в законную силу решения суда нельзя обратить взыскание.

Несмотря на все эти доводы, суд полностью проигнорировал всю специфику правового регулирования земельных отношений, занял позицию недобросовестного должника и признал незаконными действия судебного пристава-исполнителя, указав, что неиспользование земельного участка для ведения предпринимательской деятельности означает невозможность обращения на него взыскания в соответствии со ст. 446 ГПК РФ.

Разумеется, брать этот случай как основу нельзя. У нас не прецедентное право, суды руководствуются только законами и нормативными актами. Предыдущие судебные решения никакого влияния на новые процессы не имеют.

Однако, аргументация должника может быть учтена, так как она подкреплена соответствующими нормами.

А значит, если ваш земельный участок не используется вами для предпринимательской деятельности, то имеется шанс исключить обращение взыскания на вашу землю.

Источник: http://kreuzmarine.com/juridicheskie-stati/173-vzyskanie-uchastka

Единственное жилье арестуют, а землю под ним продадут // Пленум ВС обсудил проект постановления об исполнительном производстве

Можно ли за долги по исполнительному производству забрать землю и как это сделать?

Сегодня пленум Верховного суда (ВС) обсудил проект постановления по исполнительному производству. Наиболее важные разъяснения касаются ареста, оценки и продажи имущества должников.

В них предлагается позволить приставам арестовывать имущество, даже если оно не подлежит взысканию — например, единственное жилье гражданина. Также по проекту приставы смогут продавать земельный участок, на котором находится единственное жилье, если этот участок существенно больше установленного минимального размера.

В случае принятия проекта прекратит действие постановление пленума Высшего арбитражного суда (ВАС) от 16 мая 2014 года № 27 по тому же вопросу.

Проект, работа над которым велась практически весь год, получился объемным. Его 89 пунктов разбиты на разделы, в которых затрагиваются процессуальные вопросы (подсудность, возбуждение исполнительного производства, его приостановление и прекращение и др.

), проблемы применения Закона об исполнительном производстве (например, о временном ограничении на выезд из РФ) и смежных правовых институтов (например, об ответственности приставов). Обсуждение длилось почти полтора часа.

Впрочем, замечания к проекту не были принципиальными и касались отдельных пунктов.

Один из сложных вопросов исполнительного производства — можно ли арестовывать имущество должника, на которое не может быть обращено взыскание: единственное жилье, земельный участок под ним, предметы домашнего обихода и др. (ч.

1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса (ГПК)). Проект решает его положительно. Такой арест не дает должнику распоряжаться имуществом «в ущерб интересам взыскателя», однако не должен препятствовать пользоваться им (п. 43).

Кроме того, в проекте предлагается сделать исключение из запрета на реализацию земельного участка, на котором находится единственное жилье должника (п. 62).

Это возможно, если участок явно больше минимального размера участков для данной местности и не используется для обеспечения «в необходимом уровне существования» должника и членов его семьи.

Дополнительным условием является то, что доходы должника «явно несоразмерны» предъявленным к нему требованиям. Из разъяснения не ясно, должен ли вместе с участком продаваться находящийся на нем дом.

Такое толкование не исключается, если размер дома больше того, который обеспечивает «необходимый уровень существования». Впрочем, то, что в документе сказано только об участке и не упоминается дом, говорит в пользу того, что продажа самого дома невозможна и участок для целей взыскания придется разделить.

Проект допускает взыскание убытков с приставов за ненадлежащее исполнение ими своих обязанностей — это соответствует сложившейся практике.

При этом подчеркивается, что нарушение сроков исполнения или недостижение положительного результата сами по себе не говорят о незаконности действий исполнителя и не являются основанием для привлечения государства к ответственности (п. 15 и 86). Убытки можно взыскать, если утрачено имущество должника, переданное приставом на хранение (п. 84).

Должник получает возмещение, если имущество забрали у него незаконно или если он произвел исполнение за счет другого имущества. Взыскатель получает убытки с государства, если иного имущества, кроме утраченного, у должника нет (его наличие доказывает пристав).

Значительные полномочия проект предлагает предоставить приставам при регистрации прав на имущество должника. В отношениях с Росреестром приставы рассматриваются не как представители должника, а как самостоятельные фигуры, пояснил судья ВС Сергей Романовский, представлявший проект.

Поэтому они могут сами обжаловать отказы в регистрации и иные решения регистрирующего органа.

Более того, при покупке должником имущества пристав может совместно с продавцом совершить необходимые для регистрации действия, а если продавец отказывается сотрудничать — заставить его сделать это через суд (п. 53).

Федеральная служба судебных приставов (ФССП) опасается, что проект постановления расширяет возможности для оспаривания публичных торгов по продаже имущества должников, заявила замдиректора ведомства Татьяна Игнатьева.

В проекте сказано, что оспаривать торги может любое заинтересованное лицо, а перечень оснований для их недействительности, установленный в п. 1 ст. 449 ГК, нельзя считать исчерпывающим (п. 71).

Недействительность торгов может повлечь публикация объявления о них «в ненадлежащем периодическом издании… нарушение сроков публикации и полноты информации» о порядке проведения торгов и продаваемом имуществе. В прошлом году ФССП заплатила около 70 млн руб.

убытков в связи с признанием торгов недействительными, рассказала Татьяна Игнатьева. Она опасалась, что при реализации подхода ВС эта сумма вырастет.

Проект также предоставляет широкие возможности для оспаривания оценки реализуемого имущества должника. Можно оспаривать как постановление пристава, так и отчет оценщика (п. 50).

Но независимо от избранного способа суд должен будет проверить обоснованность оценки и определить правильную цену. Вывод суда будет обязательным для пристава.

Эти разъяснения были поддержаны практически всеми выступавшими.

Крупный раздел посвящен расчету и взысканию исполнительского сбора (п. 74 – 80). По мнению разработчиков, он должен уплачиваться всегда, когда должник нарушил срок добровольного исполнения, даже если имущество передано «сразу после» истечения срока. Правда, в последнем случае размер сбора может быть снижен, «но не более чем на одну четверть».

ФССП не согласилось с предлагаемым ВС порядком расчета сбора для солидарных должников. Его общий размер не должен превышать 7% долга. Приставы, напротив, считают правильным взыскивать до 7% суммы с каждого должника.

Это соответствует природе сбора как административного штрафа, определенной Конституционным судом, настаивала Татьяна Игнатьева. К обсуждению этого вопроса предложил вернуться и заместитель Генерального прокурора Сабир Кехлеров.

Зато не вызвало возражений право суда уменьшить исполнительский сбор фактически по собственной инициативе, если он выявит основания для этого.

Для доработки проекта была сформирована рабочая группа. Срок утверждения постановления в окончательной редакции пока не определен.

Источник: https://zakon.ru/Discussions/edinstvennoe_zhile_arestuyut_a_zemlyu_pod_nim_prodadut__plenum_vs_obsudil_proekt_postanovleniya_ob_i/40369

Могут ли коллекторы забрать квартиру за долги?

Можно ли за долги по исполнительному производству забрать землю и как это сделать?

На первый взгляд это кажется маловероятным. Но на практике каждый заемщик, имеющий даже небольшой кредит, рискует оказаться в такой ситуации. Эта проблема касается не только валютных и ипотечных кредитов, но вообще любых кредитов и даже микрозаймов. Сначала пару слов об ипотечных заемщиках и потом – о всех остальных.

Что касается ипотечных заемщиков, они несут наибольшие риски лишиться своей квартиры, если в договоре ипотеки есть так называемая ипотечная оговорка – условие о возможности перехода права собственности на квартиру к кредитору на основании самого этого договора.

Заключение каких-то дополнительных договоров с заемщиком уже не требуется. Закон о моратории тоже не защищает от такого «добровольного» лишения жилья. Таким образом полностью узаконена перерегистрация квартиры на ипотекодержателя (кредитора) без суда.

Любой нотариус или регистратор, не обязательно государственный, может перерегистрировать право собственности на кредитора, не вдаваясь в суть сделки и даже не проверяя толком, есть ли вообще долг.

Недобросовестные кредиторы, например частные ростовщики и черные коллекторы, таким образом могут забрать квартиру даже после того, как Вы выплатили весь долг!

Потому что при такой перерегистрации проверяется только формальный пакет документов, который есть у любого кредитора, а вот проверка того, действительно ли нарушил должник свои обязательства – это уже во многом добросовестность того регистратора, к которому кредитор обратился.

Нечистые на руку регистраторы пользуются этим и могут незаконно перерегистрировать десятки и даже сотни объектов недвижимости, прежде чем их привлекут хоть к какой-нибудь ответственности.

Есть случаи, когда они продолжали перерегистрировать чужое имущество даже после того, как у них забирали аккредитацию.

Но даже если кредит не ипотечный, а автокредит или даже микрокредит, он может создать для Вас большие проблемы, итогом которых может стать даже лишение единственного жилья.

Во-первых, коллекторы обманом, угрозами, шантажом и вымогательством заставляют эмоционально неустойчивых, боязливых людей переписывать право собственности на свою недвижимость добровольно.

Различными ухищрениями коллекторы фактически принуждают заемщиков отдать им недвижимость, но если Вы добровольно оформите такую сделку – оспорить ее в суде будет практически невозможно. К сожалению, такие случаи встречаются.

Например, на консультацию обратилась женщина – мать троих детей, однокомнатная квартира которых была их единственным жильем. В отсутствие мужа трое коллекторов приехали к ней домой, и попросились в квартиру «на разговор».

Они под руки отвезти ее к «своему» нотариусу, где она тут же подписала договор о том, что добровольно отдает квартиру коллекторам, обязуется выселиться в течение 2 недель и никаких претензий к ним не имеет. Она могла не впускать их, вызвать полицию, обратиться к адвокату.

Вместо этого она оставила свою семью, включая трех малолетних детей, на улице, ведь выселяться им было некуда. И только после этого она пришла к адвокатам за помощью и спросила, как можно оспорить нотариально заверенный договор, который она «добровольно» только что подписала.

Поэтому НИКОГДА не при каких условиях не переписывайте на коллекторов никакого имущества. Лучше обратитесь за правовой помощью к адвокату, который поможет Вам сохранить жилье и либо заплатить по минимуму, либо вообще ничего не платить.

Если Вы самостоятельно заключили с коллекторами какой-то договор, впустили их в свою квартиру – все отрицательные последствия этого несете только Вы! Принудительно войти в Ваше жилье без отдельного решения суда, которым является не решение о взыскании долга, а именно решение о принудительном вхождении, вселении или выселении – не может никто! При таких попытках немедленно вызывайте полицию и, не открывая дверь, фиксируйте попытку уголовного преступления – нарушения неприкосновенности жилья.

Вторая проблема в том что при принудительном взыскании учитывается не только «тело кредита» – сумма, которую Вы брали, а вся сумма долга, в которую включаются проценты, штрафы, пени, комиссии, размеры которых в требованиях кредитора могут превышать полученную должником сумму в десятки раз! И вот если должник не получал почту, не пошел в суд, не воспользовался правовой помощью адвоката – он получает максимальную сумму долга, которая вообще может быть. Этот должник – просто подарок для коллекторов! Согласно ч. 7 ст. 48 Закона Украины «Об исполнительном производстве» если общая сумма долга меньше 20 минимальных заработных плат (на данный момент чуть более 80 тысяч гривен), принудительное взыскание на единственное жилье и находящийся под ним земельный участок в собственности должника не проводится. Но если, у должника больше одного объекта недвижимости – например, одна треть домика в деревне, который по наследству достался от дедушки, – такой объект не является его единственным жильем и вполне может быть реализован. Реализуют обычно самый ценный объект. Как правило, по весьма заниженной стоимости.

Как и «карманные» нотариусы, «карманные» частные исполнители могут провести все производство по взысканию «надутого» долга таким образом, что должник даже не узнает ничего о лишении его недвижимости до тех пор, пока амбалы не приедут выселять должника с семьей на улицу.

Или вернувшись с работы, окажется, что на Вашей двери поменяли замки, вещи вывезли в неизвестном направлении, или они просто валяются в подъезде, и Вы уже здесь не живете.

Недавно с такой ситуацией обратился человек, долг которого составлял всего 91 тысячу, а отобранная у него квартира стоила больше семисот тысяч гривен, при этом коллекторы еще требовали от него доплаты, рассказывая о «дутых» долга, которых не существует!

Так что если общая сумма долга одному или нескольким коллекторским компаниям, банкам или другим кредиторам больше, чем 80 000 гривен – у Вас есть риск лишиться своего единственного жилья. Это может показаться дикостью, но к сожалению в сложившейся обстановке закон часто оказывается на стороне более сильного, и нужно приложить это усилие для того, чтобы себя защитить.

А уж если Вы заняли «страусиную позицию, воткнув голову в песок» – не получаете почту по адресу своей регистрации и адресам, указанным в договорах, игнорируете суды и исполнительное производство – Вы можете дождаться момента, когда лев покрадется к Вам поближе и съест, а в данном случае – коллекторы заберут Ваше единственное жилье.

Будьте бдительны и активны в защите своих прав.

Автор консультации: Юридическая фирма “Москаленко и Партнеры”

Источник: http://chp.com.ua/all-news/item/61094-mogut-li-kollektory-zabrat-kvartiru-za-dolgi

Имеетли право судебный присав продать земельный участок на котором строится должник

Можно ли за долги по исполнительному производству забрать землю и как это сделать?

Бесплатная консультация эксперта!

Таким образом, предметы обычного домашнего обихода не заберут.

Если же у вас на стенах висят дорогие картины, в шкафу запредельно дорогая шуба, а сам шкаф представляет собой антикварное произведение мебельного искусства, то это будет расценено как предметы роскоши, для обычной жизни не необходимые, и тогда, конечно, судебные приставы заберут предметы роскоши. Участок находился в собственности компании и предназначался под возведение многоквартирного дома с подземной автостоянкой на условиях долевого строительства.

Что могут сделать судебные приставы

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КаК освобадить имущество из под ареста приставов

Исполнительное производство в РФ является инструментом для исполнения судебных постановлений, открывается службой приставов, осуществляется по отработанному механизму, который предполагает открытие дела и доведение его до успешного завершения. Если судебное дело возбуждено по поводу задолженностей гражданина, то выносится постановление о принудительном взыскании долга. Пути взыскания средств в счет погашения задолженностей — арест банковских счетов или опись и продажа с торгов его имущества.

Ситуации с взысканием денежной задолженности к таким случаям не относятся. : Перенос судебного заседания в уголовном деле: разбираем детально.

Чтобы понять, имеют ли право судебные приставы арестовывать тот или иной вид имущества, должнику необходимо изучить действующее законодательство Российской Федерации, в котором четко прописано, какими полномочиями могут обладать сотрудники, исполняющие судебные приказы.

Вся информация о том, что могут и что не могут забрать сотрудники Федеральной службы судебных приставов ФССП , указана в статье Гражданского кодекса РФ и Федеральных законах под номерами и После того, как произошло изъятие имущества, приставы имеют право выставить его на продажу для погашения кредита или других долгов.

Сотрудники ФССП не имеют права забрать у должника единственное жилье, в котором круглый год проживает он сам и его семейство.

Также приставы не могут арестовать земельный участок, на котором располагается дом, являющийся единственным местом проживания человека, имеющего долг перед банком.

Исключением является недвижимость, находящаяся в залоге у банка например, квартира, взятая в ипотеку , или предоставленная жильцам по договору социального найма.

В тех случаях, когда у должника имеется несколько объектов недвижимости, на них может быть наложен арест, но при этом сумма имеющегося долга должна быть сопоставима со стоимостью недвижимости.

При больших долгах, накопленных за коммунальные услуги, сотрудники ФССП могут изъять квартиру должника и предоставить ему жилое помещение с меньшей площадью и менее комфортными условиями проживания. Практика в данном случае исходит из того, что пристав приходит в дом должника, или его супруги, и производит арест имущества, которое считает необходимым.

Далее уже супруга должника должна обращаться в суд с иском о выделе доли и о снятии ареста с ее доли. Автолюбителей обычно интересует вопрос, имеют ли право судебные приставы забрать отечественную или иностранную машину за долги.

Владельцам автомобилей нужно знать, что при крупной задолженности на транспортное средство накладывается арест.

Это означает, что хозяин будет ограничен в правах на собственное авто, не сможет ездить на нем, продать, подарить его другому лицу и даже сломать.

Конфискация транспорта не может быть проведена у должников-инвалидов, передвигающихся с помощью автомобиля. Также нельзя наложить арест на машину, являющуюся единственным источником дохода задолжавшего человека.

: Подскажите пожалуйста — через несколько дней я получу денежные ср-ва от родственника. Перед тем, как отвечать на вопрос, необходимо рассмотреть документальный статус места прописки.

Следуя Гражданско-процессуальному кодексу, местом прописки признается регистрация физического лица с получением документов и штампа в паспорте.

Соответственно, если должник указал адрес места прописки, значит приставы вправе описать находящееся в квартире имущество. Другое дело, если заемщик не проживает по месту прописки и не имеет там ничего ценного.

Судебные приставы действуют в рамках ст. Таким образом видно, что приставы могут приходить по месту прописки и арестовывать находящееся в квартире имущество за долги.

Немаловажно заметить, что приставы могут описать имущество в целях гарантии выплат долга.

Например, производится арест и проверка банковских счетов должника, или гражданин попросил об отсрочке на погашение долга. В каждом конкретном случае вопрос о взыскании имущества решается совместно с должником и приставами.

Имущество должника, которое пристав исполнитель описывает на месте в квартире подлежит примерной оценке непосредственно приставом, если примерная оценочная стоимость каждой вещи не превышает 30 тыс. То есть, пристав уполномочен самостоятельно называть оценочную стоимость каждой описанной вещи: стиральной машины, телевизора, компьютера и т.

Должник может быть зарегистрирован по месту проживания родителей. Если он проживает вместе с ними, то некоторое имущество подлежит аресту. К ним относятся вещи, которые не попадают под категорию крупной собственности, и являются предметами общего пользования.

В обязанности приставов входит проанализировать находящееся в квартире предметы. На погашение долга подходят вещи, имеющие ценность: драгоценности, предметы антиквариата и роскоши.

В некоторых случаях арест имущества должника судебными приставами проводится незаконно.

Сотрудники ФССП не учитывают, кому принадлежат те или иные предметы, не обращают внимания на жизненные обстоятельства человека и арестовывают все ценные вещи даже те, что не подлежат аресту без разбора.

В таких ситуациях гражданину, чьи права были нарушены, необходимо обратиться в суд, изложив свои претензии в заявлении. Представители суда проведут проверку и выяснят, были ли действия приставов незаконны.

Добиться справедливости получится у каждого человека, главное, мочь и хотеть этого. Однако тут есть один нюанс.

Судебный пристав не имеет права забрать алименты на несовершеннолетнего, но если они поступают безналичным переводом, то пристав не видит назначение платежа и арестовывает счет.

Тут два пути решения вопроса — искать справедливости в судебном порядке или договориться с родителем несовершеннолетнего о получении денег наличными.

Многие люди от одного упоминания о приставах впадают в панику и не знают, что делать дальше. А ведь, чтобы избежать принудительного ареста имущества, должнику необходимо пойти на контакт с ФССП и обговорить варианты гашения долга, возникшего из-за неуплаты кредита или коммунальных услуг.

Человеку, желающему мирно разрешить назревший вопрос, нужно попытаться обсудить возможность реструктуризации долга и рассрочки платежей. При устранении задолженности приставы прекратят исполнительное производство и проведут снятие ареста с описанного имущества.

Добрый день! В квартире прописана я одна и для меня это единственное жилье. На мужа завели уголовное дело. Могут ли конфисковать у нас квартиру? Квартира однокомнатная, 44,7 кв.

Неуплата кредита или коммунальных услуг всегда может привести к тому, что банковская организация или управляющая компания может подать в суд на должника. Чтобы не допустить таких последствий, необходимо попытаться решить вопросы в досудебном порядке.

Если избежать вынесения судебного приказа не удалось, должнику необходимо знать свои права и понимать, что именно могут забрать арестовать приставы и что делать в сложившейся ситуации.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях.

Если над вами и вашими долгами состоялся суд, на котором признали, что срок исковой давности не прошел, не заставит себя ждать и появление судебного пристава-исполнителя.

Тем не менее, он должен соблюдать процедуру оповещения или изъятия имущества. Поскольку мало кто из должников разбирается в законодательстве, судебные приставы-исполнители часто навязывают свои условия.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению.

Источник: https://inspiredlawblog.com/semeynoe-pravo/imeetli-pravo-sudebniy-prisav-prodat-zemelniy-uchastok-na-kotorom-stroitsya-dolzhnik.php

Государственный исполнитель не имеет права описывать за долги носильные и детские вещи, а также..

Можно ли за долги по исполнительному производству забрать землю и как это сделать?

Выиграть суд — это только полдела. Не так то просто получить законно отсуженную сумму

В последнее время жители Украины все чаще решают свои споры в суде. Через суд мы пытаемся вернуть некогда одолженные деньги, получить алименты, возместить материальный и моральный ущерб… Но решение, которое судья вынесет в нашу пользу, — это только половина дела. Как воплотить свои законные требования в жизнь?

Добиться отсрочки исполнения решения суда можно только… через суд

О том, как производится взыскание по судебным решениям, «ФАКТЫ» беседуют с первым заместителем директора Департамента государственной исполнительной службы Министерства юстиции Украины Александром Кузем:

— Чтобы защитить свои права, граждане обращаются в суд, который рассматривает дело и выносит соответствующее решение. После вступления решения в законную силу проигравшая сторона (должник) обязана произвести определенные действия в пользу выигравшей (взыскателя), например, передать имущество, уплатить долг или исполнить другие обязательства, установленные решением.

— Хорошо, если проигравшая сторона сделает это добровольно. А если нет?

— Тогда взыскатель может требовать принудительного исполнения судебного решения через органы государственной исполнительной службы. Для этого в соответствующий отдел службы взыскателю необходимо направить или предъявить исполнительный лист.

— Где взять этот лист?

— Он выдается судом, который рассматривал дело. Хочу отметить, что только взыскатель может решить, когда предъявлять лист для исполнения и делать ли это вообще.

— Куда его нужно предъявлять?

— В отдел государственной исполнительной службы по месту проживания, работы должника или же по месту нахождения его имущества.

Исполнительный лист подается с письменным заявлением взыскателя об открытии исполнительного производства.

На основании этих двух документов государственный исполнитель в течение трех дней обязан принять решение об открытии или отказе в открытии исполнительного производства.

— В каком случае могут отказать?

— Если пропущен установленный законом срок предъявления исполнительного документа к исполнению — три года со дня вступления решения в силу.

https://www.youtube.com/watch?v=aE73ZlSAqjs

При открытии исполнительного производства выносится постановление, в котором государственный исполнитель дает должнику срок для добровольного исполнения судебного решения. Этот срок не может превышать семи дней (а по делам о выселении — 15 дней).

Постановление направляется должнику. Его также предупреждают, что если он добровольно не выполнит решение суда в отведенный срок, оно будет исполнено в принудительном порядке. При этом с него взыщут исполнительный сбор (5 процентов суммы, указанной в исполнительном листе), а также все расходы, связанные с проведением исполнительных действий.

— А если до начала принудительного взыскания человек уже вернул часть суммы, как он сможет это доказать?

— Доказательством послужит взятая у взыскателя расписка о том, что он получил часть денег в счет погашения долга. При этом взыскатель должен отметить в заявлении, что часть суммы, указанной в исполнительном листе, уже была возвращена добровольно.

— Допустим, человек получил постановление о принудительном взыскании. Но денег у него нет. Может ли он попросить отсрочку?

— Поскольку идет принудительное исполнение, ни о каких переговорах не может быть и речи. Принять такое решение может только суд, куда должник имеет право обратиться с заявлением о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения.

Если у должника нет денег, взыскание может быть обращено на его имущество

— Что же произойдет, если должник не вернет деньги в отведенный срок?

— Тогда государственный исполнитель приступает к принудительному взысканию. По Закону «Об исполнительном производстве» оно в первую очередь направляется на денежные средства должника (в том числе на деньги в банке и ценные бумаги).

— Как государственный исполнитель узнает, есть ли у человека счет в банке и сколько на нем денег?

— В отношении должников-граждан сделать это сложно. В первую очередь потому, что государственные исполнители, к сожалению, не отнесены к лицам, которые имеют право требовать раскрытия банковской тайны. Кроме того, граждане свободны в выборе банка, в котором они могут открыть счет, но выявить такой счет исполнитель практически не имеет возможности.

— Что же делать?

— В случае отсутствия денег (или же возможности установить их наличие) взыскание обращается на движимое, а затем и недвижимое имущество должника. Как правило, исполнительное производство начинается с того, что государственный исполнитель приходит по месту проживания должника, описывает и арестовывает его имущество.

Но и это сделать непросто. Конституция гарантирует неприкосновенность жилища. Проникнуть в квартиру, произвести там осмотр или обыск разрешается исключительно на основании мотивированного решения суда.

И государственный исполнитель может описать имущество должника только в том случае, если тот… соизволит впустить его в свой дом.

— Да кто ж его добровольно впустит?!

— В том-то и дело. Если должник не позволяет исполнителю зайти, исполнитель может обратиться в суд с представлением о вынесении решения о принудительном вхождении в дом, квартиру. Такие вопросы необходимо рассматривать в зависимости от обстоятельств дела и суммы, которая подлежит взысканию.

Ведь если исполнитель по решению суда принудительно войдет в дом в отсутствие должника или членов его семьи, ему придется описывать все имущество, которое там находится, вплоть до иголок. На это может уйти день, а то и больше.

Затем необходимо решить вопрос о сохранности имущества… Иногда это просто нецелесообразно, особенно, когда подлежат взысканию небольшие суммы.

— Как же быть?

— В таких случаях государственный исполнитель вынужден обращать взыскание на другое доступное ему имущество должника.

К примеру, он может обратиться в органы ГАИ, чтобы выяснить, есть ли у должника автомобиль, и в БТИ — по поводу регистрации на его имя объектов недвижимости.

Кроме того, в эти органы рассылается постановление о наложении ареста на имущество должника и запрете его отчуждения.

В первую очередь взыскание обращается на движимое имущество (например, на машину).

Только в том случае, если у должника нет движимого имущества или же его недостаточно для покрытия задолженности в полном объеме, государственный исполнитель имеет право обратить взыскание на недвижимость.

Таким образом, не пуская государственного исполнителя в дом и препятствуя описи движимого имущества, должник вынуждает его приступить к обращению взыскания на квартиру, дом, земельный участок и так далее.

— Кстати, если исполнитель все-таки попадет в дом должника, то опишет все имущество или какую-то часть?

— Стоит отметить, что государственный исполнитель должен описывать имущество должника в присутствии не менее двух понятых.

Войдя в дом, он в первую очередь осматривает все и визуально исключает те вещи, на которые не может быть обращено взыскание (см. таблицу. — Авт. ). Затем производит опись остального имущества в пределах взыскания.

То есть на сумму, указанную в исполнительном листе с учетом затрат на проведение исполнения.

— Как он оценивает стоимость вещей?

— Государственный исполнитель только предварительно оценивает имущество с учетом его возможной рыночной стоимости. Оценка, указанная в акте, не является окончательной.

Если стоимость описанного имущества превышает 100 необлагаемых минимумов доходов граждан (1700 гривен), то к оценке обязательно должен быть привлечен эксперт.

Если стоимость изъятого имущества окажется меньше, то его могут передать на реализацию по цене, указанной в акте описи (если не будет возражений со стороны должника или взыскателя).

Если трехкомнатной квартирой владеют несколько человек. Не исключено, что за долги продадут… только одну комнату

— У должника могут быть жена, дети. Значит, некоторые вещи в доме принадлежат им…

— Если граждане заявляют, что описанное имущество принадлежит им, государственный исполнитель обязательно должен сделать об этом отметку в акте описи и присовокупить к нему соответствующее заявление или ходатайство. Человек, полагающий, что описано его имущество, а не должника, может подать в суд иск об исключении этого имущества из акта описи. И спор о принадлежности имущества будет разрешен судом.

— А если речь идет о квартире, где, помимо должника, живут еще три человека?

— К таким случаям нужно подходить индивидуально. Например, если сумма задолженности намного меньше стоимости квартиры или же жилье является собственностью нескольких человек, необходимо ставить вопрос в возможности обратить взыскание только на определенную часть этой квартиры или дома. Часть, которой владеет должник, определяется судом по представлению государственного исполнителя.

— То есть продать треть или четверть квартиры?

— Почему бы и нет? Например, продать часть дома или одну комнату в трехкомнатной квартире. Но подобные решения следует принимать на основании заключений эксперта о возможности выделения такой части для ее реализации.

Если же разделить жилье невозможно (например, когда в однокомнатной квартире проживают муж, жена и другие члены семьи, но собственником является только один из них) приходится продавать квартиру целиком.

И это право государственного исполнителя.

— Где хранится описанное имущество?

— После описи и ареста вещи могут остаться в доме должника. Тогда государственный исполнитель передает их на сохранение одному из членов семьи (который в случае пропажи описанных предметов будет нести ответственность по всей строгости закона).

Но лучше, если арестованное имущество будет сразу же изъято и перевезено на хранение в другое место. К сожалению, это не всегда возможно, так как требует определенных расходов.

Чтобы ускорить процесс, эти расходы может авансом оплатить взыскатель (после реализации имущества данная сумма будет ему возвращена).

— А если у должника вообще нет никакого имущества?

— Тогда исполнительный лист возвращается взыскателю. Но он имеет право предъявить этот документ на исполнение повторно, в пределах сроков, установленных законом.

Читайте нас в Telegram-канале, и

Источник: https://fakty.ua/78086-gosudarstvennyj-ispolnitel-ne-imeet-prava-opisyvat-za-dolgi-nosilnye-i-detskie-vecshi-a-takzhe-odin-shkaf-stol-i-holodilnik-na-semyu

Консультант закона
Добавить комментарий