О переходе прав собсвенности на движимое имущество

Переход права собственности. Налоги и бухгалтерский учет, № 58, Июль, 201

О переходе прав собсвенности на движимое имущество

Редактор Вороная Наталья, налоговый эксперт Чернышова Наталья Налоги и бухгалтерский учет Июль, 2017/№ 58 https://i.factor.ua/journals/nibu/2017/july/issue-58/article-29123.

html

Право собственности представляет собой право лица на вещь (имущество), которое оно осуществляет в соответствии с законом по своей воле, независимо от воли других лиц (ст. 316 ГКУ). Собственнику принадлежит право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом (ч. 1 ст. 317 ГКУ).

Именно собственник несет риск случайного уничтожения и повреждения (порчи) имущества, если иное не установлено договором или законом (ст. 323 ГКУ).

В общем случае право собственности переходит к приобретателю имущества по договору с момента передачи такого имущества (ч. 1 ст. 334 ГКУ)

При этом передачей имущества считается его вручение приобретателю либо перевозчику, организации связи и т. п. для отправки или пересылки приобретателю (если имущество отчуждается без обязательства доставки). К передаче имущества приравнивают также вручение коносамента либо другого товарно-распорядительного документа на имущество.

Интересно, что в самом договоре стороны могут оговорить другой момент перехода права собственности. Скажем, можно предусмотреть, что право собственности на вещь переходит только после полного расчета по договору.

Если договор, по которому передается имущество, подлежит нотариальному удостоверению, право собственности у нового собственника возникнет не раньше, чем договор будет нотариально удостоверен. При этом стороны могут указать в договоре более поздний момент перехода права собственности на передаваемое имущество.

В отдельных случаях законодатель устанавливает особые правила определения момента перехода права собственности, от которого стороны не могут отклониться. Так, если речь идет о приобретении объекта недвижимости, то право собственности у нового собственника возникнет только с момента государственной регистрации такого права.

Приведем памятку о моменте перехода права собственности в следующей таблице.

Момент перехода права собственности на передаваемое имущество

№ п/п Вид имуществаМомент перехода права собственностиНормативный акт
1Имущество, передаваемое по договоруС момента передачи имущества лицу, которое приобретает его по договоруЧ. 1 ст. 334 ГКУ
Это правило действует только в случае передачи права собственности по договору (а не, к примеру, в порядке наследования, исполнения решения суда или получения имущества в силу прямого указания закона) и только при условии отсутствия специальной оговорки о другом моменте перехода права собственности в самом договоре либо в нормативно-правовых актах.Наиболее распространенные виды договоров, по которым может передаваться право собственности, — договор купли-продажи (поставки), договор дарения.
2Имущество, передаваемое по договору со специальной оговоркой о моменте перехода права собственностиС момента, оговоренного сторонами в договореЧ. 1 ст. 334 ГКУ
В договоре может быть оговорено, что право собственности на имущество переходит с момента заключения договора, либо с момента полной оплаты его стоимости, либо через определенный промежуток времени после фактической передачи и т. п. В таких случаях возникает временной разрыв между моментом передачи имущества приобретателю и моментом перехода права собственности. Это может дать основания налоговикам считать, что в указанный период имущество использовалось бесплатно. В связи с этим в договор целесообразно включить условие о том, что имущество не будет использоваться его приобретателем до перехода права собственности. Второй вариант — оговорить отдельную оплату за период использования имущества до момента перехода права собственности на него.
3Имущество, передаваемое по бартерному договоруОдновременно у обеих сторон договора после выполнения обязательств по передаче имущества обеими сторонами, если иное не установлено договором или закономЧ. 4 ст. 715 ГКУ
4Имущество, которое передается по договору, подлежащему нотариальному удостоверениюС момента, оговоренного в договоре, но не ранее нотариального удостоверения договора или вступления в силу решения суда о признании действительным договора, не удостоверенного нотариальноЧ. 3 ст. 334 ГКУ
Это правило действует в случае, когда законодательством не установлен другой момент перехода права собственности на отдельные виды имущества.
5Объекты недвижимостиС момента государственной регистрации права собственностиЧ. 4 ст. 334 ГКУ
Объектами недвижимости считают земельные участки и объекты, расположенные на земельном участке, перемещение которых невозможно без их обесценивания и изменения их назначения.
6Земельные участкиС момента государственной регистрации права собственностиСт. 125 ЗКУ
Договоры купли-продажи, мены, дарения земельного участка, как и других объектов недвижимости, подлежат нотариальному удостоверению. Однако в силу прямой нормы право собственности на земельный участок возникнет только с момента государственной регистрации такого права.
7Объекты незавершенного строительства, права на которые подлежат госрегистрацииС момента государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительстваЧ. 3 ст. 331 ГКУ
8Имущественные праваС момента, указанного в договоре, если специальное правило перехода имущественных прав не оговорено в законеЧ. 1 ст. 334 ГКУ
9Ценные бумагиПрава на ценную бумагу и права по ценной бумаге на предъявителя, которая существует:— в документарной форме в бумажном виде, переходят путем вручения такой ценной бумаги другому лицу;— в документарной форме как электронный документ, переходят в порядке, определенном НБУ — для финансовых банковских векселей и КМУ — для финансовых казначейских векселей;— в бездокументарной форме, переходят в порядке, определенном для перехода прав на именные ценные бумаги.Права на именную ценную бумагу и права по именной ценной бумаге переходят к другому лицу в порядке, установленном законодательством о депозитарной системе Украины, т. е. в момент совершения учетной записи на счете в ценных бумагах депонента в депозитарном учреждении.Право собственности на ордерную ценную бумагу переходит другому лицу путем совершения на ней передаточной надписи (индоссамента)Ст. 4 Закона Украины «О ценных бумагах и фондовом рынке» от 23.02.2006 г. № 3480-IV

Источник: https://i.factor.ua/journals/nibu/2017/july/issue-58/article-29123.html

Организация по договору купли-продажи с рассрочкой платежа приобрела движимое имущество (оборудование). Право собственности на оборудование по договору переходит в момент подписания договора и акта приема-передачи имущества

О переходе прав собсвенности на движимое имущество

Может ли покупатель после подписания договора и акта приема-передачи имущества, но до момента исполнения обязательства по уплате полной покупной цены по договору купли-продажи с рассрочкой платежа передать это оборудование в аренду с правом одновременного выкупа в собственность этого оборудования?

Ответ: Исходя из действующих положений Гражданского кодекса РФ покупатель движимого имущества (оборудования) вправе передать его в аренду с правом выкупа, в том числе после перехода права собственности (в момент подписания договора и акта приема-передачи имущества), но до момента исполнения своего обязательства по уплате полной покупной цены приобретаемого по договору купли-продажи имущества.

Обоснование: В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

При этом согласно ст. 456 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи. В соответствии со ст. 457 ГК РФ срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи, а если договор не позволяет определить этот срок — в соответствии с правилами, предусмотренными ст. 314 ГК РФ.

В соответствии со ст. 458 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент:

— вручения товара покупателю или указанному им лицу, если договором предусмотрена обязанность продавца по доставке товара;

— предоставления товара в распоряжение покупателя, если товар должен быть передан покупателю или указанному им лицу в месте нахождения товара. Товар считается предоставленным в распоряжение покупателя, когда к сроку, предусмотренному договором, товар готов к передаче в надлежащем месте и покупатель в соответствии с условиями договора осведомлен о готовности товара к передаче.

Покупатель обязан принять переданный ему товар, за исключением случаев, когда он вправе потребовать замены товара или отказаться от исполнения договора купли-продажи (ст. 484 ГК РФ). Покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи (ст. 485 ГК РФ).

Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено ГК РФ, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью (ст. 486 ГК РФ).

В соответствии со ст. 489 ГК РФ договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.

Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара. К договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные п. п. 2, 4 и 5 ст. 488 ГК РФ.

В то же время исходя из общих положений о договоре, в частности согласно ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора (ст. 421 ГК РФ).

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (см. ст.

422 ГК РФ, согласно которой договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения).

В соответствии со ст. 433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества.

К тому же в соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. ст. 223 и 224 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки.

Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица. Если к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя, вещь признается переданной ему с этого момента.

Таким образом, из всего вышесказанного можно сделать следующие выводы:

1) договор купли-продажи считается заключенным с момента его подписания и передачи вещи. Срок исполнения обязательства по передаче вещи определяется договором;

2) покупатель обязан оплатить товар по цене и на условиях, определенных договором. Причем факт оплаты по общему правилу, если иное не предусмотрено договором, не связан с передачей вещи покупателю и, соответственно, с моментом перехода прав собственности на нее;

3) собственник, лицо, приобретшее право собственности на вещь, вправе распоряжаться данной вещью по своему усмотрению, в том числе передать ее в аренду иному лицу на определенных ими условиях;

4) договором купли-продажи может быть предусмотрено специальное ограничение на распоряжение переданным по договору имуществом до момента полной оплаты.

Следовательно, покупатель движимого имущества (оборудования) вправе передать его в аренду с правом выкупа до момента исполнения своего обязательства по уплате полной покупной цены приобретаемого по договору купли-продажи имущества.

И. С.Шукалов

ЗАО «Сплайн-Центр»

Региональный информационный центр

Сети КонсультантПлюс

19.02.2013

——————————————————————

Источник: http://center-bereg.ru/z14331.html

Лекция тема 5 право собственности в международном частном праве

О переходе прав собсвенности на движимое имущество

Правособственности является центральныминститутом национального гражданскогоправа, предопределяющим характер другихинститутов права данного государства.В международных гражданских отношенияхвопросы собственности не играют такойроли.

Центральным институтом международногогражданского оборота выступает правовнешнеэкономических сделок. В правесобственности практически невозможнамеждународная унификация гражданскихматериально-правовых норм.Основную роль в регулировании правасобственности и других вещных прав синостранным элементом играет коллизионноеправо.

В законодательстве большинствагосударств установлено деление вещейна движимые и недвижимые.

По отношениюк недвижимости господствует принцип,что право собственности на такоеимущество подчиняется законуместа нахождения вещи.Этот законопределяет и содержание права собственностина недвижимость, и форму, и порядок, иусловия перехода вещных прав.

Законместа нахождения вещи регулирует иформу сделок о вещных правах нанедвижимость. Более сложным являетсярешение вопроса коллизионногорегулирования движимого имущества(права требования, ценные бумаги,транспортные средства, личные вещи ит.п.). Исходнымколлизионным принципом определениявещных прав на любое имущество признаетсязакон места нахождения вещи.

Этообщепризнанное коллизионное началоустановления вещно-правового статутаправоотношения.

В рамках названныхправоотношений решаются вопросы:классификация вещей, их деление надвижимые и недвижимые, способностьвыступать в качестве объекта правасобственности и других вещных прав,содержание права собственности и другихвещных прав, порядок и способывозникновения, перехода и прекращениявещных прав, момент перехода правасобственности.

Во всехправовых системах признаетсяэкстерриториальный характер вещныхправ. Порядок управления общей долевойсобственностью подчиняется законуместа нахождения предмета общейсобственности. Закон места нахождениявещи обычно определяет и объем правасобственности.

Из этого следует, чтопри перемещении вещей из одногогосударства в другое изменяется исодержание прав собственника, и не имеетзначения, какое правоприменялось при возникновении вещныхправ и каков личный закон самогособственника.

Таким образом, правособственности на вещь, приобретеннуюза границей, признается, но его содержаниеопределяется не законом места приобретениявещи и не личным законом приобретателя,а законом места нахождения вещи, т.е.местным правом.

Особойсложностью отличаются вопросы, касающиесямомента перехода риска случайной гибелиили порчи вещи с отчуждателя наприобретателя, когда переход правасобственности осуществляется подоговору.

Коллизионныепроблемы этого вопроса связаны с тем,что право разных государств принципиальноразлично определяет момент переходариска.

В некоторых странах (Швейцария,Япония, Нидерланды, Латинская Америка)господствует принцип римского права —риск переходит на покупателя в моментзаключения контракта, независимо оттого, перешло ли в этот момент правособственности (риск несет покупатель).

Другие государства (Великобритания,ФРГ) придерживаются начала — риск несетсобственник, т.е. момент перехода рискасовпадает с моментом перехода правасобственности. Момент перехода правасобственности определяется по-разному.

Великобритания — в принципе оба моментасовпадают, но момент перехода правасобственности зависит от намеренийсторон (есть презумпция, что правособственности переходит в моментзаключения контракта). ФРГ — моментыперехода права собственности и рискаопределяются моментом совершенияконтракта, но дляпередачисобственности и перехода риска требуется передать владение вещью.

Переходправа собственности и переход риска —это различные гражданско-правовыекатегории. В первом случае налицопроблемы вещно-правового статута, вовтором — обязательственного. Вопрос омоменте перехода риска имеет самостоятельноеколлизионное регулирование.

Гаагскаяконвенция о нраве, применимом к переходуправа собственности в случаях международнойпродажи движимых материальных вещей,принятая в 1958 г., устанавливаетпринципиально различное и самостоятельноеколлизионное регулирование для моментаперехода права собственности и моментаперехода риска.

Самостоятельноеколлизионное регулирование являетсяисходным моментом при решении коллизионноговопроса.

В международной торговле приприменении инкотермсмомент перехода права собственности имомент перехода риска рассматриваютсякак самостоятельные категории иопределяются без использованияколлизионных принципов посредствомунифицированного материально-правовогорегулирования. В инкотермс моментперехода права собственности неучитывается вообще; значение имееттолько установление момента переходариска.

Особой сложностьюотличаются случаи, когда предметомсделки является «грузв пути» —движимые материальные вещи, находящиесяв процессе международной перевозки.При совершении сделок по поводу такихвещей практически невозможно определить,на территории какой страны находитсявещь в данный момент.

Особенностиколлизионного регулирования «груза впути» связаны с тем, что здесь невозможноприменение закона места нахождениявещи.

По общему правилу применяютсяспециальные коллизионные привязки —право места нахождения товарораспорядительныхдокументов, право места отправленияили назначения груза, личный законсобственника, закон продавца.

Гаагскаяконвенция о праве, применимом к переходуправа собственности в международнойторговле товарами, 1958 г. содержитположение, что право, применимое кконтракту (т.е. обязательственныйстатут), в отношениях между сторонамиопределяет: 1. Момент, до наступлениякоторого продавец имеет право на доходыили плоды от проданной вещи. 2.

Момент,до наступления которого продавец несетриск, связанный с проданной вещью. 3.Момент, до наступления которого продавецимеет право на возмещение убытков,связанных с проданной вещью. 4. Момент,до наступления которого действуетоговорка о сохранении права собственностив пользу продавца. 5.

Момент, по наступлениикоторого к новому собственнику переходитправо распоряжения вещью.

Коллизионноерегулирование вещных прав в российскомзаконодательстве установлено в ст. 1205—1207, 1213 ГК РФ. Генеральной коллизионнойпривязкой всех вещных прав признаетсязакон места нахождения вещи.

Этоколлизионное правило применяется дляопределения принадлежности имуществак движимому или недвижимому, дляопределения содержания, возникновения,прекращения права собственности и иныхвещных прав (ст. 1205 ГК РФ). Коллизионнаяпривязка этой статьи имеет императивныйхарактер.

Применение к вещным правам закона местанахождения вещи дополняется императивнымположением о том, что форма сделки вотношении недвижимого имуществаподчиняется праву страны места нахожденияэтого имущества. Форма сделки в отношениинедвижимостей, внесенных в государственныйреестр РФ, должна подчиняться толькороссийскому праву (п. 3 ст. 1209 ГК РФ).

Российское законодательство учитываетсовременные тенденции в развитииколлизионного регулирования (расширениеприменения автономии воли) — возможенвыбор права сторонами при заключениисоглашений в отношении недвижимогоимущества (ст. 1213 ГК). Автономия волиявляется генеральной коллизионнойпривязкой ко всем договорным отношениям,в том числе и по сделкам с недвижимостью.

Статья 1213 ГК РФ содержит и субсидиарнуюколлизионную привязку (при отсутствиисоглашения сторон о применимом праве)— применяется право того государства,с которым договор наиболее тесно связан.Такое право принадлежит ему по правуместа нахождения недвижимости.

Даннаянорма имеет диспозитивный характер —возможно иное решение вопроса, если этовытекает из закона, договора илисовокупности обстоятельств дела. Особыйправовой статус имеет российскаянедвижимость — к договорам в отношениинедвижимого имущества, находящегосяна территории РФ, возможно применениетолько российского права (п. 2 ст. 1213).Законодатель в императивном порядкеустановил недопустимость автономииволи в подобных соглашениях.

Источник: https://studfile.net/preview/6325588/

Консультант закона
Добавить комментарий