О признание приватизации частично недействительным

Приватизация

О признание приватизации частично недействительным

Приватизация

  Вопрос: В порядке приватизации на основании договора передачи в 1993 году нам с супругом было передано жилое помещение. На тот момент наша дочь была несовершеннолетней, и мы ее не включили в договор приватизации.

Сейчас, в 2017 году дочь обратилась в суд с исковым заявлением и просит признать договор приватизации частично недействительным, включить ее в договор приватизации с последующим признанием за ней 1/3 доли в порядке приватизации квартиры.

Какие перспективы ее исковых требований? Возможно, что собственником квартиры станет еще и моя дочь?

  Ответ: Отвечая на данный вопрос, начнем с понятия приватизации.

Приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность гражданам Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

  Закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 регулирует приватизацию жилых помещений. Данный закон многократно изменялся, исходя из реалий современной жизни, подстраиваясь под экономическую ситуацию в стране, социально-демографические изменения.

  Мы рассматриваем ситуацию, когда родители (законные представители несовершеннолетних) приватизировали квартиру в начале 90-х годов и не стали включать своих несовершеннолетних детей, зарегистрированных с ними квартире в число лиц, которым было передано жилое помещение в порядке приватизации.

Сказать простым языком: родители (один из родителей) приватизировали квартиру только на себя.

Так могли поступить родители (законные представители несовершеннолетних) до 11 августа 1994 года, до момента, когда в Закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не были внесены изменения, а именно: Федеральным законом от 11 августа 1994 года № 26-ФЗ была введена часть вторая в статью 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», указавшая, что в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

  Таким образом, до введения части 2-ой статьи 7 указанного Закона родители (законные представители несовершеннолетних) могли на законных основаниях не включать несовершеннолетних в число лиц, которым будет передано жилое помещение в порядке приватизации. И часть квартир на тот момент была приватизирована без участия несовершеннолетних детей.

  Отвечая на вопрос, исходим из того, что уже совершеннолетние, не включенные в приватизацию, будучи несовершеннолетними детьми, обращаются в суд с требованием признать договор приватизации частично недействительным и включить их в договор приватизации, признав за ним долю в порядке приватизации квартиры на жилое помещение.

В данном случае, их исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку в последствие Федеральным законом от 11 августа 1994 года № 26-ФЗ была введена часть вторая в статью 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», где в договор передачи жилого помещения в собственность должны были включаться и несовершеннолетние.

  При такой ситуации истцы с такими исковыми требованиями должны иметь в виду следующие: согласно ст.

195 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

  Таким образом, при возникновении споров о не включении несовершеннолетних в договор приватизации, следует исходить из того, что при наступлении совершеннолетия начинается течение срока исковой давности.

Таким образом, оспаривание договора приватизации для лиц, не включенных в приватизацию, когда они были несовершеннолетними возможно, однако есть большая вероятность что со стороны ответчика возможно заявление о применение срока исковой давности.

  Касаемо действий ответчика, то из указанного выше можно сделать вывод, что ему необходимо сослаться на истечение срока исковой давности истцом, поскольку на 2017 год лицам, не включенным в приватизацию в период до 1994 года, уже более чем три года назад исполнилось восемнадцать лет.

Материал предоставлен http://evrist.pw

Источник: http://evrist.info/privatizatsiya

Если при приватизации квартиры были нарушены права несовершеннолетнего ребенка ?!

О признание приватизации частично недействительным

Примерно до середины 1993 года приватизация гражданами жилых помещений осуществлялась в России совершенно официально без обязательного включения в число собственников несовершеннолетних детей, так как нормы закона о приватизации прямо не предусматривали такого правила, а нормы жилищного кодекса о равных правах на жилое помещение совершеннолетних и несовершеннолетних членов семьи нанимателя не учитывались.

Однако с такой практикой не согласился Верховный суд, указав в Постановлении № 8 от 24.08.

1993 года, что несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи, либо бывшими членами семьи, имеют равные права, вытекающие из договора найма, и в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Только после этого в Закон о приватизации жилищного фонда в 1994 году были внесены соответствующие изменения, которым, по сути, придали обратную законную силу.

Однако еще до внесения изменений в закон о приватизации, граждане стали обращаться в суды, руководствуясь, указанным Постановлением Верховного суда, с исками о признании недействительными договоров передачи жилых помещений в порядке приватизации, где в число собственников не были включены несовершеннолетние дети, имевшие на это равное право со взрослыми, исходя из норм жилищного кодекса.

Как правило, это происходило в случаях, когда такое жилое помещение уже было продано. Поэтому в суде ставился вопрос не только о признании недействительным договора передачи жилого помещения в порядке приватизации, но и всех последующих сделок.

Восстанавливая нарушенные права несовершеннолетних на приватизацию жилых помещений, суды сначала полностью, а потом частично, стали признавать договоры передачи в порядке приватизации и все последующие сделки с таким жилым помещением недействительными, применяя к сторонам таких сделок правило о реституции.

Благодаря тому, что включение несовершеннолетних детей в число собственников при приватизации жилого помещения стало обязательным, в законе о приватизации появились два новых правила, которые действую до сих пор. Во-первых, это правило о том, что несовершеннолетние, участвовавшие в приватизации, достигнув совершеннолетия, имеют право на повторную приватизации.

А также правило в отношении несовершеннолетних детей о том, что продажа жилого помещения, в число собственников которого они по каким-либо причинам не были включены при приватизации, имея на это право, возможна только с предварительного разрешения органов опеки и попечительства.

Это правило действует даже, если еще не достигший совершеннолетия ребенок, уже давно проживает в другом жилом помещении.

А органы опеки и попечительства дают разрешение на сделки с такими жилыми помещениями, руководствуясь указанными правилами, только при условии, что на имя несовершеннолетних детей, права которых на приватизацию были нарушены, будут приобретены доли в других жилых помещениях, соответствующие тем долям, которые причитались им при приватизации отчуждаемого жилого помещения.

На практике это правило дает возможность восстанавливать нарушенные при приватизации права несовершеннолетних детей при отчуждении жилых помещений во внесудебном порядке. Поэтому приобретать такие жилые помещение не опасно, главное чтобы условия отчуждения, которые поставили органы опеки и попечительства были выполнены.

Сложнее решить этот вопрос, если ребенок уже стал совершеннолетним, ведь в отношении него указанное правило уже не действует. Продать, подарить, или совершить другую сделку с таким жилым посещением собственники могут без чего-либо согласия, в том числе лица, права которого в несовершеннолетнем возрасте на приватизацию этого жилого помещения были нарушены.

При этом лицо, права которого на приватизацию жилого помещения в несовершеннолетнем возрасте были нарушены, может в любом момент обратиться в суд за восстановлением своего нарушенного при приватизации права, где потребовать признать частично недействительными договор передачи жилого помещения в порядке приватизации и все последующие сделки с таким жилым помещением, а также признать за собой право собственность на долю жилого помещения, которая полагалась ему при приватизации. До недавнего времени такие сделки в большинстве случаев, пояснил нам юрист Агентства недвижимости Фирма “НОРА” Перепелкин Александр, рассматривались судами, как частично ничтожные. Поэтому срок исковой давности, который ответчик по таким спорам мог попросить применить суд, составлял в соответствии с гражданским законодательством сначала 10 лет, а потом 3 года, которые исчислялись с момента исполнения договора передачи. В связи с тем, что практически все подобные сделки происходили до средины 1993 года, среди участников рынка недвижимости утвердилось стойкое убеждение в том, что никаких реальных судебных перспектив, в случае заявления ходатайства о применении срока исковой давности, истечение которого является самостоятельным основанием к отказу в иске, такие споры больше не имеют. Однако, добавил он, как следует из Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2008 года, Утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 5 декабря 2008 года, срок исковой давности в данном случае должен исчисляться согласно п. 2 ст. 181 ГК РФ и п. 1 ст. 200 ГК РФ (Определение по делу № 56-В08-10). А это значит, пояснил Перепелкин Александр, что договор передачи жилого помещения в порядке приватизации, при которой в число собственников не был включен несовершеннолетний ребенок, имеющий на это право, по мнению Верховного суда РФ в этом деле, является частично не ничтожной, а частично оспоримой сделкой, срок исковой давности по которой составляет хотя всего один год, но исчисляется не с момента исполнения договора передачи, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права на приватизацию. Если данная позиция ВС РФ найдет дальнейшее подтверждение в судебной практике, это вновь сделает указанную тему актуальной и откроет дверь многим, уже казавшимся безнадежными, судебным перспективам, добавил он. Тем более, что простое заявление ответчика о том, что такое лицо давно знает (более 1 года), о приватизации квартиры без его участия в несовершеннолетнем возрасте, не подкрепленное вескими доказательствами этого факта, в качестве защиты, как следует из представленного в указанном обзоре судебной практики ВС РФ дела, не проходит. А заявить то, что раньше не знал о нарушении своего права на приватизацию, узнал только сейчас и прошу восстановить мои права, можно даже спустя 20-30 лет, и пусть другие попробует доказать обратное. На практике риэлторы часто «подстраховывают» своих клиентов при приобретении подобных квартир различными письменными заявлениями, в которых лица, права которых в несовершеннолетнем возрасте при приватизации были нарушены, дают согласие на сделку и снимают на будущее любые претензии к покупателю такого жилого помещения. Однако любые заявления таких лиц о том, что они согласны с условиями приватизации без их участия в несовершеннолетнем возрасте и не против продажи жилого помещения, могут рассматриваться, как отказ от защиты нарушенного права. В реальности, с учетом вышеуказанного мнения ВС РФ, это может дать только одно, с момента такого заявления можно исчислять годичный срок исковой давности. Но не более. Поэтому приобретать жилые помещения, при приватизации которых были нарушены права несовершеннолетних детей, которые сейчас достигли совершеннолетия, нужно пока с особой осторожностью, советует Перепелкин Александр. Если их права не были восстановлены органами опеки и попечительства еще в несовершеннолетнем возрасте при отчуждении жилого помещения, лучше пока вообще отказаться от подобной сделки.

Источник: http://www.mosgrad.ru/.

Источник: http://pro-estate.ru/aboutipo.html?id=184

Жилищные споры

О признание приватизации частично недействительным

В__________________ районный (городской) суд

________________области (края, республики)

ИСТЕЦ:____________________________________

(ф.и.о.,адрес)

ОТВЕТЧИКИ:

1.________________________________________

(владелецжилого фонда, адрес)

2.________________________________________

(администрацияместного самоуправления,

адрес)

ТРЕТЬЕЛИЦО: _____________________________

(ф.и.о.проживающих в коммунальной

квартире,адрес)

Исковое заявление о признании отказа в приватизации жилого помещения в коммунальной квартире недействительным

Яявляюсь нанимателем комнаты (2-х комнат)размером _________ кв. м в

коммунальнойквартире, состоящей из ________ комнат, поадресу: ____________

Вместесо мной никто не проживает (проживает)________________________

____________________________________________________________________________

(количествочленов семьи, ф.и.о., возраст)

Вдругих комнатах коммунальной квартирыпроживают ____________________

____________________________________________________________________________

(количество,ф.и.о.)

____________________________,я решил реализовать свое право наприватизацию

(дата)

жилойплощади, нанимателем которой являюсь,с этой целью обратился

спросьбой к наймодателю___________________________________________________

(наименованиепредприятия)

ив администрацию местного самоуправления.

Впередаче жилья в собственность мне былоотказано по тем мотивам, что

____________________________________________________________________________

(указатьпричины отказа, в частности, жилаякомната находится

____________________________________________________________________________

вкоммунальной квартире, из-за возраженийсоседей и т.д.)

Полагаю,что отказ мне в приватизации жилья неоснован на законе_______

____________________________________________________________________________

(привестисоответствующие доводы)

Всоответствии с ч. первой и второй ст.19, ч. первой и второй ст. 46,

ч.третьей ст. 55 Конституции РФ

ПРОШУ:

признатьотказ ответчиков в передаче мне в собственность комнаты (2-х

комнат)размером ___________ кв. м в квартире поадресу: ___________________

____________________________________________________________________________

несоответствующим закону и обязать ихзаключить со мной договор передачи.

Приложения.

1.Выписка из домовой книги и копия лицевогосчета.

2.Ордер на занимаемое жилое помещение.

3.План квартиры.

4.Копии искового заявления для ответчикови третьих лиц.

5.Госпошлина.

Подпись Дата

Примечание.

Граждане,занимающие жилые помещения в домахгосударственного и муниципальногожилищного фонда, включая жилищный фонд,находящийся в полном хозяйственномведении предприятий или оперативномуправлении учреждений (ведомственныйфонд), по договору найма или аренды,вправе с согласия всех совместнопроживающих совершеннолетних членовсемьи, а также несовершеннолетних ввозрасте от 15 до 18 лет приобрести этипомещения в собственность на условиях,предусмотренных Законом РФ от 4 июня1991 г. “О приватизации жилищного фондав Российской Федерации”, иныминормативными актами Российской Федерациии субъектов Российской Федерации. Жилыепомещения передаются в общую собственность(совместную или долевую) либо всобственность одного из совместнопроживающих лиц, в том численесовершеннолетних.

Не подлежат приватизации: жилые помещения,находящиеся в аварийном состоянии;жилые помещения, находящиеся в общежитиях;жилые помещения, находящиеся в домахзакрытых военных городков; жилыепомещения, находящиеся в “специализированныхдомах” (ст.

1 Закона РФ от 24 декабря1992 г.

“Об основах федеральной жилищнойполитики в Российской Федерации” под”специализированными домами”понимает общежития, гостиницы-приюты,дома маневренного фонда, специальныедома для одиноких престарелых граждан,дома-интернаты для инвалидов, ветеранови др.).

Особый порядок приватизации Закономот 4 июня 1991 г. установлен для служебныхпомещений, комнат в коммунальныхквартирах и жилых помещений, не отвечающихспециальным требованиям, а такжепомещений в домах – памятниках историии культуры.

Следует отметить, что КонституционныйСуд Российской Федерации своимпостановлением от 3 ноября 1998 г. призналстатью 4 Закона РФ от 4 июня 1991 г. “Оприватизации жилищного фонда в РоссийскойФедерации” в части, ограничивающейприватизацию жилых помещений вкоммунальных квартирах, не соответствующейКонституции РФ и утратившей силу.

Решение вопроса о приватизации жильядолжно приниматься по заявлениям гражданв двухмесячный срок со дня подачидокументов.

Передача жилья в собственность гражданоформляется договором передачи,заключаемым местной администрацией,предприятием, учреждением с гражданином,получающим жилое помещение в собственностьв порядке, установленном соответствующиморганом местного самоуправления. Приэтом нотариального удостоверениядоговора передачи не требуется игосударственная пошлина не взимается.

Граждане, ставшие собственниками жилыхпомещений, владеют, пользуются ираспоряжаются ими по своему усмотрению,вправе продавать, завещать, сдавать варенду эти помещения, а также совершатьс ними иные сделки, не противоречащиезаконодательству.

Не подлежат приватизации жилые помещения,предоставленные гражданам по договорамсоциального найма после 1 марта 2005 г.(ст. 12 Федерального закона от 29 декабря2004 г. N 189-ФЗ “О введении в действиеЖилищного кодекса Российской Федерации”).

Малоимущие граждане, приватизировавшиежилые помещения, являющиеся для нихединственным местом постоянногопроживания, до 1 января 2007 г.

вправепередать принадлежащие им на правесобственности и свободные от обязательствжилые помещения в государственную илимуниципальную собственность, асоответствующие органы исполнительнойвласти, органы местного самоуправленияили уполномоченные ими лица обязаныпринять их в собственность и заключитьдоговоры социального найма этих жилыхпомещений с гражданами и членами ихсемей, проживающими в этих жилыхпомещениях, в порядке, установленномзаконодательством (ст. 20 Федеральногозакона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ “Овведении в действие Жилищного кодексаРоссийской Федерации”).

В____________________ районный (городской) суд

__________________области (края, республики)

ИСТЕЦ:________________________________________

(фамилия,имя, отчество)

________________________________________

(адрес)

ОТВЕТЧИКИ:____________________________________

1.___________________________________________

(ф.и.о.,

___________________________________________

адрес)

2.___________________________________________

(администрацияместного самоуправления)

Источник: https://studfile.net/preview/7073530/page:29/

Дети и жилье — судебные баталии

О признание приватизации частично недействительным

(Крылова В. П.)

(«Жилищное право», 2011, N 4)

ДЕТИ И ЖИЛЬЕ — СУДЕБНЫЕ БАТАЛИИ

В. П. КРЫЛОВА

Крылова В. П., юрист, гражданское право.

Тема участия несовершеннолетних детей в сделках с недвижимостью остро встала в начале 1990-х гг. и с тех пор своей актуальности не потеряла. Жилищные проблемы детей очень различны, но в данной статье мы рассмотрим вопрос о приватизации жилья, которая проходила до 11 августа 1994 г. в жилых помещениях с прописанными несовершеннолетними детьми.

Несмотря на то что сейчас на дворе уже 2011 г., но до сих пор гражданские суды переполнены исками о нарушении прав несовершеннолетних и признании приватизации недействительной из-за несовершенства законодательства о приватизации жилого фонда РФ в период первого этапа передачи жилых помещений из государственного и муниципального фонда в собственность гражданам.

Закон РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» N 1541-1 от 04.07.1991 (далее — Закон о приватизации) дал возможность гражданам нашей страны получить бесплатно в собственность жилье, в котором они были на тот момент прописаны. Однако первая редакция Закона о приватизации не была совершенна.

Впоследствии все недоработки были исправлены, и Закон был дополнен новыми статьями и пунктами. Но пока действовала первая редакция Закона о приватизации, сделки по передаче жилых помещений из государственного и муниципального фонда в собственность гражданам активно заключались, что впоследствии сыграло свою роль и повлекло за собой правовые последствия.

Подробнее: во время действия первоначальной редакции Закона о приватизации гражданами заключались договоры без включения в число собственников несовершеннолетних, что существенно ущемляло их права. А основанием тому послужила ст.

2 Закона о приватизации, которая устанавливала, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Федеральным законом «О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» N 26-ФЗ от 11.08.1994 в некоторые статьи Закона о приватизации были внесены существенные изменения, касающиеся правового положения несовершеннолетних лиц при приватизации жилого помещения.

Так, например, чтобы приватизировать жилое помещение, теперь необходимо получить согласие и несовершеннолетних членов семьи нанимателя.

Статья 7 Закона о приватизации была дополнена новой частью второй, которая гласит следующее: «В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением».

Статью 11 Закона о приватизации также дополнили частью второй следующего содержания: «Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия».

С целью обеспечения и защиты прав несовершеннолетних Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» N 8 от 24.08.1993 разъяснил, что несовершеннолетние на основании ст.

53 Жилищного кодекса РСФСР (сейчас ст. 69 Жилищного кодекса РФ) имеют равное с нанимателем право на жилое помещение, в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними лицами могут стать участниками общей собственности на это помещение.

Верховный Суд РФ в вышеуказанном Постановлении разъяснил судам, что отказ от участия в приватизации родители и усыновители несовершеннолетних, а также их опекуны и попечители могут осуществить только в случае предварительного разрешения органов опеки и попечительства.

На сегодняшний день уже сформировалась обширная судебная практика по защите прав несовершеннолетних, чьи права были нарушены на первом этапе приватизации.

Иски в интересах несовершеннолетних, в частности признание договоров передачи жилых помещений в собственность недействительными или частично недействительными, заявляются как родителями, так и самостоятельно «подросшими» несовершеннолетними детьми. Основанием признания договоров недействительными служит нарушение требований ст.

2 Закона о приватизации о том, что в договор передачи жилого помещения в собственность не были включены несовершеннолетние, которые имели право пользования данным жилым помещением.

Вынося решения по такого рода искам, суды исходят из того, что по смыслу Закона о приватизации к гражданам, проживающим в жилых помещениях, которые вправе приобрести их в собственность, относились как совершеннолетние, так и имеющие право пользования жилым помещением несовершеннолетние лица.

То есть несовершеннолетние лица, проживающие в момент заключения договора приватизации совместно с нанимателем и являющиеся в соответствии со ст.

53 Жилищного кодекса РСФСР членами его семьи, имели равные права, вытекающие из договора найма жилого помещения, в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения они наравне с совершеннолетними пользователями могли стать участниками общей собственности на это помещение. Также в силу ст.

133 Кодекса о браке и семье РСФСР, который действовал в тот период времени, родители, действующие в интересах своих детей, опекуны или попечители не вправе без предварительного разрешения органов опеки и попечительства совершать сделки, связанные с отказом от принадлежащих подопечному прав, отказ от участия в приватизации мог быть осуществлен родителями (опекунами, попечителями), только если на то давали свое положительное решение органы опеки и попечительства. Следовательно, суды, установив, что вышеуказанные требования нормы закона при приватизации были нарушены, удовлетворяют иски о признании договора приватизации недействительным в части невключения в число собственников несовершеннолетних детей.

Но, как правило, о своем нарушенном праве дети узнают не сразу и, к сожалению, гораздо позднее своего совершеннолетия. Соответственно срок исковой давности (ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ)) уже истек. Согласно ст.

200 ГК РФ срок исковой давности начинает течь со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности установлен в 3 года.

Таким образом, чтобы защитить нарушенное право, необходимо восстановить срок исковой давности.

Таким образом, если суд признает причину пропуска срока исковой давности уважительной, нарушенное право гражданина подлежит защите в соответствии со ст. 205 ГК РФ, а из этого следует, что суд удовлетворит требования того, чье право было нарушено.

Источник: http://www.center-bereg.ru/b5711.html

Особенности составления договора о коллективной материальной ответственности

О признание приватизации частично недействительным

В соответствии со статьей 244 ТК РФ, работодатель может заключать с работниками договоры о матответственности в том случае, когда невозможно разграничить ответственность каждого работника за причинение вреда.

Договоры о полной коллективной (бригадной) матответственности можно заключать только с теми работниками, которые выполняют работы, включенные в Перечень должностей и работ, утвержденный постановлением Минтруда России от 31.12.2002 № 85.

https://www..com/watch?v=ytcreatorsru

Такой договор можно заключить, например, с коллективом работников склада, поскольку они выполняют работы, предусмотренные указанным Перечнем, а именно: по приему на хранение, обработке (изготовлению), хранению, учету, отпуску (выдаче) материальных ценностей. Однако помните, что нельзя подготовить образец договора о коллективной материальной ответственности продавца, в этом случае понадобится договор об индивидуальной матответственности.

Договор о полной коллективной бригадной материальной ответственности

Коллективная, или бригадная, материальная ответственность вводится в том случае, когда отдельные виды работ, связанных с хранением, обработкой, продажей, перевозкой и иным использованием ценностей, выполняются работниками совместно, а разграничить ответственность каждого работника и, следовательно, заключить с ним индивидуальный договор о полной матответственности невозможно (ч. 1 ст. 245 ТК РФ).

Один лишь факт того, что работа с ценностями работодателя выполняется совместно, не является достаточным основанием для заключения договора о коллективной материальной ответственности. Дополнительно к этому необходимо одновременное выполнение двух условий (ст. 244 ТК РФ):

  • работник достиг возраста 18 лет;
  • работы предусмотрены Перечнем, утвержденным Постановлением Минтруда от 31.12.2002 № 85.

В такой перечень входят, к примеру, работы:

  • по приему и выплате всех видов платежей;
  • по обслуживанию торговых и денежных автоматов;
  • по изготовлению и хранению всех видов билетов, талонов, абонементов и других документов, предназначенных для расчетов за услуги;
  • по купле, продаже услуг, товаров, подготовке их к продаже;
  • по приему на хранение, обработке, хранению, учету, отпуску материальных ценностей на складах, базах;
  • по приему и обработке для доставки груза, багажа, почтовых отправлений и других материальных и денежных ценностей, их доставке, выдаче;
  • по изготовлению и ремонту машин и аппаратуры, других изделий, выпускаемых для продажи населению;
  • по выращиванию, откорму, содержанию и разведению сельскохозяйственных и других животных.

Письменной договор о коллективной (бригадной) матответственности заключается между работодателями и всеми членами коллектива (бригады) (ч. 2 ст. 245 ТК РФ).

Но это не означает, что все члены коллектива (бригады) будут признаны безусловно виновными при причинении ущерба работодателю.

Отдельный член коллектива (бригады) может быть освобожден от матответственности, если докажет отсутствие своей вины (ч. 3 ст. 245 ТК РФ).

Если работодателю был причинен ущерб коллективом (бригадой), с которой заключен договор об ответственности, и коллектив добровольно возмещает ущерб, степень вины каждого члена коллектива определяется по соглашению между ними и работодателем. Если ущерб взыскивается в судебном порядке, вину каждого определяет суд (ч. 4 ст. 245 ТК РФ).

При заключении, например, договора коллективной материальной ответственности продавцов образцом может послужить форма договора, приведенная в Приложении № 4 к Постановлению Минтруда от 31.12.2002 № 85.

Договор о коллективной материальной ответственности 2017 имеет смысл подписывать с работниками подразделений, в которых трудно разделить ответственность каждого сотрудника за вверенное имущество.

Такая проблема характерна для товарных складов, магазинов, сферы доставки грузов и подобных видов деятельности.

Чтобы правильно ввести и оформить в организации коллективную (бригадную) материальную ответственность, необходимо учесть ряд особенностей.

Договор о полной коллективной материальной ответственности 2017 оформляют основе типовой формы договора. Она утверждена постановлением Минтруда России № 85 . Договор заключается между работодателем и всеми членами коллектива или бригады.

Предлагаем ознакомиться  Три вида рабочего времени

Справка

Договор о полной коллективной материальной ответственности: образец

В договор о полной коллективной материальной ответственности 2017 включают следующие реквизиты:

  • наименование юридического лица;
  • фамилия и инициалы гендиректора организации или уполномоченного им лица;
  • наименование документа, на основании которого действует руководитель (устав, доверенность);
  • название структурного подразделения, работники которого являются членами коллектива;
  • фамилии и инициалы руководителя (бригадира) и работников, которые входят в коллектив;
  • название вида работ, которые выполняют работники;
  • дата, когда договор начинает действовать;
  • реквизиты и подписи работодателя и всех членов коллектива.

Как уже отмечалось, договор коллективной материальной ответственности можно оформить не с любым работником. Заключить его можно только с теми сотрудниками, кто выполняет работы согласно перечню, утвержденному Постановлением Минтруда России № 85. Такой договор можно оформить с работниками магазина, которые выполняют работы по торговле, отпуску, реализации товаров, подготовке их к продаже.

Договор коллективной материальной ответственности: образец для магазина 2017 выглядит так же, как и в любой другом случае. Составлять его следует по типовой форме.

Наиболее безопасно при разработке образца договора о коллективной материальной ответственности продавца использовать типовую форму. При необходимости можете внести в нее изменения. Например, конкретизировать виды имущества или обязанности, которые вменяются продавцу.

Важно: Исключать из типовой формы каких-либо положения рискованно. Суд может признать, что в этом случае работодатель нарушил порядок привлечения работников к материальной ответственности.

При заключении договора о коллективной материальной ответственности продавца 2017, как и в общем случае, представителем работников выступает руководитель коллектива. Он подписывает договор.

Принимает имущество, ведет учет и представляет отчетность о движении имущества руководитель коллектива (бригадир). Он же подписывает отчеты о движении и остатках имущества совместно с одним из членов коллектива, которого определяют в порядке очередности.

Договор о полной коллективной (бригадной) материальной ответственности составляют в двух экземплярах, один из которых остается у руководителя коллектива.

Дополнительной ответственности на руководителя коллектива закон не возлагает. Он несет коллективную (бригадную) материальную ответственность наравне с остальными членами бригады (гл. 39 ТК РФ).

Если в коллективе появляются новые сотрудники, не нужно оформлять расторгать и заключать по новой договор о полной коллективной бригадной материальной ответственности 2017. В этом случае новичку достаточно подписать уже действующий договор о полной коллективной материальной ответственности (п. 5 Приложения № 4 к Постановлению Минтруда России № 85 ).

Однако договор о полной коллективной материальной ответственности необходимо перезаключить, если из бригады выбыло более 50 процентов состава или сменился руководитель коллектива (п. 4 Приложения № 4 к Постановлению Минтруда России № 85)

если сменился руководитель коллектива (бригадира);

если из коллектива (бригады) выбыло более 50% его членов;

по требованию одного или нескольких членов коллектива (бригады).

https://www..com/watch?v=upload

Обратите внимание! Если сотрудник, который входил в состав коллектива, увольняется, иногда работодатели расторгают договор о коллективной матответственности и подписывают новый. Этого делать нет необходимости. Если работник выбыл, то в договоре напротив его подписи достаточно проставить дату увольнения (п. 5 Приложения № 4 к Постановлению Минтруда России № 85).

Предлагаем ознакомиться  Ответственность за долг по коммунальным платежам

Постановлением Минтруда от 31.12.2002 № 85 предусмотрена типовая форма договора о матответственности. Можно использовать ее, чтобы подготовить, например, образец договора коллективной материальной ответственности для магазина.

Решение работодателя об установлении полной коллективной (бригадной) материальной ответственности оформляется приказом или распоряжением. Членов коллектива нужно ознакомить с документом под подпись.

Поскольку унифицированной формы приказа нет, работодатель вправе разработать ее самостоятельно. В приказе (распоряжении) стоит отразить следующую информацию:

  • о формировании коллектива (бригады);
  • о назначении его руководителя;
  • о заключении договора о полной коллективной атериальной ответственности.

Приказ обязательно прикладывается к заключенному договору о полной коллективной (бригадной) материальной ответственности (абз. 2 п. 1 Приложения № 4 постановления Минтруда России от 31.12.2002 № 85).

В случае выявления ущерба, подлежащего возмещению бригадой, работодатель обязан:

  1. Документально зафиксировать размер ущерба.
  2. Запросить у всех работников коллектива объяснения по факту наличия ущерба.
  3. Установить причинно-следственную связь между причинением ущерба и выполнением/невыполнением должностных обязанностей работниками.

Источник: http://yurnedviga.ru/priznanie-dogovora-o-privatizacii-nedejstvitelnym-juridicheskaja-konsultacija/

Консультант закона
Добавить комментарий