Права при разделе имущества, находящегося в ипотеке и автокредите

Банк втб реализация транспортных средств

Права при разделе имущества, находящегося в ипотеке и автокредите

Главным образом, это юридическая чистота сделки, тщательно проверенные и подготовленные документы. Доступ ограничен Реестр залогов Федеральной нотариальной палаты — туда банки вносят все ведения о выданных кредитах. Там есть и данные как о самой машине их находят по VIN-коду , так и информация о заёмщике. Сервис бесплатный.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Залоговый аукцион втб
  • Залоговая витрина втб 24
  • Реализуемое имущество
  • Автокредит ВТБ 24 для физических лиц
  • На ваши вопросы отвечают эксперты банка ВТБ
  • Как подать в банк ВТБ исполнительный лист?
  • Конфискат авто банк втб

Залоговый аукцион втб

Часть 1 На аукционах с молотка отдают Вам понравившуюся недвижимость из каталога, которая является залоговой недвижимостью банка VTB Реализация залоговых автомобилей возможна после юридической проверки, после происходит продажа залогового имущества банком по рыночным ценам.

Если Вам удастся, то залоговая стоимость может быть снижена. Распродажа недвижимости в ВТБ 24 происходит на официальном сайте в разделе — Витрина.

На сайте есть поисковик, где из предоставленного перечня Вы выберете объект покупки, находящегося в залоге. Банковская витрина ВТБ 24 предлагает большой выбор реализуемого конфиската.

Все имущество имеет документы. По первому требованию они Вам будут предоставлены. По реализации вопросов возникать не должно. Покупка конфискованных залогов производится следующими способами:.

Сумма будет в блоке до окончания мероприятия. Аукцион происходит, как и везде. Постепенно ставки повышаются, но если участников не так уж и много — цена сильно не возрастет. Начальная стоимость обычно ниже, чем на рынке. Выбор способа оплаты Вы указываете еще при оформлении заявки.

Если выкуп будет производиться за счет кредита — то тогда банк должен будет провести проверку о возможности платить по кредиту. Условия будут отличаться от условий обычного кредитования. Проведя оплату, Вы подписываете соглашение с банком о купли-продажи и регистрируете собственность на себя.

Если Вы взяли имущество в кредит, то оно будет числиться под попечительством у банка до полной выплаты. Реализация залогового имущества ВТБ 24 подразумевает продажу изъятых легковых автомобилей, грузовиков, уборочных машин и др. Физическое лицо или ЧП может выбрать для своих нужд подходящий вариант.

Выкупить автотранспорт без аукциона даже удобнее. Но здесь потребуется наличные средства в полном объеме. Но не всегда достаточная сумма есть на руках. Поэтому ВТБ 24 предлагает взять авто в аренду, или лизинг, а потом выкупить.

Это сэкономит Вам денежные средства. ВТБ Лизинг занимается предоставлением машин в аренду с последующим выкупом. Выбор здесь значительно меньше. Но для тех, кто предпочел лизинг — это один единственный вариант. Частные лица предпочитают выкупать квартиры, а реже дома.

ВТБ 24 предоставляет возможность выкупить недвижимость, которая находится в собственности у банка, с помощью льготной ипотеки. Стоимость объектов обычно ниже рыночных, а тут еще вдобавок льгота — клиент в двойном плюсе от приобретения.

У будущего покупателя не должно быть больше кредитов, а размер заработной платы дожжен быть больше в 2 раза размера платежа по выплатам. ВТБ 24 дарит подарок клиентам такой программы — бонусы по программе Коллекция и бесплатное получение пакета Привилегия.

Для ИП, которые хотят выкупить недвижимость из залога, есть вариант оформления для этого кредита на льготных условиях. Такая сделка возможна для представителей всех видом бизнеса — от малого до крупного. Если Вы нуждаетесь не в очень крупных суммах, то у Вас не потребуют в ВТБ бизнес-план, выписку с текущего счета или справку о задолженности.

Клиент может подать заявку в ВТБ 24 для того, чтобы пока он собирает документы, залоговое имущество не продалось. Частные лица и предприниматели могут выкупить залоговое имущество со значительной скидкой по программе ВТБ Это можно сделать на аукционе или на сайте.

Если собственных денежных средств оказывается недостаточно, то предоставляется кредит на льготных условиях. Вот тут как раз кстати пришлась программа от ВТБ У нас нет своей машины и мы решили купить автомобиль. Он был маленьким и мы с мужем на это не решались. На 18 лет таки решили подарить ему эту вещь.

Захотелось такое же купить у себя дома, но денег было немного. Хорошо, что банк одобрил кредит. Конфискат — это арестованное имущество, которое было изъято в принудительном порядке у физического или юридического лица в связи с неплатежеспособностью.

Чтобы принять участие в торгах, необходимо оставить заявку на официальном сайте ВТБ Там же у Вас есть возможность выбрать подходящий вариант из галереи. Обязательным является наличие электронной подписи и прохождение аккредитации.

Банк ВТБ 24 предоставляет возможность пройти аккредитование в течение трех часов. Вы можете выкупить напрямую у банка с Витрины подходящие имущество.

Для этого требуется в заявке указать — Прямая продажа. Каталог дает возможность сразу увидеть возможные предложения исходя из Вашего местоположения. Вы можете просмотреть и другие предложения по другим областям Российской Федерации. Вас ожидает минимальный риск, связанный с мошенничеством, так как вся недвижимость уже проверена на чистоту.

Источник: https://butikozel.com/trudovoe-pravo/bank-vtb-realizatsiya-transportnih-sredstv.php

Полезная информация по семейному праву

Права при разделе имущества, находящегося в ипотеке и автокредите

1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящая Политика конфиденциальности в отношении обработки персональных данных пользователей сайта https://www.dvitex.

ru/ (далее – Политика конфиденциальности) разработана и применяется в ООО Юридическая фирма «Двитекс», ОГРН 1107746800490, г. Москва, пер. Голутвинский 1-й, дом 3-5, оф 4-1 (далее – Оператор) в соответствии с пп. 2 ч. 1 ст. 18.

1 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» (далее по тексту – Закон о персональных данных).

1.2.

Настоящая Политика конфиденциальности определяет политику Оператора в отношении обработки персональных данных, принятых на обработку, порядок и условия осуществления обработки персональных данных физических лиц, передавших свои персональные данные для обработки Оператору (далее – субъекты персональных данных) с использованием и без использования средств автоматизации, устанавливает процедуры, направленные на предотвращение нарушений законодательства Российской Федерации, устранение последствий таких нарушений, связанных с обработкой персональных данных.

1.3. Политика конфиденциальности разработана с целью обеспечения защиты прав и свобод субъектов персональных данных при обработке их персональных данных, а также с целью установления ответственности должностных лиц Оператора, имеющих доступ к персональным данным субъектов персональных данных, за невыполнение требований и норм, регулирующих обработку персональных данных.

1.4. Персональные данные Субъекта персональных данных – это любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу.

1.5. Оператор осуществляет обработку следующих персональных данных Пользователей:

  • Фамилия, Имя, Отчество;
  • Адрес электронной почты;
  • Номер телефона;
  • иные данные, необходимые Оператору при оказании услуг Пользователям, для обеспечения функционирования Сайта.

1.6. Оператор осуществляет обработку персональных данных Субъектов персональных данных в следующих целях:

  • обеспечение возможности обратной связи от Специалистов Оператора по запросам Пользователей;
  • обеспечение возможности онлайн оплаты заказанных на Сайте услуг;
  • обеспечения исполнения обязательств Оператора перед Пользователями;
  • в целях исследования рынка;
  • информирования Субъекта персональных данных об акциях, конкурсах, специальных предложениях, о новых услугах, скидок, рекламных материалов и других сервисов, а также получения коммерческой или рекламной информации и бесплатной продукции, участия в выставках или мероприятиях, выполнения маркетинговых исследований и уведомления обо всех специальных инициативах для клиентов;
  • статистических целях;
  • в иных целях, если соответствующие действия Оператора не противоречат действующему законодательству, деятельности Оператора, и на проведение указанной обработки получено согласие Субъекта персональных данных.

1.7. Оператор осуществляет обработку персональных данных субъектов персональных данных посредством совершения любого действия (операции) или совокупности действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств, включая следующие:

  • сбор;
  • запись;
  • систематизацию;
  • накопление;
  • хранение;
  • уточнение (обновление, изменение);
  • извлечение;
  • использование;
  • передачу (распространение, предоставление, доступ);
  • обезличивание;
  • блокирование;
  • удаление;
  • уничтожение.

2. ПРИНЦИПЫ ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

2.1. При обработке персональных данных Оператор руководствуется следующими принципами:

  • законности и справедливости;
  • конфиденциальности;
  • своевременности и достоверности получения согласия субъекта персональных данных на обработку персональных данных;
  • обработки только персональных данных, которые отвечают целям их обработки;
  • соответствия содержания и объема обрабатываемых персональных данных заявленным целям обработки. Обрабатываемые персональные данные не должны быть избыточными по отношению к заявленным целям их обработки;
  • недопустимости объединения баз данных, содержащих персональные данные, обработка которых осуществляется в целях, несовместимых между собой;
  • хранения персональных данных в форме, позволяющей определить субъекта персональных данных, не дольше, чем этого требуют цели обработки персональных данных;
  • уничтожения либо обезличивания персональных данных по достижению целей, их обработки или в случае утраты необходимости в достижении этих целей.

2.2. Обработка персональных данных Оператором осуществляется с соблюдением принципов и правил, предусмотренных:

  • Федеральным законом от 27.07.2006 года №152-ФЗ «О персональных данных»;
  • Настоящей Политикой конфиденциальности;
  • Всеобщей Декларацией прав человека 1948 года;
  • Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года;
  • Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод 1950 года;
  • Положениями Конвенции Содружества Независимых Государств о правах и основных свободах человека (Минск, 1995 год), ратифицированной РФ 11.08.1998 года;

Источник: https://www.dvitex.ru/poleznoe/semeynoe-pravo/ razdel-imushchestva-pri-razvode/razdel-dolgov-kreditnykh-obyazatelstv-nedvizhimosti-s-ipotekoy-pri-razvode/

Залоговые автомобили из России успешно реализуются в Беларуси

Права при разделе имущества, находящегося в ипотеке и автокредите

Поставка залоговых автомобилей в Беларусь из соседнего государства приобрела характер сериала. Однако его последнюю серию никто в обозримом будущем, похоже, не увидит.

Чиновники упорно не воспринимают это как проблему. Но решать вопрос рано или поздно придется, считает наш юрист Евгений Грачев.

Десятки банков – сотни потерпевших

Десятки российских банков были втянуты в схему, от которой откровенно тянуло криминальным душком.

Но что банки – ни один из них в итоге не обанкротился, а вот белорусские автовладельцы пострадали куда серьезнее: одни лишились своих автомобилей при пересечении границы, другие получили на руки иски и даже вступившие в силу судебные решения российских судов с требованиями возвратить банку автомобили как предмет залога. Причем авто были приобретены с соблюдением всех норм отечественного законодательства.

Эти люди называют себя добросовестными приобретателями, только вот добросовестность эта не означает, что “железного коня”, за которого уплачены кровные, не переставят в итоге в другое “стойло” на территории соседнего государства.

Когда банк с автосалоном в “связке”

Редакции Автобизнеса с трудом, но все же удалось краем глаза “заглянуть” в материалы одного уголовного дела, возбужденного в отношении автомошенников.

Некоторые из них являлись сотрудниками ООО “Русфинанс Банк” (Россия).

На этом примере можно понять, как работала не имевшая ранее аналогов автомобильная афера, какие возможности открываются перед жуликами, если банк и автосалон связаны узами “дружбы”, правда, сомнительного характера.

Из материалов уголовного дела, возбужденного правоохранителями Санкт-Петербурга:

“Расследованием по делу установлено, что Равилев Р.Р., Ерусалимцев Ю.А., Дегтярев Е.В., Зубов Р.В., Лебедева Я.А.

и другие не установленные следствием лица, действуя совместно и по предварительному сговору между собой, в офисах ООО “Русфинанс Банк”, расположенных в автосалонах ООО “Автобан” и ООО “Аларм Авто” (Санкт-Петербург), с целью хищения денежных средств путем обмана, действуя умышленно из корыстных побуждений, изготовили и представили в ООО “Русфинанс Банк” документы, содержащие заведомо ложные и недостоверные сведения, на основании которых заключили с указанным банком на имена подставных лиц 53 договора потребительского автокредита, в результате чего путем обмана похитили денежные средства ООО “Русфинанс Банк” на общую сумму 42 миллиона (российских. – Прим. ред.) рублей, причинив обществу ущерб в особо крупном размере.

Допрошенные по делу в качестве подозреваемых и обвиняемых Равилев Р.Р., Ерусалимцев Ю.А., Дегтярев Е.В., Зубов Р.В., Лебедева Я.А. вину в совершении вышеуказанных деяний признали в полном объеме“.

Кредиты должникам? Не вопрос

53 договора означают, что мошенниками было “приобретено” 53 новых автомобиля на подставных лиц, об этом и не догадывающихся.

Когда Автобизнес еще два года назад столкнулся с проблемой залоговых авто в Беларуси и изучил подноготную таких “автовладельцев” (применительно не только к вышеуказанному банку), то выяснилось, что среди них есть лица с такими кредитными историями, с которыми не пустят даже на порог банка.

Кредиты они брали ранее, много кредитов и в большом объеме, а значит, их персональные данные банку были прекрасно известны. Встречались и бомжи, и судимые, и лица с портфелем из десятков исполнительных производств по взысканию с них денежных средств в принудительном порядке.

В обычных условиях никто и никогда автомобиль таким людям не прокредитует. Но у нас условия не обычные – у нас же в “связке” есть сотрудники банка со всеми полномочиями, позволяющими не обращать внимания на всякие “мелочи”.

И кредиты выдавались, а автомобили при этом становились предметом залога банка до погашения финансовых обязательств подставного клиента.

Поскольку клиенты эти, как сказано в уголовном деле – подставные, о кредитах не знали, то соответственно ничего и не платили. Проходили месяцы, в некоторых случаях – годы, а потом банк стал выяснять, почему люди по кредиту за автомобили, прокредитованные банком, не платят.

Если посмотреть, допустим, кредитный договор ООО “Русфинанс Банк”, то выяснится, что при просроченном платеже заемщик (подставной. – Прим. ред.) должен быть проинформирован банком об этом не позднее 7 дней.

Информировали или нет, мы утверждать не будем, но учитывая, что от момента получения автокредита до момента под названием “спохватились” проходило очень много времени, можно резюмировать, что лицам, участвовавшим в этой схеме, информировать было не с руки.

А значит, и доли от криминальной схемы распределялись “кому нужно” – кому нужно было это все “видеть”, но он не видел по понятным причинам.

Куда ведет криминальная цепочка?

Схема следующая. Есть автосалон, на территории которого расположено отделение банка. Сотрудник автосалона по предварительной договоренности с сотрудником банка приносит последнему документы о том, что некое лицо собирается приобрести в салоне автомобиль. Лица этого, конечно же, нет, но поддельные документы от него есть.

“Банкир” такие документы принимает, естественно, без предварительной беседы с заемщиком, “проверяет” кредитную историю подставного клиента, согласует все с руководством, одобряет кредит и переводит нужную сумму за автомобиль автосалону. Зная, как все это работает, мы можем сказать, что документация проходит через десятки рук.

Дальше на подставное лицо выдаются необходимые документы, автомобиль быстро или не очень перегоняется в Беларусь. Тут авто “юридически” продается “вешалке” (подставному формальному владельцу. – Прим.

ред.), которая ставит его на учет, а через некоторое время снимает с учета, получая таким способом белорусские “транзиты”. Все, автомобиль в Беларуси легализован, он уже считается стоявшим ранее на учете.

Зачем нужны “транзиты”?
 

Тут важно понимать, что если в России автомобиль на учет не ставится (хотя должен), то он приезжает с чистыми документами, при постановке на учет у нас в ГАИ вопросов не возникает: автомобиль получается новым, белорус – его первый владелец. Ни банк, ни автосалон, выходит, никаких отметок о залоге и о заемщике в документы не вносят.

Но в некоторых известных нам случаях автомобили приходили в страну как бывшие в употреблении, хотя, по сути, они новенькие, из российского автосалона прямиком. А тут уже в соответствии с п.

23 Постановления СМ РБ №1849 в ГАИ при постановке такого автомобиля на учет должны направить в страну, откуда авто прибыло, запрос о легальности сделки по месту выдачи регистрационных документов.

И до получения ответа либо же до истечения шести месяцев с момента направления запроса снятие таких автомобилей с учета не производится. Увы, производилось, причем довольно быстро.

Не забываем, что первый у нас владелец авто – “вешалка”, которая нужна лишь для получения отечественных “транзитов”.

Зачем “транзиты”? Тут ответ простой: по нашему законодательству продавать автомобили автохаусам (комиссионным автомагазинам) разрешается только в том случае, если они ранее стояли на учете в Беларуси (п.

29 Правил комиссионной торговли непродовольственными товарами. – Прим. ред.).

“Перекупам” же, также оформляющим привезенные автомобили на “вешалок”,  “транзиты” тоже еще как нужны  – это способ пустить пыль в глаза покупателю, мол, автомобиль уже стоял на учете, тут все чисто. И это срабатывает.

Без белорусских жуликов схема не работает
 

Хватит о “дельцах” из России – поговорим о наших. Редакция Автобизнеса ранее обращалась и в Генеральную прокуратуру, и в Департамент финансовых расследований, и в МВД с заявлениями, в которых мы указывали на существующую преступную схему продажи в стране автомобилей, находящихся в залоге у зарубежных финансовых учреждений.

Мы сообщали о конкретных  “бизнесменах”, которые самостоятельно ввезли в нашу страну десятки залоговых автомобилей, причем с указанием ФИО людей и VIN автомобилей. Список был, скажем прямо, впечатляющий. Но впечатлил он только нас, а компетентные органы противоправных деяний в действиях “бизнесменов” не усмотрели.

И это притом что как минимум в их действиях присутствует незаконная предпринимательская деятельность и не уплачиваются налоги в бюджет. И не говоря уже о том, что продают они в итоге имущество, которое фактически не принадлежит лицам, указанным в регистрационных документах. Имущество-то в залоге, а значит, все права на него у залогодержателя.

В распоряжении Автобизнеса огромное количество информации по данной теме. Скажем прямо: цепочка от российских автосалонов и банков тянется напрямую к белорусам, к конкретным лицам.

Случайных людей в международной “схеме” практически нет.

В конечном итоге именно наши “дельцы”, прекрасно зная “мутную” залоговую  историю продаваемых ими автомобилей, являются конечным звеном этой преступной вакханалии.

Цепочка замкнется?
 

Не знаем, вернее – не назовем конкретные сроки. Но есть чувство, что рано или поздно те, кто в силу профессиональных обязанностей должны это делать, поймут всю серьезность ситуации и отреагируют должным образом – посадкой конкретных лиц за конкретные действия. Посадкой именно в нашей стране.

Те же, кому удастся “соскочить”, надолго затихнут. Ведь начали же российские правоохранители у себя шевелить этот “улей”. Но и это лишь капля в море.

Не беря во внимание то же ООО “Русфинанс Банк”, на примере которого мы начали наш рассказ, нам доподлинно известно, что помимо него такая схема осуществлялась в десятках российских банков, залоговые автомобили которых успешно нашли в итоге своих владельцев в Беларуси. Мы и в Центробанк России направляли информацию об этом, но их ответ можно было свести к следующему: “Мы не вмешиваемся в коммерческую деятельность банков и являемся лишь регулятором данного вида услуг”.

А пока автокредитование в России растет невиданными темпами. И сколько среди этих автокредитов таких, о которых мы говорили, и сколько еще белорусов наступит на “залоговые грабли”?

Автобизнес
Фото автора и из открытых источников

  • мобильный телефон/Viber/Telegram/Whatsapp +375 29 703 99 63; 
  • электронная почта pravo@abw.by.

Источник: https://www.abw.by/novosti/rassledovaniye/212634

Как делятся кредиты при разводе супругов

Права при разделе имущества, находящегося в ипотеке и автокредите

Развод влечет раздел совместно нажитого имущества. Этот принцип относится и к долгам, возникшим в этот период. При этом бывают разные ситуации. К примеру, один из супругов взял кредит на личные, но не семейные потребности.

Или наоборот договор оформлен на обоих.

В каких случаях задолженность должна делиться пополам? Какой алгоритм действий предусматривает законодательство Российской Федерации? Далее более детально рассмотрим эти и другие подобные вопросы.

Что происходит с кредитом при разводе?

Когда супруги не могут договориться о разделе имущества или кредита, тогда решение выносит суд. Во время разбирательства представители власти определяют:

  • Какая часть долгов является личной – принадлежит одному из супругов, а какая общей;
  • Процент имущества, полагающийся каждому брачному спутнику.

Если в браке присутствуют дети, то в процессе разделения супруг, с которым они остаются, не имеет никаких льгот.  

Суд назначает раздел задолженности 50/50 или исходя из финансовой ценности собственности, доставшейся после процедуры разрыва. Основанием для такого решения является статья 45 Семейного Кодекса Российской Федерации.

Исходя из закона кредитные деньги, взятые во время совместной жизни, по умолчанию считаются общими. При этом должны быть соблюдены некоторые условия:

  • Заемные средства использовались на нужды семьи;
  • Оформление кредитного договора состоялось по согласию супругов;
  • Брачный партнер был осведомлен о взятии финансовых обязательств.

Существуют причины, при наличии которых кредит не может считаться общим. К примеру, муж оформил кредит на приобретение дорогостоящего снаряжения для охоты, являющейся не источником дохода, а развлечением. В этом случае кредитные обязательства останутся закрепленными за супругом. Для принятия объективного решения судебный представитель проверяет оговоренные выше обстоятельства.

Чтобы не платить долг по кредиту, оформленного одним из супругов, следует собрать максимальное количество доказательств, что семья не пользовалась этими деньгами. Это может быть:

  • Показания соседей;
  • Выписка со счета;
  • Квитанции об оплате (чеки) на приобретенные товары.

Чтобы мирно решить вопрос, законодательство предусмотрело возможность составить соглашение. Бланк должен содержать перечень всех предметов, вещей, которые подлежат разделу, а также сведения, кому из супругов, что будет принадлежать. Документ требуется заверить у нотариуса. Составить соглашение можно на протяжении 3-х лет с момента развода.

Особенности кредитов, оформленных на одного из супругов

Если в договоре на кредит прописано имя одного из супругов, после развода полное его погашение не обязательно «ляжет» на его плечи. Исключением является случай, когда заем был взят втайне и потрачен на развлечения.

Чтобы избежать таких ситуаций, финансовые организации часто требуют письменное согласие брачного спутника на оформление кредита. Иногда второй супруг может выступать поручителем. Такие меры предосторожности банк предпринимает на случай, если семейный статус клиентов изменится.

При соблюдении всех пунктов, ответственность за погашение долга несут оба супруга.

С кредитной картой дело обстоит немного иначе. В большинстве случаев суд обязует выплачивать задолженность по ней владельца банковского продукта. Если заемщик обоснованно настаивает на том, что значительная сумма кредитных средств расходовалась на нужды семьи, суд пересмотрит решение.

Что делать, если заем оформлен на обоих?

Если долговое обязательство изначально оформлено на обоих супругов, тогда при принятии решения судом учитываются некоторые нюансы. Далее рассмотрим некоторые варианты совместно оформленных займов потребительское, ипотечное, а также автокредитование. Как осуществляется их разделение при разводе.

Раздел потребительских кредитов

Разделение долгового обязательства по потребительскому кредиту в судебном порядке осуществляется соответственно доле имущества полученного при разводе. Такое утверждение справедливо при условии, что заем был целевой. Если кредит выдавался деньгами, тогда решение будет зависеть от предоставленных фактов использования средств.

Например, супруга приобрела холодильник в кредит еще до расторжения брака. После развода она имеет право требовать возмещения половины погашенного долга.

Предварительно жена должна полностью погасить кредит, а потом действовать через суд, если муж не соглашается добровольно возместить часть затрат. При этом необходимо предоставить исчерпывающие сведения о приобретении и о выплаченном долге (квитанции).

Обратиться в государственный орган следует не поздней 3-х лет с момента окончания кредитных выплат.

Деление ипотеки

Самым сложным процессом считается раздел ипотечного займа. В большинстве случаев приобретаемая недвижимость не является полноправной собственностью членов семьи. По договору она является залоговым имуществом финансовой организации. На окончательное решение раздела квартиры, а также финансового долга по ипотеке влияют многие факторы. К примеру:

  • Кто будет проживать в квартире;
  • С кем из супругов будут дети.

Если приобретение не находится под бременем (в залоге), тогда оно будет поделено между супругами, равно как и оставшаяся сумма непогашенного долга. Муж и жена вправе договориться между собой: продать недвижимость и разделить полученные средства поровну или один выкупит вторую половину у другого. При этом задолженность по кредиту распределяется между супругами в отдельном порядке.

Иногда ситуации выходят за рамки предусмотренные законом. Если нет возможности самостоятельно договориться, тогда обращение в суд неизбежно.

Алгоритм действий для раздела долга

Самый простой способ распределения долговых обязательств после развода – обоюдное принятие единого решения. В противном случае вопрос можно решить только в судебном порядке. Для начала процесса один из партнеров должен подать исковое заявление с подробным описанием оформления кредита:

  • Кто получал;
  • На какие цели;
  • Каким образом были использованы средства;
  • Требование о возмещении части задолженности ответчиком.

Образец искового заявления можно скачать в интернете.

Как при разводе заставить платить ссуду

Документальное подтверждение осуществления совместного приобретения на кредитные средства способно принудить брачного спутника выплачивать часть задолженности.

Важно хранить все документы оформления ссуды, а также проведенных платежей по ее погашению. Предоставление в суде обоснованных доказательств гарантирует разделение кредитной задолженности пропорционально распределению имущества.

Однако речь не идет о кредитных картах, которые часто признаются личным долгом.

Если супруги не хотят гасить долг для закрытия автокредита, тогда целесообразно технику продать, погасить оставшуюся задолженность, а остальные средства разделить. При разбирательстве дела в суде, принимаются во внимание такие пункты:

  • Время оформления договора (в браке или до его оформления);
  • Наличие письменного согласия партнера;
  • За счет каких средств, выполнялось погашение займа.

Один из супругов может забрать авто в личное пользование, тогда выплачивать задолженность он будет самостоятельно.

Примеры судебной практики

В судебной практике встречаются разные случаи раздела кредитов после развода. Далее будут рассмотрены некоторые из них.

Пример №1. В ходе бракоразводного процесса жена подала в суд иск с требованием поделить поровну 3-х комнатную квартиру, приобретенную совместными усилиями и оформленную на мужа.

Представителями власти был проведен анализ всех обстоятельств. В результате было выяснено, что недвижимость была оформлена в кредит. При этом супруг предварительно продал 2-х комнатную квартиру, находящуюся в его собственности.

Ее стоимость составила 50% от суммы приобретенной.

Так супруга получила право на четверть эквивалента стоимости 3-х комнатной квартиры. Совершать оплату по кредиту она будет также только за ? часть собственности. Другими словами жена получила половину совместно нажитого имущества за минусом стоимости 2-х комнатной квартиры – в данном случае она составила 50%.

Пример №2. Жена подала в суд заявление с требованием раздела кредита по покупке авто. На тот момент сумма долга была частично погашена. На основании представленных доказательств, суд вынес решение:

  1. Оставить авто в собственности жены.
  2. Супруга обязана выплатить половину стоимости машины ответчику.
  3. Муж должен погасить половину кредитной задолженности.

При этом супруги заключили взаимное соглашение. Согласно документу авто остается в собственности жены и она не выплачивает половину ее стоимости. Супруг при этом отказывается от положенной ему финансовой части стоимости машины и не платит свои долговые обязательства. Такое решение избавляет от последующих судебных процессов при разделе долгов перед банками.

Источник: https://www.sravni.ru/enciklopediya/info/kredit-pri-razvode/

Ипотека после развода – как делить квартиру?

Права при разделе имущества, находящегося в ипотеке и автокредите

28 июня 2014 0 13270 (с) ipoteka-legko.ru

К сожалению, случается так, что единственное, что связывает супругов – это ипотека. Но и эта связь не такая прочная, чтобы удержать вместе людей, которые собрались развестись.

При разводе, как правило, происходит раздел имущества. А что делать, если главное имущество – жилье – еще не является полноценной собственностью супругов? Долги супругов, в данном случае ипотека после развода, также делятся пополам или согласно брачному договору, который был заключен перед свадьбой.

Раздел квартиры в ипотеке дело хоть и непростое, но вполне реальное. При разводе каждый из супругов должен понимать, что любое жилье, приобретенное в браке – собственность обоих супругов, невзирая на то, на кого оно оформлено и кто фактически выплачивал кредит за него.

Есть несколько вариантов раздела квартиры, находящейся в ипотеке:

 – Ипотека после развода – как делить квартиру?

 – Квартира продается, из вырученных средств выплачивается долг банку. А остаток суммы делится поровну между экс-супругами.

 – Ипотечные платежи делятся поровну между супругами. Каждый выплачивает свою долю.

 – Один из супругов остается собственником, и компенсирует стоимость части квартиры другого супруга.

Как правило, законодательством запрещено выделять собственникам право собственности на определенные комнаты. Для этого должны быть соблюдены определенные условия, которых, как правило, нет в стандартных квартирах. Если возникают затруднения при разделе квартиры в ипотеке, судья вправе установить порядок пользования жилым помещением.

Что влияет на решение суда?

Чаще всего раздел квартиры находящейся в ипотеке происходит через суд. При этом суд учитывает разные факторы: кто является собственником квартиры, из каких средств был выполнен первоначальный взнос. Если среди собственников есть несовершеннолетние, то его права не должны пострадать.

Большая часть будет назначена тому из супругов, с кем дети будут проживать после развода. Зачастую один из супругов зарабатывает больше денежных средств и поэтому он вносит большую часть в выплату долга. Однако это отнюдь не означает, что он имеет большее право при разделе ипотеки при разводе.

Важно учитывать, что если при заключении брака был составлен брачный договор, в котором прописывался раздел имущества в ипотеке при разводе, то отступить от этого договора будет крайне сложно.

В некоторых случаях банки обязуют своих заемщиков составлять такие договоры, чтобы ипотека при разводе не стала причиной раздоров и невыплат по долгу.

Иногда супруги могут внести изменения в кредитный договор, внося в него дополнительные соглашения. Таким образом, один кредит превращается в два поменьше. Однако банки редко идут на такой шаг.

Квартира, купленная до брака

Иногда, вступая в брак, один из супругов уже имеет квартиру, взятую в ипотеку. При замужестве/женитьбе заемщик продолжает вносить платежи. И он остается полноправным собственником при разводе. Однако второй супруг имеет право претендовать на те платежи, которые были внесены после заключения брака, так как они производились из семейного бюджета.

При этом в большинстве ситуаций, не важно была ли это ипотека на покупку земельного участка или другой недвижимости – в конечном счете, все будет разделено между супругами.Чтобы избежать недоразумений при разделе квартиры в ипотеке при разводе, заемщик должен уведомить банк о вступлении в брак и оформить новоявленного супруга как поручителя.

Тогда второй супруг также буде нести ответственность по кредиту.

Другой вариант – оформить брачный договор, в котором все нюансы ипотеки в случае развода будут оговорены

Если одному из супругов удастся доказать, что часть кредита (например, первоначальный взнос) была уплачена им из личных средств (из подаренных денег или доставшихся по наследству), то суд примет этот факт во внимание и при разделе квартиры при разводе увеличит долю этого супруга пропорционально внесенной сумме.

Гражданский брак и ипотека

Не все семьи оформляют свои отношения официально. При этом они ведут совместное хозяйство, живут вместе, воспитывают детей. Однако по закону такая семья не является семьей. Поэтому все нормативы, оговоренные в семейном и гражданском кодексе, не распространяются на такие браки.

В таких семьях очень сложно разделить ипотеку при разводе. Как правило, требуется много времени, помощь опытных адвокатов и неоднократное обращение в суд.

Фактически же право собственности и обязанность выплачивать долг остается за тем из супругов, на кого был оформлен кредит, несмотря на то, что долг выплачивался из общего бюджета.

Одним словом, развод при наличии ипотеки может принести массу неприятностей.

Чтобы их избежать, надо обращаться к квалифицированным специалистам и стараться продумывать все нюансы раздела имущества еще на заре семейной жизни

Подписывайтесь на наш канал в Telegram ​​

Источник: https://prodengi.kz/publikacii/ipoteka_posle_razvoda_kak_delit_kvartiru/

Решением суда расторгнут договор купли-продажи между покупателем залогового автомобиля и автосалоном

Права при разделе имущества, находящегося в ипотеке и автокредите

О том, что автомобили, находящиеся в залоге у российских банков, заполонили белорусский рынок, Автобизнес пишет не один год. Добросовестные покупатели оказались в ловушке у мошенников, но долгое время закон не хотел становиться на их защиту.

Со своей стороны мы помогали всем, кто стал обладателем залогового автомобиля, поскольку большинству обратившихся в нашу редакцию было совершенно непонятно, что делать дальше и каковы перспективы оставить себе хоть и законно приобретенный, но обремененный обязательствами автомобиль.

Участвовали мы и в судебных процессах по искам российских банкиров об изъятии автомобилей в их пользу. Благо пока счет в пользу белорусских автовладельцев, да и продавцы залоговых машин на местных авторынках на какое-то время легли на дно, почувствовав усиленное внимание к данной теме.

Период затишья, увы, прошел, информация об очередном залоговом автомобиле вновь стала появляться с пугающей регулярностью.

И все же благодаря совместным усилиям некоторые истории получают неожиданное развитие.

Нам написал Игорь, врач из Минска, который тоже приобрел залоговый автомобиль:

“В декабре 2018 года, просматривая множество б/у автомобилей только в белорусских автосалонах и автохаусах, я заинтересовался автомобилем KIA Rio 2015 года выпуска, продаваемым одним автохаусом.

Состояние автомобиля отличное, небольшой за три года эксплуатации пробег.  Цена, заявленная продавцом, меня устраивала полностью.

Сама машина предназначалась моей жене в качестве подарка на юбилей – она впервые пробовала себя в качестве автомобилиста.

Менеджер автосалона произвел приятное впечатление. Как при встрече, так и посредством мессенджера ответил на все интересующие вопросы, касающиеся автомобиля.

Меня заверили, что машина юридически абсолютно чистая, куплена гражданкой Беларуси новой у дилера в Санкт-Петербурге в 2015 году, что подтвердилось сервисной книжкой автомобиля и ПТС. Продавец отметил, что автомобиль покупался предыдущей владелицей за наличные средства, вся его стоимость была выплачена сразу.

Мы заключили  договор купли-продажи, а поскольку финансово я сразу всю сумму не потянул, воспользовался автокредитом банка, который рекомендовал этот же продавец.

Жена была очень довольна.

На учет автомобиль сразу не поставил – сказалась загруженность по работе, да и в командировку пришлось улететь срочно. “Приеду – займусь”, – решил я.

Вернувшись из поездки, я отправился регистрировать автомобиль. 14 марта мне позвонили из МРЭО на улице Тимирязева в Минске и попросили подойти за документами, которые уже готовы.

Я удивился такому персональному вниманию правоохранителей: сами звонят, сами приглашают, странно как-то. Навстречу вышел капитан милиции и сообщил, что мой автомобиль находится в розыске по линии Интерпола.

Это было как ушат холодной воды на голову! Капитан сообщил, что это уже 12-й подобный случай, возможен сбой компьютера, при этом спросил, где сам автомобиль находится, и попросил его осмотреть.

  Подъехав ко мне на работу, он осмотрел машину и сказал, чтобы я написал отказ от ее использования, продажи, разукомплектования и т.д. База данных ГАИ, как выяснилось, была в полном порядке, наихудшие новости подтвердились”.

Как раз в этот момент Игорь и обратился в редакцию, мы оказывали ему необходимую информационную поддержку, изучали документы. В принципе таких случаев на момент его обращения мы насчитывали уже сотни.

Выяснилось, что автомобиль Игоря юридически принадлежит банку как держателю залога. А в нашем случае не какому-нибудь банку, а тому самому ООО “Русфинанс Банк”, который уже предпринимал попытки забрать в Беларуси автомобили у их владельцев.

Мы писали о том, что в отношении сотрудников банка были возбуждены уголовные дела о мошенничестве. Под вывеской столь серьезного финансового учреждения кредитные договоры с залоговым обеспечением в виде автомобилей были поставлены на поток.

Как правило, после “оформления” фиктивной сделки сами автомобили успешно приезжали в нашу страну, а карманы жуликов и тех, кто им помогал – “перекупов” и “вешалок” (граждан РБ, на которых регистрировались авто для последующего получения “транзитов”), – пополнялись значительной суммой денежных средств.

Знали ли участники схемы о том, что реализуют залоговое имущество? Каждый сам для себя ответит на этот вопрос.

К слову, ввоз залоговых машин в Беларусь остановить так и не удалось – правоохранители неоднократно отказывали в возбуждении уголовных дел, в том числе и по заявлениям Aвтобизнеса. “Нет состава преступления”, – говорили они.

И это несмотря на то, что один деятель пригнал из России более 50 таких авто (это только то, что удалось узнать), все продал таким людям, как Игорь. Данные этого человека с перечнем ввезенных им автомобилей мы предоставили.

Увы, реакции не последовало.

Надо было что-то делать, и первое, с чего мы решили начать, – выставить официальную претензию продавцу.

Ведь если следовать нормам Закона РБ “О защите прав потребителей”, то именно продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для использования по назначению.

А поскольку ГАИ, учитывая нахождение автомобиля в розыске, отказала в постановке его на учет, причем абсолютно законно, то эксплуатация такого автомобиля на дорогах страны запрещена.

Автосалон претензии покупателя не удовлетворил и имел на это свою аргументацию: разбирайтесь с собственником сами, без нас. “Претензии направляйте комитенту”, то есть предыдущему собственнику, который заключил с автохаусом комиссионный договор на продажу авто.

С нашей стороны были ответные доводы: тогда при чем тут договор купли-продажи, заключенный между Игорем и автосалоном?

Оставалось идти в суд.

Не будем вдаваться в юридические тонкости процесса, скажем лишь, что Игорь прошел сложный путь. Но это того стоило – суд постановил расторгнуть договор купли-продажи автомобиля.

И хотя это не позволило полностью возместить понесенные расходы, такие как выплаты процентов по кредиту, когда фактически пользоваться авто не имеешь возможности, а платишь за него регулярно, но лучше так, чем никак.

Решение суда в настоящий момент в законную силу не вступило, поэтому открывать шампанское Игорю пока рановато.

Остается только понять роль каждого в этой цепочке событий, чтобы ответить на вопрос: почему залоговые автомобили до сих пор успешно реализуются в Беларуси и кто за это ответит? Ведь и сам автосалон, и тот, кто этот автомобиль в автосалон для продажи предоставил, могли и не знать о его “мутном” прошлом.

Но об этом наверняка знал тот, кто, как говорится, купил “задешево” в России и перепродал со своей маржой тут. Начинать нужно именно с этих людей. С россиянами-махинаторами в рамках уголовных дел, как в нашей истории, разберутся. А вот кто разберется с белорусскими любителями легкой наживы, если заявлений об обмане сотни, а наказанных нет?

Евгений ГРАЧЕВ Aвтобизнес

Фото автора и из открытых источников носят иллюстративный характер

Столкнулись с беззаконием и несправедливостью? Не знаете, у кого спросить совета? Обращайтесь в правовой отдел Автобизнеса.

Контакты для связи: 

  • мобильный телефон/Viber/Telegram/Whatsapp +375 29 703 99 63; 
  • электронная почта pravo@abw.by.

Источник: https://www.abw.by/novosti/rassledovaniye/211440

Покупка автомобиля, заложенного в банке: как все сделать правильно?

Права при разделе имущества, находящегося в ипотеке и автокредите

Покупка автомобиля — дело серьезное и затратное. Чтобы не попасть впросак, столкнувшись с мошенничеством или из-за незнания юридических тонкостей, достаточно следовать лишь нескольким несложным правилам, которыми, как ни удивительно, многие пренебрегают. Давайте рассмотрим стандартную ситуацию: вы наконец-то решились на покупку машины своей мечты.

Но денег на новое авто не хватает, или вы считаете, что это нерентабельно. Так или иначе, вы решаете приобрести автомобиль с рук. Вы находите объявление о продаже желаемого автомобиля, встречаетесь с владельцем, и состояние машины вас полностью устраивает. Но авто находится в залоге у банка.

 Можно ли купить такую машину? Чем грозит такое приобретение? И как защитить себя от непредвиденных неприятностей? 

Если машина находится в залоге у банка, это вовсе не значит, что ее нельзя купить или продать. Схемы сделок с залоговыми автомобилями существуют довольно длительный срок, и граждане ими успешно пользуются.

Главное, что нужно понимать, соглашаясь на сделку с заложенным авто, что оно находится на банковском кредитном балансе.

 То есть продавец машины, если он полностью не погашает кредит при сделке, посредством этой же сделки передает свои обязательства перед банком покупателю, если банк дает свое согласие на такую операцию. 

Если вы согласны на сделку, то лучше провести ее в отделении банка, в залоге у которого находится машина. В первом варианте продавец должен поставить банк в известность о том, что он собирается досрочно погасить свой кредит на автомобиль.

Чтобы выкуп автомобиля был оформлен по всем правилам, желательно пригласить на сделку нотариуса. Владелец залогового авто согласует с кредитной организацией (банком) и нотариусом все вопросы, касающиеся документального оформления сделки.

 

Процедура выкупа залогового автомобиля в банке проходит следующим образом: стороны подписывают договор купли-продажи, удостоверяемый нотариусом, затем покупатель оплачивает покупку, после чего продавец полностью погашает кредит, внеся в кассу банка необходимую для этого сумму. Банк должен снять все залоговые обязательства по машине, подав уведомление в реестр уведомлений о залогах движимого имущества. 

Во втором варианте сперва происходит одобрение банком переуступки прав требования в размере оставшейся суммы задолженности продавца перед банком по данному автомобилю. Затем покупатель и продавец подписывают договор купли-продажи, удостоверяемый нотариусом.

Если стоимость автомобиля превышает размер задолженности перед банком, покупатель выплачивает эту разницу продавцу.

После оформления всех документов банк подает уведомление в реестр уведомлений о залоге движимого имущества о снятии залога с продавца и о возникновении нового залога на этот же автомобиль, но уже на покупателя. 

Однако может оказаться, что вы купите автомобиль, находящийся в залоге, даже не подозревая об этом, а через некоторое время обнаружится, что вы должны либо найти предыдущего владельца, либо гасить чужой кредит. Если владелец при сделке умолчал о том, что авто в залоге, найти его чаще всего не удается.

И вы, потратив деньги на покупку, либо потеряете машину, либо будете выплачивать банку деньги, по сути, второй раз покупая одну и ту же машину. Избежать такой неприятной ситуации также может помочь нотариус.

Достаточно прийти к нему, имея VIN автомобиля, который вы хотите купить, и нотариус проверит в реестре уведомления о залогах движимого имущества, находится ли машина в залоге или нет, и выдаст вам документ, в котором будет значиться, что на определенную дату и время автомобиль не значился в залоговом реестре.

Это гарантирует вам, что впоследствии оспорить ваше право владеть этим автомобилем банк уже не сможет, даже если автомобиль был в залоге, просто банк по каким-то причинам не внес сведения об этом в реестр.

Проверить данные реестра можно и самостоятельно, на сайте Федеральной нотариальной палаты, но только благодаря документу от нотариуса, даже если машина все-таки находится в залоге, но информация не была внесена в реестр, банк не сможет заставить вас выплачивать чужой долг или забрать машину.

кредиты, товарные и коммерческие кредиты, займы, банковские вклады, банковские счета или иные заимствования независимо от способа их оформления. документ, предоставляющий лицу право на совершение определенного действия лицом, чье согласие требуется для совершения той или иной сделки в соответствии с законом.

К числу нотариально удостоверенных согласий относятся: согласие супруга на совершение сделки (как для приобретения, так и для отчуждения имущества), согласие на отказ от приватизации, согласие на выезд за границу несовершеннолетнего ребенка, согласие собственников (нанимателей) жилья на временную регистрацию.

уполномоченное государством должностное лицо, имеющее право совершать нотариальные действия от имени Российской Федерации в интересах российских граждан и организаций (юридических лиц).юридические и физические лица, заключающие или заключившие между собой договор.

Стороной договора может быть государство (Российская Федерация, ее субъекты), которые выступают на равных началах с иными участниками гражданско-правовых отношений.соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Источник: https://notariat.ru/sovet/pages/tag/pokupka-avtomobilia-zalozhennogo-v-banke-kak-vse-sdelat-pravilno

Консультант закона
Добавить комментарий