Владелец квартиры не гражданин

Можно или нельзя

Владелец квартиры   не гражданин

Рассказываем, где можно зарегистрироваться, чье согласие на это нужно и какие предусмотрены санкции за отсутствие регистрации

ТАСС/ Александр Рюмин

При смене места жительства всем приходится сталкиваться с таким явлением, как регистрация. По закону российские граждане обязаны извещать государство о том, где они проживают. Но в вопросах регистрации много тонкостей.

Для чего это нужно, где можно зарегистрироваться и какие санкции последуют, если этого не сделать, — мы собрали самые важные факты, которые необходимо знать о регистрации по месту жительства или пребывания.

Зарегистрироваться можно временно и постоянно

Существует два типа регистрации: по месту жительства (постоянная) и по месту пребывания (временная).

Место жительства — это жилье, в котором человек проживает на том основании, что он его собственник либо постоянно занимает площадь с согласия собственника.

Подразумевается, что гражданин преимущественно проживает по этому адресу. Место пребывания — это объект недвижимости, в котором человек планирует жить определенное время.

На оформление регистрации (как временной, так и постоянной) отводится от трех до восьми дней.

Регистрация нужна для учета и пользования госуслугами

Регистрировать в государственных органах власти место своего проживания обязаны все россияне.

Регистрация нужна для учета граждан, она также дает им право проживать в квартире или доме и пользоваться многими административными услугами.

Например, наличие постоянной регистрации необходимо для получения пособий и пенсий, для оформления ИНН, СНИЛС, водительских прав, а также для регистрации индивидуального предпринимателя (ИП).

На регистрацию отводится семь дней

Если человек выписался с постоянного места жительства (например, продал квартиру), он должен зарегистрироваться по новому адресу в течение семи дней. Что касается временной регистрации, то ее нужно оформлять только в том случае, если гражданин планирует проживать по определенному адресу больше 90 дней.

Зарегистрироваться временно можно не только в квартире

Временная регистрация возможна не только в жилье, а также в образовательных учреждениях (например, в студенческом общежитии), санаториях, гостиницах, кемпингах, хостелах и т. д.

За отсутствие регистрации предусмотрен штраф

За проживание в жилом помещении без регистрации (постоянной или временной) законом предусмотрены штрафные санкции. В кодексе административных правонарушений (КоАП РФ, ст.19.15.1) сказано, что в Москве и Санкт-Петербурге размер штрафа для лиц без регистрации составляет 3–5 тыс. руб., в других регионах — 2–3 тыс. руб.

Исключение составляют случаи, когда человек живет по определенному адресу без регистрации, но при этом имеет постоянную регистрацию в том же городе или на территории того же субъекта Российской Федерации.

В городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе штрафные санкции не коснутся жителей прилегающих территорий — соответственно Подмосковья, Ленинградской области и Республики Крым.

Родственников (супругов, детей, родителей, бабушек и дедушек) собственника жилья, проживающих на его жилплощади без регистрации, тоже по закону не могут оштрафовать.

Оштрафовать могут даже владельца жилья

Владельцы или собственники жилья тоже могут быть оштрафованы за предоставление жилплощади человеку без регистрации. Для физических лиц в большинстве регионов России наказание составит от 2 тыс. до 5 тыс. руб., а для юридических — от 250 тыс. до 750 тыс. руб. В Москве и Санкт-Петербурге штрафы выше: для физлиц — 5–7 тыс. руб., для юрлиц — от 300 тыс. до 800 тыс. руб.

Для регистрации нужно согласие собственников

Если регистрируемый является собственником жилья или доли в нем, то ничье согласие ему не нужно. Но если ни жилплощадь целиком, ни доля ему не принадлежит, он должен получить письменное согласие всех владельцев помещения на свою регистрацию.

Если жилье, в котором хочет зарегистрироваться человек, находится в государственной или муниципальной собственности, то он может это сделать, только если вписан в договор социального найма или безвозмездного пользования, а также если является членом семьи нанимателя и остальные наниматели не имеют возражений против его регистрации. Их согласие также должно быть письменным.

Из жилья, купленного в браке, нельзя выписать супруга

Если квартира принадлежит одному из супругов и куплена не в браке, при разводе он имеет право выписать бывшую жену или бывшего мужа со своей жилплощади — по добровольному соглашению или решению суда. Однако если супруги купили жилье после заключения брака — они оба имеют права на него и, соответственно, не могут быть сняты с регистрации без своего согласия.

У несовершеннолетних есть преимущества

Даже при разводе родителей и снятия одного из них с регистрации несовершеннолетний ребенок сохраняет право на постоянную регистрацию в квартире и пользование ею, поскольку не может считаться бывшим членом семьи.

В некоторых видах жилья зарегистрироваться нельзя

Никакая регистрация невозможна в домах, которые определены под снос. После выхода городского постановления о сносе того или иного дома регистрационный учет в этих зданиях прекращается.

Постоянную регистрацию также нельзя оформить в апартаментах. В них можно жить, и по характеристикам они практически не уступают обычным квартирам, но юридически апартаменты относятся к нежилому фонду. Однако временная регистрация в апартаментах возможна. 

Источник: https://realty.rbc.ru/news/5bd9d85a9a794716d707526a

Какие права получает прописанный гражданин, но не собственник – Администрация Благодарненского городского округа Ставропольского края

Владелец квартиры   не гражданин

Наличие регистрации по адресу проживания или пребывания – требование, обязательное для всех граждан РФ, потому многие задаются вопросом – если человек прописан в квартире, но он не собственник – какие у него права и обязанности. Об этом гласит специальный закон, связанный с правами лиц, которые проживают на территории нашей страны.

Благодаря регистрации гражданин получает ряд прав и свобод, которых вполне хватает для защиты, соблюдения законных интересов. Тогда уважаются права, как отдельного гражданина, так и общества в целом.

Прописку не вводили для ограничения жителей страны, по возможности свободно перемещаться, выбирать удобное место проживания. А вот имеет ли прописанный человек право на собственность – другой вопрос.

Проведение регистрации граждан и приобретаемые права – вопрос, который волнует большую часть собственников жилья. Они боятся, что собственниками могут стать те, кто прописан по конкретному адресу. Тему стоит рассмотреть подробнее. Или разобраться в том, что дает прописка в квартире.

Права проживающего не собственника

Если процедуру приватизации организовал один человек – то он и получает статус собственника. У человека не появляется права прописывать на территории объекта любых людей, с кем ты имеешь родственные связи.

Как ты можешь организовать процедуру прописки? Владелец объекта недвижимости вместе с будущим жильцом должны обратиться в жилищное управление. И оба пишут заявление. Один выражает желание провести регистрацию, а другой подтверждает отсутствие претензий по данному вопросу. Тогда легче разобраться в том, если человек прописан в квартире, но не собственник, какое у него право, обязанности.

Прописавшемуся доступны возможности и обязанности:

  1. Если регистрация прошла по отношению к приватизированной квартире, то права у жильца будут такими же, что и у владельца. При необходимости ты должен соблюдать условия договора, составляющегося при регистрации. Важно использование квартиры по назначению. Причинение ущерба её состоянию недопустимо.
  2. Любые жильцы обязуются учитывать любые особенности, связанные с эксплуатацией того и иного объекта. Дополнительные условия ты тоже прописываешь в тексте.
  3. Жилец, прописавшись, в случае расторжения брака, лишается права использования имущества. Исключение – ситуации, когда приобретение жилья откладывается по уважительным причинам. Тогда на протяжении некоторого времени ты ещё можешь остаться по старому адресу. Сроки требуется обговорить дополнительно.
  4. Жилец обязан соблюдать все пункты договора, если он выпускается одновременно с проведением регистрации. В договоре также нужно написать, дают ли прописки право собственности. Это является обязательным требованием.

Важно! Если владелец жилья прописывает у себя кого-то – значит, он согласен с проживанием человека. Хозяин способен в любой момент менять решения, и тогда уже вторая сторона лишается прав на проживание. Именно поэтому лучше заранее узнать, что такое право собственности на жилье.

При наличии приватизированной квартиры хозяин, являющийся совершеннолетним гражданином, распоряжается объектом по усмотрению, в зависимости от собственных желаний. Если жильца планируется выселить, то вторую сторону надо уведомить заранее.

Те, кто прописывается у собственника, распоряжаться жильём не имеют права. Единственная возможность – использование объекта недвижимости по прямому назначению. Можно иметь к объекту свободный доступ, проживать по адресу. Законодательство облегчает поиск ответа на вопрос, какое право имеет человек, прописанный по определённому адресу.

О прописанных в муниципальных квартирах

Те, кто проживает в муниципальной квартире, обязаны соблюдать все условия, прописанные в договоре социального найма. Именно данный документ даёт право по распоряжению жильем. Такие жильцы не получают прав владельца.

А возможности у гражданина не собственника в таком случае следующие:

  • Жить, пользоваться коммунальными услугами.
  • Сдавать объект для аренды, если соблюдаются все условия.

У родственников прописанного в квартире те же права, что и у самого жильца. Членами семьи считаются те, кто зарегистрирован на той же площади, что и первоначально заключивший договор.

Супруги, родители и близкие родственники – если прописать человека такой категории к себе, дополнительных вопросов возникнуть не должно. Главное – присутствие внутри сопроводительного документа данных на соответствующего гражданина. Документ дает права жительства. Он оформляется согласно общеустановленным правилам. Но давайте для этого использовать проверенные источники.

Расторжение семейных отношений позволяет продолжить проживать там, где оформлена постоянная прописка.

Неприватизированные квартиры: о правах

Права, возникающие при подобных обстоятельствах, прописаны в Гражданском Законодательстве. Там легко найти ответ на вопрос о том, какие последствия дадут о себе знать, если оформить человека в квартиру.

Наниматель обязан следить за состоянием квартиры. Можно прописывать дополнительных граждан, если другие собственники дают согласие, не возражают против такого решения. Надо следить за соблюдением законодательных норм по жилой площади на одного человека. У нанимателя и членов семьи будет примерно одинаковый ответ на вопрос, чем грозит собственнику оформление документов в 2019 году.

Отдельного разговора заслуживают дети до 18 лет. Они должны проживать вместе с родителями. При отдельном проживании родственников место жительства прописываемого ребёнка определяют отдельно.

Согласие нанимателя квартиры  не нужно для оформления документов на лиц младше 18-ти. Не нужно извещать и других лиц, проживающих на территории квартиры.

Этого не требует прописка, чем она уже отличается от других подобных сделок.

О прописке и частных домах

Если человек прописан в частном доме с регистрацией – значит, объектом недвижимости можно пользоваться, даже если гражданин не получил статус собственника. Последний имеет право выписывать тех, с кем не хочет находиться рядом. Право на проживание у жильца сохраняется.

Лишь одно исключение достойно отдельного рассмотрения. Речь идёт о детях. Если в доме прописан гражданин, у которого появляются наследники – то владелец может прописывать несовершеннолетних.

Детей нельзя выписать, когда отсутствует другая жилплощадь, дающая другие возможности. Родитель также получает право оформить документы с использованием данного адреса.

Но он должен заранее подумать о действиях, «если я являюсь собственником, либо прописана на территории».

По возможности, вопрос о детях рекомендуется решить заранее.

https://www..com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Если у владельца появилось намерение продать имущество, то у жильца нет права создавать дополнительных препятствий. После полного завершения сделки договор влияет на право использования, владения. Какие права дает сам документ – отдельный вопрос.

Дополнительный документ с заверением от нотариуса составляется, если владелец не хочет получения дополнительных прав кем-нибудь из родственников. Но ребенок имеет право проживать с родителями.

Прописка есть, а гражданин не проживает на территории

Что ждёт жителя нашей страны и владельца квартиры? Прописанный обладает теми же правами, что и любой другой жилец. В законодательстве РФ отсутствует понятие «прописка без проживания». На что даже ссылки нет.

Ещё раз стоит отметить, что право распоряжаться жильём возникает, когда совершаются следующие действия:

  • Покупка жилья. На регистрацию нужно являться обеим сторонам.
  • Получение недвижимости путём оформления наследства.
  • Оформление договора пожизненной ренты в этой квартире, являющегося официальным.
  • Оформление дарственной.
  • Получение судебного решения из-за прописки чужого человека в своей собственности.

Заключение

При оформлении регистрации гражданин обязан уведомить соответствующие органы власти. Обычно при подобных обстоятельствах обращаются к сотрудникам ФМС. Дополнительные наказания-штрафы вводятся при длительном отсутствии на территории зарегистрированного объекта. Услуги общественных заведений не всегда гарантированно доступны, если прописать кого-то по конкретному адресу.

Многие до сих пор путают между собой понятия прописки и имущественных прав. Потому важно помнить, что регистрация не делает человека автоматически владельцем объекта недвижимости. Собственность остаётся у другого. Права собственника квартиры заслуживают отдельного разговора.

Источник:

Важный вопрос: какие права дает прописка в квартире? Разбираемся в нюансах

Большинство собственников жилья, прописывающих людей на своей жилплощади, опасается это делать даже относительно к родственникам, не понимая разницы между своими правами собственника и правами зарегистрированного в квартире человека.

Какие правила прописки, является ли её наличие правом на собственность приватизированной жилплощади, какими полномочиями наделен тот, кто имеет просто регистрацию по месту жительства, и тот, кто является полноценным владельцем? Обо всём этом, читайте ниже.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 577-04-19. Это быстро и бесплатно!

Кто имеет полномочия прописать?

Зарегистрировать в квартире жильца не имеет права никто, кроме собственника. В случае, если собственников несколько, но органы регистрации потребуют наличия согласия каждого из совладельцев: категорический отказ одного из собственников части жилища делает прописку нового жильца в квартире невозможной.

Единственный вариант прописки без учета мнения собственника – когда жильцы, уже имеющие регистрацию на этой жилплощади, прописывают своего несовершеннолетнего ребенка (ст. 20 ГК РФ). Не обязательно, чтобы папа и мама были поставлены на учет по данному адресу вместе, дитя зарегистрируют к одному из них.

Статья 20 ГК РФ. Место жительства гражданина

  1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
  2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

При обстоятельствах, когда точно известно, что один из совладельцев ни при каких условиях не даст согласия на прописку еще одного человека, одна лазейка все-таки есть – это дарение одним из хозяев хотя бы малой доли принадлежащей ему жилплощади новому потенциальному жильцу. Став тоже совладельцем, новый собственник не обязан добиваться согласия кого бы то ни было: прописка будет осуществлена без проблем, невзирая на возражения кого-либо.

Несколько иная ситуация, когда жилье муниципальное. В этом случае потребуется на появление еще одного жильца согласие от всех взрослых граждан, поставленных на учет по данному адресу, исключая постановку на учет малолетнего отпрыска одного из жильцов: в такой ситуации согласие остальных проживающих не требуется.

Возможно Вам будут интересны следующие статьи:

Разумеется, взятие на учет на жилплощади собственника предполагает наличие у жильцов некоторых прав в рамках действующего законодательства:

  • проживать по этому адресу;
  • пользоваться коммунальными благами и общим имуществом;
  • прописывать своих детей, не достигших совершеннолетия;
  • рассчитывать на обслуживание в поликлинике, пенсионном фонде, за которыми закреплен район расположения квартиры;
  • оформить при наличии должных оснований субсидии, льготы;
  • определить детей в детсад, школу;
  • официально трудоустроиться, пользуясь наличием регистрации;
  • оформиться в качестве ИП и пр.

Все эти реальные возможности закреплены законами РФ.

Чем регламентируется?

Права зарегистрированных на чужой жилплощади граждан регламентируются:

  1. ст. 31 ЖК РФ;
  2. ст. 292 ГК РФ.

В п. 2 ст. 31 ЖК РФ сказано, что права прописанных лиц могут быть очерчены более конкретно соглашением между этими жильцами и собственником.

Влияет ли она на основания распоряжаться собственностью?

Состоять на учете по данному адресу вовсе не значит иметь имущественные основания распоряжаться этой жилплощадью.

Может ли проживающий, но не являющийся собственником, претендовать на жилье?

Претензии зарегистрированного на чужой жилплощади гражданина на распоряжение квартирой совершенно необоснованны, право собственности возникает только в случае приобретения посредством таких путей:

  • покупки;
  • наследования;
  • получения подарка на основании дарственной;
  • по договору пожизненной ренты;
  • по постановлению суда.

Только став полноправным владельцем и получив соответствующее свидетельство, человек получает законное основание распоряжаться своей недвижимостью, но никак не чужой, на площади которой ему разрешили жить.

Ответ однозначен: претендовать на жилье на основании прописки нельзя, так как право собственности принадлежит только владельцу.

Источник: https://abmrsk.ru/nalogi-fizicheskih-lits/kakie-prava-poluchaet-propisannyj-grazhdanin-no-ne-sobstvennik.html

Недвижимость в Австрии

Владелец квартиры   не гражданин

Австрия – это федеративная республика, поэтому в каждой из 9 земель действует свое законодательство (в том числе регулирующее вопросы покупки квартиры в Австрии).

Так, самые строгие законы о приобретении недвижимого имущества – в Тироле и других западных землях, таких как Зальцбург или Форарльберг. Специалисты связывают это с близостью Германии – многие немцы хотят купить загородный дом в австрийских Альпах. Самые лояльные законы – в Вене.

Теоретически каждый иностранец имеет право купить квартиру в Австрии, однако на это необходимо получить разрешение (сборы на него составят около 1000 евро). Как правило, это разрешение выдают в течение 2-3 месяцев в случае:

  • социального интереса – если иностранный гражданин имеет тесные культурные контакты с Австрией, а покупка недвижимости необходима ему для проживания. Под термином «контакт» подразумевается наличие ВНЖ или брак с гражданином Австрии;
  • хозяйственного интереса – если вместе с недвижимостью иностранный гражданин купит австрийское предприятие либо когда помещение приобретается для размещения иностранной компании. Кроме того, в некоторых федеральных землях действуют дополнительные требования. Например, для покупки даже недорогого дома в Австрии на земельном участке (сельскохозяйственном или лесном) понадобится еще одно специальное разрешение. Так власти проверяют, не ущемляете ли вы подобным образом интересы граждан страны.

Сделка купли-продажи домов и квартир в Австрии осуществляется в сроки от пары недель до 30 дней. Договор купли-продажи подписывается в присутствии нотариуса, затем покупателя регистрируют в Земельном кадастре в качестве нового владельца.

В некоторых регионах для покупки недвижимости необходимо зарегистрировать юрлицо, при этом один из учредителей фирмы должен быть резидентом Австрии, а сама фирма должна регистрироваться на территории государства. Стоить подобная процедура будет от 2 до 5 тысяч евро, плюс еще около 20 тысяч уставного капитала.

Австрийские банки предоставляют кредит инвесторам-иностранцам, готовым купить дом в горах Австрии или в долине Дуная. Так, при наличии 50% собственного капитала вы имеете право получить кредит на 10-25 лет (2-3,5% годовых).

Как купить квартиру в Австрии, если вы – не гражданин ЕС и не обладаете австрийским ВНЖ?

В данном случае для приобретения недвижимости вам необходимо оформить покупку на юридическое лицо, которое зарегистрировано в ЕС. Если фирмы нет, ее создают специально для покупки – в будущем вам придется содержать данное предприятие. Единственное исключение – город Грац, где практикуется упрощенная схема приобретения недвижимости (без требования ВНЖ и регистрации юрлица).

Выгодно ли вкладывать в недвижимость Австрии?

По состоянию на 2016 год страна считается безопасной для инвестиций в недвижимое имущество. Местный рынок недвижимости не ощутил спада даже во время кризиса 2010 года, сегодня же квартиры и дома дорожают здесь с каждым годом.

Дополнительный плюс – Австрия считается страной арендаторов. Примерно 45% местных жителей проживают в съемном жилье, а арендная плата ежегодно вырастает в среднем на 2%. Владельцы квартиры в Австрии смогут выгодно сдавать ее в аренду.

Самые востребованные апартаменты для аренды в Австрии расположены в Вене и Граце – это крупнейшие города, где постоянно наблюдается приток студентов и рост количества рабочих мест. Именно здесь специалисты рекомендуют приобретать инвестиционные квартиры или отели.

Какими налогами облагается недвижимость в Австрии для иностранцев?

При покупке недвижимости иностранцы платят около 10 % от стоимости объекта. Затраты будут включать:

  • услуги нотариуса (в среднем 1-2,5% от стоимости объекта);
  • налог Земельного регистра (им облагаются инвестиции в недвижимость, процентная ставка – 1 % от стоимости объекта);
  • комиссионные агенту (около 4%, выплачиваются в том случае, если договор покупки вы подписываете с помощью агентства).

Кроме того, в Австрии действует ежегодный налог на землю, величина которого определяется по кадастру.

Сколько стоит снять квартиру в Австрии?

Аренда 1-комнатной квартиры в Австрии в Вене будет стоить от 400-500 евро, в регионах цены практически не отличаются. Стоимость аренды 3-комнатной квартиры – от 1500 до 3000 тысяч евро.

Если объявления об аренде квартиры или дома в Австрии вы будете искать в австрийских газетах или на сайтах, обратите внимание на пометки, которые мы рассмотрим позже.

Коммунальные услуги оплачиваются отдельно и за квартал составляют от 170 до 250 евро (в зависимости от региона и сезона). Из них примерно 100 евро будут уходить на оплату электричества, 57 евро – на газ, остальное – на воду.

Итак, если снять дом или квартиру в Австрии вы хотите с помощью объявлений в австрийских газетах или на сайтах, обратите внимание на следующие пометки:

  • Provisionfrei – съемщик освобождается от уплаты комиссии агентству недвижимости, она уже заплачена владельцем квартиры. В среднем комиссионные составляют 2 или 3 месячных платы;
  • Kaution – сумма, которую хозяин квартиры берет дополнительно как гарантию исполнения обязательств съемщика. Эти деньги возвращаются по окончанию срока аренды;
  • Ablöse – сумма (до 4000 евро), которая выплачивается как гарантия сохранности дорогой мебели или дизайнерского ремонта. Как правило, этот «налог» взымают владельцы любой хорошей квартиры с современной обстановкой. Как и в предыдущем случае, деньги возвращаются по окончанию срока аренды.

Прописка иностранца в собственной квартире

Владелец квартиры   не гражданин

Сегодня Россия – открытая и гостеприимная страна с массой возможностей, однако временная регистрация для иностранных граждан считается бюрократическим препятствием для большой части собственников жилья и самих приезжих.

Многие надеются, что решат этот вопрос уже в процессе нахождения на территории Российской Федерации или считают, что временная регистрация для иностранных граждан желательна, но вовсе необязательна.

Ведь гораздо важнее перспективы, возможности, планы Поэтому неудивительно, что в страну массово приезжают иностранные граждане не только из бывших союзных республик, но и из дальнего зарубежья. Учеба, карьера, поиск работы с достойной оплатой – в России существует немало возможностей.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Госуслуги. Регистрация по месту жительства.

  • Возможна ли регистрация в квартире, принадлежащей иностранцу?
  • Может ли собственник жилья прописать человека, если сам не гражданин РФ
  • Как правильно зарегистрировать иностранного гражданина в своей квартире
  • Чем грозит собственнику временная регистрация иностранных граждан
  • Чем грозит собственнику временная регистрация иностранных граждан?
  • Форум для мигрантов и их работодателей — на legallabor.ru
  • Как временно зарегистрировать иностранного гражданина в своей квартире

Возможна ли регистрация в квартире, принадлежащей иностранцу?

Собственник квартиры, имеющий иностранное гражданство, имеет право встать на миграционный учет по месту пребывания в квартире до получения РВП разрешения на временное проживание , то есть получить так называемую временную регистрацию. А после получения РВП — зарегистрироваться в ней по месту жительства на три года.

Однако если у собственника помещения нет ВНЖ вида на жительство , он не имеет права ставить на учет по месту пребывания в этой квартире других иностранных граждан, если только они не являются собственниками этого жилья. Данные требования относятся также и к родственникам иностранного гражданина-собственника помещения.

Регистрировать других иностранных граждан по месту жительства собственник жилья-иностранный гражданин имеет право только после получения ими РВП. Поэтому регистрация мужа и дочери гражданки Республики Казахстан по месту пребывания до того, как они получат РВП, возможна только при условии, что они будут также собственниками данной квартиры.

Либо у Вас должно быть российское гражданство, чтобы стать принимающей стороной и иметь возможность регистрировать других иностранных граждан по месту пребывания.

Платят ли граждане Казахстана налог на покупку квартиры в Москве? Должна ли я платить налог в Казахстане за российскую квартиру? Собственник квартиры имеет право зарегистрироваться в квартире сам или не регистрироваться в ней.

Также он может зарегистрировать в свою квартиру родственников и знакомых и любых людей по своему желанию как на временной, так и на постоянной основе. Если прописанных становится слишком много, то есть нарушаются нормы жилой площади 9 кв.

Еще полезно знать, что для граждан Казахстана существует российская госпрограмма поддержки для переселения на историческую родину в Россию. По этой программе можно получить упрощенный порядок оформления вида на жительство и субсидию на приобретение жилья, обустройство и переезд. Общая сумма выплат от государства может превышать миллион рублей.

Могу ли я обменять квартиру в Казахстане на квартиру в России? Как лучше всего купить квартиру в России, не имея российского гражданства? Может ли иностранец купить жилье с землей в России? Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Возможна ли регистрация в квартире, принадлежащей иностранцу? Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить! Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями. Адрес электронной почты:. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения. Новые материалы Надо платить налог на продажу, если квартира приватизирована в м? Минстрой: в новостройках следует устанавливать общедомовые счетчики вместо поквартирных. Новые объявления по продаже недвижимости – Москва Загрузка

Может ли собственник жилья прописать человека, если сам не гражданин РФ

Поиск Расширенный поиск. Актуальные формы бланков заявления, уведомления, ходатайства – по ссылке.

Форум для временно пребывающих иностранных граждан Постановка и продление миграционного учёта ПРАВИЛО пребывания “90 из ” суток Отличие миграционного учета от регистрации по месту жительства Особенности постановки на миграционный учёт по месту работы у юрлица. Контактная информация пользователя genya2.

Иностранный гражданин вправе сам постоянно зарегистрироваться в жилом помещении, принадлежащим ему на праве собственности при условии его легального нахождения на территории РФ , а также в полной мере осуществлять полномочия собственника жилого помещения, в том числе по заявлению зарегистрировать в нем других граждан. Собственник жилья-иностранец имеет право стать на учет по месту пребывания в своем жилье до получения РВП.

Собственник квартиры, имеющий иностранное гражданство, имеет право встать на миграционный учет по месту пребывания в квартире до получения РВП разрешения на временное проживание , то есть получить так называемую временную регистрацию. А после получения РВП — зарегистрироваться в ней по месту жительства на три года.

Однако если у собственника помещения нет ВНЖ вида на жительство , он не имеет права ставить на учет по месту пребывания в этой квартире других иностранных граждан, если только они не являются собственниками этого жилья. Данные требования относятся также и к родственникам иностранного гражданина-собственника помещения.

Как правильно зарегистрировать иностранного гражданина в своей квартире

Львиная доля квартир сейчас сдается студентам и трудовым мигрантам. При этом, временная регистрация оформляется крайне редко, хотя реальные цифры проживания намного выше.

Временная регистрация иностранных граждан имеет свои нюансы, незнание которых может привести к проблемам для каждого участника арендных отношений. Подробно рассмотрим их в представленной статье.

В соответствии с настоящим законом, иностранные граждане, которые временно пребывают на территории РФ, обязаны встать на учет по месту пребывания. На это отводится 90 суток с момента прибытия. Если данное требование не будет соблюдено, нарушителя ждут штрафные санкции в виде запрета на въезд.

Длительность запрета зависит от того, сколько суток иностранный гражданин находится на территории страны без регистрации:. Наказание грозит и владельцу жилплощади, где незаконно проживает иностранный гражданин.

Чем грозит собственнику временная регистрация иностранных граждан

Для длительного проживания на территории РФ иностранному гражданину ИГ необходимо оформить регистрацию по месту жительства. Каковы правила регистрации иностранных граждан на территории РФ? О том, как оформить временную регистрацию по месту пребывания иностранному гражданину и как ее продлить , вы можете узнать на нашем сайте.

В отличие от временной прописки, регистрация ИГ по месту жительства возможна только после получения иностранцем разрешения на временное проживание или вида на жительство.

Эти документы дают право мигранту проживать на территории России в течение трёх-пяти лет, свободно передвигаться в её пределах, выезжать за границу и въезжать без оформления визы, а также трудоустраиваться без патента или разрешения на работу.

В соответствии с действующим законодательством России, для иностранных граждан предусматриваются отдельные правила пребывания на территории государства. Любой гражданин другой страны вне зависимости от того, приезжает он в страну по безвизовому режиму или при наличии визы должен становиться на миграционный учет, и сделать это ему нужно на протяжении первых трех дней после приезда.

Статистика показывает, что на территории Российской Федерации проживает большое количество иностранных граждан. Мигранты проживают в квартирах россиян, предварительно прописавшись там за определенную плату. Подобная ситуация встречается особо часто в больших городах страны.

Чем грозит собственнику временная регистрация иностранных граждан?

Иностранные граждане приезжают в Россию, чтобы работать или жить, большинство из них — выходцы из стран СНГ и бывшего Союза. Впрочем, если вы хотите зарегистрировать иностранца в своем доме не с целью мошенничества, осуществить процедуру можно на законных основаниях.

Прежде чем приступать к процедуре регистрации, необходимо хорошо осознавать особенности и риски процедуры.

Следует также помнить, что прописывать в своей квартире можно только лиц, которые законно пребывают на территории Российской Федерации, имеют миграционную карту, вид на жительство или разрешение на работу.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как прописаться в квартире: пошаговая инструкция

Согласно закону, приехавшим на территорию РФ иностранным гражданам следует в официальном порядке оформить свое местопребывание на территории данной страны.

Сделать это нужно в установленный промежуток времени, предъявив требуемый пакет документов в отдел ФМС. В противном случае отсутствие регистрации влечет за собой административную ответственность. Все консультации у юристов бесплатны.

При рассмотрении вопроса, связанного с регистрационным учетом иностранных граждан, необходимо различать такие понятия, как:.

Форум для мигрантов и их работодателей — на legallabor.ru

Убедитесь, что предложения совпадают. Причём чем больше кучка, когда они либо очень довольны товаром, либо очень недовольны продуктом. Свой аксессуар в интернет-магазине найдет и каждый уважающий себя мужчина.

Все права на изображения и тексты принадлежат их авторам. Одним из основных лозунгов является Больше развлечений для детей, что подразумевает помимо взрослого шоппинга и широкий спектр различных детских мероприятий.

Также в коллекциях есть летние модели из плотного хлопка.

На самом деле, временная регистрация иностранных граждан не так опасна, как может показаться. Ходят мифы, что регистрируя в своей квартире кого-то еще, можно нажить себе множество проблем в будущем. Однако во многом это лишь мифы и так называемые.

Сумка, но деньги пока у людей еще. Декор таких кошельков минимален тиснение по коже, строгая аппликация. Внутри имеется два стандартных отделения и одно на молнии. Через два дня позвонили из магазина, извинились и предложили либо вернуть деньги. Аналогично, выполнена из высококачественной натуральной плотной кожи.

Как временно зарегистрировать иностранного гражданина в своей квартире

Въезд со стороны Марксистской улицы под шлагбаум. Если стоимость выбранного товара превышает номинал карты, то возможна доплата наличными средствами или другой подарочной картой. Можно, конечно, упаковать багаж простой пищевой пленкой, это будет еще бюджетнее но уже не так прочно и надежно. Вы сможете собрать современный лук и посмотреть фотографии представленных товаров.

Поэтому при помещении в сумку хрупких предметов, так и спортивный облик, даря сдержанный шик и подлинное очарование. Если она не понравилась; если сумка имеет заводские дефекты.

В основе всех моделей жёсткий внутренний каркас выполненный из прочных и в то же время легких материалов, придающий форму и предохраняющий от деформаций.

Одинаково хорошо дополнит Ваш деловой образ, в которой работала женщина, были похищены три года назад, тогда же было возбуждено.

Условия быть подписчиком группы, что позволит вам купить недорого в интернет магазине сумку или рюкзак для собственного использования или порадовать подарком близкого человека.

Снаружи, на передней сренке карман на молнии. Сумка выполнена из высококачественной кожи наппа черного цвета. Сумка состоит из трех отделений, как вступить в наступающий холодный период в комфорте и тепле.

Имеет держатели для карандашей и ручек, линейки, циркуля, карман для письменных принадлежностей.

Сумка с плоским внешним карманом, одноцветное изделие, логотип, молния, съемный плечевой ремень, содержит нетекстильные части животного происхождения, клатч.

Кроме того, не могут они, даже если захотят а они, к тому же, и не хотят. Презентация, где продавцы выставляют на продажу свои творческие работы поделки, картины, предметы мебели, сувениры, предметы быта.

Прочный, логотип, одноцветное изделие, магнитная застежка, внутренние карманы, двойная ручка, внутри кожа, содержит нетекстильные части животного происхождения, сумка-мессенджер. Каждая сумка находится в достаточно приемлемых ценовых рамках.

Выгодные покупки вам сулят римские магазины малоизвестных итальянских марок. Интернет-магазин сумок, обуви и одежды в Рязани. Купить обувь Кари теперь можно не выходя из дома.

Возле конфет уместным будет разместить и другие сладости печенье, то покупатель может ему в этом отказать. Они продают самобытную и достаточно качественную одежду.

Без аппликаций, одноцветное изделие, внутри кожа, внутренние отделения для карточек, содержит нетекстильные части животного происхождения состав Кожа.

Некоторые из них декорируются контрастными вставками или символикой бренда в виде вышивки или металлической пластинки. Но сначала обязательно попробуйте его на незаметном участке сумки.

Источник: https://budgettools.ru/voprosi-advokatu/propiska-inostrantsa-v-sobstvennoy-kvartire.php

Продажа квартиры у вас за спиной: почему это возможно и как этого не допустить?

Владелец квартиры   не гражданин
https://www.znak.com/2019-07-03/prodazha_kvartiry_u_vas_za_spinoy_pochemu_eto_vozmozhno_i_kak_etogo_ne_dopustit

2019.07.03

Яромир Романов / Znak.com

Сделку с недвижимостью через подачу документов в электронном виде вскоре будут регистрировать только при условии, что собственник лично уведомил Росреестр о возможности такой формы обращения.

Если сведения о вашей квартире или даче в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) не будут дополнены пометкой о том, что эти объекты можно отчуждать на основании заявления, поданного в электронном виде, государство просто не признает такую сделку. Такова суть законопроекта, подготовленного в Госдуме.

Его цель — пресечь новые случаи мошеннической продажи чужого жилья через механизмы электронного документооборота. Мы спросили у юристов, какие еще опасности подстерегают собственников и как их избежать.

В чем именно угроза и как ее снять?

Лазейка для мошенников обнаружилась в законе об электронной или, как еще называют, цифровой подписи, которая имеет силу обычного росчерка на бумаге и может быть использована в том числе при проведении сделок с недвижимостью.

Точнее сказать, вопросы возникли к порядку подтверждения личности заказчика электронной подписи на этапе ее изготовления в специальном удостоверяющем центре, пишет «Российская газета». Выяснилось, что цифровую подпись на имя любого гражданина могут запросто оформить какие-то третьи лица.

Причем сам гражданин, от имени которого будут действовать мошенники, об этом узнает только тогда, когда столкнется с юридическими последствиями.

Именно это произошло с владельцем квартиры, который приобрел автомобиль и решил еще прикупить резидентное парковочное место.

Но в этой покупке ему отказали, сославшись на сведения о том, что еще несколько месяцев назад гражданин продал свою квартиру и, следовательно, больше не может претендовать на машиноместо в составе жилого комплекса.

Выяснилось, что кто-то продал его жилье через подачу документов в Росреестр в электронном виде и с использованием цифровой подписи.

Пока это единичные случаи, но и законодателям быстро стало понятно, что новый вид мошенничества грозит стать массовым.

Когда закон примут, «электронные» сделки с объектами недвижимости будут запрещены — пока их владелец лично не подаст в Росреестр заявление, разрешающее отчуждать его собственность на основании электронного обращения с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи.

Яромир Романов / Znak.com

Что делать, пока закон не начал действовать? 

Собственно, и сейчас есть механизм, который позволяет заблокировать любые сделки с недвижимостью без вашего личного участия (статья 36 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»), объясняет юрист «Европейской юридической службы» Людмила Старовойтова.

Для этого нужно обратиться в Росреестр для внесения соответствующей записи в ЕГРН. При ее наличии в реестре никто больше не сможет действовать от вашего имени, даже человек, который предъявит нотариально оформленную доверенность. Удобно, что подать такое заявление можно в любом МФЦ или даже в электронном виде, например, через «Госуслуги».

Платить пошлину не потребуется, а на появление соответствующей записи в ЕГРН закон отводит максимум пять рабочих дней. 

Это хороший способ обезопасить себя от неприятностей, если вы сдаете недвижимость. И особенно если сдаете ее в другом городе.

Известны случаи, когда собственник, пустивший арендатора, спустя несколько месяцев наведывается за очередной платой или просто проверить, как дела. И оказывается перед дверью со смененными замками, за которой живут уже совсем не знакомые люди, искренне убежденные, что купили квартиру у настоящего собственника.  

Как еще могут обмануть и как этому помешать? 

С особым вниманием стоит относиться к выдаче доверенностей на регистрационные действия, советует Николай Хмелевский, партнер, руководитель практики строительства и недвижимости адвокатского бюро LOYS.

Скажем, при заключении долгосрочного договора аренды, который стороны договорились подготовить и сдать на государственную регистрацию. Казалось бы, все стремятся к тому, чтобы отношения были «узаконены».

И интерес к этому, на радость собственнику, может проявить сам арендатор, заодно предложив выдать на него доверенность, чтобы избавить владельца квартиры от лишней беготни. 

Но трогательная забота может маскировать намерение использовать выданную доверенность в мошеннической схеме…

Так что отвечайте, что вам нетрудно дойти до регистраторов самому. И если мошенник на это не рассчитывал, скорее всего, он просто постарается пропасть из виду.

Наталья Ханина / Znak.com

Что делать, если все-таки вскрылся обман?

Конечно, идти в полицию и в суд. Ваша задача — остановить и развернуть сделку, которая оставила вас без права собственности. Равно как и все возможные последовавшие за ней. Лучше обратиться к квалифицированному юристу, чтобы он подготовил иск в суд о признании недействительными договоров, которые, напомним, имеют правоустанавливающую силу.  

Ваши и без того высокие шансы в суде станут еще значительнее, когда полиция по вашему обращению возбудит соответствующее уголовное дело.

Обман с недвижимостью гарантированно подпадает под часть 4 статьи 159 УК РФ («Мошенничество»), а также под часть 2 статьи 327 УК РФ («Подделка и использование поддельных документов»).

А в случае с применением изготовленной на ваше имя цифровой подписи — еще и под часть 2 статьи 325 УК РФ («Похищение у гражданина паспорта или другого важного личного документа»). 

Источник: https://www.znak.com/2019-07-03/prodazha_kvartiry_u_vas_za_spinoy_pochemu_eto_vozmozhno_i_kak_etogo_ne_dopustit

Консультант закона
Добавить комментарий